ພວກເຮົາຕ້ອງການ "ຜູ້ຄວບຄຸມ" ເພື່ອຫຼຸດລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ການຫຼຸດລາຄາເຮືອນ - ຮູບທີ 1.

ໂຄງການຫຼາຍໂຄງການຖືກຢຸດສະງັກຍ້ອນບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ການຂາດແຄນອາພາດເມັ້ນລາຄາບໍ່ແພງໃນຕະຫຼາດ. (ໃນຮູບ: ໂຄງການຄອນໂດມີນຽມທີ່ຢຸດສະງັກເປັນເວລາຫຼາຍປີໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ - ຮູບພາບ: ງອກຮຽນ)

ຄວາມບໍ່ສົມດຸນລະຫວ່າງການສະໜອງ-ຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆ ຈຳເປັນຕ້ອງມີນະໂຍບາຍທີ່ເຂັ້ມແຂງ ແລະ ເດັດຂາດຫຼາຍຂຶ້ນເພື່ອເພີ່ມການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມລາຄາບໍ່ແພງ.

ລາຄາເຮືອນແມ່ນ "ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ".

ໃນທ້າຍເດືອນສິງຫາ, ນັກຂ່າວຈາກໜັງສືພິມ Tuoi Tre ໄດ້ປອມຕົວເປັນຜູ້ຊື້ອາພາດເມັ້ນ 1-2 ຫ້ອງນອນໃຫ້ຄອບຄົວຂອງເຂົາເຈົ້າ, ໄດ້ໄປຢ້ຽມຢາມອົງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ນັກພັດທະນາຫຼາຍແຫ່ງທີ່ຂາຍອາພາດເມັ້ນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ຢູ່ທາງທິດຕາເວັນອອກຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຕັ້ງຢູ່ຫ່າງຈາກໃຈກາງເມືອງຫຼາຍກວ່າ 20 ກິໂລແມັດໃນບ້ານໄຊງ່ອນ, ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍຄົນໄດ້ພາພວກເຮົາໄປເບິ່ງອາຄານອາພາດເມັນຫຼາຍຫຼັງທີ່ກຳລັງວາງຂາຍ, ແຕ່ລາຄາການເຮັດທຸລະກຳຢູ່ໃນລະຫວ່າງ 52 ຫາ 69 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າຜູ້ຊື້ຈະຕ້ອງຈ່າຍ 3.1 ຫາ 4.9 ຕື້ດົ່ງຕໍ່ໜ່ວຍ.

ພວກເຮົາໄດ້ຍ້າຍເຂົ້າໄປໃກ້ໃຈກາງເມືອງປະມານ 10 ກິໂລແມັດ ເຊິ່ງຢູ່ໃນເຂດທາງທິດຕາເວັນອອກຄືກັນ ແລະ ໄດ້ສອບຖາມກ່ຽວກັບໂຄງການກໍ່ສ້າງຫຼາຍໆໂຄງການທີ່ກຳລັງດຳເນີນຢູ່. ລາຄາທີ່ສະເໜີຈາກນັກພັດທະນາແມ່ນປະມານ 100-150 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຖ້າທ່ານຊື້ອາພາດເມັນຫ້ອງນອນດຽວປະມານ 56 ຕາແມັດ, ທ່ານຕ້ອງໃຊ້ເງິນ 5-6 ຕື້ດົ່ງ, ໃນຂະນະທີ່ອາພາດເມັນສອງຫ້ອງນອນສາມາດມີລາຄາສູງເຖິງຫຼາຍສິບພັນລ້ານດົ່ງ.

"ເຖິງແມ່ນວ່າໃນລາຄານັ້ນ, ກໍບໍ່ມີຫ້ອງແຖວເຫຼືອອີກແລ້ວ, ທ່ານ. ພວກເຮົາມີພຽງແຕ່ຫ້ອງແຖວທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ຄ່ອຍໜ້າສົນໃຈເທົ່ານັ້ນ. ຫ້ອງແຖວທັງໝົດທີ່ມີວິວທີ່ສວຍງາມທີ່ເບິ່ງເຫັນໃຈກາງເມືອງໄດ້ຂາຍໝົດແລ້ວ. ຜູ້ທີ່ຈອງໃນໄລຍະຕົ້ນໆໄດ້ກຳໄລຫຼາຍສິບລ້ານດົງຕໍ່ຕາແມັດແລ້ວ," ຕົວແທນຈາກນັກພັດທະນາກ່າວ.

ຕາມເສັ້ນທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດເລກທີ 13 ມຸ່ງໜ້າໄປແຂວງບິ່ງເຢືອງ (ເດີມ), ເມື່ອໄດ້ຍິນກ່ຽວກັບໂຄງການອາພາດເມັນທີ່ຫາກໍ່ເປີດຕົວໃໝ່, ພວກເຮົາໄດ້ຕິດຕໍ່ຫານັກພັດທະນາ ແລະ ໄດ້ຮັບລາຄາຕັ້ງແຕ່ 130 ຫາ 150 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເນື່ອງຈາກຂະໜາດຂອງອາພາດເມັນມີຂະໜາດໃຫຍ່, ເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວສອງຫ້ອງນອນ, ຜູ້ຊື້ຈະຕ້ອງໃຊ້ຈ່າຍບໍ່ຕໍ່າກວ່າ 10 ຕື້ດົ່ງ.

ຢູ່ພາກໃຕ້ຂອງນະຄອນ, ໂຄງການຕ່າງໆໃນເຂດນີ້ກຳລັງຖືກຂາຍໃຫ້ລູກຄ້າໃນລາຄາຕັ້ງແຕ່ 64 ຫາ 80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ໃນໃຈກາງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຫຼາຍໂຄງການທີ່ມີຫ້ອງແຖວທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ກຳລັງຖືກນັກພັດທະນາຂາຍໃນລາຄາຕັ້ງແຕ່ 230 ຫາ 300 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕາແມັດ, ໂດຍມີບາງໂຄງການທີ່ໂດດເດັ່ນທີ່ມີລາຄາສູງເຖິງເຄິ່ງພັນລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕາແມັດ.

ໃນ ນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ , ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ເປີດຕົວຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີມານັ້ນ ແມ່ນເປັນຂອງລະດັບກາງ, ລະດັບລະດັບສູງ ແລະ ລະດັບຫລູຫລາ.

ອີງຕາມການສຳຫຼວດຂອງບໍລິສັດຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ CBRE ຫວຽດນາມ, ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງອາພາດເມັນໃນທ້າຍໄຕມາດທີສອງຂອງປີນີ້ແມ່ນປະມານ 79 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 6% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທຳອິດ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 33% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ອີງຕາມ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ລາຄາອາພາດເມັນໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2025 ໄດ້ບັນລຸລະດັບສູງສຸດໃນຮອບເກືອບທົດສະວັດ.

ໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາຕະຫຼາດສະເລ່ຍໃນໄຕຣມາດທີ 2 ປີ 2025 ບັນລຸ 80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 5.6% ເມື່ອທຽບກັບໄຕຣມາດກ່ອນ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 33% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2024).

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາອາພາດເມັນສະເລ່ຍໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນບັນລຸ 89 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 36% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2024. ກ່ຽວກັບໂຄງການຟຸ່ມເຟືອຍທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງລະບຸວ່າໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ເຫັນ "ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໃນທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ສ້າງຕັ້ງລະດັບລາຄາໃໝ່ຍ້ອນຂໍ້ໄດ້ປຽບດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ."

ການເປີດເສັ້ນທາງທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ປູທາງໃຫ້ແກ່ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ.

ໃນລະຫວ່າງການໃຫ້ສຳພາດກັບໜັງສືພິມ Tuoi Tre, ຫຼາຍທຸລະກິດ ແລະ ຜູ້ຊ່ຽວຊານໄດ້ຢືນຢັນວ່າລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສູງເກີນໄປ ແລະ ຈຳເປັນຕ້ອງມີວິທີແກ້ໄຂເພື່ອຄວບຄຸມລາຄາອາພາດເມັນ.

ອີງຕາມທ່ານ ຫງວຽນຊວນກວາງ, ປະທານຄະນະກຳມະການບໍລິສັດລົງທຶນນາມລອງ, ເພື່ອສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ, ທຸລະກິດຕ້ອງເພີ່ມປະສິດທິພາບຕົ້ນທຶນຕັ້ງແຕ່ການວາງແຜນ ແລະ ການອອກແບບຈົນເຖິງການຄັດເລືອກຜູ້ສະໜອງວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ ແລະ ຜູ້ຮັບເໝົາ... ຮັບປະກັນວ່າຄູ່ຮ່ວມງານທຸກຄົນເຮັດວຽກຮ່ວມກັບນັກລົງທຶນເພື່ອຮັກສາລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ຕໍ່າ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອີງຕາມທ່ານ Quang, ຂັ້ນຕອນໂຄງການທີ່ຍາວນານ, ເຊິ່ງນໍາໄປສູ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແມ່ນໜຶ່ງໃນປັດໃຈທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າອຸປະສັກທາງກົດໝາຍສຳລັບໂຄງການຖືກກຳຈັດອອກຢ່າງວ່ອງໄວ ແລະ ມີປະສິດທິພາບ, ລວມທັງໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນ, ແລະ ຂັ້ນຕອນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ມັນຈະປະກອບສ່ວນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ໃນສະພາບການນີ້, ລັດຈຳເປັນຕ້ອງມີບົດບາດປະສານງານກັບນະໂຍບາຍທີ່ສອດຄ່ອງກັນໃນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ.

ຕາມທ່ານ ເຈິ່ນດ້າຍກວາງ ແລ້ວ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ແລະ ບັນດາກະຊວງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງມີຄວາມສົນໃຈ ແລະ ຕັ້ງໃຈຢ່າງຍິ່ງໃນການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາແຂວງ, ນະຄອນຕ່າງໆ ບັນລຸແຜນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ພ້ອມທັງທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຈຳເປັນຕ້ອງຮັບປະກັນວ່ານະໂຍບາຍຕ່າງໆມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ເພື່ອເຮັດໃຫ້ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງເປັນສັງຄົມ, ຊຸກຍູ້ການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງນັກພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບ, ທະນາຄານ ແລະ ແມ່ນແຕ່ປະຊາຊົນ.

ທ່ານ Nguyen Hoang Minh, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງບໍລິສັດຮ່ວມທຶນພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ Saigon 5, ຍັງເຊື່ອວ່າສຳລັບໂຄງການທີ່ປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ມີຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍທີ່ຍາວນານ, ລາຄາເຮືອນຈະຖືກເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນຕົ້ນທຶນທາງດ້ານການເງິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຕົວຢ່າງ, ໂຄງການຂອງບໍລິສັດນີ້, ເຊິ່ງໄດ້ເປີດຕົວເມື່ອເຈັດປີກ່ອນໃນລາຄາ 26-28 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ໄດ້ຢຸດສະງັກຍ້ອນອຸປະສັກດ້ານຂັ້ນຕອນ. ປະຈຸບັນມີສັນຍານວ່າມັນອາດຈະເລີ່ມຕົ້ນໃໝ່, ບັງຄັບໃຫ້ບໍລິສັດຄິດໄລ່ລາຄາຄືນໃໝ່ຖ້າການກໍ່ສ້າງດຳເນີນໄປ, ຢ່າງໜ້ອຍກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າ.

ຕາມທີ່ທ່ານມິງ, ໜຶ່ງໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕົ້ນຕໍແມ່ນດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານ, ເຊິ່ງປະຈຸບັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນຫຼາຍກວ່າ 50 ຕື້ດົ່ງ, ຍັງບໍ່ລວມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆອີກຫຼາຍຢ່າງ.

ທ່ານ ມິງ ກ່າວວ່າ “ບໍລິສັດເອງຕ້ອງການທີ່ຈະເລັ່ງໂຄງການ, ຊ່ວຍໃຫ້ປະຊາຊົນມີເຮືອນໄວຂຶ້ນ, ແຕ່ບັນຫາທາງກົດໝາຍທີ່ເຮັດໃຫ້ໂຄງການຢຸດສະງັກ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນບໍ່ມີເຮືອນຢູ່ອາໄສ, ແລະ ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນສູງຂຶ້ນຍ້ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.”

ແຮງຈູງໃຈດ້ານອັດຕາດອກເບ້ຍສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາຖືກ

ໃນການໃຫ້ສຳພາດກັບໜັງສືພິມ Tuoi Tre, ທ່ານ Nguyen Quoc Cuong - ປະທານຄະນະກຳມະການບໍລິສັດ C-Holdings - ກ່າວວ່າ ບໍລິສັດກຳລັງພັດທະນາໂຄງການອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງໃນເຂດ Binh Duong ເກົ່າ ແລະ ມີອັດຕາການດູດຊຶມທີ່ດີ ເພາະມັນຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງຂອງປະຊາຊົນ.

ອີງຕາມທ່ານ Cuong, ດ້ວຍການສະໜັບສະໜູນຫຼາຍຂຶ້ນຈາກລັດຖະບານ, ບໍລິສັດນີ້ ແລະ ບໍລິສັດອື່ນໆທີ່ມີເປົ້າໝາຍຄ້າຍຄືກັນໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງຈະມີພື້ນທີ່ຫຼາຍຂຶ້ນໃນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າ.

ດັ່ງນັ້ນ, ມາດຕະຖານ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດອາດຈະຖືກພິຈາລະນາສຳລັບຜູ້ພັດທະນາ, ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າລັດຖະບານສາມາດສ້າງມາດຕະຖານສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າໃນລະດັບລາຄາ 40 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ຫຼື ໜ້ອຍກວ່າ, ພ້ອມດ້ວຍສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກພື້ນຖານ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດ.

ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ທຸລະກິດມີຄວາມໝັ້ນໃຈທີ່ຈະເຂົ້າຮ່ວມໃນເກມ, ເພາະວ່າໃນປະຈຸບັນ, ການກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ຜະລິດຕະພັນລະດັບສູງ ແລະ ລາຄາຖືກແມ່ນຂຶ້ນກັບອັດຕາດອກເບ້ຍດຽວກັນ, ເຊິ່ງສ້າງການແຂ່ງຂັນທີ່ບໍ່ຍຸດຕິທຳ.

ອີງຕາມທຸລະກິດຕ່າງໆ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໄດ້ "ລົ້ມເຫຼວ" ເນື່ອງຈາກຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍທີ່ບໍ່ຄົບຖ້ວນ, ໂດຍໂຄງການຕ່າງໆໃຊ້ເວລາດົນເຖິງ 5-15 ປີ, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ດອກເບ້ຍສູງເກີນໄປ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆ. ດັ່ງນັ້ນ, ລັດຈຳເປັນຕ້ອງມີບົດບາດໃນການສ້າງຂັ້ນຕອນທີ່ວ່ອງໄວ ແລະ ມີປະສິດທິພາບຫຼາຍຂຶ້ນ.

"ຖ້າມີມາດຕະຖານທີ່ຊັດເຈນສຳລັບແຕ່ລະສ່ວນຜະລິດຕະພັນ, ຄຳຮ້ອງສະໝັກຈະຖືກດຳເນີນການໄວຂຶ້ນ. ສິ່ງນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທຸລະກິດຄວບຄຸມຄວາມສ່ຽງໄດ້ດີຂຶ້ນ, ແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງສະເໜີລາຄາທີ່ດີກວ່າສຳລັບຜະລິດຕະພັນຂອງເຂົາເຈົ້າ," ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດຄົນໜຶ່ງກ່າວ.

ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ດິນທີ່ຖືກຖາງເພື່ອເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ.

ພວກເຮົາຕ້ອງການ 'ຜູ້ຄວບຄຸມ' ເພື່ອຫຼຸດລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ - ຮູບທີ 2.

ປະຊາຊົນກວດກາອາພາດເມັນຢູ່ໂຄງການຄອນໂດມີນຽມແຫ່ງໜຶ່ງໃນເຂດພາກໃຕ້ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ - ພາບ: ງອກຮຽນ

ຜູ້ນຳຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນພາກໃຕ້ເຊື່ອວ່າເມື່ອຕະຫຼາດບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ມີຢູ່ໄດ້, ບົດບາດດ້ານກົດລະບຽບຂອງລັດຈະກາຍເປັນເລື່ອງຮີບດ່ວນກວ່າທີ່ເຄີຍ.

ໃນເລື່ອງນີ້, ລັດຈຳເປັນຕ້ອງເປັນຜູ້ນຳໃນການວາງແຜນ ແລະ ກະກຽມທີ່ດິນທີ່ສະອາດພ້ອມດ້ວຍການເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ລັດຖະບານຍັງຈຳເປັນຕ້ອງມີກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍແຮງຈູງໃຈທີ່ເຂັ້ມແຂງພຽງພໍເພື່ອດຶງດູດທຸລະກິດ, ເຊັ່ນ: ການຫຼຸດຜ່ອນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ພາສີລາຍໄດ້ວິສາຫະກິດສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ.

ໂດຍສະເພາະ, ມັນຈຳເປັນຕ້ອງປັບປຸງຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານ ແລະ ສ້າງກົນໄກສຳລັບທຶນດ້ວຍຊຸດສິນເຊື່ອພິເສດທີ່ໃຫ້ຜົນປະໂຫຍດຢ່າງແທ້ຈິງຕໍ່ທັງນັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ຊື້ເຮືອນ.

ບຸກຄົນຜູ້ນີ້ກ່າວວ່າ "ລັດຍັງມີ 'ສິດ' ໃນການຄວບຄຸມຕະຫຼາດ, ເຊິ່ງກໍຄືການໃຊ້ການເກັບພາສີເປັນເຄື່ອງມືໃນການຕ້ານການຄາດເດົາ, ເພີ່ມຄວາມໂປ່ງໃສຂອງຕະຫຼາດ, ແລະຮັບປະກັນວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຈະໄປເຖິງຜູ້ທີ່ຕ້ອງການມັນຢ່າງແທ້ຈິງ."

ຄວນມີຊຸດເງິນກູ້ພິເສດສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທຳອິດ.

ດຣ. ຫງວຽນກວກຮຸ່ງ, ຮອງປະທານ ແລະ ເລຂາທິການໃຫຍ່ຂອງສະມາຄົມທະນາຄານຫວຽດນາມ, ເຊື່ອວ່າເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ, ມັນຈຳເປັນຕ້ອງເພີ່ມເຕີມດ້ວຍຊຸດເງິນກູ້ໄລຍະກາງທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ໝັ້ນຄົງສຳລັບການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ.

ທ່ານ ຮຸ່ງ ກ່າວວ່າ "ການໃຫ້ເງິນກູ້ແກ່ໄວໜຸ່ມເພື່ອຊື້ເຮືອນແມ່ນນະໂຍບາຍທີ່ຖືກຕ້ອງ, ແຕ່ເພື່ອໃຫ້ຊຸດເງິນກູ້ນີ້ມີປະສິດທິພາບຢ່າງແທ້ຈິງ, ອົງການຄຸ້ມຄອງຈຳເປັນຕ້ອງທົບທວນຄືນວ່າຜູ້ຊື້ ແລະ ຂາຍເຮືອນໃນຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນແມ່ນຊື້ເພື່ອຢູ່ອາໄສ ຫຼື ຊື້ເພື່ອການລົງທຶນ ແລະ ການຄາດເດົາ," ໂດຍກ່າວຕື່ມວ່າການເຮັດທຸລະກຳສ່ວນໃຫຍ່ໃນປະຈຸບັນກ່ຽວຂ້ອງກັບນັກລົງທຶນທີ່ຊື້ ແລະ ຂາຍຮ່ວມກັບນັກລົງທຶນອື່ນໆ. ຖ້າສະຖານະການນີ້ບໍ່ໄດ້ຮັບການຄວບຄຸມ, ທຶນກູ້ຢືມຈະບໍ່ໄປເຖິງຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຊື້ເຮືອນແທ້ໆ.

ເພື່ອແກ້ໄຂສະຖານະການນີ້, ອີງຕາມທ່ານ ຮຸ່ງ, ມັນຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ກຳນົດຢ່າງຊັດເຈນວ່າຜູ້ຮັບເງິນກູ້ມີສິດໄດ້ຮັບເງິນກູ້, ພ້ອມທັງເງື່ອນໄຂ ແລະ ມາດຕະຖານສຳລັບການກູ້ຢືມ. "ໂດຍຫຼັກການແລ້ວ, ເງິນກູ້ນີ້ຄວນຈະເປັນສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທຳອິດເທົ່ານັ້ນ," ທ່ານ ຮຸ່ງ ແນະນຳ.

ຫງອກຫຽນ - ບ່າວຫງອກ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://tuoitre.vn/can-nhac-truong-de-giam-gia-nha-20250904080052713.htm