ຈົ່ງລະວັງ 'ໄຂ້ແຜ່ນດິນ' ໃນເຂດງີຟອງເກົ່າ.

ໃນຊ່ວງເວລາມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນເຂດງີຟອງ ແລະ ຫງີຊວນ (ປະຈຸບັນແມ່ນເມືອງວິງລອກ, ແຂວງເຫງະອານ) ໄດ້ມີການພັດທະນາທີ່ຜິດປົກກະຕິ ຍ້ອນວ່າລາຄາທີ່ດິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນໄລຍະເວລາສັ້ນໆ.

ລາຄາທີ່ດິນກຳລັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ.

ເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າສອງອາທິດແລ້ວ, ເສັ້ນທາງທີ່ນຳໄປສູ່ບ້ານຕຽນດົ່ງ, ເຊິ່ງເຄີຍເປັນຕາແສງຫງີຊວນ, ຕິດກັບຕາແສງຫງີຟອງ, ໄດ້ເຫັນທີ່ດິນຫຼາຍຕອນທີ່ຫາກໍ່ຖືກຈັດສັນຄືນໃໝ່ຢ່າງເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ. ຕາມເຂດທີ່ພັດທະນາໃໝ່ເຫຼົ່ານີ້, ມັນງ່າຍທີ່ຈະພົບເຫັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ ແລະ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຢືນຢູ່ອ້ອມຮອບ, ພ້ອມທີ່ຈະແນະນຳ ແລະ ຊັກຊວນຜູ້ຊື້.

ອີງຕາມຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຊື່ Nguyen Thi T., ພື້ນທີ່ທີ່ແພງທີ່ສຸດແມ່ນເສັ້ນທາງທີ່ນຳໄປສູ່ໝູ່ບ້ານ, ຕິດກັບເສັ້ນທາງຫຼັກທີ່ຍາວ 72 ແມັດ. ທີ່ດິນຢູ່ທີ່ນີ້ກຳລັງຖືກສະເໜີຂາຍໃນລາຄາຕັ້ງແຕ່ 39 ຫາ 41 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ໃນຂະນະທີ່ທີ່ດິນທີ່ຕັ້ງຢູ່ໄກອອກໄປແມ່ນມີລາຄາລະຫວ່າງ 28 ຫາ 30 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ມີຂະໜາດທົ່ວໄປປະມານ 8 ແມັດໜ້າທາງ ແລະ ເລິກ 30 ແມັດ.

ນັກທ່ອງທ່ຽວຈາກທົ່ວທຸກແຫ່ງຫົນໄດ້ຫຼັ່ງໄຫຼມາຍັງຕາແສງງີຟອງເກົ່າເພື່ອຊົມວິວທິວທັດດິນແດນ. ພາບ: PV

"ມີທີ່ດິນຫ້າຕອນໃກ້ກັບເສັ້ນທາງ 72 ແມັດໄດ້ຖືກຈອງໄວ້ໂດຍຜູ້ຊື້ແລ້ວ, ຍັງເຫຼືອພຽງສອງຕອນເທົ່ານັ້ນ. ຖ້າພວກເຮົາບໍ່ປິດການຊື້ຂາຍໃນໄວໆນີ້, ຈະມີຄົນຈອງໄວ້ຕອນບ່າຍນີ້," ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຢືນຢັນ. ອີງຕາມລາວ, ພຽງແຕ່ສອງສາມອາທິດກ່ອນ, ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ຕິດກັບເສັ້ນທາງ 72 ແມັດມີລາຄາປະມານ 30-35 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແຕ່ໃນສອງອາທິດຜ່ານມາ, ລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາເປັນ 40-41 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ເຂດຊາຍແດນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງຢູ່ພາຍໃນບ້ານເລກທີ 5 ຂອງຕາແສງງີຟອງເກົ່າ, ການປະຕິບັດການແບ່ງປັນ ແລະ "ການປັບປຸງ" ທີ່ດິນຍັງແຜ່ຂະຫຍາຍຢູ່ຢ່າງແຜ່ຫຼາຍ. ຕາມເສັ້ນທາງລະຫວ່າງບ້ານ, ທີ່ດິນຫຼາຍຕອນຖືກເອົາດິນທີ່ເສື່ອມສະພາບ, ສ້າງຄັນຄູນ້ຳ, ແລະ ແບ່ງອອກເປັນແປງເພື່ອຂາຍ.

ທ່ານ ເຈິ່ນວັນນາມ, ປະຊາຊົນບ້ານເລກທີ 5, ບ້ານງີຟອງ ເກົ່າ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: "ໃນສອງສາມອາທິດຜ່ານມາ, ຫຼາຍຄົນໄດ້ຫຼັ່ງໄຫຼມາທີ່ນີ້ເພື່ອເບິ່ງທີ່ດິນ, ມີລົດຈອດຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງຫົນ. ຮ້ານກາເຟກໍ່ຄຶກຄື້ນໄປມາດ້ວຍຜູ້ຄົນ. ສ່ວນຫຼາຍເຂົາເຈົ້າຢາກສອບຖາມ ແລະ ຊື້ທີ່ດິນ."

ອີງຕາມການສຳຫຼວດສະຖານທີ່, ລາຄາທີ່ດິນໃນບ້ານ Hamlet 5 ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາໃນໄລຍະເວລາສັ້ນໆ. ທ່ານ Nguyen Van N., ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີມາດົນນານໃນພື້ນທີ່, ກ່າວວ່າ: “ກ່ອນໜ້ານີ້, ທີ່ດິນໃນເຂດນີ້ມີລາຄາພຽງແຕ່ປະມານ 12 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແຕ່ມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 20-22 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດໃນໄລຍະເວລາສັ້ນໆ. ຫຼາຍຄອບຄົວໄດ້ແບ່ງທີ່ດິນຂອງເຂົາເຈົ້າອອກແຕ່ບໍ່ຮີບຮ້ອນທີ່ຈະຂາຍ, ຍຶດມັນໄວ້ແລະລໍຖ້າໃຫ້ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຕື່ມອີກ.”

ປະຊາຊົນຈຳນວນຫຼາຍຈາກບໍລິເວນໃກ້ຄຽງໄດ້ຫຼັ່ງໄຫຼມາເບິ່ງທີ່ດິນ. ພາບ: ວັນເຈື່ອງ

ປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນບາງຄົນຍັງໄດ້ລາຍງານວ່າ ນອກເໜືອໄປຈາກນາຍໜ້າພາຍໃນແຂວງແລ້ວ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຈາກ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນອື່ນໆ ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ມາ "ຄາດເດົາ" ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທຶນທີ່ເຄີຍງຽບສະຫງົບກາຍເປັນຮ້ອນແຮງກວ່າທີ່ເຄີຍເປັນມາ. ບໍ່ພຽງແຕ່ງີຟອງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງມີບາງຕາແສງອ້ອມຂ້າງເຊັ່ນ: ຕາແສງງີແທກ ແລະ ຕາແສງງີອານ ເກົ່າກຳລັງ "ຂີ່ຄື້ນ" ດ້ວຍລາຄາທີ່ດິນເລີ່ມເພີ່ມຂຶ້ນ ເຖິງແມ່ນວ່າພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ທ່າແຮງການພັດທະນາບໍ່ໄດ້ປ່ຽນແປງຫຼາຍ.

ຊາວບ້ານໃນຕາແສງງີຟອງເກົ່າກຳລັງຖືກປັບລະດັບ ແລະ ພັດທະນາຄືນໃໝ່ເພື່ອຂາຍທີ່ດິນ. ພາບ: ວັນເຈື່ອງ

ເຈົ້າໜ້າທີ່ ແລະ ຜູ້ຊ່ຽວຊານກຳລັງເຕືອນ ແລະ ແນະນຳໃຫ້ປະຊາຊົນມີສະຕິລະວັງຕົວ.

ເມື່ອກ່າວຄຳປາໄສກັບນັກຂ່າວ, ທ່ານ ຟູ່ງບ່າມິງ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານພະແນກ ເສດຖະກິດ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຕົວເມືອງຂອງເມືອງວິ່ງໂລກ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກອງທຶນທີ່ດິນໃນອະດີດຕາແສງຫງີຟອງ ແລະ ຫງີຊວນຍັງມີຢູ່ຫຼາຍພໍສົມຄວນ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນປະກອບດ້ວຍທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໄລຍະຍາວທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍຊາວບ້ານ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ເຄີຍປະມູນມາກ່ອນ. ບໍລິເວນນີ້ຖືວ່າມີທ່າແຮງທີ່ແນ່ນອນເນື່ອງຈາກຢູ່ໃກ້ກັບເສັ້ນທາງຍາວ 72 ແມັດ, ທະເລ, ແລະ ພື້ນທີ່ເປີດກວ້າງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອປຽບທຽບກັບພື້ນທີ່ໃນໃຈກາງເມືອງວິ່ງໂລກ ຫຼື ກວ້າໂລ, ລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງຍັງມີຂໍ້ຈຳກັດ, ແລະ ອັດຕາການຂະຫຍາຍຕົວເມືອງຍັງບໍ່ທັນສູງ.

ທ່ານ ມິງ ຢືນຢັນວ່າ "ໃນປີ 2022, ອະດີດຕາແສງງີຟອງ ໄດ້ປະສົບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນ. ໂດຍສະເພາະໃນສອງອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ລາຄາທີ່ດິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ສູງເກີນໄປນີ້ແມ່ນຜິດປົກກະຕິ ແລະ ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດເກີດຂຶ້ນສຳລັບນັກລົງທຶນທີ່ມັກຄາດເດົາ,"

ທີ່ດິນຕອນໜຶ່ງຢູ່ຕາແສງງີຟອງເກົ່າຫາກໍ່ຖືກຖົມດິນ. ພາບ: ວັນເຈື່ອງ

ທ່າມກາງຄວາມວຸ້ນວາຍຂອງການເກງຂາຍທີ່ດິນໃນເຂດຫງີຟອງ, ຕົວແທນຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບ້ານວິ່ງລອກ ໄດ້ແນະນຳໃຫ້ຊາວບ້ານ ແລະ ນັກລົງທຶນມີຄວາມລະມັດລະວັງ ແລະ ລະມັດລະວັງຢ່າງສຸດຂີດ, ຫຼີກລ່ຽງການປະຕິບັດຕາມແນວຄິດຂອງຝູງຊົນ, ແລະ ພິຈາລະນາທຸກປັດໄຈຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ອນການຕັດສິນໃຈລົງທຶນ.

ໂດຍສະເພາະ, ຫຼີກລ່ຽງການກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ຂາຍລ່ວງໜ້າໃນຊ່ວງທີ່ຕະຫຼາດກຳລັງເຕີບໂຕ. ເມື່ອເກີດຟອງສະບູ່ຊື້ຂາຍລ່ວງໜ້າ, ຜູ້ຊື້ຈະຕົກເປັນເຫຍື່ອຂອງການຫຼອກລວງລາຄາໄດ້ງ່າຍ, ໂດຍການຊື້ທີ່ດິນໃນລາຄາທີ່ສູງກວ່າມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຫຼາຍ. ເມື່ອຕະຫຼາດເຢັນລົງ, ສະພາບຄ່ອງຈະຫຼຸດລົງຢ່າງໄວວາ, ແລະຜູ້ຊື້ອາດຈະຕ້ອງຍອມຮັບການສູນເສຍເພື່ອຂາຍຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ລົດໃຫຍ່ຫຼັ່ງໄຫຼເຂົ້າມາເບິ່ງດິນແດນເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ. ພາບ: ວັນເຈື່ອງ

ເມື່ອກ່າວຄຳປາໄສຕໍ່ນັກຂ່າວ, ທ່ານ ຫງວຽນກວກແຄງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບແຂວງ ເງະອານ , ກ່າວວ່າ ຖ້ານັກລົງທຶນປະຕິບັດຕາມແນວຄິດຂອງຝູງຊົນເມື່ອລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ມັນຈະມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍຢ່າງ.

ຕາມທ່ານ Khanh, ການໂຄສະນາເຜີຍແຜ່ ແລະ ຄຳແນະນຳຂອງປະຊາຊົນຕ້ອງໄດ້ຮັບການເພີ່ມທະວີຂຶ້ນ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ທຸກລະດັບຄວນເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນການວາງແຜນຢ່າງວ່ອງໄວ ແລະ ໂປ່ງໃສ ເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນສາມາດເຂົ້າໃຈໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ຫຼີກລ່ຽງການຂູດຮີດ ແລະ ຜົນສະທ້ອນທາງລົບຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະ ຊີວິດເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ.

ທີ່ດິນຂອງຄອບຄົວໜຶ່ງໃນຕາແສງງີຟອງເກົ່າຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຂາຍ, ລໍຖ້າການຂຶ້ນລາຄາຕື່ມອີກ. ພາບ: ວັນເຈື່ອງ

ເຈົ້າໜ້າທີ່ຍັງຕ້ອງເຂັ້ມງວດໃນການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເພີ່ມທະວີການກວດກາ ແລະ ຕິດຕາມກວດກາການຊື້-ຂາຍ ແລະ ການໂອນທີ່ດິນໃນພື້ນທີ່. ກິດຈະກຳການຄາດເດົາ ແລະ ການລົບກວນຕະຫຼາດຕ້ອງໄດ້ຮັບການກວດພົບ ແລະ ແກ້ໄຂຢ່າງເຂັ້ມງວດຕາມກົດໝາຍ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຟື້ນຟູຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ, ສະຖຽນລະພາບຂອງຕະຫຼາດ ແລະ ຮັບປະກັນການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມແບບຍືນຍົງຂອງທ້ອງຖິ່ນ.

ການປະເມີນທ່າແຮງຂອງພື້ນທີ່ບໍ່ຄວນອີງໃສ່ "ແນວໂນ້ມ" ເທົ່ານັ້ນ. ນັກລົງທຶນບໍ່ຄວນຖືກຫຼອກລວງທາງດ້ານຈິດໃຈ, ແລະບໍ່ຄວນມີຄວາມຄິດ "ຢ້ານວ່າຈະພາດໂອກາດ" ແລະ ຟ້າວຟັ່ງລົງທຶນໂດຍບໍ່ໄດ້ປະເມີນທ່າແຮງການພັດທະນາຕົວຈິງຂອງພື້ນທີ່ຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ແທນທີ່ຈະ, ພວກເຂົາຄວນອີງໃສ່ການປະເມີນຂອງພວກເຂົາໂດຍອີງໃສ່ປັດໄຈພື້ນຖານເຊັ່ນ: ພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງ, ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທາງສັງຄົມ, ຄວາມສາມາດໃນການດຶງດູດຜູ້ຢູ່ອາໄສ, ແລະ ໂອກາດການພັດທະນາເສດຖະກິດໄລຍະຍາວ.

ການໂຄສະນາ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baonghean.vn/can-trong-voi-con-sot-dat-vung-nghi-phong-cu-10315929.html