ຢູ່ແຂວງດັກລັກ, ດ້ວຍບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026, ທ້ອງຖິ່ນມີຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະນຳເອົາມູນຄ່າທີ່ດິນກັບຄືນສູ່ມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງ, ສ້າງອິດທິພົນເພື່ອເພີ່ມຄວາມໂປ່ງໃສຂອງຕະຫຼາດ, ກຳຈັດອຸປະສັກໃນການບຸກເບີກທີ່ດິນ, ແລະ ປົດລັອກຊັບພະຍາກອນສຳລັບການພັດທະນາເສດຖະກິດ- ສັງຄົມ .
ເປັນເວລາດົນນານມາແລ້ວ, ຂອບລາຄາທີ່ດິນທີ່ອອກໂດຍລັດໄດ້ຖືກພິຈາລະນາວ່າເປັນ "ກະດູກສັນຫຼັງ" ຂອງການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ລາຄາຂອບນີ້ແມ່ນຕໍ່າກວ່າລາຄາການຊື້ຂາຍຕະຫຼາດສະເໝີ, ໂດຍສະເພາະໃນເຂດຕົວເມືອງ ແລະ ຊານເມືອງທີ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງກຳລັງພັດທະນາຢ່າງໄວວາ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ.
ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024, ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນຈະຖືກພັດທະນາໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ, ສົ່ງຕໍ່ສະພາປະຊາຊົນແຂວງເພື່ອການອະນຸມັດ ແລະ ປະກາດໃຊ້, ແລະ ນຳໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນຂອງທຸກໆປີ. ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນຖືກກຳນົດໂດຍອີງໃສ່ລະບົບຂໍ້ມູນທີ່ໂປ່ງໃສ: ຂໍ້ມູນການເຮັດທຸລະກຳຕົວຈິງ, ຜົນຂອງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຂໍ້ມູນການວາງແຜນ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ແລະ ຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ການປ່ຽນແປງພື້ນຖານແມ່ນວ່າລາຄາທີ່ດິນບໍ່ໄດ້ອີງໃສ່ຂອບການເຮັດວຽກສະເລ່ຍອີກຕໍ່ໄປ ແຕ່ຖືກກຳນົດຢ່າງລະອຽດສຳລັບແຕ່ລະສະຖານທີ່ ແລະ ແຕ່ລະຕອນທີ່ດິນ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ການອັບເດດປະຈຳປີຊ່ວຍໃຫ້ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນສະທ້ອນເຖິງຄວາມຜັນຜວນຂອງຕະຫຼາດໄດ້ທັນເວລາ, ຫຼີກລ່ຽງສະຖານະການທີ່ "ລາຄາຂອງລັດຊ້າກວ່າລາຄາຕະຫຼາດ" ຄືແຕ່ກ່ອນ.
 |
| ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ແມ່ນ "ຕົວກອງ" ທີ່ມີປະສິດທິພາບໃນການເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບບໍລິສຸດ. ຮູບພາບ : ທ. ຊວນ |
ການພັດທະນາບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່, ເຊິ່ງຄ່ອຍໆສອດຄ່ອງກັບລາຄາທຸລະກຳຕະຫຼາດຕົວຈິງ, ຄາດວ່າຈະລົບລ້າງກົນໄກລາຄາຄູ່ (ລະຫວ່າງລາຄາທີ່ລັດກຳນົດ ແລະ ລາຄາທຸລະກຳຕະຫຼາດຕົວຈິງ), ເຊິ່ງເປັນສາເຫດມາດົນແລ້ວຂອງລາຍຮັບງົບປະມານທີ່ຫຼຸດລົງ, ຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນການຊົດເຊີຍ ແລະ ການແຍກທີ່ດິນ, ແລະ ການຂາດຄວາມໂປ່ງໃສໃນຕະຫຼາດທີ່ດິນ.
"ໂດຍລວມແລ້ວ, ການລົບລ້າງກົນໄກ 'ສອງລາຄາ' ແລະ ນຳເອົາລາຄາທີ່ດິນກັບຄືນສູ່ມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນຄວາມຕ້ອງການຂອງການຄຸ້ມຄອງທີ່ທັນສະໄໝເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນພື້ນຖານໃຫ້ທີ່ດິນກາຍເປັນຊັບພະຍາກອນທີ່ສຳຄັນ ແລະ ຍືນຍົງຢ່າງແທ້ຈິງສຳລັບການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມຂອງແຂວງ ດັກລັກ ໃນຍຸກໃໝ່," - ຜູ້ອຳນວຍການພະແນກ ກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ . |
ທີ່ເມືອງດັກລັກ, ສະພາປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ອອກມະຕິເລກທີ 19/2025/NQ-HĐND ໃນວັນທີ 24 ທັນວາ 2025, ໂດຍປະກາດໃຊ້ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່, ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026. ນີ້ຖືວ່າເປັນບາດກ້າວກະກຽມທີ່ສຳຄັນສຳລັບທ້ອງຖິ່ນເພື່ອເຂົ້າສູ່ໄລຍະການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນໂດຍອີງໃສ່ຫຼັກການຕະຫຼາດ, ສອດຄ່ອງກັບຄວາມຕ້ອງການດ້ານການພັດທະນາໃໝ່. ການຄ່ອຍໆເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນໃກ້ຄຽງກັບລາຄາທຸລະກຳຕົວຈິງໝາຍເຖິງການຟື້ນຟູນະໂຍບາຍທີ່ດິນໃຫ້ກັບຄືນສູ່ບົດບາດທີ່ເໝາະສົມ: ເປັນເຄື່ອງມືທີ່ສຳຄັນສຳລັບການຄວບຄຸມຊັບພະຍາກອນ, ແທນທີ່ຈະກາຍເປັນ "ຈຸດອຸດຕັນ" ຂອງການພັດທະນາ.
ອີງຕາມກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ເມື່ອລາຄາທີ່ດິນຖືກກຳນົດໂດຍອີງໃສ່ຫຼັກການຂອງຕະຫຼາດ ແລະ ມີການປັບປຸງເປັນປະຈຳ, ພັນທະທາງດ້ານການເງິນກ່ຽວກັບທີ່ດິນສຳລັບບຸກຄົນ ແລະ ທຸລະກິດຈະຖືກກຳນົດຢ່າງຖືກຕ້ອງຫຼາຍຂຶ້ນ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ລັດຈະມີເຄື່ອງມືເພີ່ມເຕີມສຳລັບການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນທີ່ມີປະສິດທິພາບ ແລະ ໂປ່ງໃສຫຼາຍຂຶ້ນໃນສະພາບການຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຄວາມຊັບຊ້ອນເພີ່ມຂຶ້ນ.
ທ່ານ ຫງວຽນ ມິງ ຮວນ, ຫົວໜ້າພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ກ່າວວ່າ: ການອອກບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ ເຊິ່ງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ, ຖືວ່າເປັນບາດກ້າວກະກຽມທີ່ສຳຄັນເພື່ອເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບດຳເນີນການຢ່າງໂປ່ງໃສຫຼາຍຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະໃນການຊົດເຊີຍ ແລະ ການບຸກເບີກທີ່ດິນສຳລັບໂຄງການຕ່າງໆ. ລາຄາຊົດເຊີຍທີ່ສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຢ່າງໃກ້ຊິດຈະປະກອບສ່ວນຫຼຸດຜ່ອນການຮ້ອງທຸກ, ສ້າງຄວາມເຫັນດີເປັນເອກະພາບໃນບັນດາປະຊາຊົນ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງເລັ່ງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ, ເພີ່ມລາຍຮັບງົບປະມານສຳລັບການລົງທຶນຄືນໃໝ່ໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງ, ໂຮງຮຽນ, ໂຮງໝໍ, ໂຄງການສະຫວັດດີການສັງຄົມ, ແລະ ການສະໜອງຊັບພະຍາກອນສຳລັບການຊົດເຊີຍສຳລັບໂຄງການລົງທຶນສາທາລະນະທີ່ສຳຄັນໃນແຂວງ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງປັບປຸງຄຸນນະພາບຊີວິດໂດຍລວມຂອງຊຸມຊົນ ແລະ ປະຊາຊົນໃນແຂວງ. ນີ້ແມ່ນຜົນກະທົບໃນທາງບວກ, ເປັນປະໂຫຍດຕໍ່ສັງຄົມທັງໝົດ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາຄາທີ່ດິນໃນບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນນີ້ແມ່ນໃກ້ຄຽງກັບລາຄາການເຮັດທຸລະກໍາຕົວຈິງຫຼາຍ, ເຊິ່ງອາດຈະເຮັດໃຫ້ຕົ້ນທຶນການປ້ອນຂໍ້ມູນຂອງໂຄງການເພີ່ມຂຶ້ນ. ສິ່ງນີ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນຕ້ອງປະສານນະໂຍບາຍກ່ຽວກັບການວາງແຜນ, ພາສີ, ຄ່າທຳນຽມ ແລະ ການຄວບຄຸມຕະຫຼາດເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສົມດຸນຂອງຜົນປະໂຫຍດລະຫວ່າງລັດ, ປະຊາຊົນ ແລະ ທຸລະກິດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການສ້າງຖານຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນທີ່ໂປ່ງໃສ, ການປັບປຸງຄວາມສາມາດໃນການປະເມີນມູນຄ່າ, ແລະ ການເສີມສ້າງການຕິດຕາມກວດກາການບັງຄັບໃຊ້ແມ່ນເງື່ອນໄຂເບື້ອງຕົ້ນສໍາລັບບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ໃຫ້ມີປະສິດທິພາບ.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baodaklak.vn/kinh-te/202601/cham-dut-he-luy-tu-co-che-hai-gia-ba41266/
(0)