ຕາມການຕົກລົງຫຼ້າສຸດຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ແຕ່ວັນທີ 21/10/2024, ບັນດານັກລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບໃໝ່ ແລະ ບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ໃໝ່ຢູ່ນະຄອນ ແມ່ນບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບດ້ວຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຕັກນິກ ແລະ ບັນດາໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ໃຫ້ບັນດາອົງການ, ບຸກຄົນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່.
ຕາມການຕົກລົງຫຼ້າສຸດຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ແຕ່ວັນທີ 21/10/2024, ບັນດານັກລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບໃໝ່ ແລະ ບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ໃໝ່ຢູ່ນະຄອນ ແມ່ນບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບດ້ວຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຕັກນິກ ແລະ ບັນດາໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ໃຫ້ບັນດາອົງການ, ບຸກຄົນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່.
ດັ່ງນັ້ນ, ເຖິງວ່າກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ສະບັບປີ 2023 ຫ້າມພຽງແຕ່ໂຄງການແບ່ງດິນເປັນຕອນດິນເພື່ອຂາຍໃນຕົວເມືອງເທົ່ານັ້ນ, ດ້ວຍການຕັດສິນໃຈຂ້າງເທິງ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຫ້າມໂຄງການແບ່ງດິນເປັນຕອນດິນເພື່ອຂາຍໃນຕົວເມືອງຢ່າງເປັນທາງການ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ນະຄອນຍັງມີລະບຽບການອະນຸຍາດໃຫ້ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ມີເນື້ອທີ່ດິນ - ຖ້າມີເງື່ອນໄຂພຽງພໍ - ຍັງສາມາດແບ່ງດິນໄດ້.
ແທ້ຈິງແລ້ວ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປີ 2003 ໄດ້ຫ້າມການແບ່ງເຂດ ແລະ ການຂາຍທີ່ດິນໃນເຂດຕົວເມືອງ ແລະ ເຂດພັດທະນາການວາງແຜນຜັງເມືອງຢ່າງສົມບູນ, ແຕ່ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການແບ່ງຍ່ອຍ ແລະ ຂາຍທີ່ດິນໃນເຂດຕົວເມືອງ ແລະ ຊົນນະບົດ. ປີ 2008, ເມື່ອຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ລະບຽບການນີ້ໄດ້ຮັບການຜ່ອນຜັນເມື່ອກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013 ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການແບ່ງເຂດຍ່ອຍ ແລະ ຂາຍສິດທີ່ດິນຢູ່ໃຈກາງ.
ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ຊ່ວຍແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະ 2008 – 2013.
ແຕ່ລະບຽບການວ່າງງານຍັງສ້າງໂອກາດໃຫ້ການແບ່ງແຍກ ແລະ ຂາຍດິນແຜ່ລາມອອກຈາກເຂດນອກເມືອງໄປຍັງບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງ. ຈາກນັ້ນ, ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງ, ບໍ່ມີລະບົບລະບາຍນ້ຳ, ບໍ່ມີບ່ອນທຳມະດາແລະບໍ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງກັບເຂດໃກ້ຄຽງ.
ກິດຈະກໍາການກໍ່ສ້າງທີ່ຜິດກົດຫມາຍຍັງແຜ່ຂະຫຍາຍຢູ່ທີ່ນີ້. ຜົນສະທ້ອນແມ່ນຍ້ອນການວາງແຜນພັດທະນາຕົວເມືອງຖືກຕັດຂາດ, ຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນຖືກສູນເສຍ, ການຄາດຄະເນອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນ.
ຕາມບົດລາຍງານຂອງກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ແຕ່ເດືອນ 6/2019 – ມິຖຸນາ 2024, ທົ່ວເມືອງມີ 3.085 ໂຄງການລະເມີດຄຳສັ່ງກໍ່ສ້າງ (ສະເລ່ຍ 1,7 ກໍລະນີ/ວັນ). ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍສໍາລັບສະຖານະການຂ້າງເທິງນີ້ໄດ້ຖືກອະທິບາຍໂດຍອົງການນີ້ວ່າກໍາໄລອັນໃຫຍ່ຫຼວງຈາກການຊື້ - ຂາຍທີ່ດິນ ກະສິກໍາ ແລະການແບ່ງດິນເພື່ອຂາຍໃນຕົວເມືອງ. ໃນສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ນາຍໜ້າບາງຄົນໄດ້ສວຍໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນ, ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສ້າງເຮືອນຢູ່ໃນດິນກະສິກຳເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດ ຫຼືແບ່ງເຮືອນເປັນຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍຫຼາຍຫຼັງ. ວິຊາເຫຼົ່ານີ້ຈາກນັ້ນໄດ້ດຳເນີນທຸລະກິດດ້ວຍເອກະສານເອກະຊົນ, ເຮັດໃຫ້ວຽກງານກໍ່ສ້າງຢູ່ບາງເຂດຊານເມືອງ ແລະ ເມືອງນອກນະຄອນໂຮ່ຈິມິນສັບສົນ.
ຄວນເວົ້າຕື່ມວ່າ ການແບ່ງຍ່ອຍ ແລະ ການຂາຍທີ່ດິນ ຍັງມີດ້ານບວກ, ແຕ່ມີການຂູດຮີດຈາກບາງອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນເພື່ອການຄາດເດົາ. ບຸກຄົນຈໍານວນຫຼາຍທີ່ບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງໄດ້ສວຍໃຊ້ການແບ່ງເຂດແລະການຂາຍທີ່ດິນເພື່ອກໍາໄລ, ເຮັດໃຫ້ເນື້ອທີ່ດິນຈໍານວນຫຼາຍຖືກປະຖິ້ມແລະສູນເສຍໄປ.
ການຮັດແໜ້ນການແບ່ງປັນແລະຂາຍທີ່ດິນອາດຈະເຮັດໃຫ້ທຸລະກຳທີ່ດິນຫຼຸດລົງໃນໄລຍະສັ້ນ, ລາຄາທີ່ດິນອາດຈະຖືກຊຸກດັນຂຶ້ນ, ແຕ່ຈະປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ເກີດຜົນສະທ້ອນທາງລົບອື່ນໆ. ລະບຽບການຫ້າມແບ່ງ ແລະ ຂາຍທີ່ດິນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງແນໃສ່ຮັດແໜ້ນການຄຸ້ມຄອງເຮືອນຢູ່ຂອງລັດ ແລະ ເພີ່ມທະວີຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງບັນດານັກລົງທຶນໂຄງການ, ຮັບປະກັນການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການຢ່າງກົງໄປກົງມາ; ຫຼີກລ້ຽງສະຖານະການທີ່ປະຊາຊົນກໍ່ສ້າງໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດຫຼືບໍ່ມີການອະນຸຍາດ. ຄໍາຖາມແມ່ນ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນສາມາດປ້ອງກັນນັກຄາດຄະເນຈາກວິທີການຂອງຕົນເອງເພື່ອຫລີກລ້ຽງກົດຫມາຍໃນເວລາທີ່ຫ້າມໂຄງການແບ່ງແລະຂາຍທີ່ດິນຢ່າງສົມບູນ? ເປັນຫຍັງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຈຶ່ງຫ້າມໂຄງການແບ່ງ ແລະ ຂາຍທີ່ດິນ, ແຕ່ຍັງພິຈາລະນາໃຫ້ຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນ ແຍກດິນອອກ ຖ້າເຂົາເຈົ້າມີເນື້ອທີ່ດິນຕາມເງື່ອນໄຂ? ມັນເປັນໄປໄດ້ຫຼາຍທີ່ກິດຈະກໍາການແບ່ງທີ່ດິນແລະການຂາຍຈະຖືກຫັນປ່ຽນຈາກນະໂຍບາຍການອະນຸຍາດໃຫ້ແບ່ງທີ່ດິນ.
ຄວາມຈິງແລ້ວ, ເຄີຍມີກໍລະນີທີ່ບຸກຄົນ ແລະ ການຈັດຕັ້ງໄດ້ສວຍໃຊ້ນະໂຍບາຍແບ່ງທີ່ດິນເພື່ອແບ່ງຕອນດິນແລ້ວຂາຍຄືນ. ມີດິນຫຼາຍຕອນທີ່ໄດ້ແບ່ງອອກເປັນຫຼາຍຕອນ, ແຕ່ຖືກປອມຕົວເປັນ “ໂຄງການ” ເພື່ອດຶງດູດຜູ້ຊື້. ບໍ່ໄດ້ເວົ້າເຖິງສະພາບການທີ່ບັນດາອົງການ ແລະ ບຸກຄົນຕັ້ງໃຈປຸກສ້າງເຮືອນຢູ່ເທິງດິນກະສິກຳ ແລະ ບໍ່ກະສິກຳ, ແລ້ວຊື້-ຂາຍ, ສ້າງເປັນເຮືອນຢູ່ 3 ແບ່ງ ( ເປັນເຈົ້າຂອງ ຮ່ວມ, ໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງຮ່ວມ ແລະ ເຮືອນຮ່ວມ). ນີ້ກໍ່ແມ່ນເຫດຜົນຫນຶ່ງທີ່ນໍາໄປສູ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາ, ອາການໄຂ້ຂອງດິນ, ແລະຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດຈະເກີດຂື້ນກັບຕະຫຼາດໃນຊ່ວງເວລາທີ່ຜ່ານມາ.
ດັ່ງນັ້ນ, ວຽກງານຂອງອົງການຄຸ້ມຄອງແມ່ນເພື່ອກໍານົດທັນທີແລະປະສົມກົມກຽວແກ້ໄຂບັນຫາຂ້າງເທິງ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ການແບ່ງຍ່ອຍ ແລະ ຂາຍທີ່ດິນ ຈະກາຍເປັນຊັບຊ້ອນ ຫຼື ບິດເບືອນໄປໃນທາງລົບ ແລະ ອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ກໍ່ຄືການວາງແຜນຜັງເມືອງໃນອະນາຄົດ.
ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/chan-bien-tuong-phan-lo-ban-nen-d229239.html
(0)