ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລ່າສຸດສຳລັບການໂອນກຳມະສິດທີ່ດິນ: ພາສີ ແລະ ຄ່າທຳນຽມບັງຄັບ.

ເມື່ອມີການໂອນກຳມະສິດທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນ, ບຸກຄົນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມການຈົດທະບຽນ 0.5%, ຄ່າທຳນຽມການປະເມີນເອກະສານ ແລະ ຄ່າທຳນຽມໃນການອອກໃບຕາດິນໃໝ່, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີທີ່ມີການຍົກເວັ້ນພາສີລະຫວ່າງຍາດພີ່ນ້ອງ.

Báo Lâm Đồng•19/01/2026

ເມື່ອປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການໂອນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ກຳມະສິດເຮືອນ (ທີ່ຮູ້ກັນທົ່ວໄປວ່າການໂອນໃບຢັ້ງຢືນໃບຕາດິນ), ພົນລະເມືອງມີພັນທະທີ່ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການສາມປະເພດຫຼັກ. ການເຂົ້າໃຈລະບຽບການໃນດຳລັດ 10/2022/ND-CP ແລະ ເອກະສານແນະນຳຈະຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງສາມາດຄຸ້ມຄອງການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ຢ່າງມີປະສິດທິພາບ ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມຖືກຕ້ອງທາງກົດໝາຍຂອງທຸລະກຳ.

ຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການເມື່ອໂອນກຳມະສິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ອີງຕາມລະບຽບການໃນປະຈຸບັນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບັງຄັບລວມມີ:

ຄ່າທຳນຽມລົງທະບຽນ: ໃຊ້ໄດ້ກັບອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນ ເມື່ອລົງທະບຽນກຳມະສິດ ຫຼື ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນກັບອົງການຂອງລັດ.
ຄ່າທຳນຽມການດຳເນີນການສະໝັກ: ຄ່າທຳນຽມແມ່ນຖືກກຳນົດໂດຍສະພາປະຊາຊົນແຂວງໂດຍອີງໃສ່ເງື່ອນໄຂຂອງທ້ອງຖິ່ນ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ຄ່າທຳນຽມນີ້ແມ່ນຕັ້ງແຕ່ 500,000 ດົ່ງ ຫາ 5 ລ້ານດົ່ງ, ໂດຍມີຄ່າທຳນຽມທົ່ວໄປທີ່ສຸດແມ່ນ 500,000 - 2 ລ້ານດົ່ງ.
ຄ່າທຳນຽມອອກໃບຢັ້ງຢືນ: ຄ່າທຳນຽມນີ້ຈະຖືກນຳໃຊ້ເມື່ອພົນລະເມືອງຮ້ອງຂໍໃບຮັບຮອງໃໝ່. ຄ່າທຳນຽມແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຕໍ່າ, ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວຕໍ່າກວ່າ 100,000 ດົ່ງຕໍ່ຄັ້ງທີ່ອອກໃບຢັ້ງຢືນໃໝ່.

ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມຫຼາຍຢ່າງເມື່ອໂອນກຳມະສິດທີ່ດິນ. (ຮູບພາບປະກອບ)

ສູດຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມລົງທະບຽນ 0.5%.

ຄ່າທຳນຽມການລົງທະບຽນອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປະຈຸບັນແມ່ນກຳນົດໄວ້ທີ່ 0.5%. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມູນຄ່າທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມລັກສະນະຂອງທຸລະກຳ.

ໃນກໍລະນີມີການໂອນ (ຂາຍ)

ຖ້າລາຄາໃນສັນຍາສູງກວ່າບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ: ຄ່າທຳນຽມ = 0.5% x ມູນຄ່າສັນຍາ.
ຖ້າລາຄາໃນສັນຍາຕ່ຳກວ່າລາຄາທີ່ດິນ: ຄ່າທຳນຽມ = 0.5% x (ເນື້ອທີ່ x ລາຄາທີ່ດິນໃນລາຄາປະຈຸບັນ).

ໃນກໍລະນີຂອງຂວັນ ຫຼື ມໍລະດົກ

ສຳລັບຊັບສິນທີ່ເປັນຂອງຂວັນ ຫຼື ມໍລະດົກ, ການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມແມ່ນອີງໃສ່ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ອັດຕາສ່ວນຄຸນນະພາບທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງເຮືອນຕາມທີ່ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນກຳນົດໄວ້ໃນເວລາປະກາດ.

ໜ່ວຍງານຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຄ່າທຳນຽມການລົງທະບຽນ:

ກົດໝາຍໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບການຍົກເວັ້ນຄ່າທຳນຽມການລົງທະບຽນສຳລັບທຸລະກຳພາຍໃນຄອບຄົວທີ່ມີສາຍເລືອດໂດຍກົງ ຫຼື ສາຍພົວພັນສົມລົດ. ໂດຍສະເພາະ, ອັນນີ້ລວມມີຄູ່ຕໍ່ໄປນີ້: ຜົວ ແລະ ເມຍ; ພໍ່ແມ່ທາງຊີວະພາບ ແລະ ລູກທາງຊີວະພາບ; ພໍ່ແມ່ລ້ຽງ ແລະ ລູກບຸນທຳ; ພໍ່ແມ່ເຖົ້າ ແລະ ລູກເຂີຍ; ພໍ່ແມ່ເຖົ້າ ແລະ ລູກເຂີຍ; ປູ່ຍ່າຕາຍາຍ ແລະ ຫລານ; ແລະ ອ້າຍເອື້ອຍນ້ອງ.

ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນ ເຖິງແມ່ນວ່າຈະໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນພາສີ, ພົນລະເມືອງຍັງຕ້ອງໄດ້ຍື່ນເອກະສານເສຍພາສີຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນດຳລັດ 126/2020/ND-CP ເພື່ອອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການຄຸ້ມຄອງອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງລັດ.

ໃຜຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍພາສີ?

ໂດຍຫຼັກການແລ້ວ, ຜູ້ທີ່ລົງທະບຽນສິດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະ ສິດນຳໃຊ້ຊັບສິນ (ຜູ້ຊື້, ຜູ້ຮັບຂອງຂວັນ) ແມ່ນຜູ້ທີ່ມີພັນທະທີ່ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມລົງທະບຽນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບັນດາຝ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທຸລະກຳມີສິດທີ່ຈະຕົກລົງທີ່ຈະປ່ຽນແປງຜູ້ທີ່ຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍຄ່າທຳນຽມເຫຼົ່ານີ້ໃນສັນຍາແພ່ງ.

ໝາຍເຫດ: ພົນລະເມືອງຈຳເປັນຕ້ອງກວດສອບໃບແຈ້ງພາສີຢ່າງລະອຽດ ແລະ ເກັບໃບຮັບເງິນໄວ້ເພື່ອເຮັດສຳເລັດຂັ້ນຕອນການໄດ້ຮັບໃບຕາດິນຢູ່ທີ່ຫ້ອງການຈົດທະບຽນທີ່ດິນ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baolamdong.vn/chi-phi-sang-ten-so-do-moi-nhat-cac-loai-thue-va-le-phi-bat-buoc-419369.html