ຂັ້ນຕອນ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລ່າສຸດສຳລັບການໂອນກຳມະສິດທີ່ດິນ ເມື່ອເຈົ້າຂອງທີ່ຈົດທະບຽນໄດ້ເສຍຊີວິດໄປແລ້ວ.

ເມື່ອບຸກຄົນທີ່ມີຊື່ຢູ່ໃນໃບຕາດິນເສຍຊີວິດ, ການໂອນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງໄດ້ປະຕິບັດຕາມຂະບວນການສືບທອດມໍລະດົກແທນທີ່ຈະເປັນການເຮັດທຸລະກຳປົກກະຕິ, ລວມທັງຂັ້ນຕອນຕ່າງໆເຊັ່ນ: ການປະກາດມໍລະດົກ ແລະ ການລົງທະບຽນການປ່ຽນແປງກຳມະສິດທີ່ດິນ.

ການໂອນກຳມະສິດທີ່ດິນເມື່ອເຈົ້າຂອງເດີມໄດ້ເສຍຊີວິດໄປແລ້ວ ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວແມ່ນຂະບວນການໂອນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຜ່ານການສືບທອດມໍລະດົກ. ນີ້ແມ່ນຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍທີ່ບັງຄັບເພື່ອສ້າງກຳມະສິດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍສຳລັບຜູ້ຮັບຊັບສິນ ແລະ ຍັງເປັນພື້ນຖານໃນການປ້ອງກັນຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນອະນາຄົດ.

ຂະບວນການສ້າງຕັ້ງສິດໃນການສືບທອດມໍລະດົກອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ບໍ່ເຫມືອນກັບການໂອນທີ່ດິນທົ່ວໄປ, ໃນກໍລະນີທີ່ເຈົ້າຂອງທີ່ຈົດທະບຽນໄດ້ເສຍຊີວິດໄປແລ້ວ, ຂະບວນການດັ່ງກ່າວຕ້ອງປະຕິບັດຕາມລະບຽບກົດໝາຍແພ່ງກ່ຽວກັບການສືບທອດມໍລະດົກ. ກ່ອນທີ່ຈະຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍໂອນ, ຜູ້ຮັບທີ່ດິນຕ້ອງເຮັດສໍາເລັດຂັ້ນຕອນສໍາລັບການສ້າງຕັ້ງສິດໃນການສືບທອດໂດຍຜ່ານການປະກາດເປັນລາຍລັກອັກສອນກ່ຽວກັບການສືບທອດມໍລະດົກ ຫຼື ຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການແບ່ງປັນມໍລະດົກ.

ເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການກະກຽມໂດຍໜ່ວຍງານທີ່ມີສິດອຳນາດ ແລະ ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກຜູ້ມີອຳນາດຕາມລະບຽບການ. ຫຼັງຈາກສຳເລັດຂັ້ນຕອນນີ້ແລ້ວ ພົນລະເມືອງຈຶ່ງສາມາດຍື່ນຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນທີ່ດິນໄດ້. ຄຳຮ້ອງຂໍປະກອບມີ: ໃບຢັ້ງຢືນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ໃບຕາດິນ), ເອກະສານມໍລະດົກທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກຜູ້ມີອຳນາດ, ແລະ ເອກະສານຢັ້ງຢືນຕົວຕົນຂອງບຸກຄົນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ໃນກໍລະນີທີ່ໃບຕາດິນຖືກໂອນຫຼັງຈາກເຈົ້າຂອງເດີມໄດ້ເສຍຊີວິດໄປແລ້ວ, ຂັ້ນຕອນຕ່າງໆຕ້ອງປະຕິບັດຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍແພ່ງກ່ຽວກັບການສືບທອດມໍລະດົກ.

ພາສີ ແລະ ຄ່າທຳນຽມ ເມື່ອໂອນກຳມະສິດທີ່ດິນ.

ກ່ຽວກັບພັນທະທາງດ້ານການເງິນ, ຜູ້ທີ່ປະຕິບັດຂັ້ນຕອນຄວນສັງເກດຄ່າທຳນຽມພື້ນຖານດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ: ສິ່ງນີ້ມັກຈະເກີດຂຶ້ນເມື່ອໂອນກຳມະສິດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າການສືບທອດມໍລະດົກເກີດຂຶ້ນລະຫວ່າງສະມາຊິກໃນຄອບຄົວ (ພໍ່ແມ່ ແລະ ລູກ, ຄູ່ສົມລົດ, ພໍ່ເຖົ້າແມ່ເຖົ້າ ແລະ ຫລານ, ອ້າຍເອື້ອຍນ້ອງ), ພາສີນີ້ຈະໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ.
• ຄ່າທຳນຽມລົງທະບຽນ: ຄ້າຍຄືກັນກັບພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ, ຄ່າທຳນຽມລົງທະບຽນຍັງໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນສຳລັບກໍລະນີການຮັບມໍລະດົກພາຍໃນຄອບຄົວດັ່ງທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ.
• ຄ່າທຳນຽມອື່ນໆ: ພົນລະເມືອງຍັງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມການຢັ້ງຢືນເອກະສານມໍລະດົກ, ຄ່າທຳນຽມການປະເມີນເອກະສານ, ແລະ ຄ່າທຳນຽມໃນການອອກໃບຢັ້ງຢືນກຳມະສິດທີ່ດິນໃໝ່. ຈຳນວນເງິນສະເພາະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ, ແຕ່ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວມັນບໍ່ເກີນ 100,000 ດົ່ງ ສຳລັບຄ່າທຳນຽມການອອກໃບຢັ້ງຢືນ.

ນອກເໜືອໄປຈາກການພິສູດສິດຂອງເຂົາເຈົ້າໃນການຮັບມໍລະດົກ, ຜູ້ສືບທອດຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້.

ການປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ແລະ ການພິຈາລະນາທີ່ສຳຄັນ

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ສຳລັບກໍລະນີທີ່ເດັກນ້ອຍໄດ້ຮັບມໍລະດົກທີ່ດິນຈາກພໍ່ແມ່ທີ່ມີມູນຄ່າຊັບສິນປະມານ 3 ຕື້ດົ່ງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດຂອງຂັ້ນຕອນມັກຈະຢູ່ໃນລະຫວ່າງ 3 ຫາ 4.5 ລ້ານດົ່ງ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍນີ້ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນກວມເອົາຄ່າທຳນຽມການຮັບຮອງເອກະສານ ແລະ ການປະເມີນເອກະສານຢູ່ໜ່ວຍງານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ສຳລັບການໂອນກຳມະສິດທີ່ລາບລື່ນ, ການກຳນົດຜູ້ສືບທອດທັງໝົດ ແລະ ການບັນລຸຄວາມເຫັນດີເປັນເອກະພາບລະຫວ່າງທຸກຝ່າຍແມ່ນມີຄວາມສຳຄັນຫຼາຍ. ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີພິໄນກຳ, ການແຈກຢາຍມໍລະດົກຈະປະຕິບັດຕາມລຳດັບທາງກົດໝາຍຂອງການສືບທອດ. ຖ້າມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງເກີດຂຶ້ນ, ເວລາດຳເນີນການຈະຍາວນານ ແລະ ສັບສົນຫຼາຍຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ປະຊາຊົນຄວນກະກຽມເອກະສານທາງກົດໝາຍທີ່ຈຳເປັນທັງໝົດຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນເພື່ອປະຢັດເວລາ ແລະ ຫຼີກເວັ້ນຄວາມສ່ຽງທາງກົດໝາຍທີ່ບໍ່ຈຳເປັນເມື່ອໃຊ້ສິດຂອງເຂົາເຈົ້າໃນການຮັບມໍລະດົກອະສັງຫາລິມະສັບ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baolamdong.vn/thu-tuc-va-chi-phi-sang-ten-so-do-khi-nguoi-dung-ten-da-mat-moi-nhat-435921.html