ນັກລົງທຶນພາກໃຕ້ກຳລັງ 'ຍ້າຍໄປທາງທິດເໜືອ' ເພື່ອຊອກຫາໂອກາດໃໝ່ໆ.

ຄື້ນຟອງຂອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຈາກພາກໃຕ້ທີ່ຂະຫຍາຍການລົງທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າໄປສູ່ພາກເໜືອກຳລັງເກີດຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງທ່າມກາງການສະໜອງທີ່ດິນທີ່ຈຳກັດເພີ່ມຂຶ້ນໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ໆຂອງພາກໃຕ້, ຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍທີ່ຍາວນານ, ແລະ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສຳລັບການພັດທະນາເມືອງອຸດສາຫະກຳໃໝ່.

ໃນວັນທີ 19 ພຶດສະພາ, ໂຄງການເຂດຕົວເມືອງນາມຕຽນ 2 ທີ່ພັດທະນາໂດຍບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບໄຊງ່ອນ ໄດ້ເລີ່ມການກໍ່ສ້າງຢູ່ບ້ານວັນຊວນ, ເຂດໃຈກາງຂອງເມືອງໂພອຽນເກົ່າ, ແຂວງ ທາຍງວຽນ . ໂຄງການດັ່ງກ່າວກວມເອົາເນື້ອທີ່ເກືອບ 35.3 ເຮັກຕາ, ດ້ວຍການລົງທຶນທັງໝົດຫຼາຍກວ່າ 4.200 ຕື້ດົ່ງ, ແລະ ຕັ້ງຢູ່ຕິດກັບເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 5 ຂອງເຂດນະຄອນຫຼວງ. ນີ້ຖືວ່າເປັນບາດກ້າວທີ່ສຳຄັນສຳລັບບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີມາດົນນານໃນຕະຫຼາດພາກໃຕ້.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ໃນກາງເດືອນເມສາ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ SHINEC ໃນພາກໃຕ້ກໍ່ໄດ້ເລີ່ມໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງສຳລັບເຂດອຸດສາຫະກຳ Phuc Yen ໃນແຂວງ Phu Tho , ເຊິ່ງກວມເອົາເນື້ອທີ່ກວ່າ 111 ເຮັກຕາ ດ້ວຍການລົງທຶນທັງໝົດປະມານ 1.980 ຕື້ດົ່ງ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວຄາດວ່າຈະກາຍເປັນສູນກາງດຶງດູດທຸລະກິດເຕັກໂນໂລຢີ, ເອເລັກໂຕຣນິກ, ວິສະວະກຳກົນຈັກ, ແລະ ການຂົນສົ່ງ.

ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫຍ່ຫຼາຍແຫ່ງໃນພາກໃຕ້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຂະຫຍາຍການດຳເນີນງານຂອງເຂົາເຈົ້າໄປທາງພາກເໜືອ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບລາຍໃຫຍ່ຫຼາຍແຫ່ງຈາກພາກໃຕ້ກໍ່ໄດ້ເລັ່ງການຂະຫຍາຍຕົວຂອງເຂົາເຈົ້າໄປສູ່ພາກເໜືອ. ໃນປີ 2025, Phu My Hung ຈະພັດທະນາໂຄງການທຳອິດຂອງຕົນໃນພາກເໜືອດ້ວຍແຜນການທີ່ຈະລົງທຶນເກືອບ 1.1 ຕື້ໂດລາໃນເຂດຕົວເມືອງຂະໜາດໃຫຍ່ໃນແຂວງ Bac Ninh ຫຼັງຈາກຫຼາຍກວ່າສາມທົດສະວັດຂອງການສຸມໃສ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ແຂວງພາກໃຕ້.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ທ່າອ່ຽງໄປທາງທິດເໜືອໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ກາຍເປັນທີ່ຊັດເຈນຫຼາຍຂຶ້ນໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ໂດຍມີເຂດອຸດສາຫະກຳພາກເໜືອເກີດຂຶ້ນເປັນຂົ້ວການເຕີບໂຕໃໝ່.

ອີງຕາມຕົວແທນທຸລະກິດ, ການຂະຫຍາຍຕົວການລົງທຶນຂອງທຸລະກິດພາກໃຕ້ບາງແຫ່ງໄປສູ່ພາກເໜືອແມ່ນເກີດມາຈາກຫຼາຍເຫດຜົນ, ຂຶ້ນກັບຍຸດທະສາດ ແລະ ຄວາມມັກຂອງນັກລົງທຶນແຕ່ລະຄົນ. ທາຍງວຽນ ກຳລັງຖືກພັດທະນາໃຫ້ເປັນສູນກາງອຸດສາຫະກຳເຕັກໂນໂລຢີສູງ, ດຶງດູດຜູ້ຊ່ຽວຊານ ແລະ ພະນັກງານດ້ານວິຊາການຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ໂຄງການຕົວເມືອງຢູ່ທີ່ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງແນໃສ່ລູກຄ້າທີ່ເຮັດວຽກໃນເຂດອຸດສາຫະກຳອີກດ້ວຍ.

"ໂອກາດສຳລັບທຸລະກິດທີ່ຈະມາເມືອງໄທງວຽນແມ່ນມາຈາກໂຄງການເຕັກໂນໂລຊີດີຈີຕອນທີ່ຜ່ານມາ. ໃນລະຫວ່າງການສຳຫຼວດຂອງພວກເຮົາ, ພວກເຮົາພົບວ່າເຂດວັນຊວນ - ໂພອຽນມີຂໍ້ໄດ້ປຽບອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ການເຊື່ອມຕໍ່ການຂົນສົ່ງ, ດ້ວຍການລົງທຶນທີ່ຄົບຖ້ວນພໍສົມຄວນ," ຜູ້ນຳຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບຈາກພາກໃຕ້ກ່າວ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິ່ງ ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໄດ້ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ ໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຫຼາຍໂຄງການກຳລັງປະເຊີນກັບອຸປະສັກ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານກົດໝາຍໃນຂະບວນການທົບທວນໂຄງການລົງທຶນ, ການກໍ່ສ້າງ ແລະ ທີ່ດິນ.

ອີງຕາມທ່ານ ດິ່ງ, ເຖິງວ່າຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດຈະສູງ, ແຕ່ການສະໜອງກໍ່ຍັງບໍ່ທັນຕອບສະໜອງໄດ້, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ການເຮັດທຸລະກຳທີ່ອ່ອນແອລົງ, ແລະ ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງນັກລົງທຶນທີ່ລະມັດລະວັງຫຼາຍຂຶ້ນ. ທ່ານ ດິ່ງ ກ່າວວ່າ "ເມື່ອປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດັ່ງກ່າວ, ນັກລົງທຶນຍັງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະກະຈາຍໄປສູ່ທ້ອງຖິ່ນໃໝ່ໆເພື່ອຊອກຫາໂຄງການລົງທຶນ."

ທ່ານ ດິງ ເຊື່ອວ່າໃນປະຈຸບັນ, ໂຄງການທີ່ມີສະຖານທີ່ຕັ້ງທີ່ດີ, ເຊື່ອມຕໍ່ກັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ແລະ ພັດທະນາຢ່າງເປັນລະບົບໂດຍນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງຈະຍັງໄດ້ຮັບການຕອບຮັບທີ່ດີຈາກຕະຫຼາດ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ໂຄງການທີ່ມີລາຄາແພງເກີນໄປ ຫຼື ມີຍຸດທະສາດການພັດທະນາທີ່ບໍ່ເໝາະສົມຈະປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນສະພາບຄ່ອງ ແລະ ຄວາມໄວໃນການຂາຍ.

ໃນບົດລາຍງານຫຼ້າສຸດກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ, ທ່ານ Nguyen Phuoc Thuan, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍໃຫ້ເຊົ່າຂອງ Cushman & Wakefield ຫວຽດນາມ, ໄດ້ກ່າວວ່າໃນໄລຍະປີ 2026-2029, ຕະຫຼາດພາກເໜືອຈະມີເນື້ອທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳໃໝ່ປະມານ 5,050 ເຮັກຕາ ຈາກໂຄງການຕ່າງໆທີ່ກຳລັງວາງແຜນຢູ່.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://tienphong.vn/chu-dau-tu-phia-nam-bac-tien-tim-co-hoi-moi-post1844608.tpo