ອາພາດເມັນແລະດິນຕອນສະແດງໃຫ້ເຫັນອາການຂອງ "ຮ້ອນຂຶ້ນ" ຫຼັງຈາກ Tet

(NLDO) - ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ພວມມີການຟື້ນຕົວຢ່າງຕັ້ງໜ້າພາຍຫຼັງບຸນກຸດຈີນ 2025.

ຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn ຫາກໍ່ເປີດເຜີຍໃຫ້ເຫັນວ່າ, ວັນທີ 9/02/2025, ໃນວັນທີ 6/2/2025, ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 4 – 6 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກ່ອນເຕິດ. ໂດຍສະເພາະ, ວັນທີ 10 ກຸມພາ 2025 (ວັນທີ 13 ມັງກອນ ຕາມຈັນທະປະຕິທິນ), ຈໍານວນການຄົ້ນຫາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນສູງສຸດໃນຮອບ 5 ເດືອນຜ່ານມາ.

ພາກສ່ວນທີ່ດິນແລະອາພາດເມັນບັນທຶກການຟື້ນຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນທັງຄວາມສົນໃຈແລະລາຍຊື່. ໃນຂະແຫນງການໃຫ້ເຊົ່າ, ອາພາດເມັນຍັງສືບຕໍ່ນໍາຫນ້າໃນດ້ານຄວາມສົນໃຈ, ຮອງລົງມາແມ່ນເຮືອນສ່ວນຕົວແລະເຮືອນກິນນອນ, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຫມັ້ນຄົງຈາກນັກຮຽນ, ຄົນງານແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານຕ່າງປະເທດ.

Chung cư, đất nền có dấu hiệu — ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າຕະຫຼາດອາດຈະປະສົບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອຸນຫະພູມໃນທ້ອງຖິ່ນແລະໄລຍະສັ້ນໃນບາງພື້ນທີ່.

ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ຜູ້ຊື້ໄດ້ສຸມໃສ່ຊອກຫາອາພາດເມັນຢູ່ບັນດາເມືອງພາກຕາເວັນຕົກຄື: ນ້ຳຕູລຽມ ແລະ ຮ່າດົງ; ດິນຢູ່ເຂດຊານເມືອງເຊັ່ນ: ລອງບຽນ, ຮ່ວາຍດຶກ ແລະ ຮ່າດົງ; ແລະເຮືອນສ່ວນຕົວຢູ່ບັນດາເມືອງທີ່ມີປະຊາກອນໜາແໜ້ນຄື: ດົ່ງດາ, ຮ່ວາງມາຍ, ລອງບຽນ.

ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຄວາມຕ້ອງການຊື້ຫ້ອງແຖວຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມຢູ່ເຂດເກົ່າ 2 (ປະຈຸບັນນະຄອນ Thu Duc) ແລະ ເຂດ 7; ທີ່ດິນຢູ່ເຂດເກົ່າ 9 (ນະຄອນ ທູດຶກ); ເຮືອນສ່ວນຕົວຢູ່ແຂວງ ບິ່ງແທ່ງ ແລະ ແຂວງກວາບ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າຢູ່ເຂດ 2 ແລະ 7 ເຂດເກົ່າແມ່ນມີຄວາມຕ້ອງການຫຼາຍກວ່າໝູ່, ໃນຂະນະທີ່ເຮືອນພັກແມ່ນສຸມຢູ່ເຂດບິ່ງແທ່ງ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ບົດລາຍງານຂອງ Savills Vietnam ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024, ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ບັນທຶກຈຳນວນອາພາດເມັນຈຳນວນທີ່ສູງທີ່ສຸດນັບແຕ່ປີ 2020 ດ້ວຍ 12.972 ຫ້ອງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 146% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທີ 3 ແລະ 351%. ການສະໜອງເບື້ອງຕົ້ນບັນລຸໄດ້ 16.629 ຫົວໜ່ວຍ ເພີ່ມຂຶ້ນ 58% ທຽບໃສ່ໄຕມາດ ແລະ 40% ຂອງປີຕໍ່ປີ. ການສະໜອງໃໝ່ທັງໝົດໃນປີ 2024 ບັນລຸ 24,996 ໜ່ວຍ, ສູງທີ່ສຸດໃນຮອບ 5 ປີຜ່ານມາ. ຍອດຂາຍຍັງເປັນທາງບວກທີ່ມີ 13,401 ຫົວໜ່ວຍທີ່ໄດ້ຊື້ຂາຍໃນໄຕມາດທີ 4, ເພີ່ມຂຶ້ນ 96% ໃນໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດ ແລະ 340% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ປີ 2024, ການສະໜອງຕົ້ນຕໍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 10% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ, ບັນລຸເກືອບ 11.900 ຫົວໜ່ວຍ. Q4/2024 ບັນທຶກ 2,700 ທຸລະກໍາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 43% ໃນໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດແຕ່ຫຼຸດລົງ 10% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ. ຄາດຄະເນວ່າ ຮອດປີ 2027, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຈະມີຫ້ອງແຖວເພີ່ມອີກ 46.000 ຫ້ອງຈາກ 69 ໂຄງການ, ໃນນັ້ນ ນະຄອນ Thu Duc ກວມເອົາ 52% ແຫຼ່ງສະໜອງ, ນະຄອນ Binh Tan 11% ແລະ ເມືອງ 7 ກວມ 10%.

ບັນດາແຂວງ ແລະ ນະຄອນຄື: ຫາຍຟ່ອງ, ຮຸງເຢືອງ, ບິ່ງເຢືອງ , ດົ່ງນາຍ ແລະ ຫວູງເຕົ່າ ກໍ່ໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈເປັນຢ່າງດີ, ຍ້ອນການພັດທະນາບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມ. ດ່າໜັງ ນຳໜ້າລະດັບຄວາມສົນໃຈກ່ຽວກັບທີ່ດິນຢູ່ພາກກາງ.

ທ່ານ Dinh Minh Tuan, ຜູ້ອໍານວຍການພາກພື້ນພາກໃຕ້ຂອງ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: ຕະຫຼາດອາດມີການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງທ້ອງຖິ່ນແລະໄລຍະສັ້ນໃນບາງພື້ນທີ່, ແຕ່ມັນບໍ່ຫນ້າຈະເປັນ "ໄຂ້" ຢ່າງກວ້າງຂວາງຂອງລາຄາທີ່ດິນຄືກັບປີ 2022. ສາເຫດແມ່ນຍ້ອນວ່າທະນາຄານຍັງຄົງລະມັດລະວັງໃນການກູ້ຢືມສໍາລັບການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ, ໂດຍສະເພາະໃນຕະຫຼາດທີ່ດິນທ້ອງຖິ່ນ. ປະຈຸບັນ, ບັນດານັກລົງທຶນໃຫ້ບຸລິມະສິດບັນດາຂົງເຂດທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ດີ ແລະ ມີທ່າແຮງພັດທະນາ ເສດຖະກິດ ຢ່າງຈະແຈ້ງ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm