ອາພາດເມັນ ແລະ ທີ່ດິນສະແດງໃຫ້ເຫັນອາການຮ້ອນເກີນໄປຫຼັງຈາກເທດສະການເຕັດ.

(NLĐO) - ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມກຳລັງຟື້ນຕົວໃນທາງບວກຫຼັງຈາກປີໃໝ່ຈີນ ຫຼື ປີງູ 2025.

ຂໍ້ມູນທີ່ Batdongsan.com.vn ເຜີຍແຜ່ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນວັນທີ 9 ຂອງປີໃໝ່ຈີນ (ວັນທີ 6 ກຸມພາ 2025), ຄວາມສົນໃຈໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃນນະຄອນ ຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 4 ຫາ 6 ເທົ່າ ເມື່ອທຽບກັບກ່ອນວັນພັກ. ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດຄື ໃນວັນທີ 10 ກຸມພາ 2025 (ວັນທີ 13 ຂອງເດືອນທຳອິດຕາມຈັນທະຄະຕິ), ການຈະລາຈອນຄົ້ນຫາອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ບັນລຸຈຸດສູງສຸດໃນ 5 ເດືອນຜ່ານມາ.

ພາກສ່ວນທີ່ດິນ ແລະ ອາພາດເມັນໄດ້ມີການຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງທັງໃນດ້ານຄວາມສົນໃຈ ແລະ ລາຍຊື່. ໃນຂະແໜງການໃຫ້ເຊົ່າ, ອາພາດເມັນຍັງສືບຕໍ່ນຳໜ້າໃນດ້ານຄວາມສົນໃຈ, ຕິດຕາມມາດ້ວຍເຮືອນ ແລະ ບ້ານພັກ, ເຊິ່ງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຕ້ອງການທີ່ໝັ້ນຄົງຈາກນັກສຶກສາ, ຜູ້ອອກແຮງງານ ແລະ ຕ່າງປະເທດ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຄາດຄະເນວ່າຕະຫຼາດອາດຈະປະສົບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໃນທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ໄລຍະສັ້ນໃນບາງພື້ນທີ່.

ໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ, ຜູ້ຊື້ກຳລັງສຸມໃສ່ການຄົ້ນຫາອາພາດເມັນໃນເຂດພາກຕາເວັນຕົກເຊັ່ນ: ນາມຕື່ລຽມ ແລະ ຮ່າດົງ; ທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງເຊັ່ນ: ລອງບຽນ, ຮວ່າຍດຶກ, ແລະ ຮ່າດົງ; ແລະ ເຮືອນແຍກຕ່າງຫາກໃນເຂດທີ່ມີປະຊາກອນໜາແໜ້ນເຊັ່ນ: ດົງດາ, ຮວ່າງມາຍ, ແລະ ລອງບຽນ.

ໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຄວາມຕ້ອງການອາພາດເມັ້ນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ເຂດ 2 (ປັດຈຸບັນແມ່ນເມືອງທູດຶກ) ແລະ ເຂດ 7; ທີ່ດິນໃນເຂດ 9 (ປັດຈຸບັນແມ່ນເມືອງທູດຶກ); ແລະ ເຮືອນສ່ວນຕົວໃນເມືອງບິ່ງແທ່ງ ແລະ ໂກ້ເວີບ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ສຳລັບການເຊົ່າ, ອາພາດເມັ້ນໃນເຂດ 2 ແລະ ເຂດ 7 ເດີມແມ່ນຕ້ອງການຫຼາຍທີ່ສຸດ, ໃນຂະນະທີ່ເຮືອນພັກແມ່ນສຸມໃສ່ເຂດບິ່ງແທ່ງ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ບົດລາຍງານຂອງ Savills ຫວຽດນາມສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2024, ຮ່າໂນ້ຍມີຈຳນວນອາພາດເມັນທີ່ເປີດຕົວສູງສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2020, ດ້ວຍ 12,972 ໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 146% ໄຕມາດທຽບກັບໄຕມາດ ແລະ 351% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ. ການສະໜອງຫຼັກບັນລຸ 16,629 ໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 58% ໄຕມາດທຽບກັບໄຕມາດ ແລະ 40% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ. ການສະໜອງໃໝ່ທັງໝົດໃນປີ 2024 ບັນລຸ 24,996 ໜ່ວຍ, ເຊິ່ງສູງສຸດໃນ 5 ປີຜ່ານມາ. ຍອດຂາຍຍັງເປັນບວກດ້ວຍ 13,401 ໜ່ວຍທີ່ດຳເນີນການໃນໄຕມາດທີ 4, ເພີ່ມຂຶ້ນ 96% ໄຕມາດທຽບກັບໄຕມາດ ແລະ 340% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ.

ໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະສັບຂັ້ນຕົ້ນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 10% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ, ເຊິ່ງບັນລຸເກືອບ 11,900 ໜ່ວຍ. ໄຕມາດທີສີ່ຂອງປີ 2024 ໄດ້ບັນທຶກການເຮັດທຸລະກຳ 2,700 ຄັ້ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 43% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດກ່ອນ ແຕ່ຫຼຸດລົງ 10% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ. ຄາດຄະເນວ່າພາຍໃນປີ 2027, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຈະມີອາພາດເມັນເພີ່ມເຕີມ 46,000 ຫຼັງ ຈາກ 69 ໂຄງການ, ໂດຍເມືອງທູດຶກກວມເອົາ 52% ຂອງການສະໜອງ, ເມືອງບິ່ງເຕິນ 11%, ແລະ ເມືອງທີ 7 10%.

ບັນດາແຂວງ ແລະ ນະຄອນຕ່າງໆເຊັ່ນ: ຫາຍຟ່ອງ, ຮືງອຽນ, ບິ່ງເຢືອງ, ດົ່ງນາຍ, ແລະ ວຸງເຕົ່າ ກໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ຍ້ອນການພັດທະນາເຂດອຸດສາຫະກຳ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງ. ດ່າໜັງ ນຳໜ້າໃນດ້ານຄວາມສົນໃຈໃນທີ່ດິນຢູ່ພາກກາງ.

ທ່ານ ດິງ ມິງ ຕວນ, ຜູ້ອຳນວຍການພາກພື້ນພາກໃຕ້ຂອງ Batdongsan.com.vn, ໄດ້ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ ຕະຫຼາດອາດຈະປະສົບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໃນທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ໄລຍະສັ້ນໃນບາງພື້ນທີ່, ແຕ່ການທີ່ລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຜ່ຫຼາຍຄືກັບໃນປີ 2022 ແມ່ນບໍ່น่าຈະເກີດຂຶ້ນ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າທະນາຄານຍັງຄົງລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບການໃຫ້ກູ້ຢືມສຳລັບຊັບສິນການລົງທຶນ, ໂດຍສະເພາະໃນຕະຫຼາດຕ່າງແຂວງທີ່ເຄີຍປະສົບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນໃນທ້ອງຖິ່ນ. ປະຈຸບັນນັກລົງທຶນໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບພື້ນທີ່ທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ດີ ແລະ ມີທ່າແຮງການພັດທະນາ ເສດຖະກິດ ທີ່ຊັດເຈນ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm