ນາຍໜ້າຊື້ດິນລົງໂຄສະນາປະມູນຂາຍດິນຢູ່ເມືອງຮ່ວາດຶກ ດ້ວຍມູນຄ່າເຖິງ 500 ລ້ານດົ່ງ/ຕອນ.

(ດ່ານັ້ງ) - ພາຍຫຼັງການປະມູນຂາຍດິນ 20 ຕອນ ຢູ່ເມືອງ ຮ່ວາຍດຶກ ( ຮ່າໂນ້ຍ ), ເນື້ອທີ່ດິນຫຼາຍຕອນຖືກຂາຍຄືນໃນລາຄາ 300 – 500 ລ້ານດົ່ງ ສູງກວ່າລາຄາຊະນະ.

ນາຍໜ້າທີ່ດິນ ເລັ່ງປະມູນຂາຍທີ່ດິນ ຢູ່ເມືອງຮ່ວາຍດຶກ ໃນລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ເມືອງຮ່ວາຍດຶກ (ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ປະມູນຂາຍດິນ 20 ຕອນ (LK01 ແລະ LK02), ເຊິ່ງແມ່ນໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຕັກນິກເພື່ອປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ຕາແສງ ຕຽນອຽນ - ເຂດລອງກວກ.

ຍ້ອນເຫດນັ້ນ, ພາຍຫຼັງ 9 ຊົ່ວໂມງຂອງການຈັດຕັ້ງດ້ວຍ 12 ຮອບ, ລາຄາທີ່ຊະນະເລີດຂອງດິນຕອນແມ່ນ 103,3 ລ້ານດົ່ງ/m2, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 14 ເທົ່າ. ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ ລາຄາທີ່ຊະນະເລີດຂອງດິນຕອນນີ້ມີເນື້ອທີ່ 145,5 ຕາແມັດ, ສະນັ້ນມູນຄ່າທັງໝົດແມ່ນ 15 ຕື້ດົ່ງ. ນອກນີ້, ລາຄາຊະນະເລີດຕ່ຳສຸດແມ່ນ 85,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 11,6 ເທົ່າ.

ເຖິງວ່າລາຄາສູງສຸດຂອງການປະມູນຄັ້ງນີ້ໄດ້ເຢັນລົງເມື່ອທຽບໃສ່ລະດັບ 133 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຂອງການປະມູນໃນວັນທີ 19 ສິງຫານີ້, ແຕ່ຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າລາຄາຍັງສູງ. ພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບໝາກຜົນແລ້ວ, ຫວຍຫຼາຍຊຸດໄດ້ສືບຕໍ່ນຳໄປຂາຍຢູ່ທ້ອງຕະຫຼາດ ດ້ວຍລາຄາແຕກຕ່າງກັນແຕ່ 300 ລ້ານດົ່ງຫາ 500 ລ້ານດົ່ງ/ອັນ.

ໃນຖານະນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການທີ່ດິນ, ນັກຂ່າວ Dan Tri ໄດ້ຕິດຕໍ່ກັບນາຍຫນ້າຊື່ Mai. ທ່ານຜູ້ນີ້ແນະນຳວ່າ, ດິນຕອນໜຶ່ງທີ່ມີເນື້ອທີ່ກວ່າ 89 ຕາແມັດໄດ້ຮັບລາຄາ 97,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເທົ່າກັບ 8,7 ຕື້ດົ່ງ. ປະຈຸບັນ, ເຈົ້າຂອງດິນຈຳເປັນຕ້ອງຂາຍຄືນດ້ວຍລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງ 300 ລ້ານດົ່ງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າຫາກລູກຄ້າຍິນດີຈ່າຍເງິນທັນທີ, ສ່ວນຕ່າງລາຄາຈະຫຼຸດລົງເປັນ 200 ລ້ານດົ່ງ.

Cò đất lại rao chênh đất đấu giá huyện Hoài Đức tới 500 triệu đồng/lô - 1 — ຜູ້ປະມູນສູງສຸດແມ່ນຍັງສໍາລັບການຂາຍ (ພາບຫນ້າຈໍ).

ທ່ານ ກວນ, ນາຍໜ້າຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເມືອງ ຮ່ວາດຶກ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໃນກະຕ່າການປະມູນ, ມີ 10 ຫວຍທີ່ຊະນະການປະມູນໃນວັນທີ 4 ພະຈິກ. ສ່ວນລາຄາຂອງຫວຍແມ່ນປົກກະຕິແຕ່ 300 ລ້ານດົ່ງຫາ 500 ລ້ານດົ່ງ.

ຕົວຢ່າງ, ເນື້ອທີ່ດິນ 89,6 ຕາແມັດ, ມີລາຄາຊະນະ 91,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເທົ່າກັບເກືອບ 8,2 ຕື້ດົ່ງ. ເຈົ້າຂອງດິນຕ້ອງການຂາຍສ່ວນຕ່າງປະມານ 500 ລ້ານດົ່ງ. "ການຂາຍດິນຕອນນີ້ແມ່ນເກືອບບໍ່ເສຍຄ່າສໍາລັບຂ້ອຍ. ຖ້າເຈົ້າເຫັນວ່າມັນສົມເຫດສົມຜົນແລະສາມາດຈ່າຍເງິນໄດ້, ກະລຸນາໃຫ້ເງິນເພີ່ມເຕີມສໍາລັບກາເຟ." ນາຍຫນ້າຄົນນີ້ເວົ້າ.

ຜູ້ນີ້ເປີດເຜີຍວ່າຍ້ອນຄວາມໃກ້ຊິດຂອງພວກເຂົາ, ນັກລົງທຶນໄວ້ວາງໃຈໃຫ້ພວກເຂົາຂາຍ. ຖ້າຜູ້ຊື້ຊື້, ພວກເຂົາຈະພົບກັບເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໂດຍກົງເພື່ອເຊັນສັນຍາ. "ລາຄາໃນວັນທີ 19 ສິງຫາແມ່ນສູງຫຼາຍ, ແຕ່ລາຄາໄດ້ເຢັນລົງໃນການປະມູນຄັ້ງສຸດທ້າຍ, ຖ້າສາມາດຊື້ຄັ້ງນີ້ໄດ້, ມັນຈະມີກໍາໄລຫຼາຍກ່ວາຜູ້ປະມູນກ່ອນ, ວັນທີ 11 ພະຈິກ, ເມືອງຮ່ວາດຶກຈະສືບຕໍ່ການປະມູນ, ລາຄາຊະນະອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, "ນາຍຫນ້າສະເຫນີ.

Cò đất lại rao chênh đất đấu giá huyện Hoài Đức tới 500 triệu đồng/lô - 2 — ບໍ່ມີບ່ອນທີ່ພວກນາຍໜ້າຕັ້ງຜ້າເຕັ້ນເພື່ອໂຄສະນາຄວາມແຕກຕ່າງຂອງລາຄາຢູ່ທີ່ດິນປະມູນຢູ່ເມືອງ ຮ່ວາດຶກ (ພາບ: Duong Tam).

ທັງນີ້ ຕາມການລາຍງານຂອງນັກຂ່າວ ແດນ ໄຕ ໃຫ້ ຮູ້ວ່າ, ໃນການປະມູນຄັ້ງຜ່ານມານີ້, ປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ຕ່າງໆ ຂອງບັນດານາຍໜ້າທີ່ດິນຕັ້ງເຕັນ ແລະ ໂຕະເພື່ອໂຄສະນາຄວາມແຕກຕ່າງຂອງລາຄາຢ່າງດັງໆຄືກັບການປະມູນໃນວັນທີ 19 ສິງຫານີ້. ກິດຈະກຳໂຄສະນາຄວາມແຕກຕ່າງຂອງລາຄາກໍ່ຖືກຈັດຂື້ນຢ່າງມີສະຕິ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານ: ຕ້ອງ ເຄັ່ງຄັດກວ່າກ່ຽວກັບກໍລະນີທີ່ຊະນະການປະມູນແຕ່ "ໂອນ" ທັນທີ

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກທີ່ທີ່ດິນທີ່ຖືກປະມູນຈະຖືກຂາຍທັນທີໃນລາຄາທີ່ສູງກວ່າ. ເພື່ອສະກັດກັ້ນສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ປັບປຸງລະບຽບການຕ່າງໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງການປະມູນຂາຍທີ່ດິນ ເພື່ອຮັບປະກັນໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບສະພາບຕົວຈິງ, ໃນທິດທາງການເພີ່ມເງິນຝາກ, ກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຕອນຕົ້ນໃຫ້ໃກ້ຄຽງກັບສະພາບຕົວຈິງຂອງພື້ນທີ່, ຫຼຸດເວລາການຈ່າຍປະມູນຂາຍທີ່ດິນໃຫ້ສັ້ນກວ່າ, ຈຳກັດຈຳນວນຜູ້ເຂົ້າປະມູນເພື່ອຄາດການ...

ທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ການປະມູນສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບສູງ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບັນດານັກລົງທຶນກໍ່ຕ້ອງການບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີການຮັບປະກັນດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ມີທ່າແຮງເຕີບໂຕຢ່າງຈະແຈ້ງ ເຊັ່ນດິນປະມູນ.

ໃນຕົວຈິງ, ໃນບັນດາຂົງເຂດຄື ຮ່ວາດຶກ ຫຼື ຮ່າດົງ, ທ່າແຮງພັດທະນາຕົວເມືອງພ້ອມກັບການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງກໍ່ສ້າງຄວາມມຸ່ງຫວັງໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນ. ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍລາຄາສູງເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງຜະລິດຕະພັນທີ່ມີຈໍານວນຈໍາກັດເຫຼົ່ານີ້, ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາອາດຈະເກີນມູນຄ່າຕົວຈິງຂອງທີ່ດິນ.

Cò đất lại rao chênh đất đấu giá huyện Hoài Đức tới 500 triệu đồng/lô - 3 — ເຂດການປະມູນຂາຍສິນຄ້າຂອງເມືອງ ຮ່ວາຍດຶກ ໃນວັນທີ 4/11 ບໍ່ມີຄວາມຄຶກຄື້ນຄືດັ່ງກ່ອນອີກແລ້ວ (ຮູບພາບ: ດົ່ງທາມ).

ນອກຈາກນັ້ນ, ດ້ວຍຄວາມຄາດຫວັງວ່າທີ່ດິນຈະສືບຕໍ່ມູນຄ່າໃນອະນາຄົດ, ຜູ້ຊື້ອາດຈະຍອມຮັບລາຄາທີ່ສູງກວ່າມູນຄ່າປົກກະຕິ.

ຕາມທ່ານ Dinh ແລ້ວ, ບາງຄົນກໍ່ຕັ້ງໃຈຮັບຄວາມສ່ຽງ, ປະຕິບັດພັນທະຂອງຕົນໃນການປະມູນເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ຊະນະຖືກຕາມກົດໝາຍ ດ້ວຍຈຸດປະສົງ “ເພີ່ມລາຄາ”, ສ້າງລະດັບລາຄາ “virtual” ເພື່ອເປັນພື້ນຖານຊຸກຍູ້ລາຄາທີ່ດິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃຫ້ມີກໍາໄລ.

ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າຂະບວນການປະມູນຫຼຸດຜ່ອນການຄາດເດົາແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາ, ທ່ານກ່າວວ່າ, ຜູ້ຈັດຕັ້ງການປະມູນຕ້ອງທົບທວນຢ່າງໃກ້ຊິດແລະຮັບປະກັນວ່າຂະບວນການແລະຂັ້ນຕອນການປະມູນທັງຫມົດປະຕິບັດຕາມລະບຽບກົດຫມາຍໃນປະຈຸບັນ.

ນອກນີ້, ບັນດາອົງການຄຸ້ມຄອງລັດຕ້ອງຕິດຕາມກວດກາຢ່າງໃກ້ຊິດທຸກການເຄື່ອນໄຫວຂອງການປະມູນ ເພື່ອມີມາດຕະການແກ້ໄຂຢ່າງທັນການ, ເມື່ອພົບເຫັນສັນຍານບໍ່ໝັ້ນຄົງ. ນອກນີ້, ລັດຍັງຕ້ອງໃຊ້ມາດຕະການທີ່ເຂັ້ມແຂງກວ່າເກົ່າຕໍ່ບັນດາກໍລະນີທີ່ຊະນະການປະມູນ ແຕ່ “ປ່ຽນມື” ໃນເວລາສັ້ນ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dat-lai-rao-chenh-dat-dau-gia-huyen-hoai-duc-toi-500-trieu-donglo-20241107021231238.htm