ຜູ້​ຊ່ຽວ​ຊານ​ອະ​ທິ​ບາຍ​ບັນ​ດາ​ປະ​ກົດ​ການ​ທີ່​ລູກ​ຄ້າ​ເຂົ້າ​ແຖວ​ເພື່ອ​ຈອງ​ທີ່​ນັ່ງ​ຢູ່​ໃນ​ໂຄງ​ການ Vinhomes Green Paradise

(CLO) ​ໃນ​ຊຸມ​ມື້​ມໍ່ໆ​ມາ​ນີ້, ຫ້ອງ​ດຳ​ເນີນ​ທຸລະ​ກິດ​ຂອງ​ວິ​ສາ​ຫະກິດ Vinhomes ຢູ່ ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ແລະ ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ ​ແມ່ນ​ແອ​ອັດ​ດ້ວຍ​ບັນດາ​ລູກ​ຄ້າ​ມາ​ຝາກ​ເງິນ​ສະຫງວນ​ເຂດ​ອ່າວ Ngoc ຢູ່ Vinhomes Green Paradise. ນອກຈາກຄວາມດຶງດູດທີ່ເກີດຈາກໂຄງການ ESG ++ ທີ່ນຳມາເຊິ່ງຄວາມແຕກຕ່າງ, ບັນດານັກຊ່ຽວຊານເວົ້າວ່າ ສິ່ງດັ່ງກ່າວເປັນສິ່ງທີ່ຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້ ເພາະວ່ານະຄອນ Can Gio (ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) ກາຍເປັນຈຸດໝາຍປາຍທາງຂອງແຫຼ່ງທຶນຂອງນັກລົງທຶນ, ຍ້ອນລະດັບລາຄາຕໍ່າ ແຕ່ຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນອັນໃຫຍ່ຫຼວງ ດ້ວຍບັນດາໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍຕື້ໂດລາ ພວມໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.

ນ້ຳ​ໄຫຼ​ໄປ​ສູ່​ບ່ອນ​ຕ່ຳ, ເງິນ ​ໄຫຼ ​ໄປ​ຮອດ​ເມືອງ Can Gio

ເພື່ອ​ໜູນ​ຊ່ວຍ ​ເສດຖະກິດ , ລັດຖະບານ ​ແລະ ທະນາຄານ​ແຫ່ງ​ລັດ​ໄດ້​ຮຽກຮ້ອງ​ໃຫ້​ບັນດາ​ທະນາຄານ​ຫຼຸດ​ອັດຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ຫຼາຍ​ເທື່ອ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ເງິນຝາກບໍ່ມີມູນຄ່າເພີ່ມຂຶ້ນ. ຕາມ​ນັກ​ຊ່ຽວຊານ​ດ້ານ​ເສດຖະກິດ Can Van Luc ​ແລ້ວ, ​ແຕ່​ຕົ້ນ​ປີ 2025, ​ເຖິງ​ວ່າ​ເງິນ USD ​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ 10% ກໍ່ຕາມ, ​ແຕ່​ເງິນ VND ຍັງ​ອ່ອນ​ຄ່າ 3,4%. ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າ, ຜູ້ຖືເງິນກໍາລັງສູນເສຍ 8-9% ຂອງມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຂອງພວກເຂົາໃນເວລາພຽງ 2 ປີ, ບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງໂອກາດກໍາໄລທີ່ພາດໂອກາດນີ້.

ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດຕ່ໍາບວກກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ເຮັດໃຫ້ເງິນຢູ່ໃນບ່ອນປອດໄພ "evaporate" ທຸກໆມື້.

ສະຖານະການນີ້ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນທີ່ມີທ່າແຮງທາງດ້ານການເງິນເພີ່ມກະແສເງິນສົດເຂົ້າໄປໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ຕະຫຼາດສ້າງກໍາໄລທີ່ດີແລະຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ໂດຍສະເພາະ, ໃນຂົງເຂດທີ່ເຂົ້າສູ່ວົງຈອນການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃຫມ່, ຄວາມກວ້າງຂອງລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນສາມາດບັນລຸຫຼາຍຄັ້ງໃນໄລຍະຍາວແລະກາງ.

ໃນ "ການເຄື່ອນຍ້າຍທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່" ຂອງນະຄອນຫຼວງ, Can Gio ໄດ້ກາຍເປັນດາວທີ່ສົດໃສທີ່ສຸດ. ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນເຂດທີ່ໄດ້ຮັບຄື້ນຟອງການລົງທຶນດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນຢ່າງແຮງໃນຫຼາຍທົດສະວັດເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງມີລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ພຽງເຄິ່ງໜຶ່ງຂອງ ພູມາຍຮຸງ (ເຂດ 7 ເກົ່າ) ແລະ 1/5 ຂອງລາຄາດິນຕອນກາງ (ເມືອງເກົ່າ 1 ແລະ 3), ສະນັ້ນ ຍັງມີຫຼາຍບ່ອນສຳລັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ.

ຕາມສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VIRES) ແລ້ວ, ນະຄອນ Can Gio ພວມກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະປ່ຽນແປງໃໝ່ມູນຄ່າຍ້ອນບັນດາໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງຍຸດທະສາດທີ່ພວມມີ ແລະ ພວມໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ. ພົ້ນ​ເດັ່ນ​ແມ່ນ​ທາງ​ລົດ​ໄຟ​ຄວາມ​ໄວ​ສູງ Ben Thanh - Can Gio (ຄາດ​ວ່າ​ຈະ​ດຳ​ເນີນ​ການ​ແຕ່​ປີ 2028); ຂົວ Can Gio ເຊື່ອມຕໍ່ໂດຍກົງກັບພາກໃຕ້ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ; ທາງດ່ວນ Ben Luc - Long Thanh ກັບສີ່ແຍກ Rung Sac ເປີດກ້ວາງປະຕູສູ່ທັງພາກຕາເວັນຕົກ ແລະ ຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້ ກໍ່ຄືສະໜາມບິນ Long Thanh; ​ເສັ້ນທາງ​ທະ​ເລ​ກ່າ​ວ​ໂຈ່​ວ-​ຫວຸງ​ເຕ່...

​ເມື່ອ​ສ້າງ​ສຳ​ເລັດ​ແລ້ວ, ບັນດາ​ໂຄງການ​ນີ້​ບໍ່​ພຽງ​ແຕ່​ຈະ​ລົບ​ລ້າງ​ສິ່ງ​ກີດຂວາງ​ການ​ເຊື່ອມ​ຕໍ່​ເທົ່າ​ນັ້ນ, ຫາກ​ຍັງ​ຈະ​ຫັນ Can Gio ​ໃຫ້​ກາຍ​ເປັນ “ຫຼັກ​ໃຈກາງ”, ​ໃກ້​ກັບ Ben Thanh ກວ່າ​ຫຼາຍ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ​ທີ່​ມີ​ຢູ່​ແລ້ວ. ດ້ວຍ​ເວລາ​ເດີນທາງ​ທີ່​ຄາດ​ວ່າ​ພຽງ 13 ນາທີ​ຈາກ​ເມືອງ Ben Thanh, ​ເມືອງ Can Gio ຈະ​ພົ້ນ​ຈາກ​ສະພາບ​ເຂດ​ຊານ​ເມືອງ​ທີ່​ໂດດ​ດ່ຽວ​ໃນ​ເມື່ອ​ກ່ອນ, ກາຍ​ເປັນ​ທາງ​ເລືອກ​ອັນ​ດັບ​ໜຶ່ງ​ໃນ​ການ​ດຳລົງ​ຊີວິດ, ການ​ເຮັດ​ວຽກ, ການ​ດຳ​ເນີນ​ທຸລະ​ກິດ, ການ​ເດີນທາງ , ການ​ພັກຜ່ອນ​ຢ່ອນ​ອາລົມ​ທີ່​ເຊື່ອມ​ໂຍງ​ເຂົ້າ​ກັບ​ຈັງຫວະ​ຊີວິດ​ໃນ​ໃຈກາງ​ເມືອງ.

ລາຄາໂຄງການໃນ Can Gio ຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ

ຕາມ​ນັກ​ຊ່ຽວ​ຊານ Bui Van Doanh, ຜູ້​ອຳ​ນວຍ​ການ​ສະ​ຖາ​ບັນ​ຄົ້ນ​ຄ້​ວາ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຫວຽດ​ນາມ (VIRES), ໃນ​ເມື່ອ​ກ່ອນ, ທີ່​ຕັ້ງ​ແມ່ນ​ປັດ​ໄຈ​ທີ່​ບໍ່​ປ່ຽນ​ແປງ​ຂອງ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ. ແຕ່ດ້ວຍ ວິທະຍາສາດ ແລະເຕັກໂນໂລຢີແລະຄວາມຄິດທີ່ກ້າຫານ, ຄົນເຮົາສາມາດ "ປ່ຽນແປງຊະຕາກໍາ" ໄດ້ຢ່າງສົມບູນໂດຍເວລາເດີນທາງ.

ຕາມທ່ານ Doanh ແລ້ວ, ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໃຈກາງເມືອງມີມູນຄ່າສູງແຕ່ມີທ່າແຮງບໍ່ຫຼາຍ, ຍ້ອນລາຄາຂຶ້ນສູງ, ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງບໍ່ຫຼາຍ, ຫຼືກໍ່ບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນວ່າພື້ນຖານໂຄງລ່າງບໍ່ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຂະນະດຽວກັນ, ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ໄກຈາກໃຈກາງເມືອງກໍ່ມີລາຄາຕໍ່າ, ແຕ່ເມື່ອລົງທຶນໃສ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຍຸດທະສາດແລ້ວ, ອັດຕາລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍ. ນັ້ນແມ່ນທ່າແຮງຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ Can Gio.

ທ່ານ Doanh ໃຫ້​ຄຳ​ເຫັນ​ວ່າ “ ທີ່​ຕັ້ງ​ຂອງ Can Gio ມີ​ການ​ປ່ຽນ​ແປງ​ຢ່າງ​ສິ້ນ​ເຊີງ. ເຄືອ​ຂ່າຍ​ໂຄງ​ລ່າງ​ທີ່​ມີ ​ມູນ​ຄ່າ​ຫຼາຍ​ຕື້​ໂດ​ລາ​ເຮັດ​ໃຫ້ Can Gio ບໍ່​ແມ່ນ​ເຂດ​ຫ່າງ​ໄກ​ສອກ​ຫຼີກ, ໂດດ​ດ່ຽວ​ຂອງ​ຕົວ​ເມືອງ​ອີກ​ແລ້ວ.

ຜູ້ອຳນວຍການ VIRES ກໍ່​ເຊື່ອ​ໝັ້ນ​ວ່າ ການ​ບຸກທະລຸ​ພື້ນຖານ​ໂຄງ​ລ່າງ​ຈະ​ຊ່ວຍ​ໃຫ້ Can Gio ກາຍ​ເປັນ​ເສົາ​ຄ້ຳ​ແຫ່ງ​ການ​ເຕີບ​ໂຕ​ໃໝ່​ຂອງ​ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ. ​ໃນ​ອະນາຄົດ, ​ເມື່ອ​ທ່າ​ກຳ​ປັ່ນ​ໂດຍສານ​ສາກົນ Can Gio ​ເລີ່​ມດຳ​ເນີນ​ງານ, ຕິດ​ພັນ​ກັບ​ການ​ຜັນ​ຂະຫຍາຍ​ທ່າ​ກຳ​ປັ່ນ Cai Mep - Thi Vai, Can Gio ຈະ​ມີ​ບົດບາດ​ສຳຄັນ​ທີ່​ສຸດ​ໃນ​ຖານະ​ເປັນ​ສູນ​ຂົນ​ສົ່ງ​ໃຫ້​ແກ່​ພາກ​ພື້ນ​ເສດຖະກິດ​ສຳຄັນ​ຂອງ​ພາກ​ໃຕ້​ເວົ້າ​ລວມ ​ແລະ ທົ່ວ​ປະ​ເທດ​ເວົ້າ​ລວມ.

ຍິ່ງກວ່ານັ້ນ, ເມື່ອແນວຄວາມຄິດຂອງການກໍ່ສ້າງ ຄອງ ກຣາ ຢູ່ພາກໃຕ້ຂອງໄທ ເຊື່ອມຕໍ່ມະຫາສະໝຸດປາຊີຟິກ ແລະ ມະຫາສະໝຸດອິນເດຍ ກາຍເປັນຈິງ, Can Gio ຈະເປັນຈຸດຜ່ານແດນສາກົນໃນແລວເສດຖະກິດຂ້າມອາຊີ ແລະ ພ້ອມກັນນັ້ນ ກໍ່ຕັ້ງຢູ່ໃນເສັ້ນທາງຂົນສົ່ງທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດແຫ່ງໜຶ່ງໃນໂລກ, ແທນທີ່ບົດບາດຂອງສິງກະໂປໃນປັດຈຸບັນ.

ຝູງ​ລູກ​ຄ້າ​ໃນ​ມື້​ທໍາ​ອິດ​ຂອງ​ການ​ຝາກ​ເງິນ​ສໍາ​ລັບ​ອາ​ພາດ​ເມັນ Vinh Ngoc - Vinhomes Can Gio

ຕາມ​ບັນດາ​ຜູ້​ຊ່ຽວຊານ​ແລ້ວ, ​ເມື່ອ​ເມື່ອ​ Phu My Hung ​ໄດ້​ສ້າງ “​ການ​ປ່ຽນ​ແປງ​ຊີວິດ” ​ໃຫ້​ບັນດາ​ນັກ​ລົງທຶນ​ລຸ້ນ​ທຳ​ອິດ​ຢູ່​ພາກ​ໃຕ້, Can Gio ​ໃນ​ປະຈຸ​ບັນ​ໄດ້​ຮັບ​ຖື​ວ່າ​ແມ່ນ “ລຸ້ນ​ຕໍ່​ໄປ” ດ້ວຍ​ລະດັບ​ລາຄາ​ທີ່​ດຶງ​ດູດ​ຫລາຍ​ກວ່າ​ອີກ. ນີ້​ແມ່ນ​ເຫດ​ຜົນ​ທີ່​ລູກ​ຄ້າ​ໄດ້​ພາກັນ​ໄປ​ລົງທະບຽນ​ຈອງ​ເຮືອນ​ວິນ​ລາ​ຫາດ​ຊາຍ​ທະ​ເລ​ຢູ່​ອ່າວ​ງອກ​ທີ່​ໂຄງການ Vinhomes Green Paradise ​ໃນ​ບໍ່​ເທົ່າ​ໃດ​ມື້​ຜ່ານ​ມາ.

ທ່ານດຣ Tran Xuan Luong, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ປະເມີນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ (VARS IRE) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “Can Gio ແມ່ນສະຖານທີ່ລົງທຶນທີ່ເໝາະສົມໃນປັດຈຸບັນ, ຄວາມເປັນຈິງຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມີກະແສນັກລົງທຶນເຂົ້າມາຢູ່ພາກໃຕ້, ມຸ່ງໄປເຖິງ Can Gio.

ທີ່ມາ: https://congluan.vn/chuyen-gia-ly-giai-hien-tuong-khach-xep-hang-giu-cho-du-an-vinhomes-green-paradise-10317222.html