ຮຸ້ນຂອງ Dat Xanh ເພີ່ມຂຶ້ນຕໍ່ຂ່າວຂອງໂຄງການ Gem Riverside.

ຫຼັງຈາກການຫຼຸດລົງໃນໄລຍະສັ້ນໃນການທົດສອບການສະຫນອງຄືນໃຫມ່, ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບແມ່ນກັບຄືນສູ່ລະດັບປະມານ 1.23x, ປະກອບດ້ວຍສະພາບຄ່ອງທີ່ຫມັ້ນຄົງແລະຕົວກະຕຸ້ນເຊັ່ນອັດຕາແລກປ່ຽນ, ອັດຕາເງິນເຟີ້, ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງ FED, ເຊິ່ງຈະບໍ່ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນກັງວົນອີກຕໍ່ໄປ.

ຄຽງຄູ່ກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຕະຫຼາດ, ຮຸ້ນອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງໄດ້ປະກອບສ່ວນຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ການຟື້ນຕົວທີ່ຜ່ານມາ, ໂດຍປົກກະຕິ "ຫົວຈັກ" Vingroup ໄດ້ເຮັດໃຫ້ກຸ່ມນີ້ເຕີບໂຕໄປພ້ອມໆກັນ. ໃນນັ້ນ, ຫຸ້ນ DXG ຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Dat Xanh Group (HoSE: DXG).

ຫຼັກຊັບ DXG ແມ່ນຫນຶ່ງໃນຫຼັກຊັບອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເປັນຈຸດສຸມຂອງຕະຫຼາດຫຼັກຊັບບໍ່ດົນມານີ້. ຮຸ້ນນີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 18% ໃນ 9 ມື້ທີ່ຜ່ານມາ, ເມື່ອຄະນະກໍາມະການຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ Dat Xanh ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໂຄງການຍຸດທະສາດ Gem Riverside ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2023, ຈາກລາຄາ 18.600 ດົ່ງ/ຮຸ້ນ ມາເປັນ 21.500 ດົ່ງ/ຮຸ້ນ.

ເມື່ອທຽບໃສ່ລະດັບຕ່ຳສຸດໃນເດືອນພະຈິກ 2022, ລາຄາຫຸ້ນ DXG ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 2,5 ເທົ່າ ເປັນປະມານ 21,700 ດົ່ງ/ຫຸ້ນ. ສະພາບຄ່ອງສະເລ່ຍແມ່ນປະມານ 30.3 ລ້ານຫົວໜ່ວຍທີ່ກົງກັນ, ໃນບັນດາຮຸ້ນທີ່ມີປະລິມານການຊື້ຂາຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນຊັ້ນ HoSE.

ການເງິນ-ການທະນາຄານ-ຮຸ້ນຂອງ Dat Xanh ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບໂຄງການ Gem Riverside — ສະຖິຕິການເຮັດທຸລະກໍາ DXG ໃນ 9 ຮອບສຸດທ້າຍ.

ຢູ່ລຸ່ມນີ້, ທ່ານ ເລືອງ ໄຕນິນ - ປະທານສະພາບໍລິຫານຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ ດັອດແຊນ ໄດ້ຊື້ຮຸ້ນ DXG ຈໍານວນ 10 ລ້ານຮຸ້ນ ແຕ່ວັນທີ 27 ຕຸລາ ຫາ 8 ພະຈິກ 2022. ກ່ອນໜ້ານີ້, ແຕ່ວັນທີ 23 ສິງຫາ ຫາ 21 ກັນຍາ 2022, ປະທານບໍລິສັດ ດັອດແຊນ ຍັງໄດ້ຊື້ 5 ລ້ານຮຸ້ນ DXG.

ນອກຈາກນັ້ນ, ມະຕິຂອງຄະນະບໍລິຫານງານ ດັ໋ດແຊນ ໄດ້ຮັບຮອງເອົານະໂຍບາຍຂອງທ່ານ ເລືອງ ໄຕນິງ ໜູນຊ່ວຍບໍລິສັດດ້ວຍເງິນກູ້ເຖິງ 300 ຕື້ດົ່ງ, ອາຍຸການສູງສຸດ 6 ເດືອນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ 6%/ປີ.

ຈາກນັ້ນ, ແຕ່ວັນທີ 11 ກັນຍາ ຫາ ວັນທີ 10 ຕຸລາ 2023, ເມື່ອລາຄາຕະຫຼາດຂອງ DXG ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ທ່ານ ເລືອງ ໄຕນິນ ໄດ້ລົງທະບຽນຂາຍຮຸ້ນຫຼາຍກວ່າ 20 ລ້ານຮຸ້ນ ໂດຍມີຈຸດປະສົງສະໜັບສະໜູນເງິນກູ້ຂອງບໍລິສັດ.

ພາຍຫຼັງສຳເລັດທຸລະກຳ, ທ່ານ ເທນ ຈະຫຼຸດອັດຕາສ່ວນກຳມະສິດຂອງຕົນຢູ່ທີ່ ດັອດແຊນ ຈາກ 20,41% (ເທົ່າກັບ 124,8 ລ້ານຮຸ້ນ) ເປັນ 17,15% (ເທົ່າກັບ 104,8 ລ້ານຮຸ້ນ) ຂອງທຶນເຊົ່າສິນເຊື່ອທີ່ ດັອດແຊນ.

ໂດຍຄິດໄລ່ຊົ່ວຄາວດ້ວຍລາຄາປະຈຸບັນປະມານ 22.000 ດົ່ງ/ຫຸ້ນ, ປະທານປະເທດ ດັ໋ດຊາງ ສາມາດສ້າງລາຍຮັບໄດ້ປະມານ 440 ຕື້ດົ່ງ, ລາຍຮັບນີ້ສູງກວ່າຈຳນວນເງິນທີ່ທ່ານທ້ຽນເຍີນຕັ້ງໃຈປ່ອຍກູ້ໃຫ້ແຂວງ ດັ໋ດຊາງ ຕື່ມອີກນັບຮ້ອຍຕື້ດົ່ງ.

ກ່ຽວກັບໂຄງການ Gem Riverside, ບົດລາຍງານຂອງ Vietcap Securities ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຄະນະບໍລິຫານຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ Dat Xanh ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງໂຄງການ Gem Riverside ໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2023. ໂຄງການນີ້ຖືວ່າເປັນໂຄງການຍຸດທະສາດຂອງກຸ່ມ Dat Xanh, ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງນະຄອນ Thu Duc ດ້ວຍຂະໜາດການລົງທຶນ 12 ຊັ້ນ, ຊັ້ນ 17, 31,000. ຫຼາຍກວ່າ 5.200 ຕື້ດົ່ງ.

ບໍລິສັດຫຼັກຊັບ Vietcap ຄາດວ່າໂຄງການນີ້ຈະຖືກເປີດໃຫ້ຂາຍຄືນໃໝ່ໃນປີ 2024 ໂດຍຄາດຄະເນຍອດຂາຍຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ ດັອດແຊນ (ບໍ່ລວມໂຄງການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງບໍລິສັດຍ່ອຍຂອງບໍລິສັດ Dat Xan Services) ບັນລຸປະມານ 6.300 ຕື້ດົ່ງ. ຄາດວ່າໂຄງການ Gem Riverside ຈະຂາຍໝົດໃນໄລຍະປີ 2024 – 2026, ແທນທີ່ປີ 2027 ຕາມການຄາດການກ່ອນໜ້ານີ້.

ການເງິນ-ການທະນາຄານ-ຮຸ້ນຂອງ Dat Xanh ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຍ້ອນຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບໂຄງການ Gem Riverside (ຮູບພາບ 2). — ການເຄື່ອນໄຫວຂອງລາຄາຮຸ້ນ DXG ໃນຕະຫຼາດ (ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: Trading View).

ປີນີ້, ລາຍຮັບຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ ດັອດແຊນ ຄາດວ່າຈະມາຈາກປະລິມານການມອບໂອນທີ່ຄາດໄວ້ຢູ່ໂຄງການ Gem Sky World ແລະ Opal Skyline ໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2023. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ບໍລິສັດຫຼັກຊັບ Vietcap ຄາດຄະເນວ່າກຳໄລຫຼັງພາສີຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ Dat Xanh ໃນປີ 2023 ຈະຢູ່ທີ່ 397 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 802%.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຜູ້ຖືຫຸ້ນຂອງແຂວງ ດັ໋ດຊາງ ຍັງໄດ້ຮັບຮອງເອົາແຜນການຈຳໜ່າຍຫຸ້ນສ່ວນເກືອບ 168 ລ້ານຮຸ້ນ ດ້ວຍລາຄາ 12.000 – 15.000 ດົ່ງ/ຫຸ້ນ, ເພີ່ມທຶນໃຫ້ແກ່ຫຸ້ນສ່ວນເກືອບ 7.800 ຕື້ດົ່ງ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບໍລິສັດ ດັອດແຊນ ໃຫ້ບໍລິການຍັງຕ້ອງການອອກ 121 ລ້ານຮຸ້ນໃຫ້ຜູ້ຖືຫຸ້ນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ເພື່ອເພີ່ມທຶນເຊົ່າ.

ກ່ຽວກັບສະພາບການດຳເນີນທຸລະກິດ, ຫຼັງຈາກສູນເສຍສອງໄຕມາດຕິດຕໍ່ກັນ, ດາດຊາງໄດ້ລາຍງານກຳໄລຄືນໃໝ່, ຍ້ອນການຫຼຸດລາຄາລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ແລະຈຳນວນພະນັກງານຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ໃນໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2023, ບໍລິສັດໄດ້ບັນທຶກລາຍຮັບຫຼຸດລົງ 54% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ, ຫຼຸດລົງເປັນ 714 ຕື້ດົ່ງ.

ຫຼັງຈາກຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ກໍາໄລຂອງ Dat Xanh ຫລັງພາສີແມ່ນ 157 ຕື້ດົ່ງ, ຫຼຸດລົງ 40% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ 2 ຂອງປີ 2022, ແຕ່ນີ້ຍັງເປັນຂໍ້ມູນທີ່ຂ້ອນຂ້າງດີຫຼັງຈາກບໍລິສັດໄດ້ລາຍງານການສູນເສຍສຸດທິໃນສອງໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ. ສະສົມໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ, ກຳໄລຫຼັງຈາກສ່ວຍສາອາກອນຂອງແຂວງດັ໋ນຊາງແມ່ນ 40 ຕື້ດົ່ງ, ຫຼຸດລົງ 94% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ .

ທີ່ມາ