ດ່າໜັງ: ຕະຫຼາດອາພາດເມັນສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານໃນທາງບວກ

DNVN - ວັນທີ 17 ຕຸລາ, ບໍລິສັດ DKRA Consulting (ພາຍໃຕ້ກຸ່ມບໍລິການອະສັງຫາລິມະຊັບ DKRA Group) ໄດ້ປະກາດບົດລາຍງານກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຢູ່ນະຄອນດານັງ ແລະ ເຂດອ້ອມຂ້າງໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ອັດຕາການຊົມໃຊ້ອາພາດເມັນເບື້ອງຕົ້ນມີສັນຍານດີ.

ຕາມ DKRA Consulting ແລ້ວ, ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບຕົ້ນຕໍຢູ່ຕະຫຼາດນະຄອນ ດ່າໜັງ ແລະ ບໍລິເວນອ້ອມແອ້ມ ໄດ້ມີການປັບປຸງດີຂຶ້ນ, ຟື້ນໂຕຄືນໃນຫຼາຍພາກສ່ວນທີ່ສຳຄັນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຕ້ອງການໂດຍລວມແມ່ນເລັກນ້ອຍ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສຸມໃສ່ກຸ່ມໂຄງການທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງສໍາເລັດ, ເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະປະຕິບັດໂດຍນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງ.

Theo DKRA Consulting, tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp của phân khúc căn hộ tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận quý III/2024 có tín hiệu tích cực.

ອີງຕາມ DKRA Consulting, ອັດຕາການຊົມໃຊ້ອາພາດເມັນຕົ້ນຕໍໃນຕະຫຼາດນະຄອນດ່ານັງ ແລະ ເຂດອ້ອມຂ້າງໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2024 ໄດ້ມີສັນຍານດີ.

ໂດຍປົກກະຕິ, ໃນຂອບເຂດທີ່ດິນ, ບໍລິສັດ DKRA Consulting ໄດ້ບັນທຶກ 16 ໂຄງການເບື້ອງຕົ້ນທີ່ນໍາມາສູ່ຕະຫຼາດ ໂດຍມີຈໍານວນການສະໜອງເບື້ອງຕົ້ນຫຼາຍກວ່າ 1,100 ຕອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 45% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດຟື້ນຕົວເປັນທາງບວກ, ການບໍລິໂພກຕົ້ນຕໍເພີ່ມຂຶ້ນ 80% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດລວມຍັງຕ່ຳ, ກວມເອົາພຽງແຕ່ປະມານ 8% ຂອງການສະໜອງທັງໝົດ. ທຸລະກໍາສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນໂຄງການທີ່ມີໂຄງສ້າງພື້ນຖານສໍາເລັດ, ເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ແລະປື້ມສີແດງຢູ່ໃນມື. ກວາງນາມ ສືບຕໍ່ເປັນຕະຫຼາດຕົ້ນຕໍເມື່ອຍອດຈຳນວນການສະໜອງ - ການບໍລິໂພກບັນລຸ 81% ແລະ 54% ຕາມລຳດັບ.

ການສະໜອງບ້ານ/ເຮືອນຊັ້ນຕົ້ນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 22% YoY ແຕ່ຍັງຕໍ່າເມື່ອທຽບກັບໄລຍະກ່ອນປີ 2019. ຕະຫຼາດໄດ້ຮັບການສະໜອງເບື້ອງຕົ້ນປະມານ 867 ຫົວໜ່ວຍ ຈາກ 11 ໂຄງການທີ່ເປີດຂາຍ. ອັດຕາການດູດຊຶມບັນລຸ 9% (ປະມານ 82 ຫນ່ວຍ), ເພີ່ມຂຶ້ນ 1,6 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ປະລິມານທຸລະກໍາແມ່ນສຸມໃສ່ຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນຢູ່ທີ່ 1 ໂຄງການທີ່ເປີດຕົວໃຫມ່ໃນໄຕມາດ.

ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ໂຄງການເກົ່າທັງຫມົດມີການຂາຍຊ້າຫຼືປິດສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງພວກເຂົາ, ໂດຍບໍ່ມີການບັນທຶກການເຮັດທຸລະກໍາ. ລະດັບລາຄາຂາຍຂັ້ນຕົ້ນຍັງຄົງຄົງທີ່, ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດຂັ້ນສອງໄດ້ບັນທຶກລາຄາສະເລ່ຍຫຼຸດລົງ 4% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີ 2023. ການຫຼຸດລົງແມ່ນສຸມໃສ່ຕົ້ນຕໍໃນກຸ່ມໂຄງການທີ່ໄດ້ປະຕິບັດມາເປັນເວລາດົນນານ, ລ້າຊ້າແລະບໍ່ໄດ້ສໍາເລັດຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດຫມາຍ.

ໃນນັ້ນ, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 32% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023 ດ້ວຍ 15 ໂຄງການທີ່ໄດ້ເປີດຂາຍ, ສະໜອງໃຫ້ຕະຫຼາດອາພາດເມັນເກືອບ 2.300 ຫ້ອງ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມຢູ່ນະຄອນ ດ່ານັງ. ອັດຕາການບໍລິໂພກຂັ້ນຕົ້ນໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານໃນທາງບວກ, ບັນລຸປະມານ 47% ຂອງຍອດປະລິມານການສະໜອງຂັ້ນຕົ້ນ, ເທົ່າກັບ 1.058 ຫົວໜ່ວຍ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 2,8 ເທົ່າຂອງໄລຍະດຽວກັນ. ປະລິມານທຸລະກໍາແມ່ນສຸມໃສ່ໂຄງການຢູ່ໃນກຸ່ມອາພາດເມັນຊັ້ນ A.

ຕາມການຄາດຄະເນຂອງ DKRA Consulting ແລ້ວ, ການສະໜອງດິນຕອນໃໝ່ຢູ່ຕະຫຼາດນະຄອນ ດ່ານັ້ງ ແລະ ເຂດອ້ອມຂ້າງຈະມີການປັບປຸງຫຼາຍຢ່າງໃນໄຕມາດຜ່ານມາ, ໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍປະມານ 100 – 150 ຜະລິດຕະພັນ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມຢູ່ກວາງນາມ ແລະ ດ່າໜັງ.

ໃນພາກສ່ວນອາພາດເມັນ, ການສະຫນອງໃຫມ່ໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ບັນລຸປະມານ 2,000 - 3,000 ຫນ່ວຍ. ການສະໜອງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມຢູ່ນະຄອນ ດ່ານັງ, ໃນຂະນະທີ່ ກວາງນາມ ແລະ ເທືອທຽນ ເຫ້ວ ຍັງຄົງຮັກສາສະພາບຂາດແຄນສະໜອງໃໝ່.

ອີງຕາມ DKRA Consulting, ເສດຖະກິດທີ່ຟື້ນຕົວ, ລະບົບກົດຫມາຍທີ່ປັບປຸງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ອະສັງຫາລິມະສັບເຢັນລົງ, ການສະຫນັບສະຫນູນທີ່ດີຈາກນະໂຍບາຍການຈ່າຍເງິນພິເສດ, ສ່ວນຫຼຸດ, ແລະການສະຫນັບສະຫນູນເງິນຕົ້ນຂອງທະນາຄານແລະໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນຂອງດອກເບ້ຍແລະອື່ນໆ.

ໄຫ່

ທີ່ມາ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-can-ho-co-tin-hieu-tich-cuc/20241017100531287