ດ່າໜັງ: ຕະຫຼາດອາພາດເມັນສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານໃນທາງບວກ.

[ໂຄສະນາ_1]

DNVN - ໃນວັນທີ 17 ຕຸລາ, ບໍລິສັດທີ່ປຶກສາ DKRA (ສ່ວນໜຶ່ງຂອງກຸ່ມ DKRA, ກຸ່ມບໍລິການອະສັງຫາລິມະສັບ) ໄດ້ເຜີຍແຜ່ບົດລາຍງານກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງນະຄອນ ດານັງ ແລະ ບໍລິເວນອ້ອມຂ້າງ ສຳລັບໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2024, ເຊິ່ງສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານໃນທາງບວກໃນອັດຕາການຂາຍຫຼັກຂອງສ່ວນອາພາດເມັນ.

ອີງຕາມບໍລິສັດ DKRA Consulting, ໃນໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2024, ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກໃນເມືອງດານັງ ແລະ ບໍລິເວນອ້ອມຂ້າງໄດ້ດີຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໂດຍຟື້ນຕົວຄືນມາໃນສ່ວນທີ່ສຳຄັນສ່ວນໃຫຍ່. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຕ້ອງການໂດຍລວມຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບປານກາງ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ໂຄງການທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ເອກະສານທາງກົດໝາຍທີ່ສຳເລັດແລ້ວ, ແລະ ພັດທະນາໂດຍນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງ.

Theo DKRA Consulting, tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp của phân khúc căn hộ tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận quý III/2024 có tín hiệu tích cực.

ອີງຕາມບໍລິສັດ DKRA Consulting, ອັດຕາການຂາຍຫຼັກຂອງສ່ວນອາພາດເມັນໃນເມືອງດານັງ ແລະ ບໍລິເວນອ້ອມຂ້າງໃນໄຕຣມາດທີ 3 ປີ 2024 ສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານໃນທາງບວກ.

ຕົວຢ່າງ, ໃນສ່ວນທີ່ດິນ, ບໍລິສັດທີ່ປຶກສາ DKRA ໄດ້ບັນທຶກໂຄງການຫຼັກ 16 ໂຄງການທີ່ໄດ້ນຳສະເໜີສູ່ຕະຫຼາດດ້ວຍການສະໜອງຫຼັກຫຼາຍກວ່າ 1,100 ຕອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 45% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດໄດ້ຟື້ນຕົວໃນທາງບວກ, ໂດຍຍອດຂາຍຫຼັກເພີ່ມຂຶ້ນ 80% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2023.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດໂດຍລວມຍັງຄົງຕໍ່າ, ກວມເອົາພຽງແຕ່ປະມານ 8% ຂອງການສະໜອງທັງໝົດ. ການເຮັດທຸລະກຳສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ໂຄງການທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສຳເລັດແລ້ວ, ເອກະສານທາງກົດໝາຍ, ແລະ ກຳມະສິດທີ່ດິນ. ແຂວງກວາງນາມຍັງຄົງນຳໜ້າຕະຫຼາດຫຼັກ, ໂດຍມີການສະໜອງ ແລະ ການບໍລິໂພກທັງໝົດກວມເອົາ 81% ແລະ 54% ຕາມລຳດັບ.

ການສະໜອງເຮືອນແຖວ/ວິນລາຫຼັກເພີ່ມຂຶ້ນ 22% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ ແຕ່ຍັງຄົງຕໍ່າເມື່ອທຽບກັບໄລຍະກ່ອນປີ 2019. ຕະຫຼາດໄດ້ຮັບຫົວໜ່ວຍຫຼັກປະມານ 867 ຫົວໜ່ວຍຈາກ 11 ໂຄງການທີ່ເປີດຕົວ. ອັດຕາການຂາຍບັນລຸ 9% (ປະມານ 82 ຫົວໜ່ວຍ), ເພີ່ມຂຶ້ນ 1.6 ເທົ່າເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ປະລິມານການເຮັດທຸລະກຳໄດ້ສຸມໃສ່ໂຄງການທີ່ເປີດຕົວໃໝ່ໜຶ່ງໂຄງການໃນລະຫວ່າງໄຕມາດດັ່ງກ່າວ.

ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດຄື ໂຄງການເກົ່າໆກຳລັງປະສົບກັບການຂາຍຊ້າ ຫຼື ໄດ້ປິດຕົວລົງ, ໂດຍບໍ່ມີບັນທຶກການເຮັດທຸລະກຳ. ລາຄາຕະຫຼາດຫຼັກຍັງຄົງຄົງທີ່, ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດຮອງໄດ້ເຫັນການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາສະເລ່ຍ 4% ເມື່ອທຽບກັບທ້າຍປີ 2023. ການຫຼຸດລົງນີ້ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ໂຄງການທີ່ໄດ້ດຳເນີນມາເປັນເວລາດົນນານ, ຊ້າກວ່າກຳນົດເວລາ, ຫຼື ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍ.

ພາຍໃຕ້ສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນໄດ້ມີການເພີ່ມຂຶ້ນ 32% ໃນການສະໜອງອະພາດເມັນຂັ້ນຕົ້ນ ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2023, ໂດຍມີ 15 ໂຄງການທີ່ເປີດການຂາຍ ແລະ ສະໜອງອາພາດເມັນເກືອບ 2,300 ຫ້ອງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ຢູ່ໃນນະຄອນດານັງ. ອັດຕາການຂາຍອະພາດເມັນຂັ້ນຕົ້ນສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານໃນທາງບວກ, ບັນລຸປະມານ 47% ຂອງການສະໜອງອະພາດເມັນຂັ້ນຕົ້ນທັງໝົດ, ເທົ່າກັບ 1,058 ຫ້ອງ, ແລະ ສູງກວ່າໄລຍະດຽວກັນ 2.8 ເທົ່າ. ທຸລະກຳຕ່າງໆແມ່ນສຸມໃສ່ໂຄງການອາພາດເມັນລະດັບສູງ (ຊັ້ນ A).

ອີງຕາມການຄາດຄະເນຂອງບໍລິສັດ DKRA Consulting, ການສະໜອງທີ່ດິນໃໝ່ໃນເມືອງດານັງ ແລະ ບໍລິເວນອ້ອມຂ້າງຈະດີຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄຕມາດສຸດທ້າຍຂອງປີ, ເຊິ່ງມີປະມານ 100 ຫາ 150 ຜະລິດຕະພັນ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ແຂວງກວາງນາມ ແລະ ດານັງ.

ໃນຕະຫຼາດອາພາດເມັນ, ການສະໜອງໃໝ່ໃນໄຕມາດທີສີ່ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຊິ່ງບັນລຸປະມານ 2,000-3,000 ໜ່ວຍ. ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງການສະໜອງນີ້ຈະສຸມໃສ່ໃນເມືອງດານັງ, ໃນຂະນະທີ່ແຂວງກວາງນາມ ແລະ ເທືອທຽນ ເຫວ້ ຈະສືບຕໍ່ປະສົບກັບການຂາດແຄນການສະໜອງໃໝ່.

ອີງຕາມບໍລິສັດ DKRA Consulting, ການຟື້ນຕົວ ຂອງເສດຖະກິດ , ລະບົບກົດໝາຍຂອງຫວຽດນາມ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຕໍ່າລົງ, ແລະ ການສະໜັບສະໜູນທີ່ເຂັ້ມແຂງຈາກນະໂຍບາຍການຈ່າຍເງິນພິເສດ, ສ່ວນຫຼຸດ, ແລະ ໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນສຳລັບການຈ່າຍຕົ້ນທຶນ ແລະ ດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຈາກທະນາຄານ ຄາດວ່າຈະປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເມືອງດານັງ ແລະ ບໍລິເວນອ້ອມຂ້າງໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້; ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການພັດທະນາທີ່ສຳຄັນໃນໄລຍະສັ້ນແມ່ນບໍ່น่าຈະເປັນໄປໄດ້.

ໄຮເຈົາ

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-can-ho-co-tin-hieu-tich-cuc/20241017100531287