ທີ່ດິນໃນເມືອງດານັງແມ່ນຫາຍາກ.

DNVN - ໃນວັນທີ 22 ທັນວາ, DKRA Group, ບໍລິສັດບໍລິການອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໄດ້ເຜີຍແຜ່ບົດລາຍງານກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງນະຄອນດານັງ ສຳລັບເດືອນພະຈິກ 2025, ໂດຍລະບຸວ່າການສະໜອງທີ່ດິນຫຼຸດລົງ ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ.

ເມື່ອປຽບທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2024, ການສະໜອງທີ່ດິນຫຼັກໃນຕະຫຼາດ ດານັງ ໃນເດືອນພະຈິກ 2025 ໄດ້ຫຼຸດລົງປະມານ 9%. ການສະໜອງໃໝ່ຍັງຄົງຂາດແຄນ, ໂດຍບໍ່ມີໂຄງການໃໝ່ເປີດຕົວໃນລະຫວ່າງເດືອນດັ່ງກ່າວ.

ອີງຕາມ DKRA, ການສະໜອງທີ່ດິນໃນຕະຫຼາດດານັງຫຼຸດລົງໃນເດືອນພະຈິກ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດໂດຍລວມໃນສ່ວນນີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 2.2 ເທົ່າເມື່ອທຽບກັບເດືອນພະຈິກ 2024; ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການບໍລິໂພກຍັງຄົງຕໍ່າຫຼາຍ, ບັນລຸພຽງແຕ່ປະມານ 2% ຂອງການສະໜອງຂັ້ນຕົ້ນທັງໝົດ. ໂດຍສະເພາະ, ຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາສະເລ່ຍປະມານ 30.3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ມີບົດບາດນຳໜ້າໃນການເຮັດທຸລະກຳໃນຕະຫຼາດ.

ລາຄາຕະຫຼາດຫຼັກຍັງຄົງຄົງທີ່ເມື່ອທຽບກັບເດືອນກ່ອນ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍສະເລ່ຍປະມານ 21% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນສຸມໃສ່ພຽງແຕ່ໃນໂຄງການທີ່ໄດ້ມອບໃບຕາດິນແລ້ວ, ເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງສະລັບສັບຊ້ອນຕົວເມືອງ, ແລະ ມີການເຊື່ອມຕໍ່ພາກພື້ນທີ່ສະດວກສະບາຍ. ເມື່ອທຽບກັບເດືອນກ່ອນ, ລາຄາຕະຫຼາດຮອງເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 4%.

ອີງຕາມບໍລິສັດ DKRA Group, ການຂາດແຄນທີ່ດິນໃໝ່ໃນຕະຫຼາດ, ບວກກັບຄວາມຕ້ອງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສູງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ໄດ້ນຳໄປສູ່ຕະຫຼາດຮອງທີ່ສ້າງລະດັບລາຄາໃໝ່ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້. ໂດຍລວມແລ້ວ, ໃນໄລຍະສັ້ນ, ຕະຫຼາດທີ່ດິນໃນເມືອງດານັງຍັງບໍ່ທັນສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານຂອງການຟື້ນຕົວຫຼາຍທັງດ້ານການສະໜອງ ແລະ ສະພາບຄ່ອງໃນສ່ວນນີ້.

ສຳລັບພາກສ່ວນອາພາດເມັນ, ການສະໜອງຫຼັກໃນຕະຫຼາດດານັງຍັງສືບຕໍ່ເຕີບໂຕຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໂດຍມີການເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 50% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນການສະໜອງໃໝ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ 53% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນພະຈິກ 2024. ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດຍັງສືບຕໍ່ດີຂຶ້ນ, ໂດຍຍອດຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນ 73% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ໂດຍທຸລະກຳສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ໂຄງການທີ່ເປີດຕົວໃໝ່ໃນລະຫວ່າງເດືອນ, ເຊິ່ງກວມເອົາ 57% ຂອງຍອດຂາຍຫຼັກທັງໝົດ.

ອີງຕາມ DKRA, ເຂດຫງູແຮ້ງເຊີນຍັງຄົງເປັນຈຸດທີ່ສົດໃສ, ໂດຍປະກອບສ່ວນ 43% ຂອງການສະໜອງທັງໝົດ ແລະ 53% ຂອງຍອດຂາຍຫຼັກທັງໝົດໃນຕະຫຼາດດານັງທັງໝົດ. ກຸ່ມດັ່ງກ່າວຍັງໄດ້ສັງເກດເຫັນວ່າໂຄງສ້າງການສະໜອງອາພາດເມັນຍັງບໍ່ສົມດຸນໃນທຸກພາກສ່ວນ, ໂດຍອາພາດເມັນລະດັບຫລູຫລາ ແລະ ລະດັບສູງກວມເອົາເຖິງ 82% ຂອງການສະໜອງຫຼັກທັງໝົດໃນຕະຫຼາດທັງໝົດ.

ລາຄາຕະຫຼາດຫຼັກຍັງຄົງຄົງທີ່, ໂດຍບາງໂຄງການມີການປັບຕົວເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍປະມານ 3-5% ເມື່ອຍອດຂາຍມີຄວາມຄືບໜ້າ. ໃນຕະຫຼາດຮອງ, ລາຄາບໍ່ໄດ້ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບກັບເດືອນກ່ອນ, ໂດຍໂຄງການຕ່າງໆທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບໃຈກາງເມືອງ ແລະ ເຂດຊາຍຝັ່ງທະເລຍັງຄົງເປັນຈຸດສົດໃສທີ່ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງນັກລົງທຶນ.

ໄຮເຈົາ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453