ລາຄາດິນສູງສຸດຫຼັງການລວມຕົວແຂວງ-ເມືອງ

ຈໍານວນການຊື້ຂາຍທີ່ດິນໃນ 5 ເດືອນທໍາອິດຂອງປີຫຼາຍກ່ວາການເຮັດທຸລະກໍາອາພາດເມັນ. ເຖິງວ່າລາຄາທີ່ດິນໄດ້ຫຼຸດລົງກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຍັງມີລາຄາສູງສຸດນັບແຕ່ເດືອນ 3/2025 ເປັນຕົ້ນມາ.

Báo Tuổi Trẻ•23/06/2025

đất nền - Ảnh 1. — ທີ່ດິນຍັງຄົງເປັນທີ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນຫຼາຍ - ພາບ: B.NGOC

ຄວາມເປັນຈິງນີ້ ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຄວາມດຶງດູດຂອງທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນ, ແມ່ນແຕ່ນັກຄາດການ, ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຫຼັງຈາກຂ່າວການລວມຕົວຂອງແຂວງ, ນະຄອນ, ທີ່ດິນຢູ່ໃນເຂດບໍລິຫານຂອງແຂວງໃຫມ່ແມ່ນດຶງດູດເງິນສົດໃນຕະຫຼາດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ນາງ ມາຍອານ, ນັກລົງທືນທີ່ດິນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕົນເອງພ້ອມດ້ວຍໝູ່ເພື່ອນໄດ້ຈັດການຊື້ດິນ 12 ຕອນຢູ່ນະຄອນ ຫວຽດຈີ, ເມືອງ ໄທ ຫງວຽນ, ເມືອງ ບັກຢາງ ແລະ ນະຄອນ ຮືງອຽນ. ຢູ່ເຂດຮ່ວາລູພຽງແຫ່ງດຽວ, ເຊິ່ງຄາດວ່າຈະກາຍເປັນເຂດບໍລິຫານແຫ່ງໃໝ່ຂອງແຂວງນິງບິ່ງ, ທ່ານນາງ ມາຍແອງ ໄດ້ເກັບເງິນຊື້ດິນ 3 ຕອນຢູ່ໃຈກາງນະຄອນ.

“ບັນດາສູນບໍລິຫານໃໝ່ໄດ້ດຶງດູດພະນັກງານ, ລັດຖະກອນຂອງແຂວງເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍຊອກຫາຊື້ເຮືອນເພື່ອຄວາມສະດວກໃນການເຮັດວຽກ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ປະຊາຊົນຫຼາຍຄົນໄດ້ມາຮ່າໂນ້ຍ ເພື່ອຊື້ທີ່ດິນ, ລາຄາດິນຢູ່ເຂດພາກກາງນະຄອນ ຮ່ວາລູ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ນັບແຕ່ນີ້ຮອດທ້າຍປີ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ເຂດຮ່ວາລືຍັງຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນທ້າຍເດືອນກັນຍາທີ່ອົງການປົກຄອງແຂວງຊຸດໃໝ່ເລີ່ມດຳເນີນງານຢ່າງເປັນທາງການ”.

ອີງຕາມ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ດິນໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2025 ແມ່ນເກີນຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາອາພາດເມັນ. ໃນໄຕມາດທໍາອິດ, ປະເທດມີທຸລະກໍາທີ່ດິນຫຼາຍກວ່າ 101,000 ທຸລະກໍາ, ໃນຂະນະທີ່ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາອາພາດເມັນໃນໄລຍະເວລາດຽວກັນມີພຽງແຕ່ປະມານ 33,500 ທຸລະກໍາ.

ຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຖິງວ່າຈໍານວນການຊອກຫາ ແລະ ຄວາມສົນໃຈກ່ຽວກັບທີ່ດິນໃນເດືອນ ພຶດສະພາ ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ຫຼຸດລົງ 15%, ແລະ ຢູ່ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງຂອງຮ່າໂນ້ຍ ຫຼຸດລົງ 5% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນເມສາ, ແຕ່ຄວາມສົນໃຈກ່ຽວກັບທີ່ດິນຍັງມີຫຼາຍ.

ບັນດາແຂວງພາກເໜືອທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມເອົາໃຈໃສ່ຈາກບັນດານັກລົງທຶນທີ່ດິນແມ່ນແຂວງ Hai Phong, Bac Ninh, Phu Tho, Hung Yen, Ninh Binh.

ເຖິງວ່າລາຄາຂາຍດິນຢູ່ບັນດາແຂວງພາກເໜືອໄດ້ເຢັນລົງເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນ 3/2025, ແຕ່ຍັງມີລາຄາ “ສູງ” ຢູ່ໃນລະດັບສູງ. ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນມັງກອນ 2024, ລາຄາຂາຍທີ່ດິນໃນເດືອນພຶດສະພາ 2025 ຢູ່ແຂວງ ບັກຢາງ (ເກົ່າ) ເພີ່ມຂຶ້ນ 39%, ບັກນິງ (ເກົ່າ) ເພີ່ມຂຶ້ນ 20%, ຮວ່າບິ່ງ (ເກົ່າ) ເພີ່ມຂຶ້ນ 67%, ຮືງອຽນ (ເກົ່າ) ເພີ່ມຂຶ້ນ 59%, ວິ້ງຟຸກ (ເກົ່າ) ເພີ່ມຂຶ້ນ 47%.

ເຖິງວ່າເມື່ອທຽບໃສ່ລະດັບສູງສຸດໃນເດືອນ 3/2025, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ ບັກນິງ (ເກົ່າ) ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 3%, ວິງຟຸກ (ເກົ່າ) ເພີ່ມຂຶ້ນ 14%, ແຂວງ ກວາງນິງ ເພີ່ມຂຶ້ນ 12%.

ຕາມຂ່າວ Tuoi Tre Online , ລາຄາຂາຍທີ່ດິນຢູ່ນະຄອນ Hung Yen ແຕ່ 50 – 80 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຢູ່ນະຄອນ Viet Tri ແຕ່ 25 – 67 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 , ຢູ່ Bac Giang ແຕ່ 77 – 90 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 , ຢູ່ນະຄອນ Hoa Lu ແຕ່ 48 – 120 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 ຂຶ້ນກັບທີ່ຕັ້ງ.

ຢູ່ບັນດາແຂວງ ແລະ ນະຄອນທາງພາກໃຕ້, ລາຄາທີ່ດິນມີທ່າອ່ຽງເຢັນລົງຫຼາຍພາຍຫຼັງທີ່ສູງສຸດໃນເດືອນມີນາ 2025. ນັກລົງທຶນພາກໃຕ້ມີຄວາມລະມັດລະວັງຫຼາຍເມື່ອລົງທຶນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄາດິນໃນບາງເຂດໃນເດືອນ 5/2025 ຍັງຄົງເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນ 4/2025. ໂດຍສະເພາະແມ່ນແຂວງ ບ່າເຣ້ຍ - ຫວຸງເຕົ່າ (ເກົ່າ), ລາຄາດິນເພີ່ມຂຶ້ນ 7%, ແຂວງລອງອານ (ເກົ່າ) ເພີ່ມຂຶ້ນ 8%, ໃນຂະນະທີ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ, ບິ່ງເຟືອກ, ດົ່ງນາຍ, ໄຕນິງ ລາຄາຂາຍຍັງຄົງຢູ່ຄືເກົ່າ.

BAO NGOC

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm