ເງື່ອນໄຂລ່າສຸດສຳລັບການແບ່ງທີ່ດິນໃນເມືອງຫາຍເຢືອງ.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງຫາຍເຢືອງໄດ້ອອກມະຕິຕົກລົງເລກທີ 37/2024 ທີ່ຄວບຄຸມຂອບເຂດການຈັດສັນທີ່ດິນ, ຂອບເຂດການຮັບຮູ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຂອບເຂດການໂອນທີ່ດິນ ກະສິກຳ ; ເງື່ອນໄຂການແບ່ງແຍກ ແລະ ການລວມຕົວທີ່ດິນ; ແລະ ເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ແບ່ງແຍກ ແລະ ການລວມຕົວທີ່ດິນໃນແຂວງ. ລະບຽບການນີ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 12 ກັນຍາເປັນຕົ້ນໄປ.

ອີງຕາມລະບຽບການ, ຂອບເຂດການຈັດສັນທີ່ດິນສຳລັບບຸກຄົນໃນເຂດຕົວເມືອງທີ່ຢູ່ຕິດກັບທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ, ເສັ້ນທາງແຂວງ, ເສັ້ນທາງເມືອງ, ຖະໜົນຫົນທາງ, ແລະ ເສັ້ນທາງພາຍໃນເຂດຕົວເມືອງ ແລະ ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຢ່າງໜ້ອຍ 40 ຕາແມັດ ແລະ ສູງສຸດ 80 ຕາແມັດ; ສຳລັບສະຖານທີ່ທີ່ດິນອື່ນໆ, ການຈັດສັນຂັ້ນຕ່ຳແມ່ນ 40 ຕາແມັດ ແລະ ສູງສຸດແມ່ນ 120 ຕາແມັດ.

ໃນເຂດຊົນນະບົດ, ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຕິດກັບທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ, ເສັ້ນທາງແຂວງ, ເສັ້ນທາງເມືອງ, ຖະໜົນຫົນທາງ, ເສັ້ນທາງໃນຕົວເມືອງ, ແລະ ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຂະໜາດທີ່ດິນຂັ້ນຕ່ຳແມ່ນ 40 ຕາແມັດ ແລະ ສູງສຸດແມ່ນ 120 ຕາແມັດ; ສຳລັບທີ່ດິນອື່ນໆ, ຂະໜາດທີ່ດິນຂັ້ນຕ່ຳແມ່ນ 60 ຕາແມັດ ແລະ ສູງສຸດແມ່ນ 200 ຕາແມັດ.

ໃນເຂດຊົນນະບົດພູດອຍ, ສຳລັບສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ຕິດກັບທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ, ເສັ້ນທາງແຂວງ, ເສັ້ນທາງເມືອງ, ແລະ ໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ວາງແຜນໃໝ່, ການຈັດສັນຂັ້ນຕ່ຳແມ່ນ 100 ຕາແມັດ ແລະ ສູງສຸດແມ່ນ 180 ຕາແມັດ; ສຳລັບສະຖານທີ່ທີ່ດິນອື່ນໆ, ການຈັດສັນຂັ້ນຕ່ຳແມ່ນ 150 ຕາແມັດ ແລະ ສູງສຸດແມ່ນ 300 ຕາແມັດ.

ກ່ຽວກັບຂອບເຂດການຈັດສັນທີ່ດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນເພື່ອນຳໃຊ້ຕາມແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກໜ່ວຍງານທີ່ມີສິດອຳນາດ, ສຳລັບການປູກພືດປະຈຳປີ ແລະ ການລ້ຽງສັດນ້ຳ, ຂອບເຂດຈຳກັດບໍ່ເກີນ 1 ເຮັກຕາສຳລັບແຕ່ລະປະເພດທີ່ດິນ; ສຳລັບການປູກພືດຫຼາຍປີ, ທີ່ດິນປ່າຜະລິດ (ປ່າປູກ), ແລະ ທີ່ດິນປ່າປ້ອງກັນ, ຂອບເຂດຈຳກັດບໍ່ເກີນ 5 ເຮັກຕາສຳລັບແຕ່ລະປະເພດທີ່ດິນ.

ຂອບເຂດການຈັດສັນທີ່ດິນໃໝ່ສຳລັບອົງການຈັດຕັ້ງທາງສາສະໜາ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງທາງສາສະໜາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ເພື່ອສ້າງສະຖານທີ່ທາງສາສະໜາທີ່ບໍ່ໄດ້ຕັ້ງຢູ່ໃນສະຖານທີ່ປະຫວັດສາດ ແລະ ວັດທະນະທຳ ຫຼື ຈຸດຊົມວິວຕ່າງໆ ຈະບໍ່ເກີນ 0.5 ເຮັກຕາ.

ຂອບເຂດການຈັດສັນທີ່ດິນສຳລັບການປູກພືດປະຈຳປີ ແລະ ການລ້ຽງສັດນ້ຳ ສຳລັບຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ກຳລັງນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຍຶດຄືນມາ ແລະ ບໍ່ມີການຂັດແຍ້ງແມ່ນບໍ່ເກີນ 1 ເຮັກຕາ ສຳລັບທີ່ດິນແຕ່ລະປະເພດ.

ທີ່ດິນຕອນໜຶ່ງຢູ່ຫາຍເຢືອງ (ພາບ: ເຈິ່ນຄາງ).

ຂອບເຂດການຈັດສັນທີ່ດິນສຳລັບພືດຫຼາຍປີ, ປ່າປ້ອງກັນ, ແລະ ປ່າຜະລິດທີ່ປູກສຳລັບຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ກຳລັງນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ທວງຄືນດ້ວຍຕົນເອງ ແລະ ບໍ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງແມ່ນບໍ່ເກີນ 5 ເຮັກຕາ ສຳລັບທີ່ດິນແຕ່ລະປະເພດ.

ສຳລັບຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ ແລະ ນຳໃຊ້ກ່ອນວັນທີ 18 ທັນວາ 1980, ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ, ທາງຫຼວງແຂວງ, ທາງຫຼວງເມືອງ, ຖະໜົນຫົນທາງ, ຫຼື ເສັ້ນທາງພາຍໃນເຂດຕົວເມືອງ ຫຼື ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດຕົວເມືອງ, ຂອບເຂດທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງແມ່ນ 400 ຕາແມັດ. ສຳລັບສະຖານທີ່ທີ່ດິນອື່ນໆ, ຂອບເຂດທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງແມ່ນ 600 ຕາແມັດ.

ໃນເຂດຊົນນະບົດ, ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຕິດກັບທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ, ເສັ້ນທາງແຂວງ, ເສັ້ນທາງເມືອງ, ແລະ ເສັ້ນທາງລະຫວ່າງບ້ານ/ລະຫວ່າງຊຸມຊົນ, ເນື້ອທີ່ທີ່ດິນທີ່ຖືກຮັບຮູ້ວ່າເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນ 600 ຕາແມັດ, ໃນຂະນະທີ່ເນື້ອທີ່ດິນອື່ນໆແມ່ນ 1,000 ຕາແມັດ.

ໃນເຂດຊົນນະບົດພູດອຍ, ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຕິດກັບທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ, ເສັ້ນທາງແຂວງ, ເສັ້ນທາງເມືອງ, ແລະ ເສັ້ນທາງລະຫວ່າງບ້ານ/ລະຫວ່າງບ້ານ, ເນື້ອທີ່ທີ່ດິນທີ່ຖືກຮັບຮູ້ວ່າເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນ 900 ຕາແມັດ, ໃນຂະນະທີ່ເນື້ອທີ່ດິນອື່ນໆແມ່ນ 1,500 ຕາແມັດ.

ໃນກໍລະນີຂອງຄອບຄົວ ຫຼື ບຸກຄົນທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ ແລະ ນຳໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 18 ທັນວາ 1980 ຫາກ່ອນວັນທີ 15 ຕຸລາ 1993, ເນື້ອທີ່ທີ່ດິນທີ່ຖືກຮັບຮູ້ວ່າເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດຕົວເມືອງທີ່ຕິດກັບທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ, ທາງຫຼວງແຂວງ, ທາງຫຼວງເມືອງ, ຖະໜົນຫົນທາງ ແລະ ເສັ້ນທາງພາຍໃນເຂດຕົວເມືອງ ຫຼື ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນ 350 ຕາແມັດ, ໂດຍເນື້ອທີ່ທີ່ດິນທີ່ເຫຼືອແມ່ນ 550 ຕາແມັດ.

ໃນເຂດຊົນນະບົດ, ສຳລັບສະຖານທີ່ຕິດກັບທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ, ເສັ້ນທາງແຂວງ, ເສັ້ນທາງເມືອງ, ແລະ ເສັ້ນທາງລະຫວ່າງບ້ານ/ລະຫວ່າງຊຸມຊົນ, ເນື້ອທີ່ທີ່ດິນທີ່ຖືກຮັບຮູ້ວ່າເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນ 500 ຕາແມັດ, ໃນຂະນະທີ່ສະຖານທີ່ອື່ນໆແມ່ນ 900 ຕາແມັດ.

ໃນເຂດຊົນນະບົດພູດອຍ, ຢູ່ສະຖານທີ່ທີ່ຕິດກັບທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ, ເສັ້ນທາງແຂວງ, ເສັ້ນທາງເມືອງ, ແລະ ເສັ້ນທາງລະຫວ່າງບ້ານ/ລະຫວ່າງບ້ານ, ເນື້ອທີ່ທີ່ດິນທີ່ຖືກຮັບຮູ້ວ່າເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນ 800 ຕາແມັດ, ສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນ 1,400 ຕາແມັດ.

ຂອບເຂດຈຳກັດສຳລັບການຮັບການໂອນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນປູກພືດປະຈຳປີ ແລະ ທີ່ດິນລ້ຽງສັດນ້ຳ ແມ່ນບໍ່ເກີນ 20 ເຮັກຕາ ສຳລັບແຕ່ລະປະເພດທີ່ດິນ; ສຳລັບທີ່ດິນປູກພືດຫຼາຍປີ, ບໍ່ເກີນ 100 ເຮັກຕາ; ແລະ ສຳລັບທີ່ດິນປ່າປ້ອງກັນ ແລະ ທີ່ດິນປ່າຜະລິດປູກ, ບໍ່ເກີນ 150 ເຮັກຕາ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການຕັດສິນໃຈຍັງໄດ້ລະບຸພື້ນທີ່ຂັ້ນຕ່ຳທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ສໍາລັບການແບ່ງແຍກທີ່ດິນ.

ໂດຍສະເພາະ, ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດຕົວເມືອງຕ້ອງມີເນື້ອທີ່ຢ່າງໜ້ອຍ 30 ຕາແມັດ ແລະ ມີໜ້າທາງຢ່າງໜ້ອຍ 3 ແມັດ ຕາມເສັ້ນທາງ ຫຼື ທາງເຂົ້າຮ່ວມ; ຄວາມເລິກຂັ້ນຕ່ຳຂອງທີ່ດິນທີ່ຕັ້ງສາກກັບເສັ້ນທາງ ຫຼື ທາງເຂົ້າຮ່ວມຕ້ອງມີຄວາມເລິກຢ່າງໜ້ອຍ 5 ແມັດ.

ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດຊົນນະບົດຕ້ອງມີເນື້ອທີ່ຢ່າງໜ້ອຍ 60 ຕາແມັດ ແລະ ມີໜ້າທາງຢ່າງໜ້ອຍ 4 ແມັດ ຕາມເສັ້ນທາງຫຼັກ, ມີຄວາມເລິກຢ່າງໜ້ອຍ 5 ແມັດ ຕັ້ງສາກກັບເສັ້ນທາງຫຼັກ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-hai-duong-20240917091623679.htm