ອຳນາດທາງກົດໝາຍເພື່ອແກ້ໄຂອຸປະສັກໃນໂຄງການທີ່ຢຸດສະງັກ.

VTV.vn - ປະຈຸບັນ, ມີໂຄງການເກືອບ 4.500 ໂຄງການໃນທົ່ວປະເທດທີ່ຍັງປະເຊີນກັບອຸປະສັກ, ດ້ວຍຍອດເງິນລົງທຶນເກີນ 3,35 ລ້ານຕື້ດົ່ງ.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ລັດຖະບານ ໄດ້ອອກດຳລັດສະບັບເລກທີ 147, ເພື່ອແນະນຳການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍສະເພາະເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກຕ່າງໆສຳລັບໂຄງການທີ່ຢຸດສະງັກ ແລະ ດຳເນີນມາດົນແລ້ວ. ນີ້ແມ່ນອິດທິພົນທາງກົດໝາຍທີ່ສຳຄັນເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາຕ່າງໆສຳລັບຫຼາຍພັນໂຄງການ, ປົດລັອກຊັບພະຍາກອນອັນມະຫາສານທີ່ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ງານມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ.

ປະຈຸບັນ, ມີໂຄງການເກືອບ 4.500 ໂຄງການໃນທົ່ວປະເທດກຳລັງປະເຊີນກັບອຸປະສັກ, ດ້ວຍການລົງທຶນທັງໝົດເກີນ 3.35 ພັນຕື້ດົ່ງ. ນີ້ແມ່ນຕົວເລກທີ່ສຳຄັນ, ປະມານສາມເທົ່າຂອງທຶນລົງທຶນຂອງລັດທັງໝົດໃນປີນີ້. ສາເຫດຫຼັກໆແມ່ນມາຈາກບັນຫາທາງກົດໝາຍທີ່ມີມາດົນນານເຊັ່ນ: ການຄັດເລືອກນັກລົງທຶນໂດຍບໍ່ມີການປະມູນແຂ່ງຂັນ, ການອອກໃບຢັ້ງຢືນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບປະເພດທີ່ດິນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ແລະ ການຍຶດທີ່ດິນໂດຍບໍ່ມີອຳນາດ ຫຼື ຂັ້ນຕອນທີ່ເໝາະສົມ. ຖ້າຊັບພະຍາກອນເຫຼົ່ານີ້ຖືກປົດລັອກ, ມັນຈະກາຍເປັນແຮງຂັບເຄື່ອນທີ່ສຳຄັນທີ່ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການເຕີບໂຕ ຂອງເສດຖະກິດ .

ບັນດາທຸລະກິດໄດ້ລະບຸວ່າໃນອະດີດ, ການຈັດການໂຄງການທີ່ຢຸດສະງັກແມ່ນຂຶ້ນກັບກົດລະບຽບຂອງຫຼາຍກົດໝາຍພ້ອມໆກັນ, ລວມທັງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ການລົງທຶນ, ແລະ ການກໍ່ສ້າງ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ໂຄງການທີ່ດຳເນີນມາເປັນເວລາຫຼາຍປີແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຫຼາຍຂຶ້ນຍ້ອນລະບຽບການທາງກົດໝາຍທີ່ມີການປ່ຽນແປງຢູ່ຕະຫຼອດເວລາ.

ທ່ານ ຟ້າມ ດຶກ ຕວານ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງບໍລິສັດລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ EZ ກ່າວວ່າ: "ເຖິງແມ່ນວ່າໂຄງການຕ່າງໆໄດ້ສຳເລັດ ແລະ ການລົງທຶນສຳເລັດແລ້ວ, ການກວດກາ ແລະ ການກວດສອບຍັງບັງຄັບໃຫ້ພວກເຮົາເລີ່ມຕົ້ນໃໝ່ອີກຄັ້ງ. ບາງໂຄງການບໍ່ຮູ້ວ່າຈະເຮັດແນວໃດເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຮົາໄດ້ຮັບທີ່ດິນແລ້ວກໍຕາມ. ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າການແກ້ໄຂບັນຫາເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນດີ ແລະ ທັນເວລາຫຼາຍ, ຫຼີກລ່ຽງການສູນເສຍ."

ຈຸດທີ່ໜ້າສັງເກດໃນດຳລັດ 147 ແມ່ນການກຳນົດສິດອຳນາດຢ່າງເຂັ້ມງວດສຳລັບການທົບທວນໂຄງການເພື່ອຫຼີກລ່ຽງຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ຊໍ້າຊ້ອນ. ສຳລັບໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ລະເມີດລະບຽບການ, ພະແນກກໍ່ສ້າງ ຫຼື ພະແນກແຜນການ ແລະ ສະຖາປັດຕະຍະກຳຂອງແຂວງ ແລະ ນະຄອນຫຼວງຈະມີບົດບາດນຳໜ້າໃນການປະເມີນຄວາມສອດຄ່ອງກັບການວາງແຜນຕົວເມືອງ. ການກຳຈັດອຸປະສັກບໍ່ໄດ້ໝາຍຄວາມວ່າການເຮັດໃຫ້ການລະເມີດຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ.

ທ່ານ Nguyen Quoc Hiep, ປະທານບໍລິສັດລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບ GP.Invest, ໄດ້ກ່າວວ່າ: "ອຳນາດການປົກຄອງແຂວງຈຳເປັນຕ້ອງພິຈາລະນາ ແລະ ປະເມີນວ່າໂຄງການໃດທີ່ຕ້ອງການການດຳເນີນການ, ໂຄງການໃດເປັນການລະເມີດທີ່ແທ້ຈິງ, ແລະ ໂຄງການໃດເປັນການລະເມີດໂດຍເຈດຕະນາທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຕາມກົດໝາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຍັງມີກໍລະນີຂອງຄວາມຜິດພາດຍ້ອນຂໍ້ບົກຜ່ອງທາງກົດໝາຍ, ບໍ່ແມ່ນການລະເມີດໂດຍເຈດຕະນາ; ໃນຄວາມຄິດເຫັນຂອງຂ້າພະເຈົ້າ, ພວກເຮົາຈຳເປັນຕ້ອງແຍກແຍະພວກມັນ. ພວກເຮົາບໍ່ຄວນປະຕິບັດຕໍ່ພວກມັນທັງໝົດຄືກັນ."

ສຳລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການມີກົນໄກສະເພາະເພື່ອກຳຈັດອຸປະສັກທາງກົດໝາຍສຳລັບໂຄງການທີ່ຢຸດສະງັກຈະຊ່ວຍເພີ່ມການສະໜອງ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນຕໍ່ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ທ່ານນາງ ຮວ່າງ ຫງວຽດ ມິງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງ Cushman & Wakefield ຫວຽດນາມ, ໄດ້ແບ່ງປັນວ່າ: "ມະຕິຂອງໂຄງການນີ້ແມ່ນການພັດທະນາໃນທາງບວກອີກອັນໜຶ່ງສຳລັບຕະຫຼາດ, ຮັບປະກັນວ່າຕະຫຼາດມີສ່ວນລາຄາທີ່ກວ້າງຂວາງກວ່າ, ແທນທີ່ຈະສຸມໃສ່ພຽງແຕ່ຢູ່ໃນສູນກາງເທົ່ານັ້ນ."

ບັນດາວິສາຫະກິດຄາດວ່າກົນໄກສະເພາະໃນດຳລັດ 147 ຈະຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຢ່າງເດັດຂາດໂດຍທ້ອງຖິ່ນໃນໄວໆນີ້. ເມື່ອໂຄງການຕ່າງໆໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ ແລະ ເລີ່ມຕົ້ນໃໝ່, ກະແສເງິນສົດຈະຖືກຍົກເລີກ. ນີ້ແມ່ນປັດໄຈສຳຄັນທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ວິສາຫະກິດປັບປຸງຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າ ພ້ອມທັງຫຼຸດຜ່ອນແຮງກົດດັນຕໍ່ລະບົບທະນາຄານ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vtv.vn/don-bay-phap-ly-thao-go-vuong-mac-cac-du-an-ton-dong-100260512111848994.htm