DXG, PDR, DIG ກະທົບເພດານ, ຮຸ້ນອະສັງຫາລິມະຊັບຂຶ້ນສູງ

ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງນັກລົງທຶນຄ່ອຍໆກາຍເປັນແງ່ດີຫຼາຍ, ຊ່ວຍໃຫ້ສີຂຽວປາກົດຂື້ນໃນຕອນຕົ້ນຂອງກອງປະຊຸມທ້າຍອາທິດໃນວັນທີ 16 ສິງຫາ, ນໍາພາໂດຍກຸ່ມອະສັງຫາລິມະສັບ.

ເປັນທີ່ໜ້າສັງເກດ, ຮຸ້ນ DXG ໄດ້ຂຶ້ນລາຄາຢ່າງກະທັນຫັນເຖິງ 14,100 ດົ່ງ/ຫຸ້ນ ແລະ ມີຍອດມູນຄ່າຊື້ເກີນ 10 ລ້ານໜ່ວຍ, ໂດຍບໍ່ມີຝ່າຍຂາຍ. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ລະຫັດ PDR ຍັງໄດ້ອອກດອກສີມ່ວງເຖິງ 18.800 ດົ່ງ/ຮຸ້ນ ແລະ ມີຍອດຊື້ເກີນກວ່າ 5.3 ລ້ານໜ່ວຍ, ບໍ່ມີຝ່າຍຂາຍ.

ເຖິງວ່າປະລິມານການຊື້ທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນຕ່ຳກວ່າ 130.000 ໜ່ວຍ, ແຕ່ລະຫັດ DIG ຍັງຕອບສະໜອງຢ່າງວ່ອງໄວ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນລາຄາເພດານ 23.750 ດົ່ງ/ຫຸ້ນ.

ສະພາບຄ່ອງຂອງທັງ 3 ລະຫັດຂ້າງເທິງຍັງມີການເຄື່ອນໄຫວເມື່ອ DIG ຈັບຄູ່ຄໍາສັ່ງຫຼາຍກວ່າ 25 ລ້ານຫນ່ວຍ, PDR ຈັບຄູ່ຄໍາສັ່ງຫຼາຍກວ່າ 17 ລ້ານຫນ່ວຍແລະ DXG ຈັບຄູ່ຄໍາສັ່ງຫຼາຍກວ່າ 12 ລ້ານຫນ່ວຍ.

ນອກຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເພດານຂ້າງເທິງ, ຮຸ້ນທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ໃນກຸ່ມອະສັງຫາລິມະສັບຍັງເພີ່ມຂຶ້ນດີເຊັ່ນ CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC, NLG. ສີຂຽວກວມເອົາອຸດສາຫະກໍາທັງຫມົດ, ມີພຽງແຕ່ຮຸ້ນຈໍານວນຫນ້ອຍຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍເຊັ່ນ D2D, TEG, SZL, NVT, HD8, ແລະ headwinds ເຊັ່ນ EFI ແລະ BII ຕີພື້ນ.

DXG, PDR, DIG chạm trần, cổ phiếu bất động sản bốc đầu tăng- Ảnh 1. — ຮຸ້ນອະສັງຫາລິມະສັບທັນທີທັນໃດຕີເພດານ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ມີຫຼາຍຄວາມເຫັນວ່າ, ກົດໝາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ 3 ສະບັບທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃຫ້ມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫານີ້ ຈະ “ແກ້ໄຂຂໍ້ຕົກລົງ” ໃຫ້ວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຟື້ນຕົວ.

ຕົວຢ່າງ, VIS Rating ຄາດຄະເນວ່າກົດໝາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ 3 ສະບັບທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃຫ້ເລີ່ມມີຜົນສັກສິດຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ຈະຊ່ວຍເລັ່ງການອະນຸມັດທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງໂຄງການ ແລະ ປັບປຸງການສະໜອງຈາກປີ 2025.

ໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2024, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຂັ້ມແຂງຈະຊຸກຍູ້ການຂາຍນັກພັດທະນາຍ້ອນວ່າໂຄງການໃຫມ່ໄດ້ຖືກເປີດຕົວ. ໃນເດືອນທໍາອິດຂອງປີ, ໂຄງການໃຫມ່ສ່ວນໃຫຍ່ຖືກຂາຍຫມົດທັນທີທີ່ພວກມັນເປີດຕົວ; ການເຮັດທຸລະກໍາໃນຕະຫຼາດຂັ້ນສອງຍັງຟື້ນຕົວ; ແລະ ລາຄາເຮືອນຢູ່ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນເປັນບາງສ່ວນຍ້ອນສະພາບແວດລ້ອມອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ.

"ຄວາມຕ້ອງການສູງສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຊຸກຍູ້ການຂາຍຂອງນັກພັດທະນາໃນເວລາທີ່ໂຄງການໃຫມ່ເປີດຕົວ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ຄວາມຄາດຫວັງວ່າການຂາຍແລະເງິນສົດຂອງນັກພັດທະນາຈະປັບປຸງເລັກນ້ອຍໃນ 12-18 ເດືອນຂ້າງຫນ້າໃນເວລາທີ່ໂຄງການໃຫມ່ເປີດຕົວ," ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈາກ VIS Rating ກ່າວ.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດຽວກັນ, ບໍລິສັດຫຼັກຊັບ Dragon Viet (VDSC) ຕີລາຄາວ່າ 3 ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ສະໜອງກອບກົດໝາຍທີ່ຂ້ອນຂ້າງສົມບູນ.

ສິ່ງດັ່ງກ່າວຈະສົ່ງຜົນກະທົບຢ່າງຈະແຈ້ງຕໍ່ບັນດາບໍລິສັດໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບຈະພັດທະນາຢ່າງຍືນຍົງ, ຫຼຸດຜ່ອນການຄາດເດົາດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ; ປົກປ້ອງສິດຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ; ແລະ ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ແກ່ຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ.

ກ່ຽວກັບແງ່ຫວັງການຂາຍຂອງບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, VDSC ຄາດວ່າ ການສະໜອງ ແລະ ການດູດຊືມຢູ່ບັນດານະຄອນຊັ້ນ 1 ຈະສືບຕໍ່ເປັນປັດໄຈຊຸກຍູ້ການຟື້ນຕົວ, ພ້ອມກັບການຟື້ນຕົວຢ່າງຈະແຈ້ງຂອງຕະຫຼາດນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ບັນດາເຂດໃກ້ຄຽງ.

ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ຊື້ແມ່ນກາຍເປັນບວກຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຄາດວ່າຈະຍັງຕໍ່າແລະ ລັດຖະບານ ມີນະໂຍບາຍກົດຫມາຍໃຫມ່ເພື່ອປົກປ້ອງຜູ້ຊື້ແລະກໍາຈັດອຸປະສັກສໍາລັບໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະຈຸບັນ.

ໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2024, ຫຼັກຊັບ KBSV ຄາດວ່າທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຟື້ນຕົວຢ່າງຊັດເຈນຍ້ອນຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ດີຂຶ້ນແລະການສະຫນອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກການເປີດໂຄງການໃຫມ່ແລະໂຄງການເກົ່າໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ.

ນັກລົງທຶນສາມາດພິຈາລະນາແລະເລືອກທຸລະກິດທີ່ມີສັນຍາທີ່ມີກອງທຶນທີ່ດິນສະອາດຂະຫນາດໃຫຍ່, ເອກະສານທາງກົດຫມາຍທີ່ສົມບູນ, ຄວາມສາມາດໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະໂຄງສ້າງທາງດ້ານການເງິນທີ່ປອດໄພ. ບາງໂອກາດການລົງທຶນທີ່ໂດດເດັ່ນແມ່ນຮຸ້ນ VHM, KDH ແລະ NLG.

ທີ່ມາ: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm