ລາຄາບ້ານໃໝ່ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ບັນລຸ 230 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ: ໂອກາດລົງທຶນດີ

(NLDO)- ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພາຍຫຼັງການລວມຕົວ ມີຫຼາຍກາລະໂອກາດໃຫຍ່ເພື່ອພັດທະນາ ແລະ ດຶງດູດບັນດານະຄອນດາວທຽມ ຍ້ອນການເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຢ່າງຕັ້ງໜ້າ.

Người Lao Động•22/08/2025

ທີ່ກອງປະຊຸມ “ຈາກນະຄອນໂຮ່ຈີມິນເຖິງບັນດາແຂວງດາວທຽມ - ກາລະໂອກາດໃໝ່ຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ” ໂດຍເວັບໄຊ Cafeland ຈັດຕັ້ງໃນຕອນເຊົ້າວັນທີ 22 ສິງຫາ, ບັນດານັກຊ່ຽວຊານໄດ້ຕີລາຄາວ່າ, ຂະບວນການພັດທະນາຕົວເມືອງຕິດພັນກັບຍຸດທະສາດໃໝ່ພາຍຫຼັງການລວມຕົວຈະເປີດກາລະໂອກາດຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ໃນນັ້ນ ການສ້າງ ແລະ ບຸກທະລຸບັນດານະຄອນດາວທຽມ.

ທ່ານດຣ ເຈີ່ນດິ່ງທ້ຽນ, ອະດີດຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນ ເສດຖະກິດ ຫວຽດນາມ ເນັ້ນໜັກວ່າ, ພາຍຫຼັງເກືອບ 40 ປີແຫ່ງການປ່ຽນແປງໃໝ່, ຫວຽດນາມ ໄດ້ຮັບຮູ້ຄວາມມຸ່ງມາດປາດຖະໜາຢາກລຸກຂຶ້ນ, ບັນລຸໄດ້ລະດັບການເຕີບໂຕທີ່ທົ່ວໂລກຮັບຮູ້.

ທ່ານທ້ຽນເຍີນຊີ້ອອກວ່າ, 7 ເດືອນຕົ້ນປີ, ເສດຖະກິດເຕີບໂຕ 7,52% ແມ່ນອັດຕາທີ່ໜ້າປະທັບໃຈໃນສະພາບການຜັນແປຂອງໂລກຫຼາຍຢ່າງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫລັງຕົວເລກໃນທາງບວກ, ຍັງມີ "ຈຸດດ່າງດໍາ" ທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການອະທິບາຍ.

ວົງເງິນສິນເຊື່ອພວມໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງແຂງແຮງ, ຄາດວ່າປີນີ້ບັນລຸລະດັບເຕີບໂຕ 16% ເທົ່າກັບປະມານ 2,5 ລ້ານດົ່ງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຍອດມູນຄ່າການລົງທຶນບັນລຸພຽງ 0,6, ແມ່ນໜ້ອຍກວ່າເຄິ່ງໜຶ່ງຂອງລະດັບປົກກະຕິ. ນັ້ນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມີເງິນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍທີ່ນອນຢູ່ບໍ່ໄດ້, ທຶນທີ່ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ. ໃນສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ດ້ວຍທ່າໄດ້ປຽບດ້ານຂະໜາດຫຼັງການລວມຕົວ, ສາມາດກາຍເປັນ “ຫົວຈັກ” ເພື່ອດຶງດູດ ແລະ ເຄື່ອນໄຫວເງິນທຶນ.

Giá nhà liền thổ mới tại TP HCM đạt 230 triệu đồng / m²: Cơ hội đầu tư lớn - Ảnh 1. — ທ່ານ Vo Huynh Tuan Kiet, ຫົວໜ້າກົມການຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, CBRE ຫວຽດນາມ ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມ.

ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ, ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຈະມີຜົນດີຕໍ່ເນື່ອງຈາກພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂອງພາກພື້ນທີ່ນັບມື້ນັບເຂົ້າສູ່ລວງເລິກ. ການສ້າງເສັ້ນທາງສາຍແອວ, ແກນຈະລາຈອນໄປສູ່ ເມືອງລອງອານ (ເກົ່າ), ເມືອງການຈີໂອ (ເກົ່າ) ຫຼືເມືອງດາວທຽມ ຈະສ້າງຊ່ອງຫວ່າງໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ຫຼາຍໂຄງການ.

ທ່ານ Vo Huynh Tuan Kiet, ຜູ້ອໍານວຍການຝ່າຍການຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ CBRE ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 35% ໃນເຄິ່ງປີທີ່ຜ່ານມາ. ປະຈຸບັນ, ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນສະເລ່ຍແມ່ນປະມານ 3.300 USD/m2, ສູງເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຍຮັບສະເລ່ຍ 7.500 USD/ປີ. ລາຄາຂັ້ນຕົ້ນບັນລຸ 80-85 ລ້ານດົ່ງ/m2, ລາຄາຮອງຮັບແມ່ນປະມານ 50-55 ລ້ານດົ່ງ/m2, ໃນຂະນະທີ່ບ້ານໃໝ່ບັນລຸ 230 ລ້ານດົ່ງ/m2, ລາຄາເກົ່າກໍ່ຂຶ້ນເຖິງ 190 ລ້ານດົ່ງ/m2. ການສະຫນອງແມ່ນຂາດແຄນ, ໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່ແມ່ນເກືອບບໍ່ມີຢູ່, ດັ່ງນັ້ນຕະຫຼາດມີຄວາມຄາດຫວັງສູງສໍາລັບການປ່ຽນແປງໃນທາງບວກຫຼັງຈາກການລວມຕົວ.

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານນີ້ແລ້ວ, ເພື່ອພັດທະນາຕະຫຼາດແບບຍືນຍົງ, ບັນດາວິສາຫະກິດຕ້ອງພິຈາລະນາບັນດາພາກຜະລິດຕະພັນຢ່າງຮອບຄອບ. ເຖິງແມ່ນວ່າພາກສ່ວນທີ່ສູງຈະນໍາເອົາກໍາໄລທີ່ດີ, ຈໍານວນຈໍາກັດ; ຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງຕະຫຼາດຍັງສຸມໃສ່ເຮືອນຢູ່ທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ, ເພື່ອຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພວມມຸ່ງໄປເຖິງບັນດາຮູບແບບຕົວເມືອງທີ່ດີດ້ວຍການວາງແຜນ TOD (ພັດທະນາຕົວເມືອງຕິດພັນກັບການຂົນສົ່ງສາທາລະນະ) ເພື່ອເປີດກວ້າງຕົວເມືອງໃຫຍ່ຕາມສາຍແອວ, ເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັບເຂດບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ດຶງດູດນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ

ທ່ານດຣ ຊູງອກຄອງ, ຜູ້ອຳນວຍການອາວຸໂສຂອງ Savills ຫວຽດນາມ ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຈະສືບຕໍ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດໃນບັນດາຂະແໜງການລະດັບສູງຄື: ຫ້ອງການ Class A ແລະ ອາພາດເມັນບໍລິການ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເຖິງວ່າຈະມີການເຫນັງຕີງຂອງຕະຫຼາດ, ອັດຕາການຄອບຄອງຂອງຫ້ອງການ Class A ສະເຫມີໄດ້ຖືກຮັກສາໄວ້ຢູ່ທີ່ປະມານ 90%, ສູງກວ່າລະດັບສະເລ່ຍຂອງຕະຫຼາດ 80%.

ກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ຈໍາກັດຢູ່ໃນໃຈກາງເມືອງເຮັດໃຫ້ມູນຄ່າແພງຂຶ້ນ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຫ້ອງແຖວບໍລິການກໍ່ແມ່ນຊ່ອງທາງລົງທຶນທີ່ໝັ້ນຄົງ, ດ້ວຍອັດຕາກຳໄລສູງເຖິງ 7%, ຖືວ່າແມ່ນ “ຈຸດດຶງດູດ” ຂອງທຶນ FDI, ເຖິງວ່າຈະພັດທະນາຢ່າງງຽບໆ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/gia-nha-lien-tho-moi-o-tp-hcm-da-len-den-230-trieu-dong-m-196250822155557304.htm