ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເກັບງົບປະມານຈາກການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ

ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023, ການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງແຂວງຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງຍ້ອນ ສະພາບເສດຖະກິດ ຕົກຕ່ຳແລະຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຊັກຊ້າ. ຄາດຄະເນວ່າ, ໃນໄລຍະທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງປີ 2023, ຫຼາຍຕາແສງ, ເມືອງ, ນະຄອນຈະສືບຕໍ່ຜັນຂະຫຍາຍການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ຈັດຕັ້ງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສູ້ຊົນໃຫ້ສຳເລັດຕາມແຜນການທີ່ໄດ້ມອບໝາຍ.

ປີ 2023, ແຂວງໄດ້ວາງຄາດໝາຍເກັບລາຍຮັບງົບປະມານໃຫ້ໄດ້ປະມານ 3.800 ຕື້ດົ່ງຈາກຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ. ສູ້ຊົນບັນລຸໄດ້ໝາກຜົນດັ່ງກ່າວ, ນັບແຕ່ປີ 2022, ບັນດາທ້ອງຖິ່ນໄດ້ປະຕິບັດຕາມແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນປະຈຳປີຢ່າງໃກ້ຊິດ, ໄດ້ຍື່ນສະເໜີໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດການປົກຄອງເພື່ອອະນຸມັດແຜນການ, ກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ຈັດຕັ້ງ, ການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (LUR).

ຫຼາຍຕາແສງ, ຍ້ອນການປະຕິບັດຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດຢ່າງໃກ້ຊິດ ແລະ ສ້າງເຂດປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງວ່ອງໄວ, ໄດ້ເພີ່ມລາຍຮັບງົບປະມານທ້ອງຖິ່ນ. ຕົວຢ່າງຄື ຕາແສງ ແທງເຕີນ (ແທງລຽມ) ຫາກໍ່ຈັດຕັ້ງປະມູນຂາຍດິນ 171 ຕອນ ດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນກວ່າ 74 ຕື້ດົ່ງ, ລາຄາຊະນະແມ່ນ 154 ຕື້ 602 ລ້ານດົ່ງ, ຫຼັງຈາກຫັກຄ່າພື້ນຖານໂຄງລ່າງແລ້ວ, ສ່ວນທີ່ຍັງເຫຼືອຕາມອັດຕາສ່ວນແບ່ງຂອງໝູ່ບ້ານຈະນຳໄປລົງທຶນຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ. ທ່ານ ດ່າວຊວນແອງ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາແສງ ແທງເຕິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ດ້ວຍເປົ້າໝາຍເພີ່ມລາຍຮັບເຂົ້າງົບປະມານຂອງຕາແສງ, ຊຳລະໜີ້ສາທາລະນະ ແລະ ສືບຕໍ່ລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເພື່ອຮັບໃຊ້ຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງປະຊາຊົນ, ຕາແສງ ແທງເຕິນ ໄດ້ວາງແຜນກຳນົດເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໃກ້ກັບຕາແສງ. ນີ້ແມ່ນເຂດທີ່ມີການສັນຈອນໄປມາສະດວກ, ໃກ້ກັບເສັ້ນທາງຂອງເມືອງ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຫຼາຍຄົນສົນໃຈປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ດັ່ງນັ້ນ, ເນື້ອທີ່ດິນສະເລ່ຍຫຼັງການປະມູນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 1,5 ເປັນ 2 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ.

ເພື່ອບັນລຸໄດ້ໝາກຜົນດັ່ງກ່າວ, ແຕ່ປີ 2021, ຕາແສງ ແທງເຕີນ ໄດ້ກວດກາຄືນແຜນນະໂຍບາຍນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງທ້ອງຖິ່ນ, ໄດ້ກຳແໜ້ນຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ, ສະເໜີໃຫ້ບັນດາຜູ້ແທນກໍ່ສ້າງເຂດດຳລົງຊີວິດ. ວຽກງານກໍ່ສ້າງໂຄງການຍັງໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງວ່ອງໄວ ແລະ ໄດ້ຮັບການປະກາດຢ່າງກວ້າງຂວາງຕໍ່ປະຊາຊົນຫຼາຍຄົນ. ວິທີນີ້ໄດ້ດຶງດູດຫຼາຍຄອບຄົວເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ປະກອບສ່ວນເພີ່ມລາຍຮັບງົບປະມານແຫ່ງລັດ.

ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເກັບງົບປະມານຈາກການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ — ເຈົ້າໜ້າທີ່ພະແນກສ່ວຍສາອາກອນແຂວງ ແທງລຽມ-ບິ່ງລັກ ກວດກາລາຍຮັບງົບປະມານຈາກທີ່ດິນ. ພາບ: ເຈີ່ນຮຸຍ

ເຊັ່ນດຽວກັບຕາແສງ ແທງເຕິນ, ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ຫຼາຍຕາແສງ, ນະຄອນໃນແຂວງ ໄດ້ເພີ່ມລາຍຮັບງົບປະມານຈາກການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ຕາມການປະຕິບັດປະຕິບັດຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ, ຖ້າຢາກມີດິນສະອາດເພື່ອປະມູນ, ຕ້ອງພັດທະນາ ແລະ ປະຕິບັດແຜນການລ່ວງໜ້າປີໜຶ່ງ. ສະຖານທີ່ຕ້ອງຢູ່ໃກ້ກັບເສັ້ນທາງໃຫຍ່, ສະດວກໃນການສັນຈອນ, ດິນມີທ່າແຮງກໍາໄລໃນໄລຍະຍາວ. ເມື່ອປະກາດທີ່ຕັ້ງແລ້ວ, ຕ້ອງຈັດຕັ້ງການພົບປະກັບປະຊາຊົນ, ໂຄສະນາໂຄງການ, ໂຄສະນາເຜີຍແຜ່ ແລະ ລະດົມປະຊາຊົນໃຫ້ຮີບດ່ວນມອບດິນປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່. ຂະບວນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຢູ່ສະຖານທີ່ປະມູນກໍ່ຕ້ອງມີຄວາມເປັນເອກະພາບກັນ, ເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນບໍລິເວນດັ່ງກ່າວ ເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນສາມາດປຸກເຮືອນໄດ້ສະດວກ. ດ້ວຍວິທີນີ້, ເຖິງວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະງຽບສະຫງົບກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຫຼາຍຕາແສງຂອງແຂວງຍັງຈັດຕັ້ງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ປະກອບສ່ວນເພີ່ມລາຍຮັບງົບປະມານ.

ແນວໃດກໍດີ, ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023, ການປະຕິບັດການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງຍ້ອນສະພາບເສດຖະກິດຖົດຖອຍແລະຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຊັກຊ້າ. ໃນປັດຈຸບັນ, ທະນາຄານການຄ້າສ່ວນໃຫຍ່ໃນເຂດດັ່ງກ່າວມີການຈໍາກັດການກູ້ຢືມສໍາລັບການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບເພາະວ່າການລົງທຶນໃນດ້ານນີ້ອາດຈະມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍ. ທະນາຄານການຄ້າຫຼາຍແຫ່ງພຽງແຕ່ລົງທຶນໃນຂະແໜງການຜະລິດ ແລະ ການຄ້າເທົ່ານັ້ນ, ປ່ອຍເງິນກູ້ໃຫ້ຄົວເຮືອນເພື່ອປັບປຸງຊີວິດ, ຊື້ດິນ, ປຸກເຮືອນ ແລະ ບໍ່ໄດ້ລົງທຶນໃນສິນເຊື່ອທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານດ້ານເສດຖະກິດແລ້ວ, ການຮັດແໜ້ນການປ່ອຍສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບມີດ້ານດີໃນການປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຄວບຄຸມການສະໜອງເງິນຕາໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະຜ່ານມາ ແລະ ລາຍຮັບງົບປະມານຈາກເງິນດິນກໍ່ຫຼຸດລົງຕາມລຳດັບ.

ທ່ານ ດ່າວຊວນຈຽນ, ຫົວໜ້າສູນບໍລິການປະມູນຊັບສິນ (ກົມຍຸຕິທຳ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ແຕ່ຕົ້ນປີຫາທ້າຍເດືອນພະຈິກນີ້, ສູນບໍລິການປະມູນຊັບສິນໄດ້ຈັດຕັ້ງການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ 10 ແຫ່ງ, ມີ 746 ຕອນ, ເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 73.762 ຕາແມັດ, ດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 4,000 ລ້ານດົ່ງ. ພາຍຫຼັງການປະມູນ, ບັນດາທ້ອງຖິ່ນເກັບກຳຂໍ້ມູນໄດ້ກວ່າ 908 ຕື້ 610 ລ້ານດົ່ງ.

ຕາມທ່ານຈ້ຽນແລ້ວ, ເມື່ອທຽບໃສ່ຊຸມປີກ່ອນປີ 2023, ການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ທ້ອງຖິ່ນປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ການປະມູນຂາຍທີ່ເຂດເມືອງເລົ່າງາມໃນວັນທີ 15 ກັນຍາ 2023 ມີ 91 ສະບັບ, ໃນນັ້ນມີ 55 ຄົນມາລົງທະບຽນຊື້ເອກະສານ ແລະ ຮອບທີ 1 ໄດ້ປະມູນພຽງແຕ່ 48 ຕອນ; ມາຮອດວັນທີ 20 ຕຸລາ 2023, ສູນໄດ້ສືບຕໍ່ປະມູນຂາຍປີ້ທີ່ຍັງເຫຼືອ 43 ຕອນ. ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງດິນ 91 ຕອນແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 190 ຕື້ 534 ລ້ານດົ່ງ, ລາຄາປະມູນກວ່າ 209 ຕື້ 274 ລ້ານດົ່ງ, ສ່ວນຕ່າງກັນກວ່າ 18 ຕື້ 739 ລ້ານດົ່ງ. ຖ້າຮອດເວລາສູງສຸດ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຄວາມຄຶກຄື້ນ, ການປະມູນຂາຍດິນ 91 ຕອນຢູ່ເຂດເມືອງເລົ່າງາມ ຈະມີເອກະສານ 500 – 700 ສະບັບ, ແຕ່ປີນີ້ມີຄົນເຂົ້າຮ່ວມໜ້ອຍຫຼາຍ.

ຕາມການສັງລວມຂອງບັນດາເມືອງ, ນະຄອນ, ໃນປີ 2023, ການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເກັບງົບປະມານຈາກຄ່າທຳນຽມທີ່ດິນຢູ່ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານ. ມາຮອດຈຸດເວລານີ້, ເມືອງ ດ້ຽນຕຽນ, ເມືອງ ກິມບັງ ແລະ ເມືອງແທງລຽມ ຍັງຂາດງົບປະມານເກືອບ 300 ຕື້ດົ່ງເພື່ອປະຕິບັດແຜນການໃຫ້ສຳເລັດ. ສູ້ຊົນເຮັດສຳເລັດຕາມແຜນການທີ່ໄດ້ມອບໝາຍ, ໃນເດືອນ ທັນວາ, ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຈະປະມູນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງສຳເລັດແລ້ວ ແລະ ເກັບຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກວິສາຫະກິດ. ໃນໄລຍະນີ້, ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ຊີ້ນຳບັນດາອົງການທີ່ມີໜ້າທີ່, ທ້ອງຖິ່ນ ໃຫ້ສຳເລັດເຂດປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍໄວ, ປະກາດລາຄາທີ່ດິນ; ມອບດິນສະອາດໃຫ້ນັກລົງທຶນ... ສູ້ຊົນເຮັດສຳເລັດແຜນການເກັບເງິນຄ່າທຳນຽມທີ່ດິນ.

ເຈີ່ນຮຸຍ

ທີ່ມາ