ບໍ່ມີໂຄງການອາພາດເມັນໃຫມ່ເປີດຂາຍໃນສອງເດືອນທໍາອິດຂອງປີ

ບໍ່ມີໂຄງການໃຫມ່ໄດ້ຖືກບັນທຶກໄວ້ສໍາລັບການຂາຍ.

ວັນທີ 12 ມີນານີ້, ກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA ໄດ້ປະກາດບົດລາຍງານກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ເຂດອ້ອມຂ້າງໃນເດືອນ 1/2024.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໃນຂະແໜງອາພາດເມັນ, ການສະໜອງໃໝ່ໃນ 2 ເດືອນຕົ້ນປີໄດ້ຫຼຸດລົງ, ພຽງແຕ່ 66% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023, ສຸມໃສ່ໃນໄລຍະກ່ອນບຸນກຸດຈີນ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນຈຳໜ່າຍຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ບິ່ງເຢືອງ ແລະ ບາຣີ - ຫວຸງເຕົ່າ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ: ບໍ່ມີໂຄງການອາພາດເມັນໃໝ່ເປີດຂາຍໃນ 2 ເດືອນຕົ້ນປີ — ໃນສອງເດືອນຕົ້ນປີ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ເຂດອ້ອມແອ້ມບໍ່ມີໂຄງການອາພາດເມັນໃໝ່ເປີດໃຫ້ຂາຍ. ການສະຫນອງໃນປະຈຸບັນແມ່ນມາຈາກໂຄງການທີ່ໄດ້ເປີດຕົວກ່ອນ.

ເປັນການສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໃນ 2 ເດືອນຕົ້ນປີນີ້, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ເຂດອ້ອມແອ້ມ (ບິ່ງເຢືອງ, ດົ່ງນາຍ, ບາເລຍ - ຫວູງເຕົ່າ, ລອງອານ ແລະ ໄຕນິງ) ບໍ່ມີບັນດາໂຄງການຂາຍໃໝ່. ໃນໄລຍະນີ້, ການສະຫນອງຕະຫຼາດແມ່ນມາຈາກ 6 ໂຄງການ, ແຕ່ທັງຫມົດຂອງພວກເຂົາແມ່ນຢູ່ໃນໄລຍະຕໍ່ໄປຂອງການຂາຍ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ການສະໜອງຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ກວມເອົາ 300 ກວ່າຫົວໜ່ວຍ. ສ່ວນທີ່ຍັງເຫຼືອເກືອບ 140 ຫົວໜ່ວຍແມ່ນສຸມໃສ່ຕົ້ນຕໍຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ແລະ ບ່າເຣ້ຍ - ຫວູງເຕົ່າ. ດັ່ງນັ້ນ, ຈໍານວນຫ້ອງແຖວໃນ 2 ເດືອນຕົ້ນປີນີ້ຍັງຫຼຸດລົງ 34% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023.

ເຖິງວ່າມີບັນດານັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໄດ້ນຳໃຊ້ນະໂຍບາຍສົ່ງເສີມເຊັ່ນການຜ່ອນສັ້ນຜ່ອນຜ່ອນຜ່ອນສັ້ນຜ່ອນຍາວ, ຂະຫຍາຍເງື່ອນໄຂ, ເປີດຂອງຂວັນ... ເພື່ອກະຕຸກຊຸກຍູ້ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ, ແຕ່ການຊົມໃຊ້ອາພາດເມັນໃໝ່ໃນໄລຍະຜ່ານມາຍັງຫຼຸດລົງ 53% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍເນື່ອງຈາກຜົນກະທົບຈາກໄລຍະບຸນກຸດຈີນທີ່ຍາວນານ.

ຫ້ອງແຖວຊັ້ນ B ສືບຕໍ່ນຳໜ້າຕະຫຼາດ, ກວມເອົາ 93% ຂອງການບໍລິໂພກໃໝ່ ແລະ ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສຸມໃສ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ.

ໃນສະພາບການຕະຫຼາດທີ່ຊັກຊ້າ, ນະໂຍບາຍຜ່ອນສັ້ນຜ່ອນຍາວ, ເງື່ອນໄຂການຈ່າຍເງິນທີ່ຂະຫຍາຍອອກ, ແລະການເປີດຂອງຂວັນຍັງຄົງຖືກນຳໃຊ້ໂດຍນັກລົງທຶນສ່ວນຫຼາຍເພື່ອຊຸກຍູ້ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ.

ລາຄາຂາຍຂັ້ນຕົ້ນຍັງບໍ່ທັນມີການຜັນແປຫຼາຍ, ຢູ່ທ້ອງຖິ່ນໄດ້ຮັບການເພີ່ມຂຶ້ນ 3% – 6% ໃນບາງໂຄງການຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ດ້ວຍລະບຽບກົດໝາຍທີ່ຄົບຖ້ວນ, ມີຄວາມຄືບໜ້າໃນການກໍ່ສ້າງຢ່າງວ່ອງໄວ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍ.

ປະຈຸບັນ, ຫ້ອງແຖວໃໝ່ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີລາຄາຢູ່ລະຫວ່າງ 52,5 – 82 ລ້ານດົ່ງ/m2. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ, ລາຄາຫ້ອງແຖວໃໝ່ແມ່ນແຕ່ 35,5 – 48,7 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຢູ່ແຂວງ ບາເຣ້ຍ - ຫວູງເຕົ່າ, ລາຄາຫ້ອງແຖວໃໝ່ແມ່ນແຕ່ 48,3 ຫາ 52,8 ລ້ານດົ່ງ.

ໃນພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ-ເຮືອນພັກຣີສອດ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ-ຄອນໂດເທນ, ຕະຫຼາດຍັງບໍ່ໄດ້ບັນທຶກໂຄງການໃໝ່ໃນ 2 ເດືອນຕົ້ນປີ, ແຕ່ລະພາກສ່ວນບັນທຶກພຽງແຕ່ 1 ໂຄງການໃນໄລຍະເປີດຕໍ່ໄປ, ອັດຕາການສະໜອງ ແລະ ການຊົມໃຊ້ກໍ່ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ສ່ວນຕອນດິນກາຍເປັນຈຸດສະຫວ່າງທີ່ຫາຍາກຂອງຕະຫຼາດ, ແຕ່ໄດ້ບັນທຶກພຽງແຕ່ 1 ໂຄງການໃໝ່ ແລະ 3 ໂຄງການໃນໄລຍະການຂາຍຕໍ່ໄປ, ສະໜອງໃຫ້ຕະຫຼາດໄດ້ 138 ຕອນ, ຫຼຸດລົງ 14% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023.

ການສະຫນອງໃຫມ່ຄາດວ່າຈະມີແນວໂນ້ມຫຼາຍ.

ອີງຕາມກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA, ໃນ 2 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ການສະໜອງ ແລະ ການຊົມໃຊ້ດິນຕອນໃໝ່ໄດ້ຫຼຸດລົງ 14% ແລະ 25% ຕາມລຳດັບ ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023.

ການເຄື່ອນໄຫວໄດ້ສຸມໃສ່ຜະລິດຕະພັນດ້ວຍລາຄາສະເລ່ຍປະມານ 21,5 ລ້ານດົ່ງ/m2. ແຂວງລອງອານ ແມ່ນກຳລັງຕົ້ນຕໍໃນດ້ານການສະໜອງ ແລະ ການບໍລິໂພກໃໝ່ຢູ່ຕະຫຼາດ ດ້ວຍອັດຕາສ່ວນບັນລຸ 60% ແລະ 58% ຕາມລຳດັບ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ: ບໍ່ມີໂຄງການອາພາດເມັນໃໝ່ເປີດຂາຍໃນ 2 ເດືອນຕົ້ນປີ (ຮູບ 2). — ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນແມ່ນຕະຫຼາດທີ່ນຳໜ້າດ້ວຍອັດຕາສ່ວນການສະໜອງ 52% ແລະ 94% ການບໍລິໂພກໃໝ່.

ລະດັບລາຄາຂາຍຂັ້ນຕົ້ນມີທ່າອ່ຽງຍັງຄືເກົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີ 2023. ລາຄາຂາຍດິນໃໝ່ຢູ່ ລອງອານ ແມ່ນແຕ່ 17,2 – 54,9 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຢູ່ບິ່ງເຢືອງ, ລາຄາຂາຍເໜັງຕີງແຕ່ 14,5 – 16 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຢູ່ດົງນາຍ ລາຄາຂາຍແຕ່ 12,73 – 13 ລ້ານດົ່ງ.

ໃນການພັດທະນາອີກດ້ານໜຶ່ງ, ຕະຫຼາດຮອງມີທ່າອຽງເຄື່ອນໄປຂ້າງຄຽງເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີ 2023. ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດຢູ່ໃນລະດັບສະເລ່ຍ, ບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສຳເລັດ, ເອກະສານນິຕິກຳ, ລະດັບການສ້າງຕະຫຼາດສູງ, ແລະ ອື່ນໆໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງນັກລົງທຶນ.

ກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA ຄາດວ່າ ການສະໜອງໃໝ່ໃນຊຸມເດືອນຂ້າງໜ້າຈະມີຄວາມສົດໃສດ້ານ, ຜະລິດຕະພັນສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສຸມໃສ່ເຂດຊາຍແດນຕິດກັບນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ.

ທີ່ມາ