ສະເໜີ 'ດຶງດູດ' ທຶນຕ່າງປະເທດເພື່ອຟື້ນຟູຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບພາຍໃນ

5 ຂໍ້ສະເໜີແນະເພີ່ມທະວີທຶນ FDI ໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ

ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມ, ທ່ານ ຫງວຽນແອງຕ໋ວນ, ຮອງຫົວໜ້າອົງການລົງທຶນຕ່າງປະເທດ, ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕ້ອງມີບັນດານະໂຍບາຍດີເພື່ອສືບຕໍ່ດຶງດູດທຶນ FDI ເຂົ້າໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ. ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ການດຶງດູດຫຼາຍໂຄງການ FDI ໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ບັນດາປະເພດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຫວຽດນາມມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍຄື: ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ, ເຮືອນຢູ່ຊັ້ນສູງ ແລະ ຫ້ອງແຖວ, ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ອະສັງຫາລິມະຊັບຮັກສາສຸຂະພາບ... ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຄຽງຄູ່ກັບບັນດາປະເພດແບບດັ້ງເດີມຄືອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ອາໄສ.

Kiến nghị 'hút' vốn ngoại để vực dậy thị trường bất động sản nội - Ảnh 1. — ທ່ານ ຫງວຽນແອງຕວນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຕ້ອງດຶງດູດທຶນ FDI ຕື່ມອີກເພື່ອໜູນຊ່ວຍການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທ່ານ ຕ໋ວນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ທົ່ວປະເທດໄດ້ດຶງດູດກວ່າ 37.500 ໂຄງການ ດ້ວຍຍອດເງິນລົງທຶນເກືອບ 450 ຕື້ USD, ໃນນັ້ນ 1.100 ໂຄງການໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບມີຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນ 66,4 ຕື້ USD, ກວມ 15% ຂອງຈຳນວນເງິນລົງທຶນທັງໝົດ. ອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຂະແຫນງການລົງທຶນທີ່ດຶງດູດທີ່ສຸດອັນດັບສອງ, ຫຼັງຈາກອຸດສາຫະກໍາການຜະລິດແລະການປຸງແຕ່ງ.

ມີ 48 ປະເທດ/ເຂດແຄ້ວນທີ່ລົງທຶນໃນຂະແໜງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ນຳໂດຍສິງກະໂປ, ຮອງລົງມາແມ່ນເກົາຫຼີໃຕ້, ໝູ່ເກາະ British Virgin ແລະຍີ່ປຸ່ນ.

ຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ, ມີ 45 ແຂວງ/ນະຄອນທີ່ມີການລົງທຶນ FDI ໃນຂົງເຂດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ໃນນັ້ນ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ນຳໜ້າໃນທົ່ວປະເທດ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນກວ່າ 16 ຕື້ USD, ກວມ 24,7% ຍອດຈຳນວນທຶນລົງທຶນ, ຮອງລົງມາແມ່ນ ຮ່າໂນ້ຍ, ບິ່ງເຢືອງ ແລະ ບາຣີ - ຫວຸງເຕົ່າ .

ກ່ຽວກັບຂະແໜງການໂຄງການ, ວິສາຫະກິດ FDI ສ່ວນໃຫຍ່ເຂົ້າຮ່ວມຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ຫວຽດນາມ ແມ່ນວິສາຫະກິດຂະໜາດໃຫຍ່, ມີຮູບແບບນັບມື້ນັບມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ ແລະ ຄຸນນະພາບສູງກວ່າ.

ເພື່ອດຶງດູດທຶນຕ່າງປະເທດເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພາຍໃນປະເທດໃຫ້ຫຼາຍກວ່າເກົ່າ, ທ່ານຕວນກ່າວວ່າ, ກ່ອນອື່ນໝົດແມ່ນຕ້ອງສືບຕໍ່ກວດກາຄືນແລະປັບປຸງລະບຽບກົດໝາຍໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໂດຍສະເພາະອະສັງຫາລິມະຊັບປະເພດໃໝ່ (ເມືອງສະຫຼາດ, ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ອະສັງຫາລິມະຊັບສົມທົບກັບການຮັກສາສຸຂະພາບ, ຫ້ອງພັກ, ຫ້ອງການ...) ໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບສາກົນ.

ສອງ, ຕັ້ງໜ້າດຶງດູດການລົງທຶນແບບເລືອກເຟັ້ນ, ມຸ່ງໄປເຖິງບັນດານັກລົງທຶນທີ່ມີຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນທີ່ດີ ແລະ ບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂຕິດພັນກັບຮູບແບບຫັນເປັນ ເສດຖະກິດ ສີຂຽວ ແລະ ຍືນຍົງ; ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຊຸກຍູ້ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງນັກລົງທຶນຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ສັງຄົມໃນຂະບວນການລົງທຶນຢູ່ຫວຽດນາມ.

Kiến nghị 'hút' vốn ngoại để vực dậy thị trường bất động sản nội - Ảnh 2. — ຜູ້ຊ່ຽວຊານພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມ ແລະ ໃຫ້ຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມ.

ອັນທີສາມ, ຄຸ້ມຄອງແລະປະສານສົມທົບບັນດາກົນໄກນະໂຍບາຍການເງິນຢ່າງຮີບດ່ວນ ແລະ ຄ່ອງແຄ້ວ ເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການແຫຼ່ງທຶນສິນເຊື່ອ ເພື່ອຮັບໃຊ້ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນ ແລະ ນັກລົງທຶນເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນສິນເຊື່ອຢ່າງວ່ອງໄວ.

ທີສີ່, ສືບຕໍ່ປັບປຸງ ແລະ ຍົກສູງຄຸນນະພາບພື້ນຖານໂຄງລ່າງທົ່ວໄປ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມ ໂດຍສະເພາະແມ່ນສ້າງພື້ນຖານໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທີຫ້າ, ສືບຕໍ່ປັບປຸງສະພາບແວດລ້ອມແຫ່ງການລົງທຶນ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດທີ່ດຶງດູດ, ແຂ່ງຂັນ, ໂປ່ງໃສ, ແກ້ໄຂບັນດາຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງດ້ານນະໂຍບາຍໂດຍໄວ ເພື່ອສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ແກ່ບັນດານັກລົງທຶນ, ພິເສດແມ່ນບັນດາໂຄງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ຍັງດຳເນີນໄປຢ່າງຊັກຊ້າ.

ເລັ່ງປັບປຸງກົດໝາຍເພື່ອສະໜັບສະໜູນການຟື້ນຕົວຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ

ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງ ກໍ່ສ້າງ ຫງວຽນເຕີນຢຸງ ຢືນຢັນວ່າ ອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນອຸດສາຫະກຳສຳຄັນໃນການພັດທະນາເສດຖະກິດຢູ່ຫຼາຍປະເທດ ແລະ ຫວຽດນາມ. ໂດຍສະເລ່ຍແລ້ວ, ການປະກອບສ່ວນຂອງອຸດສາຫະກໍາການກໍ່ສ້າງແລະອະສັງຫາລິມະສັບໃຫ້ແກ່ GDP ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ກວມເອົາປະມານ 11% ຂອງລາຍຮັບງົບປະມານທັງຫມົດ (ໃນນັ້ນອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍກົງກວມເອົາປະມານ 4,5%).

Kiến nghị 'hút' vốn ngoại để vực dậy thị trường bất động sản nội - Ảnh 3. — ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຫງວຽນເຕີນຢຸງ ໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາພ້ອມກັບບັນດາວິສາຫະກິດ ແລະ ນັກລົງທຶນພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ ເພື່ອຊຸກຍູ້ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍດ້ານ, ມີຫຼາຍບັນຫາກໍ່ເກີດຂຶ້ນທີ່ຕ້ອງແກ້ໄຂ. ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ເປັນປະທານຈັດຕັ້ງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສະບັບປັບປຸງ. ຮ່າງກົດໝາຍ 2 ສະບັບໄດ້ຍື່ນສະເໜີຕໍ່ສະພາແຫ່ງຊາດເພື່ອປະກອບຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 5 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດຊຸດທີ 15 ໃນເດືອນພຶດສະພາຜ່ານມາ ແລະ ພວມສືບຕໍ່ສຳເລັດເພື່ອຮັບຮອງເອົາໃນກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 6 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດຊຸດທີ 15 ໃນເດືອນ 11/2023.

ທ່ານເວີນເຈຍປາວຕີລາຄາວ່າ, ການປັບປຸງແລະສຳເລັດກົດໝາຍສອງສະບັບນີ້ຈະສົ່ງຜົນດີຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແລະອະສັງຫາລິມະຊັບ, ປັບປຸງຄວາມໝັ້ນໃຈຢ່າງແຂງແຮງຕໍ່ສະພາບແວດລ້ອມແຫ່ງການລົງທຶນ, ສ້າງຄວາມໂປ່ງໃສແລະສະຖຽນລະພາບ. ນີ້ແມ່ນຄວາມຈຳເປັນພິເສດແມ່ນເພື່ອຟື້ນຟູ ແລະ ພັດທະນາແບບຍືນຍົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ. ກະຊວງກໍ່ສ້າງໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາພ້ອມກັບບັນດາວິສາຫະກິດ ແລະ ນັກລົງທຶນພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ ເພື່ອຊຸກຍູ້ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ຫວຽດນາມ.

ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ສຸມໃສ່ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແລະອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາ

ທ່ານ ຫງວຽນວັນຄວາຍ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VNREA), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພວມຊ້າລົງໃນຫຼາຍພາກສ່ວນ, ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບສັງຄົມ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ. ຖ້າພວກເຮົາສຸມໃສ່ແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ບັນຫາທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະສະແດງອາການຟື້ນຕົວຢ່າງຈະແຈ້ງໃນຕົ້ນປີ 2024, ເຊິ່ງມີຫຼາຍຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບຈະເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດ.

Kiến nghị 'hút' vốn ngoại để vực dậy thị trường bất động sản nội - Ảnh 4. — ທ່ານ ຫງວຽນວັນກອຍ, ປະທານ VNREA ໄດ້ສະເໜີວ່າ ຕ້ອງຫຼຸດອັດຕາດອກເບັ້ຍ ແລະ ສະກັດກັ້ນບັນດາແຫຼ່ງທຶນພັນທະບັດ ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ຕາມທ່ານ ໂງຊວນ ແລ້ວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າແມ່ນເໝາະສົມກັບລາຍຮັບ, ແນະນຳໃຫ້ຕ່ຳກວ່າ 7%/ປີ; ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ: ສໍາລັບທຸລະກິດ, ແນະນໍາຕ່ໍາກວ່າ 6% / ປີ; ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຕໍ່າກວ່າ 4.5%/ປີ; ອະສັງຫາລິມະຊັບການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ຣີສອດ, ແນະນຳໃຫ້ຕ່ຳກວ່າ 9%/ປີ; ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສຟຸ່ມເຟືອຍ, ແນະນໍາຈາກ 9 - 10% / ປີ.

ນອກນີ້, ທ່ານຄຼິວໄດ້ສະເໜີວ່າຄວນມີກົນໄກທີ່ມີປະສິດທິຜົນເພື່ອສະກັດກັ້ນການໄຫຼວຽນຂອງເງິນທຶນໃນຕະຫຼາດພັນທະບັດຂອງບໍລິສັດ; ສ້າງເງື່ອນໄຂໜູນຊ່ວຍວິສາຫະກິດ ແລະ ຊີ້ນຳສະໜອງ ແລະ ແລກປ່ຽນພັນທະບັດວິສາຫະກິດຕາມລະບຽບກົດໝາຍ; ຂະຫຍາຍການຊໍາລະໜີ້ສໍາລັບທຸລະກິດທີ່ມີໜີ້ສິນ; ຫຼຸດຂັ້ນຕອນການລົງທຶນ ໂດຍສະເພາະໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ ແລະ ສ້ອມແປງຫ້ອງແຖວເກົ່າ...

ກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂໃນໄລຍະຍາວ, ຕ້ອງປະກາດໃຊ້ໂດຍໄວກ່ຽວກັບການປັບປຸງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຢ່າງກົງໄປກົງມາ ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ເກີດການຊ້ອນແຝງ; ກົນໄກນະໂຍບາຍທີ່ດຶງດູດພຽງພໍສໍາລັບນັກລົງທຶນ, ຜູ້ພັດທະນາ, ແລະຜູ້ຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບ...

ສຳລັບບັນດາວິສາຫະກິດ, ຕ້ອງປັບປຸງໂຄງປະກອບຜະລິດຕະພັນ, ໃຫ້ບຸລິມະສິດບັນດາຂະແໜງທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນສ່ວນຫຼາຍ; ຄຸ້ມຄອງທຸລະກິດຄືນໃໝ່, ກຳນົດຕົ້ນທຶນຄືນໃໝ່ເພື່ອຫຼຸດລາຄາຂາຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນໃນຕະຫຼາດ; ເຈລະຈາກັບບັນດານັກລົງທຶນກ່ຽວກັບແຜນການຜ່ອນສັ້ນຜ່ອນຍາວ, ແລກປ່ຽນເງິນຕາ...

ແຫຼ່ງທີ່ມາ