ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານຕໍ່າຈະຊຸກຍູ້ການປ່ອຍສິນເຊື່ອເພີ່ມຂຶ້ນບໍ?

ຍຶດປັດຈຸບັນ

ທ່ານ ຫງວຽນດຶກ (ຮ່າໂນ້ຍ, ຮ່າໂນ້ຍ ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາວ ແລະ ພັນລະຍາຫາກໍ່ຕົກລົງກູ້ຢືມເງິນ 1,2 ຕື້ດົ່ງຈາກທະນາຄານເພື່ອຊື້ອາພາດເມັນ. ທ່ານ ດຶກ ກ່າວວ່າ: “ພາຍຫຼັງໄດ້ປຶກສາຫາລືໝູ່ເພື່ອນທີ່ຈະຊຳລະເງິນກັບທະນາຄານຫຼາຍຄົນ, ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເຂົາເຈົ້າຈ່າຍເງິນກູ້ເກົ່າແມ່ນສູງເຖິງ 12 – 14%/ປີ, ສະນັ້ນ ອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດ 6%/ປີ ແມ່ນພໍສົມຄວນກັບຄອບຄົວຂອງຂ້າພະເຈົ້າ.

ຕາມການຄິດໄລ່ຂອງຄອບຄົວທ່ານ ດຶກຈູງ, ເມື່ອປະມານ 2 ປີກ່ອນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານແມ່ນປະມານ 10%/ປີ, ຖ້າກູ້ໄດ້ 1,2 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ລະເດືອນທະນາຄານຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍ 10 ລ້ານດົ່ງ. ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດ 6%/ປີ, ດອກເບ້ຍເດືອນພຽງແຕ່ປະມານ 6 ລ້ານດົ່ງ, ຄວາມກົດດັນດ້ານການເງິນກໍ່ຫຼຸດລົງ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ສ້ອມແປງເຮືອນ... ຢູ່ທະນາຄານແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຕໍ່າ, ອັດຕາດອກເບ້ຍປະມານ 5 – 6%/ປີ ປະກົດຢູ່ຫຼາຍທະນາຄານ.

ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ທະນາຄານຫຸ້ນສ່ວນການຄ້າ ໄຊງ່ອນ-ຮ່າໂນ້ຍ (SHB ) ພວມນຳໃຊ້ອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດ 5,79%/ປີ ສຳລັບລູກຄ້າທີ່ກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນ, ມີອາຍຸການກູ້ຢືມເຖິງ 25 ປີ ແລະ ສາມາດກູ້ຢືມໄດ້ເຖິງ 90% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນທີ່ເຂົາເຈົ້າຕັ້ງໃຈຊື້.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ທະນາຄານຫຸ້ນສ່ວນການຄ້າ ໄຊງ່ອນ - Thuong Tin ( Sacombank ) ກໍ່ໃຫ້ເງິນກູ້ບຸລິມະສິດ 10.000 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າທີ່ຕ້ອງການຊື້, ປຸກສ້າງ, ສ້ອມແປງອະສັງຫາລິມະຊັບ; ຊື້ລົດ... ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍເລີ່ມຕົ້ນພຽງແຕ່ 6.5%/ປີ.

ຫຼືຢູ່ທະນາຄານອຸດສາຫະກຳ ແລະ ການຄ້າຫວຽດນາມ (BVBank), ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານແມ່ນໄດ້ຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດດ້ວຍຫຼາຍທາງເລືອກທີ່ປ່ຽນແປງໄດ້ຈາກ 4.99%/ປີ ໃນ 6 ເດືອນທຳອິດຂອງເງິນກູ້, 5.99%/ປີ ໃນ 9 ເດືອນ, 6.49%/ປີ ໃນ 12 ເດືອນ, 7.49%/ປີ ໃນ 18 ເດືອນ ແລະ 7.49%/ປີ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຫນ້າສົນໃຈຍັງມີຢູ່ໃນທະນາຄານໃຫຍ່. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ທະນາຄານລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາ ຫວຽດນາມ (BIDV) ໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍບ້ວງສິນເຊື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສ ດ້ວຍອັດຕາດອກເບັ້ຍແຕ່ 5% ຕໍ່ປີ, ໄລຍະກູ້ຢືມເຖິງ 30 ປີ, ແລະ ກຳນົດຂອບເຂດຄວາມຕ້ອງການທຶນສູງສຸດແມ່ນ 100%.

ທະນາຄານຮ່ວມທຸລະກິດເພື່ອການຄ້າຕ່າງປະເທດຫວຽດນາມ (Vietcombank) ໄດ້ສະຫງວນ 50.000 ຕື້ດົ່ງ ເພື່ອໃຫ້ລູກຄ້າສ່ວນຕົວກູ້ຢືມຊື້ເຮືອນ, ສ້ອມແປງເຮືອນ, ຊື້ລົດ, ກູ້ຢືມຜູ້ບໍລິໂພກ... ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດແຕ່ 4,9%/ປີ ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ ສຳລັບເງິນກູ້ຕ່ຳກວ່າ 24 ເດືອນ ແລະ ຈາກ 5%/ປີ ໃນ 2 ເດືອນຕົ້ນປີ...

ຢູ່ທີ່ທະນາຄານຕ່າງປະເທດ 100%, ອັດຕາດອກເບ້ຍຍັງດຶງດູດຫຼາຍ. ສະເພາະ, ທະນາຄານຊິນຮັນຫວຽດນາມ ຈຳກັດໄດ້ນຳໃຊ້ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຄົງທີ່ແຕ່ 5,2 - 6%/ປີ ໃນໄລຍະ 1 - 3 ປີທຳອິດ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ທະນາຄານ HSBC ຫວຽດນາມ ກໍ່ໃຫ້ກູ້ຢືມແກ່ລູກຄ້າໃນອັດຕາດອກເບ້ຍ 5.5%/ປີ ເປັນເວລາ 25 ປີ, ດ້ວຍມູນຄ່າການກູ້ຢືມສູງສຸດເຖິງ 70%.

ການຊຸກຍູ້ສິນເຊື່ອ

ໃນຕົວຈິງ, ຢູ່ Vietcombank, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ ຫງວຽນແທງຕຸ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຍອດວົງເງິນສິນເຊື່ອລາຍຍ່ອຍ, ໃນນັ້ນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນເງິນກູ້ຊື້ເຮືອນ, ກວມເກືອບ 20% ຍອດໜີ້ສິນທັງໝົດຂອງທະນາຄານ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຫຼຸດລົງຂອງກິດຈະກໍາການກູ້ຢືມເງິນໃນເຮືອນໃນເດືອນທໍາອິດຂອງປີໄດ້ເຮັດໃຫ້ສິນເຊື່ອຂາຍຍ່ອຍຫຼຸດລົງ.

ສາເຫດທີ່ ທ່ານ ຕຸ່ງ ຊີ້ແຈ້ງວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານກົດໝາຍຫຼາຍດ້ານ, ການສະໜອງທີ່ຈຳກັດ ແລະ ລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນຫຼຸດລົງ, ເຮັດໃຫ້ເກີດມີສະຕິລະວັງຕົວໃນການຕັດສິນໃຈຊື້ເຮືອນໃນເວລານີ້.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ນໍາທະນາຄານອື່ນຍັງບອກວ່າ: ປະຈຸບັນນີ້ວົງເງິນສິນເຊື່ອສໍາລັບລູກຄ້າເຄັ່ງຄັດຂຶ້ນ, ພຽງແຕ່ໃຫ້ກູ້ຢືມປະມານ 50% ຂອງມູນຄ່າຂອງຫຼັກຊັບ, ແທນທີ່ຈະເປັນ 70% ເທົ່າທີ່ຜ່ານມາ, ສ້າງຄວາມກົດດັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ຊັບສິນຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈໍານວນຫຼາຍແມ່ນຂ້ອນຂ້າງ optimistic ກ່ຽວກັບຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງສິນເຊື່ອທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ຕາມທ່ານດຣ Can Van Luc, ນັກຊ່ຽວຊານດ້ານເສດຖະກິດແລ້ວ, ສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບປະຈຸບັນກວມ 1/5 ຂອງຍອດສິນເຊື່ອທີ່ຍັງຄ້າງຄາທັງໝົດຂອງເສດຖະກິດ. ການນຳໃຊ້ກົດໝາຍໃໝ່ໃນໄລຍະຕົ້ນເຊັ່ນ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອ... 5 ເດືອນກ່ອນກຳນົດຈະປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ການຟື້ນຟູຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

"ຂໍຂອບໃຈກັບສິ່ງນັ້ນ, ການປ່ອຍສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍສະເພາະແລະການດໍາເນີນງານຂອງທະນາຄານໂດຍທົ່ວໄປຈະປັບປຸງໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຍັງຕໍ່າ," ທ່ານ Luc ໃຫ້ຄໍາເຫັນ.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດັ່ງກ່າວ, ທ່ານດຣ ເລຊວນງຽນ, ນັກຊ່ຽວຊານດ້ານເສດຖະກິດກ່າວວ່າ, ອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງແມ່ນຊ່ອງທາງທີ່ສຳຄັນຂອງທະນາຄານ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຂະແໜງການຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາຕໍ່າ.

ແນວໃດກໍດີ, ທ່ານ ຫຼີເຄີ້ສຽງ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ຂະແໜງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງປະເຊີນໜ້າກັບບັນດາສິ່ງກີດຂວາງດ້ານລະບຽບການກ່ຽວກັບວິຊາການ, ລະບຽບການແລະອື່ນໆ, ສະນັ້ນ, ຕ້ອງຜັນຂະຫຍາຍບັນດານະໂຍບາຍຊຸກຍູ້ການປຸກສ້າງເຮືອນຢູ່ລາຄາຕ່ຳຕື່ມອີກ, ເພີ່ມທະວີການສະໜອງໃຫ້ເໝາະສົມກັບສະພາບການເງິນຂອງປະຊາຊົນ.

ເຖິງວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າຈະມີຄວາມດຶງດູດໃຈຫຼາຍຕໍ່ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ ຫຼື ສ້ອມແປງເຮືອນ, ແຕ່ທ່ານດຣ ຫງວຽນທິຮ່ຽນ, ຊ່ຽວຊານດ້ານເສດຖະກິດ, ແນະນຳໃຫ້ປະຊາຊົນພິຈາລະນາຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ອນຕັດສິນໃຈກູ້ຢືມເງິນ. ເນື່ອງຈາກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາມັກຈະຖືກນໍາໃຊ້ພຽງແຕ່ໄລຍະສັ້ນ, ແລະສາມາດເພີ່ມຂຶ້ນຕໍ່ມາ.

"ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງພິຈາລະນາຢ່າງລະມັດລະວັງວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຖືກຄິດໄລ່ແນວໃດຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາບຸລິມະສິດແລະຂອບໃບເປັນແນວໃດ, ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການເປັນພາລະຈາກຄວາມກົດດັນຂອງການຊໍາລະຄືນເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານ, ພວກເຂົາຄວນຄິດໄລ່ເພື່ອໃຫ້ຈໍານວນເງິນທີ່ຈະຊໍາລະຄືນເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານລວມທັງເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍບໍ່ໃຫ້ເກີນ 50% ຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນ, "ທ່ານ Hieu ແນະນໍາ.

ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານຄາດຄະເນວ່າ, ອັດຕາການປ່ອຍເງິນກູ້ຕ່ຳຈະແກ່ຍາວຮອດທ້າຍປີ 2024, ແຕ່ອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນພາຍຫຼັງຖ້າເສດຖະກິດຟື້ນຕົວແລະສິນເຊື່ອເພີ່ມຂຶ້ນ. ທະນາຄານຈະປັບອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດຂອງຕົນຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານສູງຂຶ້ນໃນປີຫນ້າ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານແນະນໍາວ່າລູກຄ້າຄວນຈັດລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນໃນການເລືອກຊຸດເງິນກູ້ທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ເປັນເວລາດົນນານ, ເພື່ອເຮັດໃຫ້ແຜນການການເງິນມີສະຖຽນລະພາບແລະຫຼີກເວັ້ນຄວາມສ່ຽງຈາກການປ່ຽນແປງອັດຕາດອກເບ້ຍໃນຕະຫຼາດ.

ທີ່ມາ: https://baohaiduong.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-co-day-tin-dung-bat-tang-387376.html