ການຊີ້ແຈງລະບຽບການກ່ຽວກັບການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

VTV.vn - ອີງຕາມທຸລະກິດຕ່າງໆ, ຈຳເປັນຕ້ອງມີລະບຽບການທີ່ຊັດເຈນ ແລະ ສະເພາະກ່ຽວກັບການເຊົ່າເຮືອນສັງຄົມໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ຊື້ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ມັນ.

ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມກຳລັງໄດ້ຮັບການພັດທະນາຢ່າງຫ້າວຫັນໂດຍທ້ອງຖິ່ນຕ່າງໆເພື່ອເພີ່ມການສະໜອງ ແລະ ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງບຸກຄົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ. ນອກຈາກການແກ້ໄຂຂະບວນການຂາຍເພື່ອຮັບປະກັນວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຖືກຂາຍໃຫ້ກັບຜູ້ຄົນທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ກຸ່ມເປົ້າໝາຍທີ່ຖືກຕ້ອງແລ້ວ, ການຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຫຼັງການຂາຍຍັງເປັນຄວາມກັງວົນຫຼັກ. ກ່ອນໜ້ານີ້, ໃນສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ຫຼາຍຄົນ, ລວມທັງຄົນຕ່າງປະເທດ, ໄດ້ເຊົ່າ ແລະ ອາໄສຢູ່ໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມບາງແຫ່ງອ້ອມຮອບເຂດອຸດສາຫະກຳ. ອີງຕາມທຸລະກິດຕ່າງໆ, ຕ້ອງມີລະບຽບການທີ່ຊັດເຈນ ແລະ ສະເພາະກ່ຽວກັບການໃຫ້ເຊົ່າຕໍ່ຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເມື່ອຜູ້ຊື້ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ມັນ.

ອີງຕາມລາຍງານ, ມີບາງກໍລະນີທີ່ຜູ້ອອກແຮງງານໄດ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແຕ່ຕໍ່ມາໄດ້ປ່ຽນວຽກໄປເຮັດວຽກຢູ່ໄກ, ເຮັດໃຫ້ອາພາດເມັນຫວ່າງເປົ່າ. ນອກຈາກນີ້ຍັງມີບາງກໍລະນີທີ່ພວກເຂົາເຕັມໃຈທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າອາພາດເມັນຂອງພວກເຂົາ ແລະ ໃຊ້ເງິນເພື່ອເຊົ່າຫ້ອງທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າ, ເພື່ອປະຢັດເງິນໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ.

ທ່ານ Nguyen Trung Kien, ຜູ້ອຳນວຍການພັດທະນາໂຄງການຢູ່ບໍລິສັດອຸດສາຫະກຳ Saigon- Hai Phong ກ່າວວ່າ: "ສະຖານະການຢູ່ທີ່ນີ້ມີຄວາມສັບສົນ ແລະ ບໍ່ຊັດເຈນ, ໂດຍມີບາງອົງການຄຸ້ມຄອງປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. ຕົວຢ່າງ, ຂ້ອຍຊື້ເຮືອນ ແລະ ອາດຈະປ່ຽນວຽກ, ແຕ່ຂ້ອຍຍັງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າບຳລຸງຮັກສາ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳເນີນງານສຳລັບເຮືອນຂອງຂ້ອຍ, ແຕ່ຂ້ອຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ດຳເນີນງານຊັບສິນຂອງຕົນເອງ. ສິ່ງນີ້ເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ມີເຫດຜົນສຳລັບຂ້ອຍ. ຂ້ອຍຮ້ອງຂໍໃຫ້ອົງການລັດຖະບານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຊີ້ແຈງເລື່ອງນີ້."

ປະຈຸບັນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສຫ້າມພຽງແຕ່ຜູ້ທີ່ເຊົ່າ ຫຼື ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃຫ້ເຊົ່າຕໍ່ໃຫ້ຜູ້ອື່ນເທົ່ານັ້ນ. ສຳລັບຜູ້ທີ່ໄດ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ກົດໝາຍຫ້າມພຽງແຕ່ການໂອນກຳມະສິດພາຍໃນ 5 ປີເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ບໍ່ໄດ້ຈຳກັດການເຊົ່າ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການປະຕິບັດການໃຫ້ເຊົ່າແກ່ຄົນຕ່າງປະເທດ ຫຼື ຜູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າແມ່ນເຮັດໃຫ້ເກີດການໂຕ້ຖຽງກັນ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າບຸກຄົນທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບຫຼາຍຄົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຍັງບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້. ຫຼາຍທຸລະກິດໄດ້ຮ້ອງຂໍຄຳແນະນຳທີ່ຊັດເຈນກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນໂຕ້ຖຽງວ່າການໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ການຂາຍຕໍ່ຕ້ອງຮັບປະກັນວ່າມັນຖືກເຮັດໂດຍກຸ່ມເປົ້າໝາຍທີ່ຖືກຕ້ອງ.

ທ່ານ ຟ້າມ ວັນ ທິ້ງ, ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບັກນິງ , ກ່າວວ່າ: "ໃນຄວາມຄິດເຫັນຂອງຂ້າພະເຈົ້າ, ພວກເຮົາບໍ່ຄວນປັບປ່ຽນ, ແຕ່ຄວນເພີ່ມເຕີມລະບຽບການເພື່ອໃຫ້ເມື່ອຜູ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມບໍ່ຕ້ອງການເຮືອນອີກຕໍ່ໄປຍ້ອນການປ່ຽນແປງຕຳແໜ່ງງານ, ພວກເຂົາສາມາດຂາຍຄືນໄດ້, ເຖິງແມ່ນວ່າພາຍໃນໄລຍະເວລາໜ້ອຍກວ່າ 5 ປີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພວກເຂົາຕ້ອງຂາຍຄືນໃຫ້ນັກລົງທຶນ ຫຼື ກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຂອງແຂວງ, ຊື້ຄືນໃນລາຄາທີ່ລັດກຳນົດ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ບຸກຄົນເຫຼົ່ານັ້ນຈະມີສິດຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໂຄງການອື່ນໆທີ່ເໝາະສົມກັບບ່ອນເຮັດວຽກໃນປະຈຸບັນຂອງພວກເຂົາ."

ໃນເດືອນພຶດສະພາທີ່ຜ່ານມາ, ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຜ່ານມະຕິ 201, ເຊິ່ງອະນຸຍາດໃຫ້ທຸລະກິດເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຈາກຜູ້ພັດທະນາເພື່ອຮອງຮັບຜູ້ອອກແຮງງານຂອງເຂົາເຈົ້າ, ລວມທັງຄົນຕ່າງປະເທດ. ນີ້ແມ່ນນະໂຍບາຍທີ່ຂະຫຍາຍອອກໄປເຊິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ທຸລະກິດໃນການດຶງດູດພອນສະຫວັນ ແລະ ຮັບປະກັນສະຫວັດດີການສັງຄົມ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອີງຕາມບາງທຸລະກິດ, ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດລະບຽບການນີ້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ແຜ່ຂະຫຍາຍຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ເຊິ່ງສົ່ງຜົນໃຫ້ກໍລະນີທີ່ແຮງງານຕ່າງປະເທດຕ້ອງຊອກຫາທີ່ພັກອາໄສຈາກບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ທ່ານ Than Van Kien, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍຂາຍຂອງບໍລິສັດ Vega Investment, ໄດ້ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ: "ກຸ່ມລູກຄ້າປະກອບດ້ວຍວິສາຫະກິດຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ແລະພວກເຂົາສົນໃຈຊື້ເພື່ອໃຊ້ເອງຫຼາຍກວ່າການເຊົ່າ."

ທ່ານ ຫງວຽນມິງຫາຍ, ປະທານຄະນະກຳມະການບໍລິສັດພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຕົວເມືອງອານຮຸ່ງຟາດ, ໄດ້ໃຫ້ຄວາມຄິດເຫັນວ່າ: "ມັນຕ້ອງການການຮ່ວມມືຈາກຫຼາຍຝ່າຍ; ມັນຍາກຫຼາຍສຳລັບວິສາຫະກິດດຽວທີ່ຈະຈັດຕັ້ງປະຕິບັດນະໂຍບາຍນີ້. ມີຫຼາຍເຂດອຸດສາຫະກຳ; ພວກເຮົາສາມາດຈັດສັນພື້ນທີ່ໃຫ້ທຸລະກິດຕ່າງປະເທດເຊົ່າ ແລະ ຕັ້ງສະຖານທີ່ຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້."

ທຸລະກິດໂຕ້ຖຽງວ່າການຊີ້ແຈງລະບຽບການສຳລັບການໃຫ້ເຊົ່າຕໍ່ຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ເຊິ່ງຜູ້ຊື້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເຂົ້າຢູ່ອາໄສດ້ວຍເຫດຜົນຕ່າງໆ, ແມ່ນມີຄວາມສຳຄັນຫຼາຍໃນເວລານີ້. ລະບຽບການທີ່ບໍ່ຊັດເຈນບໍ່ພຽງແຕ່ສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ນະໂຍບາຍສະຫວັດດີການສັງຄົມເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງນຳໄປສູ່ການເຂົ້າຢູ່ອາໄສທີ່ຜິດກົດໝາຍ, ການຂາດສັນຍາເຊົ່າ, ແລະ ການບໍ່ລົງທະບຽນການຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວ, ເຊິ່ງສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ການຄຸ້ມຄອງໃນອາຄານອາພາດເມັນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vtv.vn/lam-ro-quy-dinh-cho-thue-lai-nha-o-xa-hoi-100251216101551277.htm