ຂໍ້ສະເໜີຊຸດໜຶ່ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປັບລະດັບການເກັບຄ່າທຳນຽມໃນການປ່ຽນທີ່ດິນກະສິກຳເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ

(NLDO)- ການສະເໜີເຫຼົ່ານີ້, ອີງຕາມສະມາຄົມ, ບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນພາລະຂອງປະຊາຊົນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງສ້າງຄວາມໂປ່ງໃສ, ຍຸຕິທໍາ, ແລະຮັກສາແຫຼ່ງລາຍຮັບທີ່ຍືນຍົງ.

Người Lao Động•14/09/2025

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ສະຖາບັນ ເສດຖະກິດ ຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (IEEr) ແລະ ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoREA) ໄດ້ສືບຕໍ່ສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານກ່ຽວກັບການປັບປຸງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024, ສຸມໃສ່ຫຼຸດຜ່ອນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພາລະດ້ານການເງິນຂອງປະຊາຊົນ.

ສະເໜີໃຫ້ຫຼຸດຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງຈະແຈ້ງ

ອີງຕາມການສະເໜີຂອງ IEEr, ຈະຕ້ອງສ້າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ໃຫ້ນຳໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ ໂດຍອີງໃສ່ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນກ່ອນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ (ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024). ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄານີ້ຈະຖືກປັບຕາມຄ່າສໍາປະສິດ K ດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງ 3-5% ໃນແຕ່ລະຄັ້ງ.

ສາເຫດທີ່ກ່າວມານັ້ນ ຍ້ອນວ່າ ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃນປັດຈຸບັນ ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 2,3 ເທົ່າ ມາເປັນ 38 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກ່ອນ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນ ແລະ ຜູ້ປະກອບການ ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊໍາລະ. ພາສີການຫັນເປັນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຕາມດໍາລັດ 103/ND-2024 ຍັງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຊໍາລະ 100% ຂອງມູນຄ່າທີ່ດິນ, ເກີນຄວາມສາມາດຂອງຫຼາຍຄົວເຮືອນ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການສູນເສຍງົບປະມານ.

ອີງຕາມ IEEr, ການແກ້ໄຂການນໍາໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນແບບເກົ່າເປັນພື້ນຖານ, ປັບຕົວແບບຍືດຫຍຸ່ນດ້ວຍຄ່າສໍາປະສິດ K, ຈະຊ່ວຍສະຖຽນລະພາບເສດຖະກິດມະຫາພາກ, ຈໍາກັດການຄາດເດົາທີ່ດິນ, ແລະໃນເວລາດຽວກັນສ້າງແຮງຈູງໃຈໃນການລົງທຶນແລະການຈ້າງງານຫຼາຍຂຶ້ນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, IEEr ຍັງໄດ້ສະເໜີ 2 ແຫຼ່ງລາຍຮັບໃໝ່ເພື່ອທົດແທນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນ ເພື່ອຮັບປະກັນງົບປະມານທີ່ຍືນຍົງ. ທີ 1 ແມ່ນເກັບຄ່າທຳນຽມທີ່ດິນຢູ່ອາໄສໃຫ້ເທົ່າກັບ 0,01% ຂອງລາຄາທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງອອກໃຫ້, ເທົ່າກັບ 100.000 ດົ່ງ/ປີ ໃນມູນຄ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ. ທີ 2 ແມ່ນເກັບຄ່າກໍ່ສ້າງສະຖາປັດຕະຍະກຳຕົວເມືອງໃຫ້ເທົ່າກັບ 0,5% ຂອງມູນຄ່າການກໍ່ສ້າງທີ່ສຳເລັດໂດຍແບ່ງຂັ້ນບ້ານ, ໃນນັ້ນເຮືອນລະດັບ 1-3 ຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມ, ເຮືອນຂັ້ນ 4 ແມ່ນຍົກເວັ້ນພາສີ. ຕົວຢ່າງ, ໂຄງການ 2 ຕື້ດົ່ງ ຈະຈ່າຍຄ່າທໍານຽມ 10 ລ້ານດົ່ງ.

Loạt đề xuất liên quan đến điều chỉnh mức thu tiền chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư- Ảnh 3. — ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນດ້ວຍຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນມີຄວາມປອດໄພໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນ (ພາບ: S Nhung)

ໃນຂະນະນັ້ນ, ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ ປະທານຄະນະກຳມະການສູນກາງແນວໂຮມປະເທດຊາດຫວຽດນາມ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ມີມະຕິທົດລອງ, ໃຊ້ໄດ້ກັບກໍລະນີຫັນສວນ, ໜອງ, ແລະ ດິນ ກະສິກຳ ເປັນດິນດຽວກັບດິນຢູ່ອາໄສ, ຫລື ແຍກອອກກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2004 ເປັນດິນຢູ່ອາໄສ, ຕາມມາດຕາ 156 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024. HoREA ສະເໜີໃຫ້ປັບປຸງກົດລະບຽບການເກັບເງິນໃນທິດທາງທີ່ປ່ຽນແປງໄດ້, ແທນທີ່ຈະມີຄວາມເຄັ່ງຄັດຄືປັດຈຸບັນ.

ໂດຍສະເພາະ, ພື້ນທີ່ພາຍໃນຂອບເຂດຈໍາກັດການຈັດສັນທີ່ດິນຄວນຄິດໄລ່ເປັນ 20% ຂອງຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ແທນທີ່ຈະເປັນຕໍາ່ສຸດທີ່ 30%. ພື້ນທີ່ເກີນຂອບເຂດຈໍາກັດຈະຖືກເກັບຢູ່ທີ່ 30% (ແທນທີ່ຈະເປັນ 50%), ໂດຍມີຂອບເຂດຈໍາກັດສູງສຸດ 2,000 m², ແທນທີ່ຈະເປັນ 500 m². ຖ້າມັນເກີນ 2,000 m², ຫຼັງຈາກນັ້ນອັດຕາການເກັບກໍາ 100% ຈະຖືກນໍາໄປໃຊ້. ລະບຽບການນີ້ຈະຖືກຄິດໄລ່ພຽງແຕ່ຄັ້ງດຽວສໍາລັບແຕ່ລະຄົວເຮືອນ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມີກໍລະນີຂອງການແບ່ງທີ່ດິນ.

ຕາມທ່ານ HoREA ແລ້ວ, ການດັດປັບແມ່ນຈຳເປັນເພາະລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 2,36 ເປັນ 38,8 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະປີ 2020-2024, ເຮັດໃຫ້ອັດຕາຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນສູງຂຶ້ນ. ທ່ານໄດ້ຍົກຕົວຢ່າງຂອງດິນຕອນ 1.000 ຕາແມັດຢູ່ຕາແສງ ໂຮ່ຈີມິນ (HCMC), ລາຄາດິນຢູ່ອາໄສ 36 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ແລະ ລາຄາດິນກະສິກຳ 0,75 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ໃນນັ້ນມີກຳນົດ 250 ຕາແມັດ. ຖ້າດຳລັດ 103/2024 ຖືກນຳໃຊ້, ປະຊາຊົນຈະຕ້ອງເສຍເງິນເຖິງ 35,25 ຕື້ດົ່ງ. ຕາມຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ຍອດຈຳນວນເງິນຈະຫຼຸດລົງເຫຼືອ 12,77 ຕື້ດົ່ງ, ຫຼຸດລົງ 63,7%. ແຕ່ຖ້າຄິດໄລ່ຕາມຂໍ້ສະເໜີຂອງ HoREA, ຈຳນວນນີ້ຈະມີພຽງ 9,69 ຕື້ດົ່ງ, ຫຼຸດລົງ 72,5%. ໃນກໍລະນີນຳໃຊ້ຂໍ້ສະເໜີຍົກເວັ້ນພາກສ່ວນພາຍໃນຂອບເຂດກຳນົດ ແລະ ເກັບໄດ້ພຽງ 30% ສ່ວນເກີນກຳນົດຈະບັນລຸ 7,93 ຕື້ດົ່ງ, ຫຼຸດລົງ 77,5% ເມື່ອທຽບໃສ່ການຄິດໄລ່ປະຈຸບັນ.

ກະຊວງການເງິນ ສະເໜີຫຼຸດຄ່າທຳນຽມແປງດິນກະສິກຳເປັນດິນຢູ່ອາໄສ

ເປັນທີ່ສັງເກດ, ບໍ່ພຽງແຕ່ສະມາຄົມເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງກະຊວງການເງິນຍັງໄດ້ອອກຂໍ້ສະເໜີແນະກ່ຽວກັບຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ໃນຮ່າງມະຕິວ່າດ້ວຍການລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຫັນປ່ຽນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນກະສິກຳເປັນທີ່ດິນຢູ່ອາໄສ, ກະຊວງການເງິນໄດ້ສະເໜີໃຫ້ໃຊ້ອັດຕາການເກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂັ້ນຕ່ຳແຕ່ 30% ຫາ 50% ຂອງມູນຄ່າການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພາລະທາງດ້ານການເງິນຂອງປະຊາຊົນ.

ອີງຕາມຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງຈະຍື່ນສະເໜີຕໍ່ສະພາປະຊາຊົນຕັດສິນກ່ຽວກັບຂອບເຂດການເກັບພາສີສະເພາະ, ກຳນົດອັດຕາສູງສຸດ ແລະ ຕ່ຳສຸດທີ່ໃຊ້ໄດ້ກັບແຕ່ລະກໍລະນີຫັນເປັນ. ວິຊາດັ່ງກ່າວ ປະກອບມີ ທີ່ດິນສວນ, ໜອງ, ທີ່ດິນກະສິກຳ ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນດິນດຽວກັນກັບດິນຢູ່ອາໃສ, ຫຼືດິນຕິດກັບເຮືອນ ແຕ່ຍ້ອນປັດໄຈທາງວິຊາການ ແຕ່ກ່ອນປີ 2004 ຈຶ່ງໄດ້ແຍກອອກເປັນຕອນດິນຕ່າງຫາກ.

ຂໍ້ສະເໜີຍັງລະບຸວ່າ: ສຳລັບເນື້ອທີ່ດິນໃນຂອບເຂດກຳນົດການຈັດສັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ປະຊາຊົນຕ້ອງເສຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງໜ້ອຍ 30% ເທົ່ານັ້ນ. ສໍາລັບພື້ນທີ່ເກີນຂອບເຂດຈໍາກັດແຕ່ພາຍໃຕ້ 500 m², ການຈ່າຍເງິນຕ່ໍາສຸດແມ່ນ 50%. ຖ້າມີເນື້ອທີ່ເກີນ 500 ຕາແມັດ, ປະຊາຊົນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 100% ເມື່ອປ່ຽນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ແຕ່ລະຄົວເຮືອນ ຫຼືບຸກຄົນສາມາດເພີດເພີນກັບສິ່ງຈູງໃຈນີ້ຄັ້ງດຽວເທົ່ານັ້ນ. ນັບແຕ່ການຫັນເປັນຄັ້ງທີ 2 ເປັນຕົ້ນໄປ, ເຂົາເຈົ້າຈະຕ້ອງເສຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ 100% ແລະ ເນື້ອທີ່ພາຍໃນຂອບເຂດກຳນົດການຈັດສັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຈະກຳນົດພຽງແຕ່ຄັ້ງດຽວເທົ່ານັ້ນ.

ດ້ວຍຂໍ້ສະເໜີດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງການເງິນ ຫວັງວ່າຈະປະກອບສ່ວນແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນມູນຄ່າການຫັນເປັນທີ່ດິນ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ປະຊາຊົນຫັນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ທັງຍັງຮັກສາຄວາມດຸ່ນດ່ຽງດ້ານລາຍຮັບງົບປະມານ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/loat-de-xuat-lien-quan-den-dieu-chinh-muc-thu-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-196250914094328175.htm