ສະຖານທີ່ທີ່ສຳຄັນ, ເຄີຍໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມ.

ແທນທີ່ຈະເລືອກເປີດຮ້ານຄ້າຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ສຳຄັນໃນໃຈກາງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດກຳລັງຍ້າຍໄປຢູ່ໃນຊອຍທາງ ແລະ ເຂດຊານເມືອງຫຼາຍຂຶ້ນເລື້ອຍໆ, ເຊິ່ງສົ່ງຜົນໃຫ້ມີສະຖານທີ່ຫວ່າງເປົ່າຫຼາຍຂຶ້ນໃນໃຈກາງເມືອງ.

ມີພື້ນທີ່ຫວ່າງເປົ່າຫຼາຍຂຶ້ນເລື້ອຍໆ.

ຄື້ນຂອງທຸລະກິດທີ່ສົ່ງຄືນສະຖານທີ່ເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າຢູ່ຕາມຖະໜົນສາຍຫຼັກ ເຊິ່ງເລີ່ມຕົ້ນໃນທ້າຍປີກາຍນີ້ ບໍ່ສະແດງອາການຊ້າລົງ. ອີງຕາມການສັງເກດຂອງນັກຂ່າວຈາກໜັງສືພິມຫງວຽນລາວດົ່ງ ຕາມຖະໜົນສາຍກາງໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເຊັ່ນ: ຫງວຽນທິມິງຄາຍ (ເມືອງ 1, ເມືອງ 3), ບ່າທັງຫາຍ (ເມືອງ 10), ຫງວຽນຈ່ຽນ (ເມືອງ 5), ຟານຊິກລອງ (ເມືອງຝູຍຊວນ)... ຈຳນວນສະຖານທີ່ ແລະ ເຮືອນແຖວທີ່ສະແດງປ້າຍ "ໃຫ້ເຊົ່າ" ກຳລັງເພີ່ມຂຶ້ນ ເຖິງແມ່ນວ່າຫຼັງຈາກເທດສະການເຕັດ (ປີໃໝ່ຈີນ) ແລ້ວ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນໄດ້ຍອມຮັບການຫຼຸດລາຄາເພື່ອດຶງດູດຜູ້ເຊົ່າ.

ຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດຈາກ Nha Tot ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາເຊົ່າສຳລັບຊັບສິນຂາຍຍ່ອຍທາງໜ້າຖະໜົນໃນເຂດສ່ວນໃຫຍ່ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບກັບສອງສາມເດືອນກ່ອນ. ເຂດ 1 ແລະ ເຂດ Binh Thanh ໄດ້ເຫັນການຫຼຸດລົງຫຼາຍທີ່ສຸດ, ໂດຍມີການຫຼຸດລົງສະເລ່ຍ 20%-32% ເມື່ອທຽບກັບທ້າຍປີ 2024.

Mặt bằng đắc địa qua thời đắt khách- Ảnh 1. — ໃນຂະນະທີ່ຮ້ານຄ້າຕ່າງໆກຳລັງພະຍາຍາມຍ້າຍໄປຢູ່ຕາມຖະໜົນຂ້າງ, ສາງ ແລະ ບໍລິສັດຂົນສົ່ງຫຼາຍແຫ່ງກຳລັງຂະຫຍາຍໄປສູ່ສະຖານທີ່ທີ່ສຳຄັນ.

ໂດຍສະເພາະ, ລາຄາເຊົ່າໃນເມືອງບິ່ງແທ່ງຫຼຸດລົງ 32%, ຈາກ 39.5 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ (ເດືອນຕຸລາ 2024) ມາເປັນ 26.8 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ (ເດືອນມັງກອນ 2025). ສະຖານທີ່ສຳຄັນໃນເມືອງ 1 ລາຄາເຊົ່າສະເລ່ຍຫຼຸດລົງຈາກ 77 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ມາເປັນ 62 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເມືອງບິ່ງເຕິນ ແລະ ເມືອງ 7 ຍັງມີການຫຼຸດລົງຕັ້ງແຕ່ 7% ຫາ 18%.

ອີງຕາມແຫຼ່ງຂໍ້ມູນທາງທຸລະກິດ, ຄື້ນຂອງທຸລະກິດທີ່ກັບຄືນສູ່ສະຖານທີ່ສຳຄັນຈະສືບຕໍ່ຍ້ອນວ່າຜູ້ຂາຍມັກຈະຍ້າຍທຸລະກິດຂອງເຂົາເຈົ້າໄປຢູ່ໃນຊອຍທາງ ຫຼື ເຂດຊານເມືອງເພື່ອເອົາຄ່າເຊົ່າທີ່ຖືກກວ່າເພື່ອປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການປ່ຽນແປງຮູບແບບທຸລະກິດໄປສູ່ເວທີອອນໄລນ໌ໄດ້ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາສົນໃຈໜ້ອຍລົງໃນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີລາຄາຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່າມກາງທ່າອ່ຽງທີ່ແຜ່ຂະຫຍາຍຢ່າງກວ້າງຂວາງຂອງທຸລະກິດທີ່ສົ່ງຄືນສະຖານທີ່ເຊົ່າ, ບໍລິສັດຈັດສົ່ງສິນຄ້າເຊັ່ນ Viettel Post, Giao Hang Tiet Kiem (Economical Delivery), J&T Express, ແລະອື່ນໆ, ພວມຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໄປສູ່ສະຖານທີ່ທີ່ສຳຄັນ, ໂດຍຮັບເອົາຄ່າເຊົ່າສູງເຖິງຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ. ຕົວແທນຂອງບໍລິສັດຂົນສົ່ງໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ເປີດເຜີຍວ່າເຫດຜົນຫຼັກທີ່ທຸລະກິດຍອມຮັບຮ້ານຄ້າທີ່ມີລາຄາແພງຢູ່ຕາມຖະໜົນຫົນທາງທີ່ຫຍຸ້ງຫຼາຍແມ່ນເພື່ອຢືນຢັນຕຳແໜ່ງ, ຍີ່ຫໍ້, ແລະຊື່ສຽງຂອງເຂົາເຈົ້າ, ພ້ອມທັງເພື່ອປະມວນຜົນສິນຄ້າໄດ້ໄວຂຶ້ນໃນການແຂ່ງຂັນທາງອີຄອມເມີຊທີ່ຮຸນແຮງຂຶ້ນເລື້ອຍໆ.

ການຍົກຍ້າຍເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.

ທ່ານ ຫງວຽນລຽນ, ເຈົ້າຂອງຮ້ານ ຂາຍເຄື່ອງແຟຊັ່ນ Na.Store ໃນນະຄອນທູດຶກ (ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ), ກ່າວວ່າ ລາວໄດ້ຍ້າຍຮ້ານຂອງລາວຈາກໜ້າຮ້ານໄປເປັນຊອຍທາງຍ້ອນການປ່ຽນແປງຂອງທ່າອ່ຽງການຊື້ເຄື່ອງຂອງຜູ້ບໍລິໂພກຈາກອອບໄລນ໌ໄປສູ່ອອນໄລນ໌. ນັບຕັ້ງແຕ່ຍ້າຍມາຢູ່ຊອຍທາງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈຳເດືອນຂອງລາວໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າເຄິ່ງໜຶ່ງ, ຈາກ 20 ລ້ານດົ່ງ ເປັນ 9-10 ລ້ານດົ່ງ.

"ຄ່າເຊົ່າໃນຊອຍທາງມີລາຄາຖືກກວ່າຮ້ານຄ້າຂະໜາດໃຫຍ່ເຖິງ 50%, ໃນຂະນະທີ່ພື້ນທີ່ກວ້າງກວ່າ 2-3 ເທົ່າ. ນີ້ຍັງເປັນທ່າອ່ຽງໃນອຸດສາຫະກຳແຟຊັ່ນ. ປະຈຸບັນ, ການເຮັດທຸລະກິດຢູ່ຕາມຖະໜົນສາຍຫຼັກບໍ່ໄດ້ສະເໜີຂໍ້ໄດ້ປຽບຄືກັນກັບການຂາຍທາງອອນໄລນ໌. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການຂາຍທາງອອນໄລນ໌ກໍ່ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍເຊັ່ນກັນ ເນື່ອງຈາກການແຂ່ງຂັນທີ່ຮຸນແຮງຈາກ KOLs ທີ່ຂາຍຜ່ານການຕະຫຼາດແບບ Affiliate ແລະຜູ້ຂາຍທາງອອນໄລນ໌ຫຼາຍສິບພັນຄົນ, ສະນັ້ນທ່ານຕ້ອງການຍຸດທະສາດ ແລະ ກົນລະຍຸດທີ່ວາງແຜນໄວ້ດີ, ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈະລົ້ມເຫຼວ. ປະຈຸບັນ, ຂ້ອຍກຳລັງຊອກຫາອາຫານພິເສດໃນທ້ອງຖິ່ນເພີ່ມເຕີມເພື່ອຂາຍໃນເວທີການຄ້າອີເລັກໂທຣນິກເພື່ອເພີ່ມກຳໄລ," ທ່ານ Lien ແບ່ງປັນ.

ທ່ານ ຫງວຽນ ກວາງ ທາຍ ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຂາຍຍ່ອຍ ໄດ້ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ ໃນສະພາບການຂອງ ເສດຖະກິດ ທີ່ຍັງມີສິ່ງທ້າທາຍ, ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງການຄ້າທາງອີເລັກໂທຣນິກ, ແລະ ນິໄສຂອງຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ປ່ຽນແປງ, ຮ້ານຄ້າຊັ້ນນຳທີ່ມີລາຄາເຊົ່າສູງເຖິງຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເໝາະສົມສຳລັບທຸລະກິດທີ່ມຸ່ງຫວັງທີ່ຈະຂະຫຍາຍຕົວ ແລະ ເພີ່ມການຮັບຮູ້ຍີ່ຫໍ້.

ຮ້ານຄ້າແບບດັ້ງເດີມ ແລະ ວິສາຫະກິດຂະໜາດນ້ອຍ ແລະ ຂະໜາດກາງ (SMEs) ມັກຈະຍ້າຍໄປຢູ່ໃນຊອຍທາງ ຫຼື ໄກຈາກໃຈກາງເມືອງເພື່ອປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ໂດຍຈັດສັນງົບປະມານຂອງເຂົາເຈົ້າໃຫ້ກັບການໂຄສະນາ ຫຼື ການຕະຫຼາດສື່ສັງຄົມ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄື້ນຂອງສະຖານທີ່ສຳຄັນທີ່ກັບມາອີກຢ່າງແນ່ນອນຈະສືບຕໍ່.

ທ່ານ ທາຍ ໄດ້ຍົກຕົວຢ່າງຂອງຮ້ານອາຫານຫຼາຍແຫ່ງທີ່ປະຈຸບັນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຍ້າຍໄປຢູ່ຕາມຊອຍທາງ ຫຼື ເຂດຊານເມືອງໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເຊັ່ນ ເມືອງທູດຶກ, ເມືອງໂກ້ວາດ, ແລະອື່ນໆ, ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນແຮງກົດດັນດ້ານຕົ້ນທຶນ. "ອຸດສາຫະກຳຕ່າງໆເຊັ່ນ ແຟຊັ່ນ, ອາຫານ ແລະ ເຄື່ອງດື່ມ, ຫຼື ຫ້ອງການ ໃຫ້ບໍລິການເທົ່ານັ້ນ ແລະ ບໍ່ໄດ້ຂຶ້ນກັບຮ້ານຄ້າຫຼາຍເກີນໄປ."

"ຖ້າຜະລິດຕະພັນ ຫຼື ການບໍລິການດີ ແລະ ລາຄາບໍ່ແພງ, ລູກຄ້າຈະມາ. ການຍ້າຍໄປຢູ່ໃນຊອຍນ້ອຍໆສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງເສດຖະກິດທີ່ປ່ຽນແປງໄປ ບ່ອນທີ່ເກືອບທຸກຢ່າງສາມາດນຳມາຂາຍໄດ້ທາງອອນລາຍ. ທຸລະກິດທີ່ຕ້ອງການດຳເນີນງານຢ່າງມີປະສິດທິພາບຕ້ອງປະສົມປະສານເຕັກໂນໂລຢີ, ສ້າງລະບົບນິເວດທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ຫຼາຍຊ່ອງທາງ, ແລະ ປັບຕົວເຂົ້າກັບພຶດຕິກຳຂອງຜູ້ບໍລິໂພກແບບໃໝ່ເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດໃຫ້ປະສົບຜົນສຳເລັດ, ແທນທີ່ຈະພຽງແຕ່ສຸມໃສ່ການເຊົ່າສະຖານທີ່ທີ່ສຳຄັນໃນລາຄາ 200-300 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ ແລະ ຫຼັງຈາກນັ້ນຕ້ອງປິດກິດຈະການກ່ອນໄວອັນຄວນ," ທ່ານ ໄທ ກ່າວ.

ບໍລິສັດ Startup ຍັງໄດ້ຍ້າຍເຂົ້າໄປໃນຊອຍທາງ.

ອີງຕາມທ່ານ Nguyen Quang Thai, ທ່າອ່ຽງນີ້ບໍ່ໄດ້ຈຳກັດຢູ່ໃນຂະແໜງການຂາຍຍ່ອຍເທົ່ານັ້ນ; ການບໍລິການໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງການກໍ່ກຳລັງປ່ຽນແປງໄປຕາມທ່າອ່ຽງນີ້. ບັນດາບໍລິສັດທີ່ເລີ່ມຕົ້ນທຸລະກິດ ແລະ ວິສາຫະກິດຂະໜາດນ້ອຍ ແລະ ຂະໜາດກາງ ໃນປະຈຸບັນກຳລັງຊອກຫາພື້ນທີ່ເຮັດວຽກໃນຊອຍ ແລະ ຖະໜົນຂ້າງທີ່ມີຕົ້ນທຶນຕ່ຳເພື່ອເພີ່ມປະສິດທິພາບງົບປະມານຂອງເຂົາເຈົ້າ, ໂດຍການລວມເອົາຮູບແບບອອນໄລນ໌ ແລະ ອອບໄລນ໌ເຂົ້າກັນ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://nld.com.vn/mat-bang-dac-dia-qua-thoi-dat-khach-196250305211908494.htm