ນັກລົງທຶນຍັງ "ຍຶດຫມັ້ນໃນສິນຄ້າ" ເຖິງແມ່ນວ່າໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດໃຫ້ກັບຄືນເງິນຝາກ

ຕີລາຄາສະພາບລວມຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດ 3, ບົດລາຍງານຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງລູກຄ້າ ແລະນັກລົງທຶນໃນຕະຫລາດນັບມື້ນັບເຂັ້ມແຂງຂຶ້ນ.

ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ອີງຕາມ VARS, ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍຂອງບາງໂຄງການມີຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະ "ຍຶດຫມັ້ນກັບສິນຄ້າ" ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຄືນເງິນຝາກແລະດອກເບ້ຍທີ່ເກີດຂື້ນເມື່ອໂຄງການມາຮອດເສັ້ນຕາຍສໍາລັບຄໍາຫມັ້ນສັນຍາການຊື້ຄືນ.

ຕະຫຼາດໄດ້ເລີ່ມເຫັນກຸ່ມນັກລົງທຶນກຽມພ້ອມທີ່ຈະເຂົ້າຮ່ວມການລ່າສັດຕໍ່ລອງຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອກຽມພ້ອມສໍາລັບວົງຈອນການເຕີບໂຕໃຫມ່ໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້.

Nhà đầu tư vẫn ôm hàng dù được phép trả lại cọc - 1 — ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ, ຕະຫຼາດໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການຟື້ນຕົວ (ຮູບພາບ: Ha Phong).

ນອກຈາກນັ້ນ, ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງ VARS, ອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາຍັງສືບຕໍ່ຮັກສາຄວາມດຶງດູດ, ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຫຼາຍຈາກນັກລົງທຶນພາຍໃນແລະຕ່າງປະເທດ. ຕະຫຼາດໄດ້ບັນທຶກຄວາມສົນໃຈໃຫມ່ຈາກນັກລົງທຶນບາງຄົນຈາກສະຫະລັດ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຣີສອດ ຍັງບໍ່ມີໂອກາດ “ຫັນໄປ” ເພາະດຳລັດ 10/2023 ຂອງລັດຖະບານ ຍັງບໍ່ທັນມີຜົນສັກສິດເທື່ອ. ປະຈຸບັນ, ພຽງແຕ່ ແຂວງແຄ໋ງຮ່ວາ ໄດ້ບັນທຶກການເຄື່ອນໄຫວພ້ອມກັບການອອກລະບຽບການພາຍໃນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດລະບຽບການບໍລິຫານໃຫ້ແກ່ການມອບໃບຢັ້ງຢືນກຳມະສິດຂອງຫ້ອງພັກຢູ່ເທິງທີ່ດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ.

ລາຄາຂາຍເບື້ອງຕົ້ນຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດບໍ່ໄດ້ເໜັງຕີງຫຼາຍ, ເກືອບຮາບພຽງ. ຜະລິດຕະພັນຂອງນັກລົງທຶນຕ້ອງແຂ່ງຂັນໂດຍກົງກັບຜະລິດຕະພັນທີ່ສູນເສຍການສູນເສຍແລະສ່ວນຫຼຸດຢ່າງເລິກເຊິ່ງຂອງນັກລົງທຶນ.

ກິດຈະກໍາ M&A ຍັງຄົງຮັກສາຄວາມສົນໃຈ. ນັກລົງທຶນບາງຄົນ, ແທນທີ່ຈະໂອນໂຄງການທັງຫມົດ, ໄດ້ພະຍາຍາມດໍາເນີນການໂດຍຮຽກຮ້ອງໃຫ້ນັກລົງທຶນປະກອບສ່ວນທຶນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບົດລາຍງານ VARS ຍັງໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງບັນຫາຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ຕ້ອງການຄວາມສົນໃຈແລະການເຕືອນໄພ. ໂດຍສະເພາະ, ຕະຫຼາດໄດ້ເຫັນການປະກົດຕົວຄືນໃຫມ່ຂອງການສໍ້ໂກງຂະຫນາດໃຫຍ່, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍສູນເສຍເງິນຍ້ອນ "ໂຄງການຜີ".

"ນີ້ຍັງສືບຕໍ່ເປັນການປຸກສໍາລັບນັກລົງທຶນມືສະຫມັກຫຼິ້ນທີ່ຂາດຂໍ້ມູນແລະຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ມັນຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຮີບດ່ວນຂອງການສ້າງຄວາມເຂັ້ມແຂງການຄຸ້ມຄອງ, ການຊີ້ນໍາແລະມາດຕະການຄວາມຮັບຜິດຊອບສໍາລັບຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມທັງຫມົດໃນທຸລະກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບ," ບົດລາຍງານ VARS ກ່າວ.

ນອກຈາກນັ້ນ, VARS ຍັງຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າ, ນອກຈາກໂຄງການ "ແຊ່ແຂງ" ຍ້ອນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນ "ການກໍານົດຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ", ໂຄງການທີ່ຊະນະການປະມູນໃນຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນຍັງມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຖືກ "ເລື່ອນ" ຍ້ອນຊະນະການປະມູນໃນລາຄາສູງ.

ຕາມທ່ານ ເຈີ່ນວັນບິ່ງ, ຮອງປະທານ VARS ແລ້ວ, ພ້ອມກັບບັນດາຂໍ້ຄົງຄ້າງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ທຶນຮອນແລ້ວ, “ຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງລູກຄ້າ ແລະ ນັກລົງທຶນ” ແມ່ນ “ອຸປະສັກສຸດທ້າຍ” ທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ ເພື່ອໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບກັບຄືນສູ່ “ ສະພາບປົກກະຕິ ” ຢ່າງແທ້ຈິງ.

ຕາມທ່ານບິ່ງແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດທີ 4 ຈະເປັນບາດກ້າວກ້າວເຂົ້າສູ່ການຫັນປ່ຽນໃນປີ 2024. ພາບລວມຂອງຕະຫຼາດແນ່ນອນຈະມີຈຸດສົດໃສໃໝ່ຫຼາຍດ້ານ, ພິເສດແມ່ນບັນດາຂົງເຂດທີ່ມີຊ່ອງຫວ່າງຫຼາຍສຳລັບການພັດທະນາ, ການວາງແຜນທີ່ສອດຄ່ອງ ແລະທັນສະໄໝ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສຸມໃສ່ການລົງທຶນ, ລາຄາບໍ່ສູງ.

ແບ່ງປັນຄວາມເຫັນດຽວກັນ, ທ່ານນາງ ຫງວຽນຮວ່າຍອານ, ຜູ້ອໍານວຍການອາວຸໂສຂອງ CBRE ຫວຽດນາມ ສາຂາ ຮ່າໂນ້ຍ , ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ເລີ່ມມີການປ່ຽນແປງໃນແງ່ດີຫຼາຍໃນໄຕມາດທີ 2 ປີນີ້ ຍ້ອນບັນດາປັດໄຈຄື: ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ ແລະນະໂຍບາຍການຂາຍທີ່ປ່ຽນແປງໄດ້ຈາກນັກລົງທຶນ.

ການສະຫນອງໃຫມ່, ໃນຂະນະທີ່ຍັງຈໍາກັດ, ຄາດວ່າຈະປັບປຸງໃນໄຕມາດທີ່ສີ່, ແລະຄາດວ່າຈະມີສະພາບຄ່ອງທີ່ດີກວ່າສະຫນັບສະຫນູນໂດຍອັດຕາດອກເບ້ຍແລະຄວາມຮູ້ສຶກຊື້ເຮືອນໂດຍທົ່ວໄປໃນທາງບວກຫຼາຍໃນທ້າຍປີ.

ທີ່ມາ