ນັກລົງທຶນຍັງຄົງຖືຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າໄວ້ເຖິງວ່າຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ສົ່ງຄືນເງິນຝາກຂອງເຂົາເຈົ້າກໍຕາມ.

[ໂຄສະນາ_1]

ໃນການປະເມີນໂດຍລວມຂອງສະພາບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດທີສາມ, ບົດລາຍງານທີ່ເຜີຍແຜ່ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ໂດຍສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງລູກຄ້າ ແລະ ນັກລົງທຶນໃນຕະຫຼາດໄດ້ຮັບການເສີມສ້າງຂຶ້ນເລື້ອຍໆ.

ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນ ອີງຕາມ VARS, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໃນບາງໂຄງການມີຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະ "ຮັກສາຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າໄວ້" ເຖິງແມ່ນວ່າເຂົາເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ສົ່ງຄືນເງິນຝາກ ແລະ ດອກເບ້ຍທີ່ຄ້າງຈ່າຍຍ້ອນໂຄງການຮອດເສັ້ນຕາຍຂອງຄຳໝັ້ນສັນຍາຊື້ຄືນ.

ຕະຫຼາດເລີ່ມເຫັນກຸ່ມນັກລົງທຶນທີ່ພ້ອມທີ່ຈະເຂົ້າຮ່ວມ ແລະ "ລ່າ" ອະສັງຫາລິມະຊັບລາຄາຖືກ ເພື່ອກະກຽມສຳລັບວົງຈອນການເຕີບໂຕໃໝ່ໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້.

Nhà đầu tư vẫn ôm hàng dù được phép trả lại cọc - 1 — ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຊື່ອວ່າຕະຫຼາດກຳລັງສະແດງສັນຍານຂອງການຟື້ນຕົວ (ຮູບພາບປະກອບ: ຮ່າຟອງ).

ນອກຈາກນັ້ນ, ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງ VARS, ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກໍາຍັງສືບຕໍ່ຮັກສາຄວາມດຶງດູດໃຈຂອງຕົນ, ເຊິ່ງດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກນັກລົງທຶນທັງພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ. ຕະຫຼາດຍັງໄດ້ເຫັນຄວາມສົນໃຈຄືນໃໝ່ຈາກນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຈາກສະຫະລັດອາເມລິກາ.

ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຍັງບໍ່ທັນໄດ້ "ຟື້ນຟູ" ເທື່ອ ເນື່ອງຈາກຄຳສັ່ງຂອງລັດຖະບານ 10/2023 ຍັງບໍ່ທັນມີຜົນກະທົບຫຼາຍປານໃດ. ປະຈຸບັນ, ການພັດທະນາທີ່ໂດດເດັ່ນພຽງຢ່າງດຽວແມ່ນມາຈາກ ແຂວງ Khanh Hoa , ເຊິ່ງໄດ້ອອກຂັ້ນຕອນພາຍໃນສຳລັບການຈັດການຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານສຳລັບການອອກໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງສຳລັບຄອນໂດເທວໃນທີ່ດິນການຄ້າ ແລະ ທີ່ດິນບໍລິການ.

ລາຄາຕະຫຼາດຫຼັກສຳລັບຊັບສິນຣີສອດຍັງຄົງຄົງທີ່, ເກືອບຈະຄົງທີ່. ຜະລິດຕະພັນຂອງນັກພັດທະນາປະເຊີນກັບການແຂ່ງຂັນໂດຍກົງຈາກຊັບສິນທີ່ຕົກຕໍ່າ ແລະ ມີສ່ວນຫຼຸດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍທີ່ສະເໜີໂດຍນັກລົງທຶນເອກະຊົນ.

ກິດຈະກຳ M&A ຍັງສືບຕໍ່ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈ. ແທນທີ່ຈະຂາຍໂຄງການທັງໝົດ, ນັກພັດທະນາບາງຄົນໄດ້ພະຍາຍາມດຳເນີນການລວມຕົວ ແລະ ຊື້ກິດຈະການໂດຍການເຊື້ອເຊີນນັກລົງທຶນໃຫ້ຮ່ວມລົງທຶນໃນໂຄງການ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບົດລາຍງານ VARS ຍັງຊີ້ໃຫ້ເຫັນບາງບັນຫາທີ່ຕ້ອງການຄວາມສົນໃຈ ແລະ ຄຳເຕືອນ. ໂດຍສະເພາະ, ຕະຫຼາດກຳລັງເປັນພະຍານເຖິງການຟື້ນຕົວຂອງການຫຼອກລວງຂະໜາດໃຫຍ່, ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄົນສູນເສຍເງິນຍ້ອນ "ໂຄງການຫຼອກລວງ".

ບົດລາຍງານ VARS ລະບຸວ່າ "ສິ່ງນີ້ຍັງຄົງເປັນສັນຍານເຕືອນສຳລັບນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ສະໝັກຫຼິ້ນທີ່ຂາດຂໍ້ມູນ ແລະ ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ. ມັນຍັງເນັ້ນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຕ້ອງການອັນຮີບດ່ວນທີ່ຈະເສີມສ້າງມາດຕະການການຄຸ້ມຄອງ, ການຊີ້ນຳ ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບສຳລັບທຸກຝ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະສັບ."

ນອກຈາກນັ້ນ, VARS ຍັງໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າ ນອກເໜືອໄປຈາກໂຄງການທີ່ຢຸດສະງັກຍ້ອນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນ "ການກຳນົດຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ", ໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບສັນຍາແລ້ວໃນຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນກໍ່ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະຖືກປະຖິ້ມຍ້ອນການຊະນະການປະມູນໃນລາຄາສູງ.

ອີງຕາມທ່ານ ເຈິ່ນ ວັນ ບິ່ງ, ຮອງປະທານ VARS, ພ້ອມກັບຂໍ້ຈຳກັດທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ທຶນ, "ຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງລູກຄ້າ ແລະ ນັກລົງທຶນ" ແມ່ນ "ອຸປະສັກສຸດທ້າຍ" ທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ ເພື່ອໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບກັບຄືນສູ່ "ສະພາບປົກກະຕິ" ຢ່າງແທ້ຈິງ.

ອີງຕາມການປະເມີນຂອງທ່ານ Binh, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດທີ 4 ຈະເປັນບາດກ້າວສຳລັບການຫັນປ່ຽນໃນປີ 2024. ພາບລວມຂອງຕະຫຼາດແນ່ນອນວ່າຈະມີຈຸດສົດໃສໃໝ່ໆຫຼາຍຢ່າງ. ນີ້ແມ່ນຄວາມຈິງໂດຍສະເພາະສຳລັບພື້ນທີ່ທີ່ມີທ່າແຮງໃນການພັດທະນາທີ່ສຳຄັນ, ການວາງແຜນທີ່ສົມບູນແບບ ແລະ ທັນສະໄໝ, ການລົງທຶນໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ໃຫ້ຄວາມສຳຄັນ, ແລະ ລາຄາທີ່ຂ້ອນຂ້າງຕໍ່າ.

ໂດຍເຫັນດີກັບທັດສະນະນີ້, ທ່ານນາງ Nguyen Hoai An - ຜູ້ອຳນວຍການອາວຸໂສຂອງ CBRE ສາຂາຫວຽດນາມ ຮ່າໂນ້ຍ - ໄດ້ກ່າວວ່າ ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຮ່າໂນ້ຍໄດ້ເລີ່ມສະແດງໃຫ້ເຫັນການປ່ຽນແປງໃນທາງບວກຫຼາຍຂຶ້ນໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີນີ້ ຍ້ອນປັດໃຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ ແລະ ນະໂຍບາຍການຂາຍທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຈາກນັກພັດທະນາ.

ການສະໜອງໃໝ່, ເຖິງແມ່ນວ່າຍັງມີຈຳກັດ, ຄາດວ່າຈະດີຂຶ້ນໃນໄຕມາດທີສີ່, ແລະ ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເຫັນສະພາບຄ່ອງທີ່ດີຂຶ້ນໂດຍໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເອື້ອອຳນວຍ ແລະ ຄວາມຮູ້ສຶກຊື້ເຮືອນໂດຍທົ່ວໄປໃນທາງບວກຫຼາຍຂຶ້ນໃນທ້າຍປີ.

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ