ລັດຕັດສິນກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນຂັ້ນຕົ້ນ: ການແກ້ໄຂເພື່ອສະຖຽນລະພາບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ

ການຕັດສິນໃຈຂອງລັດກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນຕົ້ນຕໍແມ່ນການຄວບຄຸມຄວາມບໍ່ສະຖຽນລະພາບຂອງຕະຫຼາດ.

Người Lao Động•05/08/2025

ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (ກວຕ) ພວມຮວບຮວມຄຳເຫັນຈາກອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນຢ່າງກ້ວາງຂວາງ ເພື່ອສຳເລັດຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍ ການປັບປຸງ ແລະ ປັບປຸງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນຈຳນວນໜຶ່ງໃນປີ 2024 ກ່ອນທີ່ຈະສະເໜີໃຫ້ສະພາແຫ່ງຊາດພິຈາລະນາໃນກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 10 ຂອງສະໄໝທີ 15.

ລົບຄໍຂວດຫຼາຍ

ຕາມກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ພາຍຫຼັງ 1 ປີແຫ່ງການຜັນຂະຫຍາຍ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ໄດ້ເປີດເຜີຍບັນດາບັນຫາຫຼາຍຢ່າງ. ຂໍ້ຈໍາກັດຂອງລະບຽບການໃນປັດຈຸບັນບໍ່ພຽງແຕ່ສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ວິສາຫະກິດໃນການລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາໂຄງການເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ສິດຂອງປະຊາຊົນ, ໂດຍສະເພາະໃນຂັ້ນຕອນການມອບໃບຢັ້ງຢືນ, ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ການແບ່ງຕອນດິນ, ຫຼືການໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍເມື່ອທີ່ດິນຄືນ.

Nhà nước quyết giá đất sơ cấp: Bước đi đúng hướng - Ảnh 1. — ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າການກໍານົດໂດຍກົງຂອງລັດກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນຈະຊ່ວຍປ້ອງກັນລາຄາ virtual.

ໜຶ່ງໃນບັນດາຂໍ້ຄົງຄ້າງອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ຊີ້ໃຫ້ເຫັນແມ່ນຄວາມບໍ່ພຽງພໍຂອງການວາງແຜນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຊິ່ງບໍ່ເຫມາະສົມກັບຮູບແບບຂອງລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນສອງຊັ້ນໃນປະຈຸບັນ. ການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນປະຈຳປີຢູ່ຂັ້ນເມືອງແມ່ນບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້ອີກຕໍ່ໄປ, ໃຊ້ເວລາຫຼາຍ, ສ້າງຂັ້ນຕອນເພີ່ມເຕີມ ແລະ ເຮັດໃຫ້ຂະບວນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທຳການຂຸດຄົ້ນຊ້າລົງ. ຫຼາຍຄົວເຮືອນຕ້ອງລໍຖ້າໃຫ້ແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນປັບປຸງ, ສະນັ້ນ ເຂົາເຈົ້າຂາດໂອກາດການຜະລິດ ແລະ ທຸລະກິດ, ເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ກ່ຽວກັບກົນໄກຈັດສັນແລະການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ, ປະຈຸບັນ, ບັນດາໂຄງການຕົ້ນຕໍແມ່ນໄດ້ຮັບການປະຕິບັດໂດຍຜ່ານການປະມູນຫຼືປະມູນ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຂະບວນການເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ພິສູດໃຫ້ເຫັນວ່າມີຄວາມຊັບຊ້ອນ ແລະ ຊໍ້າຊ້ອນກັນຍ້ອນການເພິ່ງພາອາໄສກົດໝາຍອື່ນໆຫຼາຍສະບັບ, ເຮັດໃຫ້ຂະບວນການກະກຽມໂຄງການແກ່ຍາວໄປ.

ໂດຍສະເໜີໃຫ້ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຊີ້ແຈງກ່ຽວກັບບົດບາດຂອງລັດໃນການຕັດສິນລາຄາທີ່ດິນເປັນຕົວແທນຂອງເຈົ້າຂອງ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໃນຕະຫຼາດຕົ້ນຕໍລວມທັງການຈັດສັນທີ່ດິນ, ການໃຫ້ເຊົ່າ, ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຂອງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ລາຄາທີ່ດິນຕ້ອງໄດ້ກຳນົດໂດຍລັດ, ບໍ່ແມ່ນຂຶ້ນກັບອົງການທີ່ປຶກສາ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ໃນຕະຫຼາດຮອງຮັບ, ນັ້ນແມ່ນບັນດາການເຄື່ອນໄຫວຊື້, ຂາຍ, ໂອນ, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈຳນອງ, ລາຄາທີ່ດິນຈະໄດ້ຮັບການຕົກລົງຈາກຝ່າຍຕ່າງໆດ້ວຍຕົນເອງ, ລັດຖືບົດບາດຄຸ້ມຄອງທາງອ້ອມໂດຍຜ່ານການວາງແຜນ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ເຄື່ອງມືການເງິນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕົວຈິງແລ້ວ, ການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຂັ້ນຕົ້ນຍັງຂຶ້ນກັບຜົນການປຶກສາຫາລື ແລະ ລາຄາຂັ້ນສອງເປັນສ່ວນໃຫຍ່, ໃນຂະນະທີ່ວິທີການກຳນົດລາຄາສະເພາະຍັງມີຂໍ້ບົກຜ່ອງຫຼາຍຢ່າງ, ຂາດຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະ ບໍ່ສະທ້ອນເຖິງການພັດທະນາຕະຫຼາດຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ພາລະບົດບາດຄຸ້ມຄອງຂອງລັດອ່ອນແອລົງ, ກະທົບຕໍ່ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ ແລະ ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມອຸກອັ່ງຫຼາຍເມື່ອປະຊາຊົນໄດ້ຄືນທີ່ດິນແຕ່ລະດັບຄ່າຊົດເຊີຍບໍ່ໃກ້ຄຽງກັບມູນຄ່າຕົວຈິງ.

ອີກບັນຫາໜຶ່ງທີ່ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ສັງເກດເຫັນແມ່ນຄວາມບໍ່ຖືກຕ້ອງໃນການນຳໃຊ້ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າ, ໂດຍສະເພາະວິທີການເກີນດຸນ ເຊິ່ງຂຶ້ນກັບຂໍ້ມູນຕະຫຼາດ, ປະເພດການລົງທຶນ ແລະ ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຕະຫຼາດສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນມີການປ່ຽນແປງຢ່າງແຂງແຮງ, ຂໍ້ມູນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນອີງໃສ່ລາຄາເກົ່າ, ເຊິ່ງບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າຕົວຈິງ ຫຼື ທ່າແຮງໃນອະນາຄົດ. ອັນນີ້ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນ ໂດຍສະເພາະໃນເຂດຊົນນະບົດ ມັກຈະປະສົບກັບການສູນເສຍ ເພາະວ່າມູນຄ່າຕົວຈິງຂອງທີ່ດິນບໍ່ໄດ້ຖືກສະທ້ອນຢ່າງຖືກຕ້ອງໃນການເຮັດທຸລະກໍາ.

ທ່ານ ຟ້າມວຽດຕວນ, ຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນ ເສດຖະກິດ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການປັບປຸງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນແມ່ນຈຳເປັນ ແລະ ສອດຄ່ອງກັບທິດພັດທະນາເສດຖະກິດການຕະຫຼາດຕາມທິດສັງຄົມນິຍົມ. ອີງຕາມພຣະອົງ, ຂໍ້ກໍານົດຈໍານວນຫຼາຍໃນກົດຫມາຍປະຈຸບັນແມ່ນບໍ່ໃກ້ຊິດກັບຊີວິດທີ່ແທ້ຈິງແລະຄວາມຕ້ອງການຂອງທຸລະກິດ. ພິເສດ, ການເກັບຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອປ່ຽນທີ່ດິນເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ຢູ່ບາງບ່ອນຄືນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 38 ເທົ່າ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ສໍາລັບປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຈະເຂົ້າເຖິງສິດທິທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງພວກເຂົາໃນການນໍາໃຊ້.

ຕາມທ່ານແລ້ວ, ການຕັດສິນໃຈຂອງລັດກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນຕົ້ນຕໍແມ່ນບາດກ້າວເດີນທີ່ຖືກຕ້ອງ, ເພື່ອແນໃສ່ຄວບຄຸມຄວາມບໍ່ໝັ້ນຄົງຂອງຕະຫຼາດ, ພິເສດແມ່ນໃນສະພາບການປະຈຸບັນ, ເມື່ອລາຄາທີ່ດິນ, ການປະມູນຂາຍແລະຍົກເລີກການຝາກເງິນ... ພວມຍູ້ລະດັບລາຄາຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານ ດຣ.ທ້ວນ ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ ຈະຕ້ອງແຍກລາຄາຂັ້ນຕົ້ນ ແລະ ລາຄາຂັ້ນສອງຢ່າງຈະແຈ້ງ ໃນລະບົບການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ. "ການນໍາໃຊ້ຕົວຄູນ K ໃນເອກະສານຊີ້ນໍາຈະຊ່ວຍໃຫ້ການກໍານົດລາຄາຮອງຈາກລາຄາຕົ້ນຕໍ, ແລະໃນຂະນະດຽວກັນຈະກາຍເປັນເຄື່ອງມືປະສິດທິຜົນສໍາລັບລັດໃນການຄຸ້ມຄອງແລະສະຖຽນລະພາບຕະຫຼາດ".

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຜູ້ນີ້ຍັງໄດ້ເນັ້ນຫນັກວ່າກົດຫມາຍຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກໍານົດຢ່າງຈະແຈ້ງໃນກໍລະນີລາຄາຕົ້ນຕໍແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ແລະໃນກໍລະນີລາຄາຮອງແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້. ດຳລັດ ແລະ ຖະແຫຼງການທີ່ຕິດຄັດມາຈະມີບົດບາດໃນການກຳນົດ ແລະ ໃຫ້ຄຳແນະນຳລະອຽດເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການປະຕິບັດ.

ຕ້ອງການເຄື່ອງມືທີ່ພຽງພໍເພື່ອຄຸ້ມຄອງ ແລະຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສ

ເຖິງວ່າການສະເໜີໃຫ້ລັດມີອຳນາດໃນການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນຂັ້ນຕົ້ນແມ່ນຖືວ່າມີຄວາມຈຳເປັນເພື່ອຮັບປະກັນບົດບາດເປັນຕົວແທນຂອງອຳນາດການປົກຄອງປະຊາຊົນທັງໝົດ, ແຕ່ຫຼາຍຄຳເຫັນຍັງສະແດງຄວາມກັງວົນວ່າ ຖ້າຂາດປັດໃຈຕະຫຼາດໃນເລື່ອງລາຄາກໍ່ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະເກີດສະພາບ “ສອງລາຄາ” ໃນຕະຫຼາດທີ່ດິນ. ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມໂປ່ງໃສຂອງຕະຫຼາດເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງສາມາດນໍາໄປສູ່ການສູນເສຍງົບປະມານ, ສ້າງຄວາມບໍ່ສະເຫມີພາບລະຫວ່າງບັນດາຝ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຮັດທຸລະກໍາ.

ສະພາບ “ສອງລາຄາ” ເປັນເລື່ອງທຳມະດາໃນອະດີດ, ເມື່ອດິນຕອນດຽວກັນມີສອງລາຄາແຕກຕ່າງກັນຄື: ລາຄາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາ ແລະ ເອກະສານເພື່ອຄິດໄລ່ພັນທະທາງດ້ານການເງິນມັກຈະຕໍ່າກວ່າລາຄາຕົວຈິງໃນທ້ອງຕະຫຼາດ. ສາເຫດຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນທີ່ລັດອອກບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນເຖິງການເໜັງຕີງຂອງຕະຫຼາດຢ່າງທັນການ, ເຮັດໃຫ້ເກີດມີຊ່ອງຫວ່າງຫຼາຍລະຫວ່າງລາຄາທີ່ເປັນທາງການກັບລາຄາຕົວຈິງ.

ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ຖ້າລັດມີອຳນາດພຽງຝ່າຍດຽວໃນການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນໂດຍບໍ່ມີການຕອບສະໜອງຂອງຕະຫຼາດ, ມັນຈະນຳໄປສູ່ການກຳນົດລາຄາແບບບໍ່ເປັນລະບຽບ, ເຮັດໃຫ້ເກີດປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ຂອງ “ກົນໄກສອງລາຄາ”. ຕາມທ່ານແລ້ວ, ການກຳນົດລາຄາຕ້ອງອີງໃສ່ຫຼັກການຕະຫຼາດເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມເປັນທຳຂອງທຸກຝ່າຍ, ໃນນັ້ນມີລັດ, ວິສາຫະກິດ ແລະ ນັກລົງທຶນ. ທ່ານທ້ຽນເຍີນກ່າວວ່າ, ຖ້າຫາກລັດຈັດສັນທີ່ດິນ, ຕັ້ງລາຄາ ແລະ ເກັບເງິນກໍ່ບໍ່ຕ່າງຫຍັງກັບ "ຫຼິ້ນບານເຕະແລະເປົ່າແກພ້ອມກັນ", ຂາດກົນໄກຕິດຕາມກວດກາທີ່ເປັນເອກະລາດ.

ຕາມທ່ານແລ້ວ, ແທນທີ່ຈະກຳຈັດປັດໄຈຕະຫຼາດຢ່າງສິ້ນເຊີງ, ກົດໝາຍຄວນພິຈາລະນາການຈັດແບ່ງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ມີນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນທີ່ເໝາະສົມ. ຕົວຢ່າງ, ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຍົກເວັ້ນຫຼືຫຼຸດຜ່ອນພັນທະທາງດ້ານການເງິນສໍາລັບກຸ່ມຄົນດ້ອຍໂອກາດໃນເວລາທີ່ມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ດັ່ງທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນໄດ້ສະເຫນີ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ບໍ່ຄວນມີຄວາມເປັນຫ່ວງຫຼາຍເກີນໄປກ່ຽວກັບສະພາບການລາຄາສອງລາຄາ ຫຼື ຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ວິສາຫະກິດສາມາດຍາດແຍ່ງເອົານະໂຍບາຍທີ່ດິນ. ຕາມທ່ານແລ້ວ, ລັດມີກົນໄກຄຸ້ມຄອງຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ນັບແຕ່ພາສີເຖິງສິນເຊື່ອ, ຄວບຄຸມອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ກຳໄລ. ທ່ານເນັ້ນໜັກວ່າ: “ລັດມີສິດຕັດສິນລາຄາທີ່ດິນຢູ່ຕະຫຼາດຕົ້ນຕໍຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ເພາະວ່ານີ້ແມ່ນສິດຂອງເຈົ້າຂອງທີ່ຕາງໜ້າໃຫ້ທົ່ວປວງຊົນ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ໃນ 2 ປີທີ່ຜ່ານມາ, ການຄວບຄຸມພາສີ, notarization ແລະການຄຸ້ມຄອງບັນທຶກການໂອນຊັບສິນໄດ້ຖືກປະຕິບັດຢ່າງເຂັ້ມງວດ. ຫຼາຍຄົນທີ່ເຄີຍມີນິໄສຂອງ "ຂໍໃຫ້" ຜູ້ຊື້ປະກາດລາຄາຕ່ໍາເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພາສີໄດ້ຖືກບັງຄັບໃຫ້ປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບ, ເນື່ອງຈາກວ່າ notarization ແລະອົງການພາສີບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ປະກາດຕ່ໍາ, ແລະແມ້ກະທັ້ງຕ້ອງການເອກະສານຄືນໃຫມ່ຖ້າມີຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ຜິດປົກກະຕິ. ທ່ານ Pham Huu T., ນັກລົງທືນອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ Lam Dong ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາວເຄີຍປະກາດລາຄາການໂອນຊັບສິນທີ່ຕໍ່າເພື່ອປະຢັດຕົ້ນທຶນ, ແຕ່ເນື່ອງຈາກບັນດາອົງການຕ່າງໆໄດ້ເຄັ່ງຄັດຂຶ້ນ, ລາວໄດ້ປະຕິບັດຢ່າງເຂັ້ມງວດຫຼາຍ. ທ່ານ T ກ່າວວ່າ "ຜູ້ຊື້ໃນປັດຈຸບັນປະຕິເສດທີ່ຈະປະກາດລາຄາຕໍ່າ, ພວກເຂົາກັງວົນວ່າພວກເຂົາຈະຖືກເກັບພາສີຫຼາຍເມື່ອຂາຍຕໍ່ມາ, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາຕ້ອງການປະກາດລາຄາທີ່ແທ້ຈິງ", ທ່ານ T.

“ທ່ານ ຫງວຽນດັ້ງຟູ໋, ນາຍໜ້າຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຢັ້ງຢືນວ່າ: ສະພາບການແຈ້ງ “ລາຄາສອງເທົ່າ” ເກືອບຈະສູນຫາຍ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີກ່ຽວຂ້ອງຫຼາຍກໍລະນີ, ມີບາງກໍລະນີແຈ້ງຄວາມຜິດຖືກຮຽກ, ຕັກເຕືອນຍັງດຳເນີນຄະດີອາຍາ, ປະຈຸບັນ, ທັງຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ຂາຍກໍ່ຈິງຈັງ, ໃຜເສຍພາສີຕ້ອງຮັບຜິດຊອບ.

ປະກອບສ່ວນສະກັດລາຄາ virtual

ຕາມທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງແລ້ວ, ການຕີລາຄາປະຈຸບັນຜ່ານບັນດາອົງການທີ່ປຶກສາ, ສະພາປະເມີນໄດ້ສ້າງຊ່ອງຫວ່າງຢ່າງງ່າຍດາຍ, ແມ່ນແຕ່ນຳໄປສູ່ “ການສົມທົບກັນ” ໃນການກຳນົດມູນຄ່າທີ່ດິນ. ສະນັ້ນ, ລັດຕ້ອງກຳນົດລາຄາໃນຕະຫຼາດຕົ້ນຕໍໂດຍກົງ. ໃນຕະຫຼາດຮອງຮັບ, ກົນໄກຕະຫຼາດຄວນໄດ້ຮັບການເຄື່ອນໄຫວຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ໂດຍພາຍໃຕ້ການຄວບຄຸມຂອງລັດຜ່ານບັນດາເຄື່ອງມືດ້ານພາສີ. ວິທີການນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນມີຄວາມໂປ່ງໃສແຕ່ຍັງປະກອບສ່ວນ "ເຢັນລົງ" ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແລະປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ລາຄາ virtual ເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍການຄາດເດົາ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/nha-nuoc-quyet-gia-dat-so-cap-buoc-di-dung-huong-196250804205417053.htm