ໃນປີ 2024 ບ້ານທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າຈະພັດທະນາແນວໃດ?

ຕາມການລາຍງານຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນຈາກທ້ອງຖິ່ນແລ້ວ, ທົ່ວປະເທດມີ 475 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ຜູ້ອອກແຮງງານສວນອຸດສາຫະກຳ, ໃນນັ້ນມີ 432.698 ຫົວໜ່ວຍທີ່ໄດ້ກໍ່ສ້າງສຳເລັດ.

ປະຈຸບັນໄດ້ສ້າງສຳເລັດ 46 ໂຄງການ, ມີ 20.210 ຫົວໜ່ວຍ; ໄດ້ເລີ່ມກໍ່ສ້າງ 120 ໂຄງການ, ຂະໜາດ 120,066 ຫົວໜ່ວຍ; 309 ໂຄງການ, ຂະໜາດ 292,422 ຫົວໜ່ວຍໄດ້ຮັບການອະນຸມັດນະໂຍບາຍການລົງທຶນໃໝ່. ດ້ວຍເປົ້າໝາຍສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ສຳເລັດ 1.062.200 ຫົວໜ່ວຍພາຍໃນປີ 2030, ປະຈຸບັນຈຳນວນໂຄງການປະຕິບັດໄດ້ພຽງ 20% ຂອງຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕາມສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມແລ້ວ, ການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມນັບແຕ່ປີ 2023 ເປັນຕົ້ນໄປຈະສືບຕໍ່ໄດ້ຮັບໝາກຜົນດີກ່ວາອີກ ດ້ວຍການໜູນຊ່ວຍຈາກບັນດານະໂຍບາຍ. ໃນນັ້ນລວມມີການຜ່ານກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ (ສະບັບປັບປຸງ), ມີຫຼາຍລະບຽບການໃໝ່ເພື່ອລຶບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ ແລະ ນັກລົງທຶນພັດທະນາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ໃນປີ 2024 ບ້ານທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າຈະພັດທະນາແນວໃດ? ຮູບພາບ 1 — ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາສັນຍາວ່າຈະມີຄວາມກ້າວຫນ້າໃນໄລຍະທີ່ຈະມາເຖິງ.

ການຜ່ານຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ (ສະບັບປັບປຸງ) ໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາຈະສ້າງຄວາມດູດດື່ມ, ດຶງດູດບັນດາວິສາຫະກິດເຂົ້າຮ່ວມພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຍັງເພີ່ມຄວາມສາມາດເຂົ້າເຖິງເຮືອນຢູ່ປະເພດນີ້ໃຫ້ແກ່ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳທີ່ມີຄວາມສາມາດ ແລະ ເງື່ອນໄຂໃນການຊື້ເຮືອນ. ນອກນີ້, ນັກລົງທຶນພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຈະໄດ້ຮັບແຮງຈູງໃຈຫຼາຍຢ່າງທີ່ມີກົນໄກເປີດກວ້າງກວ່າ. ໃນນັ້ນ, 20% ຂອງກອງທຶນທີ່ດິນເພື່ອສັງຄົມຈະຢູ່ພາຍໃຕ້ຄວາມຮັບຜິດຊອບດ້ານແຜນການຂອງແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ.

ລະບຽບການນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ແກ້ໄຂປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ຂອງກອງທຶນທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງສ້າງຜົນປະໂຫຍດໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນ ເພາະວ່າດ້ວຍການເຂົ້າໃຈຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນ ແລະ ທິດທາງການພັດທະນາ ເສດຖະກິດ -ສັງຄົມໃນອະນາຄົດ, ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຈະມີນະໂຍບາຍພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຈັດສັນກອງທຶນທີ່ດິນໃຫ້ເໝາະສົມຢ່າງແທ້ຈິງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ລົງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມຈະໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທັງໝົດຂອງໂຄງການ (ຍົກເວັ້ນເນື້ອທີ່ດິນເພື່ອລົງທຶນກໍ່ສ້າງທຸລະກິດ, ການບໍລິການ, ອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຊັບສິນ ກວມເອົາສູງສຸດ 20% ຂອງເນື້ອທີ່ດິນທັງໝົດໃນໂຄງການ) ໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງດໍາເນີນຂັ້ນຕອນການກໍານົດລາຄາທີ່ດິນ, ການຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມການຍົກເວັ້ນ ແລະ ຂັ້ນຕອນການຍົກເວັ້ນຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ.

ການນຳໃຊ້ອັດຕາກຳໄລພຽງແຕ່ບໍລິເວນທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຈະຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນໄດ້ກຳໄລຫຼາຍຂຶ້ນຈາກການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຜ່ານເຂດການຄ້າ ເຊິ່ງເປັນຈຸດບວກ, ເພີ່ມຄວາມດຶງດູດໃຫ້ນັກລົງທຶນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ບັນດາກົນໄກ, ນະໂຍບາຍໃນກົດໝາຍສະບັບໃໝ່ໄດ້ລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນຂະບວນການເຂົ້າເຖິງຂອງປະຊາຊົນເມື່ອຊື້, ເຊົ່າ, ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ເຮັດໃຫ້ການເບີກຈ່າຍບ້ວງສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງມີຄວາມສະດວກສະບາຍກວ່າ.

ຄວາມຄິດເຫັນຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າເຖິງແມ່ນວ່າກົດລະບຽບໃຫມ່ຈະບໍ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຈົນກ່ວາ 2025, ການປະດິດສ້າງທີ່ໄດ້ກ່າວມາໃນກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ (ສະບັບປັບປຸງ) ຈະມີຜົນກະທົບທາງບວກຕໍ່ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຕະຫຼາດ. ດັ່ງນັ້ນ, ປີ 2024 ຄາດວ່າຈະເປັນປີບຸກທະລຸຂອງບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງຂອງຕະຫຼາດ.

ທີ່ມາ