ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໃຊ້ປະໂຫຍດແລະນໍາໃຊ້ປ້າຍໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບສີຂຽວເພື່ອດຶງດູດລູກຄ້າ.

ຕົວເມືອງກໍາລັງພັດທະນາຢ່າງໄວວາ.

ຕາມສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARs), ຫວຽດນາມພວມມີການພັດທະນາຕົວເມືອງຢ່າງວ່ອງໄວ. ອັດຕາການຫັນເປັນຕົວເມືອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 30,5% ໃນປີ 2010 ຂຶ້ນເປັນ 42,6% ໃນປີ 2023 ແລະ ຍັງມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ. ຄາດໝາຍສູ້ຊົນໃຫ້ບັນລຸຢ່າງໜ້ອຍ 45% ໃນປີ 2025, ໃຫ້ຫຼາຍກວ່າ 50% ໃນປີ 2030.

ອະສັງຫາລິມະສັບ - ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກປ້າຍໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບສີຂຽວເພື່ອດຶງດູດລູກຄ້າ. — ຕາມສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARs), ຫວຽດນາມພວມມີການພັດທະນາຕົວເມືອງຢ່າງວ່ອງໄວ.

ສະເພາະຕາມສະຖິຕິຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ຮອດເດືອນຕຸລາ 2023, ທົ່ວປະເທດຈະມີ 902 ຕົວເມືອງ, ໃນນັ້ນ ຕົວເມືອງພິເສດ 2 ຕົວເມືອງ, ຕົວເມືອງຊັ້ນ I 22 ຕົວເມືອງ, ຕົວເມືອງຊັ້ນ 2 35 ແຫ່ງ, ຕົວເມືອງຊັ້ນ III 46 ຕົວເມືອງ ແລະ ຕົວເມືອງ 94 ແຫ່ງ. ແຕ່ລະປີ, ຄາດຄະເນວ່າ, ເຂດຕົວເມືອງຂອງຫວຽດນາມ ຈະມີປະຊາກອນເພີ່ມຂຶ້ນແຕ່ 1 – 1,3 ລ້ານຄົນ.

ການຫັນເປັນຕົວເມືອງຢ່າງວ່ອງໄວສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາ ເສດຖະກິດ , ຊຸກຍູ້ຂະບວນການສ້າງໂຄງປະກອບແຮງງານແລະເສດຖະກິດຄືນໃໝ່, ປ່ຽນແປງການກະຈາຍພົນລະເມືອງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ຂະບວນການຫັນເປັນຕົວເມືອງ, ການວາງແຜນ, ການກໍ່ສ້າງ, ການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ພັດທະນາຕົວເມືອງຍັງມີຂໍ້ຈຳກັດຫຼາຍຢ່າງ, ເກີດຂຶ້ນບໍ່ສະເໝີພາບລະຫວ່າງບັນດາພາກພື້ນ, ສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ.

ລະບົບກົດໝາຍທີ່ຕິດພັນກັບການລົງທຶນກໍ່ສ້າງຕົວເມືອງຍັງຂາດການປະສານສົມທົບ, ເຮັດໃຫ້ການຫັນເປັນຕົວເມືອງເກີດຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ບໍ່ມີການວາງແຜນ, ເຮັດໃຫ້ບາງເຂດຕົວເມືອງຂາດໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກ ແລະ ສັງຄົມ, ສູນເສຍພູມສັນຖານຂອງຕົວເມືອງ,... ສ້າງຜົນກະທົບດ້ານລົບຕໍ່ຊີວິດການເປັນຢູ່.

ໂດຍສະເພາະໃນເຂດຕົວເມືອງ, ຍ້ອນພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນຕົວເມືອງເກີນຂອບເຂດ, ປະກັນສັງຄົມບໍ່ຮັບປະກັນ, ການສັນຈອນແອອັດ, ມົນລະພິດສິ່ງແວດລ້ອມ, ຂາດວຽກເຮັດງານທຳ, ປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ໃນສັງຄົມຢ່າງແຜ່ຫຼາຍ...

ສິ່ງທ້າທາຍຂ້າງເທິງນີ້ເຫັນໄດ້ຢ່າງຈະແຈ້ງເມື່ອບາງແຂວງ, ນະຄອນຂອງຫວຽດນາມ ຢູ່ໃນຈຸດສູງສຸດຂອງມົນລະພິດທາງອາກາດຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນນັບມື້ນັບ “ຫິວເຂົ້າ” ສໍາລັບພື້ນທີ່ສີຂຽວ. ໂດຍສະເພາະແມ່ນລຸ້ນໜຸ່ມທີ່ມີຊີວິດການເປັນຢູ່ດີຂຶ້ນ ແລະ ມີຄວາມຮັບຮູ້ກ່ຽວກັບລາຄາແບບຍືນຍົງ.

ແຕ່ດ້ວຍຄວາມໄວຂອງການຫັນເປັນຕົວເມືອງໃນປະຈຸບັນ, ພື້ນທີ່ສີຂຽວ ແລະ ໜ້ານ້ຳນັບມື້ນັບຫົດຕົວ ແລະ ຫາຍສາບສູນໄປໃນສະພາບແວດລ້ອມຕົວເມືອງຂອງຫວຽດນາມ.

ຕາມກົມພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຕັກນິກ (ກະຊວງກໍ່ສ້າງ), ອັດຕາສ່ວນຕົ້ນໄມ້ຂຽວຕໍ່ຄົນໃນຕົວເມືອງຂອງຫວຽດນາມ ແມ່ນຕ່ຳ, ພຽງແຕ່ 2 – 3 m2/ຄົນ, ໃນຂະນະທີ່ມາດຕະຖານສີຂຽວຕ່ຳສຸດຂອງສະຫະປະຊາຊາດແມ່ນ 10 m2 ແລະ ມາດຕະຖານບັນດາຕົວເມືອງທີ່ທັນສະໄໝໃນ ໂລກ ແມ່ນ 20 – 25 m2/ຄົນ. ສະນັ້ນ, ອັດຕາສ່ວນຕົ້ນໄມ້ຂຽວໃນຕົວເມືອງຂອງຫວຽດນາມ ແມ່ນພຽງ 1/5 – 1/10 ຂອງໂລກ.

ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກປ້າຍໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບສີຂຽວເພື່ອດຶງດູດລູກຄ້າ.

ອີງຕາມ VARs, ໃນສະພາບການປະຈຸບັນ, ການພັດທະນາຕົວເມືອງສີຂຽວໄດ້ກາຍເປັນຮູບແບບທີ່ນິຍົມຂອງປະຊາຊົນແລະຈະກາຍເປັນທ່າອ່ຽງຂອງອະນາຄົດທີ່ຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້.

ອະສັງຫາລິມະສັບ - ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໃຊ້ປະໂຫຍດແລະນໍາໃຊ້ປ້າຍໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບສີຂຽວເພື່ອດຶງດູດລູກຄ້າ (ຮູບພາບ 2). — ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກປ້າຍໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບສີຂຽວເພື່ອສົ່ງເສີມຕົນເອງເພື່ອເພີ່ມຄວາມສາມາດໃນການດຶງດູດແລະຫມຸນທຶນແລະຂະຫຍາຍຖານລູກຄ້າ.

ນັກລົງທຶນທີ່ມີທ່າແຮງກໍາລັງລົງທຶນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນພື້ນທີ່ສີຂຽວ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຮັບຮູ້ຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການເລືອກສະຖານທີ່ດໍາລົງຊີວິດກໍ່ມີການປ່ຽນແປງ.

ປະເຊີນກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບສີຂຽວ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ບັນດາໂຄງການຕົວເມືອງສີຂຽວ, ໄດ້ສຸມໃສ່ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ, ສຸຂະພາບຂອງມະນຸດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມອ້ອມຂ້າງພວມກາຍເປັນຄວາມວິຕົກກັງວົນອັນດັບໜຶ່ງທີ່ມີຍອດມູນຄ່າຂາຍລື່ນກາຍບັນດາໂຄງການອື່ນໆ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຈຳນວນໂຄງການຕົວຈິງຍັງມີໜ້ອຍເມື່ອທຽບໃສ່ກັບຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ຈຳນວນໂຄງການທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນທົດສະວັດຜ່ານມາ. ເນື່ອງຈາກວ່ານັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍຕ້ອງການທີ່ຈະເຮັດການກໍ່ສ້າງສີຂຽວແຕ່ບໍ່ມີປະສົບການ.

ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍມີຄວາມເປັນຫ່ວງວ່າການກໍ່ສ້າງແລະພັດທະນາອາຄານສີຂຽວຈະເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນເພີ່ມຂຶ້ນ 20-30% ຫຼືສູງກວ່າ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ອີງຕາມການສຶກສາທົ່ວໂລກ, ອາຄານສີຂຽວຕ້ອງການການລົງທຶນຫຼາຍກວ່າການລົງທຶນແບບທໍາມະດາ 3 - 8%, ແຕ່ຈະຊ່ວຍປະຫຍັດພະລັງງານທີ່ໃຊ້ໄດ້ 15 - 30%, ຫຼຸດຜ່ອນການປ່ອຍອາຍຄາບອນ 30 - 35%, ປະຫຍັດນ້ໍາທີ່ໃຊ້ໄດ້ 30 - 50%, ແລະ 50 - 70% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິ່ນປົວສິ່ງເສດເຫຼືອ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ມີຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບອາຄານສີຂຽວ. ທັງນີ້, ຍັງເປັນຊ່ອງຫວ່າງໃຫ້ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໄດ້ສວຍໃຊ້, ນຳໃຊ້ປ້າຍໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບສີຂຽວເພື່ອສົ່ງເສີມຕົນເອງ ເພື່ອເພີ່ມຄວາມສາມາດໃນການດຶງດູດ, ໝູນວຽນທຶນ ແລະ ຂະຫຍາຍຖານລູກຄ້າ.

ສະນັ້ນ, ເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍການເຕີບໂຕເສດຖະກິດສີຂຽວຂອງຫວຽດນາມ, ບັນດາການນຳ VARs ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ, ກ່ອນອື່ນໝົດ, ບັນດາອົງການຄຸ້ມຄອງລັດຕ້ອງຜັນຂະຫຍາຍ ແລະ ປະຕິບັດຂະບວນການຕີລາຄາ, ຢັ້ງຢືນ, ຢັ້ງຢືນວັດສະດຸສີຂຽວ, ອຸປະກອນ, ອາຄານດ້ວຍຕົວເລກ ແລະ ປະລິມານສະເພາະ.

ມີລະບົບການປະເມີນມາດຕະຖານອາຄານສີຂຽວຫຼາຍອັນຖືກນຳໃຊ້ຢູ່ໃນໂລກເຊັ່ນ: Edge (ຂອງອົງການ IFC ພາຍໃຕ້ທະນາຄານໂລກ); Green Mark (ສິງກະໂປ), ລີດ (ສະຫະລັດ),...

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຄວນມີກົນໄກຈູງໃຈສະເພາະໃຫ້ແກ່ຕຶກອາຄານສີຂຽວທີ່ນຳໃຊ້ພະລັງງານຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ ເພື່ອດຶງດູດນັກທຸລະກິດເຂົ້າຮ່ວມການກໍ່ສ້າງ ແລະ ພັດທະນາອາຄານສີຂຽວ.

ທຸລະກິດຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ປ່ຽນຕໍາແຫນ່ງຜະລິດຕະພັນທີ່ພັດທະນາຂອງເຂົາເຈົ້າທັນທີເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຜົນປະໂຫຍດຈາກແຮງຈູງໃຈແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບການດໍາລົງຊີວິດສີຂຽວ.

ພ້ອມທັງຊຸກຍູ້ການໂຄສະນາ, ເຜີຍແຜ່ ແລະ ຍົກສູງຄວາມຮັບຮູ້ໃຫ້ບັນດາວິຊາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກ່ຽວກັບການນຳໃຊ້ພະລັງງານຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ ແລະ ນຳໃຊ້ອຸປະກອນທີ່ເປັນມິດກັບສິ່ງແວດລ້ອມ.

ທີ່ມາ