ຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະອອກໃບຢັ້ງຢືນໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນ

ປະຕິບັດຕາມຂະບວນການເຮັດວຽກຂອງກຸ່ມ 5013 (ກຸ່ມລົບອຸປະສັກໃນການໃຫ້ໃບຢັ້ງຢືນໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ), ພວກເຮົາສັງເກດເຫັນວ່າຫຼາຍໂຄງການມີນັກລົງທຶນທີ່ເຮັດການລະເມີດລະຫວ່າງຂະບວນການກໍ່ສ້າງຫຼືມີບັນຫາກ່ຽວກັບພັນທະທາງດ້ານການເງິນ, ພັນທະທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ, ແລະອື່ນໆ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ດ້ວຍຈິດໃຈຂອງການສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນ "ຊື່ສັດ" ຂອງຜູ້ລົງທຶນທີ່ຈະໄດ້ຮັບການລະເມີດຫຼືການບັງຄັບໃຊ້ໃບຢັ້ງຢືນ, ຕໍ່ມາ. ແລະທໍາອິດດໍາເນີນການໃຫ້ໃບຢັ້ງຢືນກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ.

Báo Sài Gòn Giải phóng•19/06/2025

ຄະນະປະຕິບັດງານ 5013 ພິຈາລະນາຮື້ຖອນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ. ພາບ: DO TRA GIANG

ຄະນະເຮັດວຽກ 5013 ພິຈາລະນາຍົກເລີກໂຄງການເຮືອນຢູ່ຂອງ ກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ . ພາບ: DO TRA GIANG

ເມື່ອຄວາມຜິດບໍ່ແມ່ນຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ

ຫ້ອງແຖວ 168 ຫ້ອງ ຢູ່ໂຄງການ ດີວີລາ (ເຂດ 7) ຖືກທີມງານ 5013 ມ້າງອອກ ເພື່ອອອກໃບຢັ້ງຢືນ.

ທ່ານ ເຈີ່ນວັນວິງ, ຢູ່ຕຶກອາພາດເມັນຕີຟອງ, ຕາແສງຕານທິບິ່ງ, ເຂດ 12 (ຊື່ການຄ້າແມ່ນ ຕຶກອາພາດເມັນ 12 view) ກ່າວວ່າ: ລາວໄດ້ຊື້ອາພາດເມັນຢູ່ທີ່ນີ້, ຈ່າຍເຕັມທີ່ ແລະ ຍ້າຍມາເມື່ອເກືອບ 10 ປີກ່ອນ, ແຕ່ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດຂອງອາພາດເມັນຍັງບໍ່ມີຢູ່ບ່ອນໃດ, ເຖິງວ່າຈະມີການຮ້ອງຂໍໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນກ່ຽວຂ້ອງຫຼາຍເທື່ອແລ້ວກໍ່ຕາມ. ນີ້ກໍ່ແມ່ນສະຖານະການທົ່ວໄປຂອງເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວເກືອບ 400 ຫ້ອງໃນອາຄານອາພາດເມັນນີ້. ສາເຫດແມ່ນຍ້ອນໂຄງການດັ່ງກ່າວມີການລະເມີດການກໍ່ສ້າງ ແລະ ມີການຂັດແຍ້ງກັນລະຫວ່າງຜູ້ລົງທຶນກັບຫົວໜ່ວຍທີ່ຊື້ຄືນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງໂຄງການ.

ຕາມເອກະສານທີ່ພວກເຮົາມີ, ໂຄງການອະພາດເມັນ Tin Phong ແມ່ນລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດ Tin Phong Construction Trading Production ຈຳກັດ. ໂຄງການນີ້ມີເນື້ອທີ່ 19,472 ຕາແມັດ ^, ລວມທັງ ^ດິນ ທີ່ຢູ່ອາໄສ ເກືອບ 10,000 ຕາແມັດ , ຂະໜາດຂອງຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງ A, B; ຈໍານວນຫ້ອງແຖວ 408 ຫ້ອງ, ສູງ 18 ຊັ້ນ. ໃນໄລຍະການກໍ່ສ້າງ ແລະ ນຳໃຊ້ໂຄງການ, ໄດ້ມີການລະເມີດ ແລະ ຂັດແຍ້ງກັນຫຼາຍດ້ານລະຫວ່າງນັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ຢູ່ອາໄສ ລວມທັງລະຫວ່າງຜູ້ລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ຮັບໂອນ, ເຮັດໃຫ້ຂະບວນການມອບໃບຮັບຮອງຖືກແກ່ຍາວ.

ສະເພາະ, ນັກລົງທຶນໄດ້ປ່ຽນໜ້າທີ່ ແລະ ຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອາຄານຫ້ອງແຖວແບບປະສົມ, ການຂັດແຍ້ງລະຫວ່າງການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ Hung Thinh ແລະ Trading JSC (ຫົວໜ່ວຍທີ່ຊື້ຫ້ອງແຖວຄືນ 387 ຫ້ອງ ແລະ ໂອນຫ້ອງແຖວໃຫ້ລູກຄ້າ 387 ຫ້ອງ) ເຮັດໃຫ້ 2 ຝ່າຍ “ຈັບຕົວກັນຂຶ້ນສານ” ເປັນເວລາຍາວນານ ເປັນຕົ້ນເຫດໃຫ້ຜູ້ອອກໃບປະກາດໃຊ້ເຮືອນເກີດບັນຫາທັງໝົດ... ຢຸດສະງັກ.

ທີ່ການພົບປະກັບທີມງານ 5013 ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ທ່ານ ເລຮົ່ງເຢືອງ, ຜູ້ອຳນວຍການດ້ານກົດໝາຍຂອງບໍລິສັດ Hung Thinh ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ການແກ້ໄຂການລະເມີດໄດ້ສຳເລັດໂດຍພື້ນຖານ. ກ່ຽວກັບການຟ້ອງຮ້ອງໂດຍບໍລິສັດຕິ້ງຟອງຕໍ່ບໍລິສັດຮົ່ງທ້ວນ, ທ່ານ ເຈືອງເຕີນຊາງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ມາຮອດຈຸດເວລານີ້, ສານໄດ້ໂຈະການດຳເນີນຄະດີຍ້ອນສອງຝ່າຍບັນລຸຂໍ້ຕົກລົງ; ດ້ວຍຄ່າປັບໃໝ 275 ລ້ານດົ່ງ, ບໍລິສັດ ຮຸ່ງທິງ ຈະຈັດຫາເງິນຄ່າປັບໃໝ... ບົນຈິດໃຈນັ້ນ, ບໍລິສັດ ຮຸ່ງທິງ ຫວັງວ່າ ບັນດາສະມາຊິກຂອງທີມ 5013 ຈະພິຈາລະນາມອບໃບຢັ້ງຢືນໃຫ້ບັນດາລູກຄ້າທີ່ຊື້ເຮືອນຕາມສັນຍາທີ່ບໍລິສັດ ຮຸ່ງທິງ ໄດ້ລົງນາມ.

ພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບຟັງຄຳເຫັນຂອງສະມາຊິກກຸ່ມ 5013, ຫົວໜ້າພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມເມືອງ ຫງວຽນຕວນແທ່ງ, ທັງເປັນຫົວໜ້າຄະນະເຮັດວຽກ 5013 ໄດ້ສະຫລຸບວ່າ, ປະຈຸບັນ, ໄດ້ເຫັນດີມອບໃບຢັ້ງຢືນໃຫ້ປະຊາຊົນທີ່ຊື້ເຮືອນ. ສໍາລັບການລະເມີດທີ່ນັກລົງທຶນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ແກ້ໄຂ, ຕ້ອງມີການຂຽນຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທີ່ຈະແກ້ໄຂແລະກໍານົດເວລາໃນການແກ້ໄຂ.

ຮາໂດ 1.jpg

ໂຄງການອາພາດເມັນໄດ້ຖືກເກັບກູ້ພຽງແຕ່ສໍາລັບການຢັ້ງຢືນ.

ຫຼື ຕຶກ K26 Apartment ໄດ້ຕົກລົງຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃນປີ 2004 ເພື່ອຈັດສັນທີ່ດິນໃຫ້ຄະນະບໍລິຫານງານໂຄງການ 98 (ກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ) ລົງທຶນກໍ່ສ້າງອາຄານ K26 Apartment ເພື່ອຮັບໃຊ້ການຍົກຍ້າຍ ແລະ ຍົກຍ້າຍບັນດາຄອບຄົວທະຫານໃນຂອບເຂດສະໜາມບິນ ເຕີນເຊີນແທັງ ແລະ ບັນດາຄອບຄົວທີ່ດຳລົງຊີວິດຢູ່ບັນດາຄ້າຍທະຫານນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ. ນັບແຕ່ປີ 2009 ເປັນຕົ້ນມາ, ຜູ້ລົງທຶນໄດ້ມອບຫ້ອງແຖວໃຫ້ຜູ້ຢູ່ອາໄສ 640 ຫ້ອງ, ແຕ່ມາຮອດປັດຈຸບັນຍັງບໍ່ທັນມີໃບຢັ້ງຢືນ. ທ່ານ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ ຖືວ່າ, ນີ້ແມ່ນໂຄງການພິເສດ, ສະນັ້ນ, ຄະນະເຮັດວຽກຈະພິຈາລະນາ, ແກ້ໄຂຕາມລະບຽບການ. ຖ້າເກີນສິດອຳນາດຈະລາຍງານໃຫ້ຄະນະກຳມະການສູນກາງແນວໂຮມປະເທດຊາດນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ ພິຈາລະນາ ແລະ ແກ້ໄຂ... ເພື່ອອອກໃບຢັ້ງຢືນໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນໂດຍໄວ.

ທ່ານ Than The Hung, ຮອງຫົວໜ້າຫ້ອງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ສະມາຊິກຄະນະປະຕິບັດງານ 5013 ສ່ວນຫຼາຍໃນຂະບວນການກວດກາຄືນບັນດາໂຄງການລ້ວນແຕ່ຢູ່ໃນຈິດໃຈ “ແກ້ໄຂບັນດາອຸປະສັກ” ໃຫ້ມີຜົນປະໂຫຍດສູງສຸດ ເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນໂດຍໄວ. "ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຮົາຕ້ອງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ນັກລົງທຶນປະຕິບັດພັນທະເຊັ່ນ: ການລົງທຶນ, ມອບໃຫ້ພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມຢ່າງຄົບຖ້ວນຕາມແຜນການ; ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນເພີ່ມເຕີມເມື່ອອໍານາດການປົກຄອງມີການຕັດສິນໃຈ... ວິທີການເຮັດວຽກນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ແກ້ໄຂສິດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງປະຊາຊົນໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງຜູກມັດນັກລົງທຶນໃນອະນາຄົດ.

ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການພັດທະນາ ເສດຖະກິດ -ສັງຄົມ

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ໂຄງການຈໍານວນຫຼາຍມີໃບຢັ້ງຢືນຂອງພວກເຂົາ "ຖືກໂຈະ" ຍ້ອນເຫດຜົນຫຼາຍຢ່າງ, ຜົນກະທົບຕໍ່ສິດທິຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ແລະບາງຄັ້ງມັນເບິ່ງຄືວ່າຈະບໍ່ມີ "ສິ້ນສຸດ". ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຫ້ອງແຖວເກືອບ 800 ຫ້ອງຢູ່ໂຄງການ Garden Gate Apartment (ເລກ 8 ຮ່ວາງມິນຈີ, ເມືອງ Phu Nuan) ແລະ ໂຄງການ Tresor (ຢູ່ Ben Van Don, ເຂດ 4) ໄດ້ຮັບການຍົກອອກໂດຍທິມງານ 5013 ເພື່ອອອກໃບຢັ້ງຢືນຕາມລະບຽບການ. ຢູ່ທີ່ໂຄງການ Garden Gate, ນັກລົງທຶນ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Nova Festival ໄດ້ປະຕິບັດພັນທະທາງກົດໝາຍສ່ວນໃຫຍ່ແລ້ວ, ລວມທັງການຈ່າຍຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າລົງທະບຽນຕັ້ງແຕ່ປີ 2017. ສາເຫດແມ່ນຍ້ອນການກວດກາຄືນພັນທະທາງດ້ານການເງິນຂອງໂຄງການ.

ສໍາລັບໂຄງການ The Tresor ລວມມີ 476 ຫ້ອງ, ຫ້ອງການ 239 ແຫ່ງ ແລະ 7 ຫົວໜ່ວຍການຄ້າ, ການກໍາຈັດສິ່ງກີດຂວາງແມ່ນໄດ້ດໍາເນີນໄປຕາມມະຕິ 170/2024/QH15 ຂອງ ສະພາແຫ່ງຊາດ ແລະດໍາລັດ 76/2025/ND-CP ຂອງລັດຖະບານວ່າດ້ວຍກົນໄກພິເສດເພື່ອຮັບມືກັບໂຄງການກວດກາ, ກວດກາ. ໂຄງການໄດ້ສໍາເລັດການກໍ່ສ້າງແລະຍອມຮັບຕາມລະບຽບການ. ທ່ານ ຟານງອກ ບ໋າວອານ, ຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ Nova Phuc Nguyen ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ການຊັກຊ້າໃນການມອບໃບຢັ້ງຢືນໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນແມ່ນຍ້ອນຫຼາຍເຫດຜົນ. ສະນັ້ນ, ເມື່ອອຸປະສັກຕ່າງໆຖືກກຳຈັດ, ທັງນັກລົງທຶນ ແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນກໍ່ດີໃຈຫຼາຍ.

ທ່ານຫົວໜ້າພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຫງວຽນຕ໋ວນແທ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພາຍຫຼັງການສ້າງຕັ້ງ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດ, ດ້ວຍບັນດາໝາກຜົນທີ່ບັນລຸໄດ້, ຄະນະເຮັດວຽກ 5013 ໄດ້ຮັບການຮັບຮູ້ຈາກບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ອົງການ ແລະ ປະຊາຊົນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກໍໄດ້ຮັບການຕີລາຄາຈາກບັນດາອົງການຂ່າວ, ໜັງສືພິມວ່າ “ແມ່ນບາດກ້າວຍຸດທະສາດຂອງນະຄອນໃນການແກ້ໄຂບັນດາບັນຫາພົ້ນເດັ່ນເພື່ອຊຸກຍູ້ການຟື້ນຟູ ແລະ ພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ”.

ທ່ານ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ ໃຫ້ຮູ້ຕື່ມວ່າ: ນອກຈາກຄວາມປິຕິຊົມຊື່ນຂອງບັນດາວິສາຫະກິດເມື່ອໂຄງການໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນແລ້ວ, ອີກ “ຜົນປະໂຫຍດ” ອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ຄະນະເຮັດວຽກນຳມານັ້ນແມ່ນຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈຂອງບັນດາວິສາຫະກິດ ແລະ ປະຊາຊົນໃນການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ; ນອກຈາກນັ້ນ, ເມື່ອກຳມະສິດອະສັງຫາລິມະຊັບຖືກ “ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ”, ປະຊາຊົນ ແລະ ວິສາຫະກິດຈະນຳໄປຂຸດຄົ້ນ, ກູ້ຢືມເພື່ອກູ້ຢືມ… ຜ່ານນັ້ນປະກອບສ່ວນສຳຄັນເຂົ້າໃນການພັດທະນາເສດຖະກິດ - ສັງຄົມຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເວົ້າສະເພາະ ແລະ ປະເທດຊາດເວົ້າລວມ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເພື່ອສືບຕໍ່ສ້າງຄວາມເຊື່ອໝັ້ນ ແລະ ເປັນທີ່ຮັບຮູ້ຂອງສັງຄົມ, ວຽກງານແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການມອບໃບຢັ້ງຢືນໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ບັນດາໂຄງການກໍ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການເອົາໃຈໃສ່ຈາກບັນດາອົງການ, ຫົວໜ່ວຍ, ພິເສດແມ່ນບັນດາສະມາຊິກໃນຄະນະປະຕິບັດງານ.

DO TRAGIANG

ທີ່ມາ: https://www.sggp.org.vn/no-luc-cap-giay-chung-nhan-cho-nguoi-mua-nha-post800035.html