ກວາງນາມ ສຸມໃສ່ກວດກາ ແລະ ແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ດິນສາທາລະນະໂດຍພື້ນຖານ

ເພື່ອນທາງການຄ້າ — ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ໄດ້ຈັດກອງປະຊຸມ ປະກອບຄຳຄິດຄຳເຫັນ ກ່ຽວກັບການກວດກາຄືນກອງທຶນ ທີ່ດິນປະຊາຊົນ 5% ຂອງແຂວງ. ຮູບພາບ: N.D

ບັນຫາຮ້ອນ - ທີ່ດິນສາທາລະນະ 5%

ແຕ່ປີ 2022 ຮອດປະຈຸບັນ, ຜົນການເບີກຈ່າຍເງິນລົງທຶນພາກລັດຂອງແຂວງຍັງຕ່ຳເມື່ອທຽບໃສ່ລະດັບສະເລ່ຍທົ່ວປະເທດ. ມາຮອດວັນທີ 10 ກັນຍາ 2024, ອັດຕາການເບີກຈ່າຍເງິນລົງທຶນພາກລັດຂອງແຂວງບັນລຸພຽງ 38%.

ໃນນັ້ນ, ມີພຽງ 5 ທ້ອງຖີ່ນ ລື່ນກາຍ 50%, ຍັງເຫຼືອ 6 ທ້ອງຖິ່ນບໍ່ບັນລຸລະດັບສະເລ່ຍຂອງທົ່ວແຂວງ. ກ່ຽວກັບສາຍເຫດ, ຕາມຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນບັນຫາຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ (GPMB).

ສ່ວນການກຳນົດແຫຼ່ງກຳເນີດຂອງທີ່ດິນ ໂດຍສະເພາະທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນສາທາລະນະ 5% ແລະ ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ທີ່ກຳລັງຮ້ອນແຮງໃນຂະນະນີ້, ຍັງບໍ່ທັນມີລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ການສະໜັບສະໜູນທີ່ດິນ 2 ປະເພດນີ້, ສະນັ້ນ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມຈາກປະຊາຊົນ.

ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ນະຄອນ Tam Ky, ພາຍຫຼັງການກວດກາແລ້ວ, 5 ທ້ອງຖິ່ນ (ລວມທັງ Tam Thang, Tam Ngoc, An Phu, Hoa Huong, Tam Thanh) ໄດ້ລາຍງານທີ່ດິນສາທາລະນະ 5% ດ້ວຍເນື້ອທີ່ທັງໝົດສາມາດຄຸ້ມຄອງ ແລະ ເຊົ່າໄດ້ 50,17 ເຮັກຕາ. ສ່ວນອີກ 8 ທ້ອງຖິ່ນ ລາຍງານວ່າ ບໍ່ມີກອງທຶນທີ່ດິນສາທາລະນະ 5%.

ຈາກຜົນການກວດກາຄັ້ງນີ້, ອີງຕາມຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດ່າໜັງແລ້ວ, ການກວດກາຄືນຂໍ້ມູນກອງທຶນທີ່ດິນສາທາລະນະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງຍ້ອນການບັນທຶກການໂອນຈາກສະຫະກອນໄປໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງບໍ່ຄົບຖ້ວນ. ບາງທ້ອງຖິ່ນບໍ່ໄດ້ຄຸ້ມຄອງການຈົດທະບຽນທີ່ດິນສາທາລະນະຕາມລະບຽບ...

ທ່ານ ຫງວຽນດ້ຽນເຍີນ - ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ Tam Ky ຍອມຮັບວ່າ: ການປັບປຸງ ແລະ ດັດສົມການປ່ຽນແປງເນື້ອທີ່ດິນສາທາລະນະຍັງບໍ່ທັນໄດ້ປະຕິບັດເປັນປົກກະຕິ, ເຮັດໃຫ້ຂໍ້ມູນການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນສາທາລະນະ 5% ບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ເຮັດໃຫ້ການພິສູດຫາເຫດຜົນຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນ ຫຼື ຫຼຸດລົງຂອງເນື້ອທີ່.

ຕີລາຄາສະພາບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນໍາໃຊ້ທີ່ດິນສາທາລະນະໃນປັດຈຸບັນ 5% ໃນ 13/18 ທ້ອງຖິ່ນຂັ້ນເມືອງ (ມີປື້ມຄຸ້ມຄອງກອງທຶນສາທາລະນະ 5%), ຄະນະປະຈໍາພັກແຂວງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍໄລຍະ ແຕ່ບໍ່ມີລະບຽບການລະອຽດເພື່ອແກ້ໄຂສະເພາະໜ້າກ່ຽວກັບປະຫວັດຄວາມເປັນມາຂອງການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນສາທາລະນະຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ.

ດ້ວຍກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປີ 2024 ໄດ້ກຳນົດວ່າ ຈະບໍ່ມີການອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ມາດຕາ 151), ຈະບໍ່ຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍເມື່ອລັດຮຽກຄືນທີ່ດິນສາທາລະນະ (ມາດຕາ 101) ແຕ່ຈະໃຫ້ຄ່າຊົດເຊີຍສຳລັບຄ່າລົງທຶນໃນທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອໃນກໍລະນີມີສັນຍາເຊົ່າ (ມາດຕາ 107).

ການຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອຕ້ອງອີງໃສ່ເອກະສານສະຫນັບສະຫນູນແລະບັດ; ໃນກໍລະນີບໍ່ມີເອກະສານສະໜັບສະໜຸນ ແລະ ໃບຢັ້ງຢືນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງຕ້ອງອີງໃສ່ສະພາບຕົວຈິງຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ, ກຳນົດຄ່າລົງທຶນທີ່ຍັງເຫຼືອ.

ບົນພື້ນຖານການປະຕິບັດຂອງແຂວງ ແລະ ກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ສະເໜີໃຫ້ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ເຫັນດີຕໍ່ນະໂຍບາຍມອບໝາຍໃຫ້ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ຊີ້ນຳບັນດາທ້ອງຖິ່ນກວດກາຄືນກອງທຶນທີ່ດິນຂອງລັດ 5% ຂອງແຂວງ.

ນີ້ແມ່ນວຽກງານສຳຄັນຂອງຄະນະພັກ ແລະ ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ ໃນການແກ້ໄຂບັນດາບັນຫາ ແລະ ຂໍ້ຂາດຕົກບົກຜ່ອງໃນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ທຶນທີ່ດິນສາທາລະນະ 5% ໂດຍທົ່ວໄປ, ພ້ອມທັງແກ້ໄຂບັນຫາຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ເກັບກູ້ສະຖານທີ່ໃຫ້ບັນດາໂຄງການໃນແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ.

ອີງຕາມໝາກຜົນຂອງການກວດກາຄືນກອງທຶນທີ່ດິນສາທາລະນະ 5% ແລ້ວ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງ ໄດ້ດັດແກ້ບົດບັນທຶກຊ່ວຍຈຳ ເພື່ອເປັນພື້ນຖານການຮັບຮູ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເພື່ອຊົດເຊີຍ ແລະ ໜູນຊ່ວຍຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ແລະ ດຳລັດເລກທີ 88/2024/ND-CP.

ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ເຈີ່ນນາມຮຸ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກໍລະນີສ່ວນຫຼາຍທີ່ບໍ່ມີສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນສາທາລະນະ 5% ແມ່ນໄດ້ນຳໃຊ້ກ່ອນການສ້າງເອກະສານ 64/CP (ໄລຍະ 1994 – 1998).

ແທ້ຈິງແລ້ວ, ນັບຕັ້ງແຕ່ການສ້າງບົດບັນທຶກທີ່ດິນ 5%, ລັດຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຄຸ້ມຄອງຫຼືນຳໃຊ້. ປະຊາຊົນໄດ້ຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຜະລິດຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງມາເຖິງປັດຈຸບັນ, ບໍ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃດໆ, ສະນັ້ນ ເຖິງແມ່ນວ່າຈະບໍ່ມີສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນສາທາລະນະ 5% ແຕ່ກໍ່ຕ້ອງໃຫ້ຄວາມສໍາຄັນໃນການແກ້ໄຂຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ການສະໜັບສະໜູນ.

ຕາມການລາຍງານຂອງ 13 ທ້ອງຖິ່ນຂອງແຂວງ, ກອງທຶນທີ່ດິນສາທາລະນະ 5% ມີທັງໝົດ 225.045 ຕອນ, ເນື້ອທີ່ 11.763.3 ເຮັກຕາ ກວມເອົາ 3.14% ຂອງເນື້ອທີ່ ກະສິກຳ . ໃນນັ້ນ, ມີ 15.447 ຄົວເຮືອນ ມີສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ ເນື້ອທີ່ 1.720 ເຮັກຕາ, ຍັງເຫຼືອ 10.043.3 ເຮັກຕາ ບໍ່ມີສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ (ກວມເອົາ 85.5% ຂອງເນື້ອທີ່ຕາມປຶ້ມການຄຸ້ມຄອງກອງທຶນທີ່ດິນສາທາລະນະ).

ຕ້ອງການສາງທີ່ດິນສາທາລະນະໃນໄວໆນີ້

ໃນກອງປະຊຸມປະຈຳໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024 ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ໄດ້ຂໍຄຳເຫັນຈາກຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ກ່ຽວກັບ 6 ບາດກ້າວບຸກທະລຸໃນການກວດກາຄືນກອງທຶນທີ່ດິນສາທາລະນະ 5%. ອະທິບາຍຕາມທັດສະນະຂອງຄະນະທີ່ປຶກສາກ່ຽວກັບຂະບວນການກວດກາຄືນ, ທ່ານ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ - ຮອງຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໜ່ວຍງານອີງໃສ່ສະພາບຕົວຈິງຂອງທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ໝາກຜົນຂອງການທົດລອງກວດກາກອງທຶນທີ່ດິນສາທາລະນະ 5% ຢູ່ຕາແສງ Tam Thanh.

ບົນພື້ນຖານນັ້ນ, ອີງໃສ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ແລະ ລະບຽບການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຊັ່ນ: ໃບແຈ້ງການເລກທີ 10/2024 ຂອງກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເປັນພື້ນຖານໃນການກວດກາ ແລະ ດັດແກ້ການເກັບກູ້ຈາກກອງທຶນທີ່ດິນສາທາລະນະ 5% ຂອງເນື້ອທີ່ດິນສາທາລະນະທີ່ໄດ້ສ້າງຂຶ້ນກ່ອນໜ້ານີ້ບໍ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ຄຸ້ມຄອງງົບປະມານທີ່ດິນສາທາລະນະເກີນ 5%.

ພາຍຫຼັງການຍົກເວັ້ນ, ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນສາທາລະນະແຕ່ຄອບຄົວ ຫຼື ບຸກຄົນໄດ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2004, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນບ້ານ ຢືນຢັນວ່າ ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນມີຄວາມໝັ້ນຄົງ ແລະ ບໍ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ການສະໜັບສະໜູນແມ່ນຈະສະໜອງຕາມກໍລະນີທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ດິນຕາມລະບຽບການ.

ທ່ານ ຫງວຽນຊວນຟຸກ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ຂະແໜງອຸດສາຫະກຳແນະນຳໃຫ້ຄະນະພັກແຂວງ ແລະ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ຊີ້ນຳບັນດາທ້ອງຖິ່ນສຸມໃສ່ກວດກາຄືນກອງທຶນທີ່ດິນສາທາລະນະ 5% ໃນສົກປີ 2024 ແລະ ສິ້ນສຸດທ້າຍເດືອນ ມິຖຸນາ 2025. ພຽງແຕ່ສາມາດແກ້ໄຂບັນດາບັນຫາພື້ນຖານຂອງກອງທຶນທີ່ດິນສາທາລະນະ 5% ຂອງທ້ອງຖິ່ນທີ່ແກ່ຍາວມາເປັນເວລາກວ່າ 30 ປີ,”.

ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ໄດ້ຕົກລົງມອບໝາຍໃຫ້ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ເປັນເຈົ້າການໃນການພັດທະນາ ແລະ ປະກາດໃຊ້ຂະບວນການກວດກາ ແລະ ກຳນົດເວລາໃຫ້ສຳເລັດເປັນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025.

ທ່ານເລຂາທິການໃຫຍ່ພັກກອມມູນິດຫວຽດນາມ ຫງວຽນແມ້ງຮຸ່ງ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາອົງການ, ທ້ອງຖິ່ນ, ໜ່ວຍງານສຸມໃສ່ຜັນຂະຫຍາຍການສຳເລັດການກວດກາງົບປະມານທີ່ດິນສາທາລະນະ 5% ຕາມຂັ້ນຕອນ ແລະ ຄຳສັ່ງທີ່ໄດ້ວາງອອກ. ທ້ອງຖິ່ນໃດທີ່ສຳເລັດການກວດກາແມ່ນຈະນຳໃຊ້ແຜນການສະເໜີຂອງຄະນະບໍລິຫານງານສູນກາງພັກແຂວງ.

ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນປະຊາຊົນແຕ່ຄອບຄົວ ຫຼື ບຸກຄົນໄດ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2004 ແລະ ຄະນະປະຈຳພັກປະຊາຊົນຂັ້ນບ້ານ ຢືນຢັນວ່າ ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນມີຄວາມໝັ້ນຄົງ ແລະ ບໍ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ການສະໜັບສະໜູນແມ່ນຈະສະໜອງໃຫ້ ເຊັ່ນດຽວກັບກໍລະນີທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ດິນຕາມລະບຽບການຈະຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນທັນທີ, ບໍ່ຕ້ອງລໍຖ້າຮອດເດືອນມິຖຸນາ 2025, ເພື່ອເລັ່ງຄວາມຄືບໜ້າຂອງວຽກງານການເກັບກູ້ ແລະ ທີ່ດິນ.

ທີ່ມາ: https://baoquangnam.vn/quang-nam-tap-trung-ra-soat-giai-quyet-can-co-dat-cong-ich-3141384.html