ລະບຽບການໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບເງິນຝາກເພື່ອປົກປ້ອງພົນລະເມືອງ.

ເພີ່ມມູນຄ່າເງິນຝາກ 20-30%

ອີງຕາມມາດຕາ 23 ຂອງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ (ສະບັບປັບປຸງ) ເຊິ່ງປະຈຸບັນຢູ່ໃນໄລຍະການພິຈາລະນາຂອງ ສະພາແຫ່ງຊາດ , ອົງການຮ່າງກົດໝາຍໄດ້ສະເໜີສອງທາງເລືອກກ່ຽວກັບຫຼັກການການຊື້ຂາຍໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການກໍ່ສ້າງທີ່ກຳລັງກໍ່ສ້າງ. ທາງເລືອກທີ 1: ຜູ້ພັດທະນາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເກັບເງິນມັດຈຳຈາກລູກຄ້າເມື່ອໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ການກໍ່ສ້າງໄດ້ຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂທັງໝົດສຳລັບການເປີດດຳເນີນທຸລະກິດ ແລະ ການເຮັດທຸລະກຳໄດ້ດຳເນີນການຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້. ທາງເລືອກທີ 2: ຜູ້ພັດທະນາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເກັບເງິນມັດຈຳຕາມທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັບລູກຄ້າເມື່ອການອອກແບບພື້ນຖານຂອງໂຄງການໄດ້ຮັບການປະເມີນໂດຍອົງການຂອງລັດ ແລະ ຜູ້ພັດທະນາມີເອກະສານໜຶ່ງທີ່ພິສູດສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ຈຳນວນເງິນມັດຈຳສູງສຸດຕ້ອງບໍ່ເກີນ 10% ຂອງລາຄາຂາຍ ຫຼື ເຊົ່າຊື້.

ລະບຽບການກ່ຽວກັບເງິນຝາກແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນເພື່ອປົກປ້ອງປະຊາຊົນໃນເວລາຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທະນາຍຄວາມ Nguyen Dang Tu ຈາກບໍລິສັດກົດໝາຍ Trilaw ໄດ້ວິເຄາະທາງເລືອກທີ 1 ໂດຍກ່າວວ່າລັກສະນະຂອງເງິນຝາກພາຍໃຕ້ປະມວນກົດໝາຍແພ່ງແມ່ນເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດພັນທະທາງແພ່ງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຝ່າຍໜຶ່ງ (ຜູ້ຝາກເງິນ) ໃຫ້ອີກຝ່າຍໜຶ່ງ (ຜູ້ຮັບເງິນຝາກ) ເປັນເງິນ ຫຼື ຊັບສິນພາຍໃນໄລຍະເວລາທີ່ແນ່ນອນເພື່ອຢືນຢັນຂໍ້ຕົກລົງລະຫວ່າງຝ່າຍຕ່າງໆ ແລະ ເພື່ອຮັບປະກັນການສະຫຼຸບ ຫຼື ການປະຕິບັດສັນຍາແພ່ງ. ສຳລັບທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະສັບ, ເງິນຝາກມີຈຸດປະສົງເພື່ອຮັບປະກັນການເຊັນສັນຍາຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ. ຖ້າລະບຽບການແມ່ນດັ່ງທີ່ລະບຸໄວ້ໃນທາງເລືອກທີ 1, ມັນຈະກາຍເປັນສິ່ງຈຳເປັນ, ເພາະວ່າເມື່ອໂຄງການພ້ອມແລ້ວສຳລັບທຸລະກິດ, ຝ່າຍຕ່າງໆສາມາດເຊັນສັນຍາຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງມີເງິນຝາກ. ດັ່ງນັ້ນ, ທາງເລືອກທີ 1 ມີຈຸດປະສົງເພື່ອຈຳກັດຄວາມສ່ຽງສຳລັບລູກຄ້າ, ເພີ່ມຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງນັກລົງທຶນ, ແລະ ກັ່ນຕອງນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ມີຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນ, ແຕ່ການນຳໃຊ້ເງິນຝາກແມ່ນບໍ່ຈຳເປັນ. ເງື່ອນໄຂສຳລັບໂຄງການທີ່ຈະມີສິດໄດ້ຮັບການດຳເນີນທຸລະກິດຄວນນຳໃຊ້ກັບການເຊັນສັນຍາຂາຍເທົ່ານັ້ນ.

ທາງເລືອກທີ 2 ແມ່ນ "ເປີດກວ້າງ" ຫຼາຍກວ່າສຳລັບນັກພັດທະນາໃນການດຳເນີນການຝາກເງິນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເພື່ອປົກປ້ອງສິດທິຂອງລູກຄ້າ, ຮ່າງຄວນເພີ່ມຂໍ້ກຳນົດທີ່ຈຳກັດເງິນຝາກໃຫ້ຢູ່ໃນລະດັບທີ່ເໝາະສົມ (ປະມານ 20-30%). ປະຈຸບັນ, ປະມວນກົດໝາຍແພ່ງບໍ່ໄດ້ກຳນົດຈຳນວນເງິນຝາກຂັ້ນຕ່ຳ ຫຼື ສູງສຸດສຳລັບທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະສັບ. ສິ່ງນີ້ໄດ້ນຳໄປສູ່ສະຖານະການທີ່ວຸ້ນວາຍກ່ຽວກັບເງິນຝາກອະສັງຫາລິມະສັບໃນຕະຫຼາດໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້. ນັກພັດທະນາບາງຄົນໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ລູກຄ້າຝາກເງິນເຖິງ 95% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນເພື່ອລະດົມທຶນພາຍໃຕ້ການປອມແປງຂອງລະບົບເງິນຝາກ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອເກີດຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ນັກພັດທະນາບໍ່ສາມາດຊົດເຊີຍໃຫ້ລູກຄ້າສຳລັບເງິນຝາກ ແລະ ຊັກຊ້າການຄືນເງິນ. ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນໄດ້ຮັບຄວາມເດືອດຮ້ອນຢ່າງໜັກໃນການພະຍາຍາມເອົາເງິນຕົ້ນທຶນຄືນ, ບໍ່ຕ້ອງເວົ້າເຖິງການຮຽກຮ້ອງຄ່າຊົດເຊີຍຈາກນັກພັດທະນາ. ຕົວຢ່າງ, ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ນັກພັດທະນາລະດົມທຶນເພື່ອຂາຍທີ່ດິນ, ຮັບເອົາເງິນຝາກເຖິງ 95% ຂອງມູນຄ່າເຖິງແມ່ນວ່າກ່ອນທີ່ຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍຈະສຳເລັດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ເຊັນສັນຍາຕາມເວລາກຳນົດ ແລະ ບໍ່ສາມາດສົ່ງເງິນຄືນໄດ້, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ການຮ້ອງຮຽນຈາກຜູ້ຢູ່ອາໄສ, ການດຳເນີນຄະດີຕໍ່ນັກພັດທະນາ, ແລະ ການສູນເສຍເງິນທຶນສຳລັບຜູ້ຊື້. ຍັງມີຫຼາຍໆກໍລະນີທີ່ນັກພັດທະນາຍອມຮັບເງິນຝາກ 10%, ແຕ່ເມື່ອລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ, ນັກພັດທະນາຫຼາຍຄົນເຕັມໃຈທີ່ຈະຍົກເລີກເງິນຝາກໂດຍບໍ່ສືບຕໍ່ສັນຍາຊື້ຂາຍ. ຍັງມີກໍລະນີທີ່ເງິນຝາກຕໍ່າຖືກຍອມຮັບ, ແລະເມື່ອຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແຂງຕົວ ແລະ ລາຄາຫຼຸດລົງ, ລູກຄ້າເຕັມໃຈທີ່ຈະຍົກເລີກເງິນຝາກຂອງເຂົາເຈົ້າ. "ຮ່າງຄວນປະກອບມີຂໍ້ກຳນົດທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ນັກພັດທະນາສະໜອງຈົດໝາຍຄ້ຳປະກັນຂອງທະນາຄານທີ່ໝັ້ນໝາຍວ່າຈະສົ່ງເງິນຝາກຄືນໃຫ້ລູກຄ້າຖ້ານັກພັດທະນາລະເມີດຂໍ້ຕົກລົງ. ຂໍ້ສະເໜີນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ນັກພັດທະນາສາມາດລະດົມທຶນໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ ແລະ ປົກປ້ອງສິດທິຂອງລູກຄ້າເມື່ອນັກພັດທະນາລະເມີດຄຳໝັ້ນສັນຍາຂອງເຂົາເຈົ້າ," ທະນາຍຄວາມ Tư ແນະນຳ.

ເງິນຝາກຈະຖືກຮັບເອົາເມື່ອໂຄງການຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບທຸລະກິດເທົ່ານັ້ນ.

ອີງຕາມທ່ານ ເລ ຮວ່າງເຈົາ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ພາຍໃຕ້ທາງເລືອກທີ 1, ຈຸດປະສົງຂອງເງິນຝາກແມ່ນເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດສັນຍາ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຫຼັງຈາກສັນຍາໄດ້ຖືກເຮັດແລ້ວ, ກໍລະນີຂອງຜູ້ຝາກເງິນຖືກຫຼອກລວງໂດຍຜູ້ຮັບບໍ່ຄ່ອຍເກີດຂຶ້ນ. ເຫດຜົນແມ່ນວ່າການສຳເລັດສັນຍາມັກຈະຖືກກວດສອບຢ່າງລະມັດລະວັງໂດຍທັງສອງຝ່າຍ ແລະ ປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍ. ເມື່ອສັນຍາຖືກເຮັດແລ້ວ, ເງິນຝາກມັກຈະຖືກຫັກອອກຈາກການຈ່າຍເງິນຄັ້ງທຳອິດຂອງທຸລະກຳ. ທາງເລືອກທີ 2 ມີຈຸດປະສົງເພື່ອຮັບປະກັນການສຳເລັດສັນຍາ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນແມ່ນກ່ອນທີ່ສັນຍາຈະຖືກເຮັດແລ້ວ ຜູ້ຝາກເງິນສ່ວນຫຼາຍມັກຈະຖືກຫຼອກລວງໂດຍຜູ້ຮັບ ແລະ ສັນຍາບໍ່ໄດ້ຖືກປະຕິບັດ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຜູ້ຝາກເງິນ. ປະຈຸບັນ, ທັງທາງເລືອກທີ 1 ແລະ 2 ແມ່ນຖືກຕ້ອງ, ສະນັ້ນມັນຈຳເປັນຕ້ອງລວມທາງເລືອກທັງສອງເຂົ້າໃນລະບຽບການດຽວກ່ຽວກັບເງິນຝາກເພື່ອຮັບປະກັນການສຳເລັດສັນຍາ ຫຼື ເງິນຝາກເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດສັນຍາ, ເພື່ອປົກປ້ອງສິດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງລູກຄ້າທີ່ຊື້ ຫຼື ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ, ບໍ່ວ່າຈະມີຢູ່ແລ້ວ ຫຼື ກຳລັງກໍ່ສ້າງ.

ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານ Chau ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ລວມສອງທາງເລືອກເຂົ້າກັນເປັນອັນດຽວດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: "ນັກລົງທຶນໂຄງການອາດຈະເກັບເງິນມັດຈຳຈາກລູກຄ້າເມື່ອໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ການກໍ່ສ້າງຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂສຳລັບການດຳເນີນທຸລະກິດ ແລະ ການເຮັດທຸລະກຳໄດ້ຖືກປະຕິບັດຕາມລະບຽບການ, ເພື່ອຈຸດປະສົງເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດສັນຍາ; ຫຼື ນັກລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບອາດຈະເກັບເງິນມັດຈຳເພື່ອຮັບປະກັນການສະຫຼຸບສັນຍາຕາມທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັບລູກຄ້າເມື່ອໂຄງການມີແບບພື້ນຖານທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກອົງການຂອງລັດ ແລະ ນັກລົງທຶນມີເອກະສານສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນອັນໜຶ່ງທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 2, ມາດຕາ 24 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້. ສັນຍາມັດຈຳຕ້ອງລະບຸລາຄາຂາຍ ຫຼື ລາຄາເຊົ່າ-ຊື້ຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ການກໍ່ສ້າງຢ່າງຊັດເຈນ. ຈຳນວນເງິນມັດຈຳສູງສຸດແມ່ນຕາມທີ່ ລັດຖະບານ ກຳນົດໄວ້ ແຕ່ຕ້ອງບໍ່ເກີນ 10% ຂອງມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະສັບ."

"ກົດໝາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບປີ 2006 ແລະ 2014 ບໍ່ໄດ້ກຳນົດວ່າຕ້ອງມີເງິນຝາກກ່ອນທີ່ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂໃນການເຊັນສັນຍາ ຫຼື ລະດົມທຶນຜ່ານການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນທີ່ດິນ. ດັ່ງນັ້ນ, ນັກຄາດເດົາທີ່ດິນ, ນາຍໜ້າ ແລະ ທຸລະກິດທີ່ບໍ່ມີຈັນຍາບັນໄດ້ໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກຂໍ້ 1, ມາດຕາ 328 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງປີ 2015, ເຊິ່ງບໍ່ໄດ້ລະບຸມູນຄ່າ ຫຼື ເປີເຊັນຂອງເງິນຝາກ, ເພື່ອຮັບເອົາເງິນຝາກຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍຈາກລູກຄ້າ, ໃນບາງກໍລະນີສູງເຖິງ 90-95% ຂອງມູນຄ່າການເຮັດທຸລະກຳ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ນັກຄາດເດົາທີ່ດິນ, ນາຍໜ້າ ແລະ ທຸລະກິດທີ່ບໍ່ມີຈັນຍາບັນເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ສ້າງໂຄງການ 'ຜີ' ໂດຍບໍ່ມີພື້ນຖານທາງກົດໝາຍເພື່ອຈຸດປະສົງຂອງການສໍ້ໂກງ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດການສູນເສຍຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ລູກຄ້າ ແລະ ລົບກວນຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍທາງສັງຄົມ, ຕົວຢ່າງທີ່ດີແມ່ນກໍລະນີການສໍ້ໂກງຢູ່ບໍລິສັດ Alibaba," ທ່ານ Le Hoang Chau ກ່າວ.

ດຣ. ຫງວຽນ ວັນ ດິ່ງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ເຊື່ອວ່າຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສະບັບປັບປຸງຕ້ອງການລະບຽບການທີ່ຊັດເຈນກວ່າກ່ຽວກັບເງິນຝາກ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໄລຍະເວລາຂອງເງິນຝາກ, ເພື່ອປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ນັກພັດທະນາໃຊ້ຊ່ອງໂຫວ່ເພື່ອລະດົມທຶນຢ່າງຜິດກົດໝາຍ. "ພວກເຮົາໄດ້ສຶກສາການປະຕິບັດເງິນຝາກໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຫຼາຍປະເທດທົ່ວ ໂລກ , ແລະທຸກປະເທດອະນຸຍາດໃຫ້ມີເງິນຝາກ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເງິນເງິນຝາກຈະຖືກໂອນເຂົ້າບັນຊີທົ່ວໄປທີ່ຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກວດສອບໂດຍພາກສ່ວນທີສາມ, ເຊັ່ນ: ທະນາຄານ. ຖ້ານັກພັດທະນາບໍ່ປະຕິບັດພັນທະຂອງເຂົາເຈົ້າ, ເຊັ່ນ: ບໍ່ກໍ່ສ້າງໂຄງການ ຫຼື ບໍ່ສາມາດເຊັນສັນຍາຕາມທີ່ກົດໝາຍກຳນົດ, ລູກຄ້າມີສິດໄດ້ຮັບເງິນຄືນ," ທ່ານ ດິ່ງ ກ່າວ.

ລູກຄ້າສາມາດໄດ້ຮັບດອກເບ້ຍຈາກເງິນຝາກຂອງເຂົາເຈົ້າໃນຂະນະທີ່ມັນຢູ່ໃນທະນາຄານ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງບໍ່ຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບການສູນເສຍເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຈຳນວນເງິນຝາກບໍ່ສາມາດເກີນ 20% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາ. ສິ່ງນີ້ຈຳກັດສະຖານະການທີ່ນັກພັດທະນາລະດົມທຶນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍຈາກລູກຄ້າໂດຍບໍ່ຕ້ອງມີວຽກເຮັດງານທຳກ່ອນ, ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວແມ່ນ "ສ້າງລາຍໄດ້ມະຫາສານ".

ດຣ. ຫງວຽນ ວັນ ດິ່ງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ

ລິ້ງແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://thanhnien.vn/quy-dinh-ro-viec-dat-coc-de-bao-ve-nguoi-dan-185231103011415097.htm