ຈໍານວນຂອງອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍທີ່ຂາຍໄດ້ສູງຂຶ້ນ.

(NLDO) - ຫ້ອງແຖວລາຄາບໍ່ແພງຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພວມຂາດເຂີນ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີງົບປະມານປານກາງຊອກຫາຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ, ດົ່ງນາຍ ແລະ ລອງອານ.

ໃນບົດລາຍງານສະຫຼຸບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ Q4/2024 ທີ່ຜ່ານມາ ແລະຄາດຄະເນປີ 2025, ທ່ານ Troy Griffiths, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ Savills Vietnam, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ທັງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຕະຫຼາດໄດ້ປັບປຸງໃນ Q4/2024, ແຕ່ລາຄາຂາຍຍັງຄົງສູງ. ຄວາມຕ້ອງການສືບຕໍ່ຫັນໄປສູ່ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງ ດ້ວຍລາຄາທີ່ເໝາະສົມກວ່າ ແລະ ການລົງທຶນ ແລະ ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຂະແໜງອາພາດເມັນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ຮັບການປັບປຸງແຕ່ຍັງຈຳກັດ. ການສະໜອງເບື້ອງຕົ້ນບັນລຸ 6.500 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 35% ທຽບໃສ່ໄຕມາດ. ການສະຫນອງໃຫມ່ລວມມີ 2,700 ຫນ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 243% ໃນໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດແຕ່ຕ່ໍາກວ່າ 3% ຂອງປີຕໍ່ປີ.

ໃນປີ 2024, ການສະໜອງເບື້ອງຕົ້ນຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 10% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ ເປັນເກືອບ 11,900 ໜ່ວຍ. ທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງຍັງຂາດແຄນ. ການສະໜອງ Class C ຈະຫຼຸດລົງ 45% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2020 ມາເປັນ 1,300 ຫົວໜ່ວຍໃນປີ 2024 ເຊິ່ງເປັນລະດັບຕໍ່າສຸດໃນຮອບທົດສະວັດ. ຈຳນວນຫ້ອງແຖວລາຄາຕ່ຳກວ່າ 50 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} ຈະຫຼຸດລົງ 20%, ກວມເອົາພຽງ 15% ຂອງຈຳນວນການສະໜອງຕົ້ນຕໍທັງໝົດ.

TP HCM: Số lượng căn hộ cao cấp bán ra tăng vọt- Ảnh 1. — ຫ້ອງແຖວຟຸ່ມເຟືອຍກວມເອົາອັດຕາສ່ວນໃຫຍ່. ພາບປະກອບ: Son Nhung

ໂດຍສະເພາະ, ອີງຕາມທ່ານ Troy Griffiths, ໂຄງການລະດັບສູງຍັງນໍາພາຕະຫຼາດໃນເວລາທີ່ການຂາຍໃນ Q4/2024 ກວມເອົາ 2,700 ທຸລະກໍາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 43% ໃນໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດ, ຫຼຸດລົງ 10% ຂອງປີຕໍ່ປີ. ອັດຕາການດູດຊຶມບັນລຸ 42%, ເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ຈຸດສ່ວນຮ້ອຍໃນໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດແລະ 1 ເປີເຊັນຕໍ່ປີ.

ຍອດຂາຍອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍທີ່ມີລາຄາສູງກວ່າ 80 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 561% ຕໍ່ໄຕມາດ ແລະ 2.118% ຕໍ່ປີ, ກວມເອົາ 76% ຂອງລາຍການທັງໝົດ.

ໂດຍສະເພາະໃນປີ 2024, ອາພາດເມັນລາຄາຕໍ່າກວ່າຫຼືເທົ່າກັບ 50% ກວມເອົາພຽງແຕ່ 18% ຂອງຍອດຂາຍທັງຫມົດ, ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບກັບປີ 2020 ເມື່ອພາກສ່ວນນີ້ກວມເອົາ 50% ຂອງຍອດຂາຍ.

ການຂາດແຄນຫ້ອງແຖວລາຄາບໍ່ແພງຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ບັງຄັບໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີງົບປະມານປານກາງຕ້ອງຊອກຫາຕະຫຼາດໃກ້ຄຽງເຊັ່ນ: ບິ່ງເຢືອງ , ດົ່ງນາຍ ແລະ ລອງອານ ເຊິ່ງລາຄາແຕ່ 30-40 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} ເທົ່ານັ້ນ.

ໃນຂະແໜງເຮືອນວິນລາ ແລະ ທາວເຮົ້າ, ຕາມທ່ານນາງຈ່າງຮຸຍ, ຜູ້ອຳນວຍການສູນຄົ້ນຄວ້າ ແລະ S22M Savills ແລ້ວ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃນປີ 2024 ຈະມີຫ້ອງແຖວພຽງ 197 ຫ້ອງຈາກ 2 ໂຄງການ. ການສະໜອງເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນ 970 ຫົວໜ່ວຍ, ຫຼຸດລົງ 2% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີຜ່ານມາ. ບໍ່ມີການສະໜອງໃໝ່ໃນລະຫວ່າງປີ ເຮັດໃຫ້ການສະໜອງຕົ້ນຕໍຫຼຸດລົງ 20% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດ ແລະ ໃນປີກາຍຫຼຸດລົງເປັນ 613 ຫົວໜ່ວຍ. ສ່ວນມູນຄ່າກວ່າ 30 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍສືບຕໍ່ຄອບຄອງດ້ວຍສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດ 74%.

ຄາດວ່າໃນປີ 2025 ຈະມີອາພາດເມັນ 10.000 ຫ້ອງ, ໃນນັ້ນອາພາດເມັນຊັ້ນ B ກວມ 54%. ຮອດປີ 2027, ການສະໜອງຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 46.000 ຫົວໜ່ວຍ, ຈາກ 69 ໂຄງການ. ຄາດວ່ານະຄອນ Thu Duc ກວມເອົາ 52%, ແຂວງ Binh Tan 11% ແລະ ເມືອງ 7 10%.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/tp-hcm-so-luong-can-ho-cao-cap-ban-ra-tang-vot-196250212171714104.htm