ຄວາມດຶງດູດໃຈຂອງຄອນໂດເທວ ແລະ ອາພາດເມັນຫຼູຫຼາ

DNVN - ດ້ວຍການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດຄອນໂດເທວ ແລະ ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການສະໜອງອາພາດເມັນຫຼູຫຼາ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບດານັງກຳລັງຢູ່ໃນເສັ້ນທາງການເຕີບໂຕທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຍ້ອນ ການທ່ອງທ່ຽວ .

ຜົນຕອບແທນທີ່ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບຈາກອາພາດເມັ້ນ ແລະ ຄອນໂດເທວ

ຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຄອນໂດເທວໃນ ເມືອງດານັງ ກຳລັງມີຄວາມສົນໃຈເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ໂດຍມີລາຄາຂາຍຕັ້ງແຕ່ 40 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ຈົນເຖິງຫຼາຍກວ່າ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ໃນ 10 ເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2024, ລາຄາສະເໜີຂາຍສຳລັບຄອນໂດເທວໃນເມືອງດານັງ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 22% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ໃນງານ "ພາບລວມຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ 2024 ແລະຈຸດສຸມໃນເມືອງດານັງ" ທີ່ຈັດໂດຍ Batdongsan.com.vn ໃນວັນທີ 13 ພະຈິກ ທີ່ ຮ່າໂນ້ຍ , ທ່ານ Nguyen Quoc Anh - ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງ Batdongsan.com.vn ໄດ້ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ: "ທ່າແຮງໃນອະນາຄົດຂອງຄອນໂດເທວແມ່ນຂຶ້ນກັບຂໍ້ໄດ້ປຽບດ້ານການທ່ອງທ່ຽວຂອງແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ. ຕະຫຼາດທີ່ມີທ່າແຮງດ້ານການທ່ອງທ່ຽວ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ດີ, ແລະນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນການລົງທຶນຈະເປັນຈຸດໝາຍປາຍທາງທີ່ໜ້າສົນໃຈສຳລັບນັກລົງທຶນ."

ດ້ວຍທີ່ຕັ້ງທາງພູມສາດທີ່ເອື້ອອຳນວຍ ແລະ ການພັດທະນາທີ່ສອດຄ່ອງກັນ, ນະຄອນດານັງຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ດຶງດູດການລົງທຶນໃນຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບດ້ານການທ່ອງທ່ຽວ.

ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງ Batdongsan.com.vn ກ່າວວ່າ ນະຄອນດານັງຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ດຶງດູດການລົງທຶນໃນຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບທ່ອງທ່ຽວ.

ທ່ານ ຮ່າງຽມ, ຜູ້ອຳນວຍການສາຂາດານັງຂອງ Batdongsan.com.vn, ໄດ້ປະເມີນວ່າ ທ່າອ່ຽງການຊື້ອາພາດເມັ້ນເພື່ອການເກງກຳໄລໄລຍະສັ້ນໄດ້ຫຼຸດລົງ, ແທນທີ່ດ້ວຍຈຸດປະສົງຂອງການຊື້ເພື່ອຢູ່ອາໄສ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະຍາວ. ທ່າອ່ຽງນີ້ເປັນສັນຍານທີ່ດີ, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດດານັງກຳລັງຄ່ອຍໆມີສະຖຽນລະພາບ ແລະ ພັດທະນາຢ່າງຍືນຍົງຫຼາຍຂຶ້ນ.

ຄວາມຄາດຫວັງສຳລັບຜົນຕອບແທນຂອງຄອນໂດເທວ ແລະ ອາພາດເມັ້ນລະດັບຫລູຫລາໃນເມືອງດານັງແມ່ນມາຈາກການເຕີບໂຕທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງການທ່ອງທ່ຽວ, ໂດຍມີອັດຕາການເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ 28.3% ໃນໄຕຣມາດທີ 4 ປີ 2024. ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນຕະຫຼາດດານັງກຳລັງດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກນັກລົງທຶນນອກແຂວງ, ໂດຍສະເພາະຈາກຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ໃນໄຕຣມາດທີ 3 ປີ 2024, ການຄົ້ນຫາຄອນໂດເທວ ແລະ ອາພາດເມັ້ນໃນເມືອງດານັງໂດຍຊາວຮ່າໂນ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ 30%, ໃນຂະນະທີ່ການຄົ້ນຫາຈາກຊາວນະຄອນໂຮ່ຈິມິນເພີ່ມຂຶ້ນ 20%.

ທ່ານ Nguyen Quoc Anh ໄດ້ສັງເກດເຫັນວ່າ "ຕະຫຼາດດານັງໄດ້ເຫັນການເຕີບໂຕທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງມູນຄ່າຄອນໂດເທວ ຍ້ອນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຈຳນວນນັກທ່ອງທ່ຽວ ເຊິ່ງສ້າງໂອກາດໃຫ້ນັກລົງທຶນໄດ້ກຳໄລຈາກລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າ."

ອາພາດເມັນຫຼູຫຼານຳໜ້າຕະຫຼາດ.

ພ້ອມກັບຄອນໂດເທວ, ອາພາດເມັນລະດັບຫລູຫລາໃນເມືອງດານັງກໍ່ມີການເຕີບໂຕທີ່ດີເຊັ່ນກັນ. ຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາທີ່ຂໍສຳລັບອາພາດເມັນລະດັບສູງໃນເມືອງດານັງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ສູງເຖິງ 55-80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດສຳລັບລະດັບຫລູຫລາ ແລະ ຕັ້ງແຕ່ 90 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດສຳລັບລະດັບຫລູຫລາ.

ທ່ານ ເຈິ່ນ ຊວນ ມອຍ, ຜູ້ກໍ່ຕັ້ງບໍລິສັດ ATM Consulting and Management, ໄດ້ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ: "ນະຄອນດານັງສົມຄວນທີ່ຈະເປັນນະຄອນຫຼວງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຫຼູຫຼາ ຍ້ອນຂໍ້ໄດ້ປຽບທາງທຳມະຊາດທີ່ສວຍງາມ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ທັນສະໄໝ, ແລະ ລາງວັນລະດັບສາກົນເຊັ່ນ 'ເມືອງທີ່ໜ້າຢູ່ອາໄສທີ່ສຸດ' ແລະ 'ຫາດຊາຍທີ່ສວຍງາມທີ່ສຸດໃນໂລກ'."

ຍ້ອນການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສອດຄ່ອງກັນ ແລະ ສະຖານະພາບເປັນຈຸດໝາຍປາຍທາງທ່ອງທ່ຽວທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມ, ດານັງກຳລັງກາຍເປັນ "ນະຄອນຫຼວງຂອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຫຼູຫຼາ" ໂດຍມີການເຂົ້າຮ່ວມຂອງຍີ່ຫໍ້ລະດັບສາກົນເຊັ່ນ Nobu, Hyatt, Marriott, ແລະ IHG.

ທ່ານນາງ ເຈືອງທິຮົ່ງແຮ້ງ, ຜູ້ອຳນວຍການພະແນກທ່ອງທ່ຽວນະຄອນດານັງ, ໄດ້ແບ່ງປັນວ່າ: "ທິດທາງການພັດທະນາຂອງດານັງແມ່ນການສ້າງຜະລິດຕະພັນທ່ອງທ່ຽວທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງເພື່ອເສີມຂະຫຍາຍຍີ່ຫໍ້ທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວລະດັບສູງ. ພວກເຮົາໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບຜະລິດຕະພັນລະດັບສູງ ແລະ ຜະລິດຕະພັນລະດັບຫລູຫລາທີ່ສຸດເພື່ອເພີ່ມມູນຄ່າທີ່ຍືນຍົງຂອງອຸດສາຫະກຳທ່ອງທ່ຽວ."

ຂໍຂອບໃຈກັບທິດທາງການພັດທະນາເຫຼົ່ານີ້, ນະຄອນດານັງສືບຕໍ່ດຶງດູດໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ, ເຊິ່ງຄາດວ່າຈະນຳຜົນຕອບແທນທີ່ຍືນຍົງມາສູ່ນັກລົງທຶນທ່າມກາງການເຕີບໂຕທີ່ໝັ້ນຄົງຂອງການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ເສດຖະກິດທ້ອງຖິ່ນ.

ດ້ວຍການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດຄອນໂດເທວ ແລະ ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການສະໜອງອາພາດເມັນລະດັບຫລູຫລາ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນເມືອງດານັງກຳລັງຢູ່ໃນເສັ້ນທາງການເຕີບໂຕທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຍ້ອນການທ່ອງທ່ຽວ. ສິ່ງນີ້ສະໜອງພື້ນຖານສຳລັບຜົນກຳໄລທີ່ຄາດໄວ້ ແລະ ສ້າງແຮງກະຕຸ້ນໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ.

ຫງວຽນ ມິງ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/suc-hut-tu-condotel-va-chung-cu-cao-cap/20241113015646693