ແຄມຝັ່ງແມ່ນ້ຳຮັນກຳລັງຄຶກຄື້ນໄປດ້ວຍກິດຈະກຳ.
ການສັງເກດການສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຝັ່ງຕາເວັນຕົກຂອງແມ່ນ້ຳຮັນກຳລັງຄ່ອຍໆພັດທະນາໂຄງການອາຄານສູງທີ່ໂດດເດັ່ນເຊັ່ນ: M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang , ແລະ Masteri Rivera Danang. ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ຄາດວ່າຈະກຳນົດພາບພົດຂອງເມືອງດານຄືນໃໝ່ໃນຖານະເປັນເມືອງທີ່ທັນສະໄໝໃນ 5 ປີຂ້າງໜ້າ.
ຝັ່ງຕາເວັນອອກຂອງແມ່ນ້ຳຮັນຍິ່ງມີຊີວິດຊີວາຂຶ້ນ, ດ້ວຍໂຄງການຫຼາຍໂຄງການທີ່ຂະຫຍາຍອອກໄປຕັ້ງແຕ່ເສັ້ນທາງແຄມຝັ່ງທະເລ Tran Hung Dao ຈົນເຖິງສີ່ແຍກ Thuan Phuoc. ຊື່ຕ່າງໆເຊັ່ນ Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area, ແລະ The Legend Danang ກຳລັງດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຍ້ອນວິວແມ່ນ້ຳ-ທະເລທີ່ງົດງາມ, ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນຕົວເມືອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆ.
ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນ ນອກຈາກຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການຄ້າແລ້ວ, ນະຄອນຄາດວ່າຈະມີໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ສອງໂຄງການຄື: ເສັ້ນທາງ ທ່ອງທ່ຽວ ທາງນ້ຳພາຍໃນມູນຄ່າ 10 ພັນຕື້ດົ່ງ ແລະ ສະຖານທີ່ຈັດງານເທດສະການດອກໄມ້ໄຟສາກົນມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ 11 ພັນຕື້ດົ່ງ. ເມື່ອສຳເລັດແລ້ວ, ສອງໂຄງການນີ້ຈະຊ່ວຍຊຸກຍູ້ອຸດສາຫະກຳທ່ອງທ່ຽວ, ຂະຫຍາຍລະບົບນິເວດງານບຸນ ແລະ ການບໍລິການຕາມແຄມແມ່ນ້ຳຮັນ, ແລະ ສົ່ງເສີມການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນຕົວເມືອງ.
ທ່ານ ຫງວຽນ ຮ່ານາມ , ຫົວໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງ, ຢືນຢັນວ່າ ການພັດທະນາຢ່າງມີຊີວິດຊີວາຂອງແຄມຝັ່ງແມ່ນ້ຳຮັນ ແມ່ນຜົນໄດ້ຮັບທຳມະຊາດຂອງຂະບວນການປັບໂຄງສ້າງພື້ນທີ່ຂອງຕົວເມືອງ, ການເລັ່ງການບຸກເບີກທີ່ດິນ ແລະ ການສຳເລັດພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກຫຼັງຈາກການລວມຕົວ. “ນະຄອນໄດ້ປັບປຸງແຜນການແບ່ງເຂດສຳລັບແຄມຝັ່ງແມ່ນ້ຳຮັນ ເພື່ອສ້າງເສົາຄ້ຳການເຕີບໂຕໃໝ່, ສົ່ງເສີມການບໍລິການ, ການເງິນ ແລະ ການທ່ອງທ່ຽວ. ໂຄງການຕ່າງໆໄດ້ຮັບການທົບທວນຄືນຢ່າງລະອຽດໃນດ້ານກົດໝາຍ, ຄວາມໜາແໜ້ນ ແລະ ຜົນກະທົບຂອງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ. ນະໂຍບາຍຂອງນະຄອນດານັງແມ່ນການພັດທະນາເຂດແຄມແມ່ນ້ຳ ພ້ອມທັງຄວບຄຸມສະຖາປັດຕະຍະກຳ, ຮັບປະກັນພູມສັນຖານ ແລະ ພື້ນທີ່ເປີດກວ້າງສຳລັບຊຸມຊົນ,” ທ່ານ ນາມ ກ່າວ.
ສ້າງແຮງກະຕຸ້ນໃໝ່
ໃນໄລຍະສອງປີຜ່ານມາ, ການລົງທຶນຂອງພາກເອກະຊົນໃນອະສັງຫາລິມະສັບຕາມແຄມແມ່ນ້ຳຮັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ. ຍ້ອນການປັບປຸງສະພາບແວດລ້ອມການລົງທຶນ, ການລົບລ້າງອຸປະສັກທາງດ້ານກົດໝາຍ, ແລະ ການປະກາດແຜນພັດທະນາທີ່ສຳຄັນເຊັ່ນ: ເຂດການຄ້າເສລີ (FTZ), ສູນການເງິນສາກົນ, ແລະ ທ່າເຮືອລຽນຈ້ຽວ, ເມືອງດ່ານັງໄດ້ດຶງດູດເງິນຫຼາຍຮ້ອຍພັນຕື້ດົ່ງຈາກບໍລິສັດພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດຫຼາຍແຫ່ງ.
ທ່ານ ເຈືອງດິ່ງຈຸງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນໃນຕົວເມືອງອ່າວຖ່ວນເຟືອກ (ນັກລົງທຶນຂອງເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ຖ່ວນເຟືອກ), ໄດ້ປະເມີນວ່າ ນະຄອນດານັງປະຈຸບັນຢູ່ໃນໄລຍະ "ທອງຄຳ" ເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນ. ທ່ານ ເຈືອງ ກ່າວວ່າ: "ຈຸດແຂງທີ່ສຸດຂອງນະຄອນດານັງແມ່ນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ຄຸນນະພາບການຄຸ້ມຄອງຕົວເມືອງ. ຂັ້ນຕອນທີ່ທັນສະໄໝ ແລະ ຍຸດທະສາດການພັດທະນາທີ່ຊັດເຈນສຳລັບການບໍລິການ, ການເງິນ ແລະ ການທ່ອງທ່ຽວສ້າງຄວາມໝັ້ນໃຈໃຫ້ກັບນັກລົງທຶນ. ໂຄງການຕາມແຄມແມ່ນ້ຳຮັ່ນບໍ່ພຽງແຕ່ມີມູນຄ່າທາງທຸລະກິດເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງຈະປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການສ້າງຕັ້ງສູນກາງຕົວເມືອງໃໝ່ໃນ 5-10 ປີຂ້າງໜ້າ."
ຕາມທີ່ທ່ານຈຸງ, ອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມແຄມແມ່ນ້ຳຮັນຖືວ່າເປັນພາກສ່ວນທີ່ມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແລະ ມີຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງສູງ, ໂດຍສະເພາະລູກຄ້າຈາກຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຍ້ອນມີທິວທັດທີ່ສວຍງາມ, ການເຂົ້າເຖິງຫາດຊາຍໄດ້ໄວ, ແລະ ໃກ້ກັບສູນກາງບໍລິຫານ.
ດຣ. ຫງວຽນ ວັນ ດິ່ງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ຄາດຄະເນວ່າການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດຈະດີຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນປີ 2025. “ຫຼັງຈາກການລວມຕົວ, ນະຄອນດານັງກຳລັງຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງໄວວາ, ແລະ ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການທ່ອງທ່ຽວ, ແລະ ການຄ້າມີທ່າແຮງທີ່ດີ. ເງິນທຶນໄຫຼເຂົ້າສູ່ອະສັງຫາລິມະຊັບແຄມແມ່ນໍ້າ ແລະ ແຄມຝັ່ງທະເລຍັງຄົງເຂັ້ມແຂງ. ຕັ້ງແຕ່ນີ້ຈົນຮອດທ້າຍປີ 2025 ແລະ ຮອດປີ 2026, ຕະຫຼາດດານັງຈະພັດທະນາຢ່າງຍືນຍົງ, ຄຸນນະພາບໂຄງການຈະດີຂຶ້ນ, ແລະ ຄວາມຕ້ອງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ,” ດຣ. ດິ່ງ ປະເມີນ.
ຫຼາຍທຸລະກິດຍັງໄດ້ສັງເກດເຫັນການປ່ຽນແປງທີ່ສຳຄັນໃນໄລຍະສອງປີຜ່ານມາ ເຊິ່ງເກີດຈາກການໃຫ້ຄວາມສຳຄັນຂອງເມືອງໃນການປັບໂຄງສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ການປັບປຸງຄຸນນະພາບຂອງຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານ. ອີງຕາມທ່ານນາງ ໂດ ທູ ຮ້າງ, ຜູ້ອຳນວຍການອາວຸໂສ, ບໍລິການໃຫ້ຄຳປຶກສາ ແລະ ຄົ້ນຄວ້າ, Savills Hanoi, ການພັດທະນາຢ່າງໄວວາຂອງໂຄງການແຄມແມ່ນໍ້າໄດ້ນຳໄປສູ່ຄວາມກົດດັນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ການບໍລິການ.
ທ່ານນາງ ຮ້າງ ກ່າວວ່າ "ນະຄອນດານັງຈຳເປັນຕ້ອງອະນຸລັກພື້ນທີ່ເປີດກວ້າງຕາມແຄມແມ່ນໍ້າ, ທາງຍ່າງສຳລັບຄົນຍ່າງ, ສວນສາທາລະນະ, ແລະ ຈຳກັດຄວາມໜາແໜ້ນຂອງອາຄານທີ່ສູງເກີນໄປ. ຖ້າຄວບຄຸມຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ແມ່ນໍ້າຮັນຈະກາຍເປັນສັນຍະລັກຕົວເມືອງໃໝ່ຂອງຫວຽດນາມ, ຄ້າຍຄືກັບແມ່ນໍ້າຮັນໃນເຊອຸນ ຫຼື ແມ່ນໍ້າບຣິສເບນໃນອົດສະຕາລີ."
ການປະເມີນໂດຍສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VIRES) ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຫຼັງຈາກການລວມຕົວ, ດານັງມີພື້ນທີ່ສະຫງວນຂະໜາດໃຫຍ່, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສອດຄ່ອງກັນ, ແລະ ພື້ນທີ່ພັດທະນາທີ່ຂະຫຍາຍອອກໄປທາງທິດຕາເວັນຕົກສຽງເໜືອ ແລະ ທິດຕາເວັນອອກສຽງເໜືອ - ເຊິ່ງເປັນຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ຫາຍາກເມື່ອທຽບກັບເມືອງແຄມຝັ່ງທະເລອື່ນໆ.
ໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງຍຸດທະສາດຫຼາຍຢ່າງ ເຊັ່ນ: ທ່າເຮືອລຽນຈ້ຽວ, ເຄືອຂ່າຍເສັ້ນທາງແຄມຝັ່ງທະເລ, ແລະ ການຍົກລະດັບສະໜາມບິນສາກົນດານັງ ພວມວາງພື້ນຖານໃຫ້ເມືອງດານັງ ກາຍເປັນສູນກາງເສດຖະກິດ ແລະ ການເງິນແຫ່ງໃໝ່ຂອງປະເທດຊາດ, ໂດຍມີເຂດແຄມແມ່ນ້ຳຮັນເປັນ "ແກນກາງ".
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html
(0)