ວິທີແກ້ໄຂເພີ່ມເຕີມສຳລັບຊຸດສິນເຊື່ອ 120 ພັນຕື້ດົ່ງ.

ໃນກອງປະຊຸມອຸດສາຫະກຳທະນາຄານອອນໄລນ໌ທີ່ຜ່ານມາ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມໄດ້ປະກາດວ່າ ກຳລັງປັບປຸງຊຸດເງິນກູ້ພິເສດ 120 ພັນຕື້ດົ່ງ ສຳລັບການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ອອກແຮງງານ, ໂດຍມີຈຸດປະສົງໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂທີ່ເອື້ອອຳນວຍຫຼາຍຂຶ້ນ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າ ຫຼັງຈາກການປະຕິບັດມາເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າໜຶ່ງປີ, ມີເງິນໜ້ອຍກວ່າ 1% ຂອງຊຸດເງິນກູ້ໄດ້ຖືກຈ່າຍ, ປະມານ 1,144 ຕື້ດົ່ງ.

ການຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຕື່ມອີກສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ.

ໃນວັນທີ 20 ມິຖຸນາ, ໃນການໃຫ້ສຳພາດກັບນັກຂ່າວຈາກໜັງສືພິມຫງວຽນລາວດົ່ງ, ຮອງຜູ້ວ່າການທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ ດ່າວມິງຕື ໄດ້ຢືນຢັນວ່າ ສະຖາບັນດັ່ງກ່າວກຳລັງສຶກສາການດັດແກ້ບາງດ້ານຂອງຊຸດສິນເຊື່ອນີ້ ແລະ ຈະຍື່ນສະເໜີ ຕໍ່ລັດຖະບານ ເພື່ອຂໍອະນຸມັດໃນໄວໆນີ້.

ອີງຕາມທ່ານ ຕູ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມວາງແຜນທີ່ຈະເພີ່ມຂະໜາດຂອງຊຸດເງິນກູ້ໂດຍການຊຸກຍູ້ໃຫ້ທະນາຄານການຄ້າເຂົ້າຮ່ວມຫຼາຍຂຶ້ນ, ນອກເໜືອໄປຈາກທະນາຄານທັງສີ່ແຫ່ງ (Vietcombank, BIDV, Agribank , Vietinbank) ທີ່ໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດມາເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າໜຶ່ງປີ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ພວກເຂົາຈະເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດ, ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຈະໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍປະມານ 5% ຕໍ່ປີ, ຕໍ່າກວ່າ 3 ຈຸດເປີເຊັນເມື່ອທຽບກັບອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໄລຍະກາງ ແລະ ໄລຍະຍາວສະເລ່ຍຂອງ Vietcombank, BIDV, Agribank, ແລະ Vietinbank.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອີງຕາມທ່ານ Tu, ຜູ້ກູ້ຢືມຈະໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດນີ້ພຽງແຕ່ 5 ປີທຳອິດເທົ່ານັ້ນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນອັດຕາດັ່ງກ່າວຈະຄ່ອຍໆຫຼຸດລົງ ແລະ ສິ້ນສຸດລົງຫຼັງຈາກ 10 ປີ ເພື່ອປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມພໍໃຈ. ທຸລະກິດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຈະຮັກສາອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດໃຫ້ຕໍ່າກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ປົກກະຕິ 1.5-2 ຈຸດເປີເຊັນ.

ທ່ານ Tú ກ່າວວ່າ “ບັນຫາທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນໃຫ້ກະຊວງ ແລະ ອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງສຸມໃສ່ການແກ້ໄຂອຸປະສັກອື່ນໆ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການຂະຫຍາຍເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍສາມາດເຂົ້າເຖິງຊຸດສິນເຊື່ອນີ້ໄດ້.”

ຊຸດເງິນກູ້ພິເສດມູນຄ່າ 120 ພັນຕື້ດົ່ງ ສຳລັບການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແມ່ນໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການລະດົມໂດຍສະໝັກໃຈຈາກທະນາຄານການຄ້າຂອງລັດ 4 ແຫ່ງ ເຊິ່ງໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕັ້ງແຕ່ເດືອນເມສາ 2023, ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ຳກວ່າອັດຕາປົກກະຕິ 1.5-2 ຈຸດສ່ວນຮ້ອຍ. ຊຸດເງິນກູ້ນີ້, ເມື່ອໄດ້ຮັບເງິນກູ້ແລ້ວ, ຄາດວ່າຈະປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການບັນລຸເປົ້າໝາຍການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ 1 ລ້ານໜ່ວຍພາຍໃນປີ 2030.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼັງຈາກໜຶ່ງປີຂອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ນອກເໜືອໄປຈາກທະນາຄານການຄ້າຂອງລັດທັງສີ່ແຫ່ງ, ຍັງມີທະນາຄານການຄ້າເອກະຊົນອີກສອງແຫ່ງຄື TPBank ແລະ VPBank ໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມ, ເຊິ່ງແຕ່ລະແຫ່ງໄດ້ປະກອບສ່ວນ 5,000 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ອັດຕາການຈ່າຍແມ່ນຕໍ່າກວ່າ 1%, ຫຼືປະມານ 1,144 ຕື້ດົ່ງ. ໃນຈຳນວນນີ້, ປະມານ 1,100 ຕື້ດົ່ງໄດ້ໄປຫານັກລົງທຶນໃນ 11 ໂຄງການ, ໃນຂະນະທີ່ສ່ວນທີ່ເຫຼືອໄດ້ໄປຫາຜູ້ຊື້ເຮືອນ.

ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມໄດ້ອະທິບາຍວ່າສາເຫດຂອງການຈ່າຍເງິນຊ້າແມ່ນຍ້ອນຄວາມສັບສົນຂອງລະບຽບການກ່ຽວກັບຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງເງິນກູ້ພິເສດ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທ່ານ ຫງວຽນແທງງີ ລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າສາເຫດແມ່ນຍ້ອນການເຜີຍແຜ່ບັນຊີລາຍຊື່ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບທີ່ຈຳກັດ. ປະຈຸບັນ, ຍັງມີ 59 ໂຄງການທີ່ເລີ່ມກໍ່ສ້າງແລ້ວແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ລວມເຂົ້າໃນບັນຊີລາຍຊື່ໂຄງການທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບໂດຍອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ນັກພັດທະນາບາງຄົນບໍ່ຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂດ້ານສິນເຊື່ອ, ເຊັ່ນ: ບໍ່ມີຍອດສິນເຊື່ອທີ່ຍັງຄ້າງຄາພຽງພໍ; ບໍ່ມີຊັບສິນອື່ນໆທີ່ຈະຈຳນອງ (ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສະນັ້ນພວກເຂົາຈຶ່ງບໍ່ມີສິດໄດ້ຮັບການຈຳນອງ); ຫຼື ໄດ້ກູ້ຢືມຈາກສະຖາບັນສິນເຊື່ອອື່ນໆແລ້ວ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງຍັງໄດ້ລະບຸວ່າ ເຖິງແມ່ນວ່າທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມໄດ້ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍສອງຄັ້ງ, ເປັນ 8% ສຳລັບຜູ້ພັດທະນາ ແລະ 7.5% ສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ແຕ່ອັດຕາເຫຼົ່ານີ້ຍັງສູງຢູ່, ແລະ ໄລຍະເວລາພິເສດແມ່ນສັ້ນ, ພຽງແຕ່ 3-5 ປີ, ດັ່ງນັ້ນພວກມັນ "ບໍ່ໄດ້ດຶງດູດຜູ້ກູ້ຢືມແທ້ໆ."

ອາພາດເມັນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ເລແທ່ງ, ເມືອງບິ່ງເຕິນ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ພາບ: ເຕັງແທ່ງ

ຂໍ້ສະເໜີເພື່ອເພີ່ມຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບ

ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາເຫຼົ່ານີ້, ທ່ານລັດຖະມົນຕີ ຫງວຽນແທງຫງີ ໄດ້ກ່າວວ່າ ໃນທ້າຍເດືອນເມສາ 2024, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ອອກຄຳແນະນຳກ່ຽວກັບການກຳນົດບັນຊີລາຍຊື່ໂຄງການ, ໜ່ວຍງານທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບ, ເງື່ອນໄຂ ແລະ ເງື່ອນໄຂສຳລັບເງິນກູ້ພິເສດ. ຂັ້ນຕອນຫຼາຍຢ່າງໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃຫ້ດີຂຶ້ນ, ເຊັ່ນ: ເງື່ອນໄຂສຳລັບການຊົດເຊີຍ ແລະ ການແຍກທີ່ດິນ, ແລະ ໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນສາມາດເຂົ້າເຖິງຊຸດສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງຍັງໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດທົບທວນຄືນເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບຢ່າງຕັ້ງໜ້າ ແລະ ລົງທະບຽນກັບຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແລະ ນະຄອນທີ່ຂຶ້ນກັບສູນກາງ ເພື່ອລວມເຂົ້າໃນບັນຊີລາຍຊື່ວິສາຫະກິດທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບເງິນກູ້ພິເສດຈາກຊຸດສະໜັບສະໜູນ 120.000 ຕື້ດົ່ງ.

ຈາກທັດສະນະທາງທຸລະກິດ, ທ່ານ ຫງວຽນຮົ່ງເລືອງ, ປະທານຄະນະກຳມະການບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ເຊື່ອວ່າເພື່ອເພີ່ມປະສິດທິພາບຂອງຊຸດສິນເຊື່ອ 120,000 ຕື້ດົ່ງ, ອົງການອອກໃບອະນຸຍາດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຕ້ອງສະໜັບສະໜູນທຸລະກິດຢ່າງຫ້າວຫັນໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. "ມັນເປັນພຽງແຕ່ເລື່ອງຂອງການພິຈາລະນາການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສາທາລະນະຕາມການວາງແຜນ, ຊ່ວຍໃຫ້ທຸລະກິດສາມາດເຈລະຈາຄ່າຊົດເຊີຍສຳລັບການບຸກເບີກທີ່ດິນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍເພື່ອສ້າງກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ສະອາດ."

"ສິ່ງສຳຄັນ, ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ໆ ເຊັ່ນ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຮ່າໂນ້ຍ, ດານັງ, ແລະອື່ນໆ, ຄວນອະນຸຍາດໃຫ້ທຸລະກິດຕ່າງໆ ລວມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊົດເຊີຍທີ່ດິນໄວ້ໃນລາຄາຜະລິດຕະພັນ ເຖິງແມ່ນວ່າກ່ອນການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນກໍຕາມ. ດັ່ງນັ້ນ, ທຸລະກິດຕ່າງໆ ຄວນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ດິນບໍ່ເກີນ 10 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງຄວນໄດ້ຮັບການຈັດສັນພາຍໃນຂອບເຂດ 1 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ຂອງພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງ. ສິ່ງນີ້ຈະຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເໝາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ຄວາມສາມາດຂອງປະຊາຊົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ," ທ່ານ ເລືອງ ກ່າວ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທ່ານ ເລ ຮວ່າງເຈົາ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໄດ້ແນະນຳໃຫ້ພິຈາລະນາຂະຫຍາຍເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບເງິນກູ້ນີ້ໃຫ້ລວມອີກສອງກຸ່ມຄື: ຜູ້ຊື້ເຮືອນການຄ້າທີ່ມີລາຄາ 3.5 ຕື້ດົ່ງ ຫຼື ໜ້ອຍກວ່າ, ແລະ ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ກູ້ຢືມເພື່ອສ້າງເຮືອນຫຼັງໃໝ່ ຫຼື ປັບປຸງ ແລະ ຍົກລະດັບຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າສຳລັບກຳມະກອນ ແລະ ຜູ້ອອກແຮງງານ.

ອີງຕາມທ່ານ Chau, ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວນີ້ບໍ່ແມ່ນຊຸດສິນເຊື່ອພິເສດສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ແຕ່ແມ່ນຊຸດສິນເຊື່ອທາງການຄ້າທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ຳກວ່າອັດຕາເງິນກູ້ທາງການຄ້າ 1.5-2 ເປີເຊັນ, ເຊິ່ງມີຈຸດປະສົງເພື່ອນັກພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ອອກແຮງງານ, ແລະອື່ນໆ.

ທ່ານ ຟ້າມ ວັນ ເຢືອງ, ຜູ້ອຳນວຍການທະນາຄານ Agribank ສາຂາບິ່ງຈື, ເຊິ່ງເປັນໜ່ວຍງານທີ່ກຳລັງດຳເນີນການຂັ້ນຕອນການສະໜອງທຶນສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ກ່າວວ່າ ລູກຄ້າທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນໃນໂຄງການນີ້ຈະສາມາດເຂົ້າເຖິງເງິນໄດ້ 120.000 ຕື້ດົ່ງ. ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຈະຖືກກຳນົດໂດຍການຕົກລົງລະຫວ່າງທະນາຄານ ແລະ ລູກຄ້າ, ແຕ່ຈະຕໍ່າກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ການຄ້າ 1.5-2 ເປີເຊັນສະເໝີ.

ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ, ຕາມທີ່ທ່ານ ເຢືອງ, ຫຼັງຈາກຜູ້ພັດທະນາສຳເລັດເອກະສານໂຄງການທາງກົດໝາຍທັງໝົດແລ້ວ, ທະນາຄານຈະຈ່າຍເງິນກູ້ພາຍໃນ 3 ປີເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ. ສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ທະນາຄານຈະກຳນົດໄລຍະເວລາກູ້ຢືມໂດຍອີງໃສ່ລາຍໄດ້. ຕົວຢ່າງ, ອາພາດເມັນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນປະຈຸບັນມີລາຄາ 2-3 ຕື້ດົ່ງ, ເຊິ່ງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄອບຄົວປະຢັດເງິນ 15 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນເພື່ອຈ່າຍງວດຕົ້ນທຶນແລະດອກເບ້ຍປະຈຳເດືອນ. ດ້ວຍລະດັບການເງິນນີ້, ທະນາຄານຈະກຳນົດໄລຍະເວລາກູ້ຢືມປະມານ 15 ປີເພື່ອໃຫ້ກົງກັບຄວາມສາມາດໃນການຊຳລະຄືນຂອງລູກຄ້າ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://nld.com.vn/them-giai-phap-cho-goi-tin-dung-120000-ti-dong-19624062021540596.htm