ການບໍລິໂພກຫຼຸດລົງ 1% ໃນເດືອນສິງຫາ, ເຮືອນພັກຣີສອດຍັງສືບຕໍ່ "hibernate"

ຕາມກົມ ທ່ອງທ່ຽວ ແຫ່ງຊາດຫວຽດນາມ, ໃນ 8 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ຂະແໜງການທ່ອງທ່ຽວໄດ້ຕ້ອນຮັບນັກທ່ອງທ່ຽວສາກົນເກືອບ 11,5 ລ້ານເທື່ອຄົນ ແລະ ນັກທ່ອງທ່ຽວພາຍໃນເກືອບ 90 ລ້ານເທື່ອຄົນ. ໃນເດືອນສິງຫາດຽວກັນ, ຈຳນວນນັກທ່ອງທ່ຽວສາກົນບັນລຸ 1,4 ລ້ານເທື່ອຄົນ, ນັກທ່ອງທ່ຽວພາຍໃນປະເທດບັນລຸ 10 ລ້ານເທື່ອຄົນ.

ໃນໄລຍະວັນພັກວັນຊາດ 4 ວັນ ວັນທີ 2 ກັນຍາ ປີນີ້ (ວັນທີ 31 ສິງຫາ – 3 ກັນຍາ), ຄາດຄະເນວ່າ ຂະແໜງທ່ອງທ່ຽວທົ່ວປະເທດ ໃຫ້ບໍລິການນັກທ່ອງທ່ຽວປະມານ 3 ລ້ານເທື່ອຄົນ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 20% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023). ອັດຕາການພັກຫ້ອງພັກສະເລ່ຍຢູ່ບັນດາສະຖານທີ່ພັກນັກທ່ອງທ່ຽວບັນລຸ 56% (ເພີ່ມຂຶ້ນ 1,85% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະພັກເຊົາປີ 2023), ອັດຕາຄົນເຂົ້າພັກໃນວັນທີ 1 ຫາ 2 ກັນຍາ 2024 ບັນລຸກວ່າ 60%.

ແນວໃດກໍດີ, ກົງກັນຂ້າມກັບສັນຍານທາງບວກຂອງຂະແໜງການທ່ອງທ່ຽວ, ພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຍັງບໍ່ທັນສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານທີ່ຕັ້ງໜ້າຫຼາຍຢ່າງໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ. ໂດຍສະເພາະ, ອີງຕາມບົດລາຍງານຕະຫຼາດເດືອນສິງຫາ 2024 ຂອງ DKRA, ພາກສ່ວນເຮືອນຮ້ານ/ຣີສອດ ບໍ່ໄດ້ບັນທຶກການຂາຍໃນເດືອນ. ການສະໜອງຍັງຄົງຢູ່ທີ່ 2,907 ຫົວໜ່ວຍ ຈາກ 30 ໂຄງການທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຂາຍ, 65% ເປັນຂອງຕະຫຼາດກາງ ແລະ 32% ແມ່ນຕະຫຼາດພາກໃຕ້.

ລາຄາຂາຍຕົ້ນຂອງປະເພດນີ້ບໍ່ມີການຜັນແປຫຼາຍປານໃດ, ລາຄາຂາຍສູງສຸດຂອງຕະຫຼາດພາກໃຕ້ແມ່ນ 70 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ ແລະ ຕ່ຳສຸດຢູ່ຕະຫຼາດພາກເໜືອແມ່ນ 4,6 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຕະຫຼາດຮອງຮັບບັນທຶກບາງຜະລິດຕະພັນທີ່ລາຄາຫຼຸດລົງ 30% – 40% ແຕ່ຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານສະພາບຄ່ອງ.

DKRA ກ່າວວ່າ "ການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງກໍາລັງການຊື້, ການຂາດການສະຫນອງໃຫມ່, ສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ມີມູນຄ່າສູງ, ແລະອື່ນໆໄດ້ເຮັດໃຫ້ເກີດອຸປະສັກທີ່ສໍາຄັນໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ເຮັດໃຫ້ພາກສ່ວນນີ້ເກືອບຕົກຢູ່ໃນວົງຈອນ hibernation ຍາວນານ," DKRA ກ່າວ.

ການໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນ 1% ໃນເດືອນສິງຫາ, ແຕ່ການໃຫ້ເຊົ່າພັກຜ່ອນໄດ້ສືບຕໍ່ດໍາເນີນການ, ຮູບທີ 1 — ການສະໜອງ ແລະ ການຊົມໃຊ້ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຣີສອດ ປະຈໍາເດືອນ ບໍ່ມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ (ພາບ: DKRA)

ກ່ຽວກັບປະເພດເຮືອນພັກຣີສອດ, ຫົວໜ່ວຍດັ່ງກ່າວໄດ້ບັນທຶກການສະໜອງເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ 0,4% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກ່ອນແຕ່ຫຼຸດລົງ 5% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023. ການສະໜອງເບື້ອງຕົ້ນທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນເດືອນແມ່ນ 2,180 ຫົວໜ່ວຍ ຈາກ 60 ໂຄງການ. ລາຄາຂາຍສູງສຸດແມ່ນເກືອບ 156 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ, ຕ່ຳສຸດແມ່ນ 5,2 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ, ລ້ວນແຕ່ແມ່ນຜະລິດຕະພັນຂອງຕະຫຼາດພາກໃຕ້.

ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດຍັງຖືກບັນທຶກຢູ່ໃນລະດັບຕ່ຳ ດ້ວຍອັດຕາການບໍລິໂພກ 1% (25 ໜ່ວຍ), ຄວາມຕ້ອງການຫຼຸດລົງປະມານ 22% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກ່ອນ, ວົງເງິນການຄ້າສຸມໃສ່ບັນດາຜະລິດຕະພັນດ້ວຍລາຄາຂາຍຕ່ຳກ່ວາ 10 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ. ນະໂຍບາຍສັນຍາເຊົ່າຄືນ, ຊື້ຄືນ, ສະຫນັບສະຫນູນດອກເບ້ຍ, ແລະອື່ນໆແມ່ນສືບຕໍ່ຖືກນໍາໃຊ້ຢ່າງກວ້າງຂວາງແຕ່ບໍ່ມີປະສິດທິຜົນເທົ່າທີ່ຄາດໄວ້. ຕະຫຼາດຍັງສືບຕໍ່ປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານໃນສະພາບຄ່ອງແລະທ່າແຮງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໃນເວລາທີ່ຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງນັກລົງທຶນເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຟື້ນຕົວຂອງພາກສ່ວນນີ້ຍັງຕໍ່າຫຼາຍ.

ສໍາລັບ Condotel, ປະເພດນີ້ຍັງບັນທຶກການເຫນັງຕີງເລັກນ້ອຍໂດຍອັດຕາການບໍລິໂພກໃນເດືອນສິງຫາບັນລຸ 4% ດ້ວຍຈໍານວນ 192 ຫນ່ວຍ. ການສະໜອງທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນມາຈາກ 46 ໂຄງການທີ່ມີ 4.800 ກວ່າຫົວໜ່ວຍ, ກວມ 67% ຢູ່ຕະຫຼາດກາງ, ດ້ວຍລາຄາຂາຍສູງສຸດແມ່ນ 180 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ເຂດພາກກາງ ແລະ ຕ່ຳສຸດແມ່ນກວ່າ 36 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ຕະຫຼາດພາກເໜືອ.

DKRA ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ, ຄວາມຕ້ອງການຊັບສິນປະເພດນີ້ໄດ້ຫຼຸດລົງ 53% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນຜ່ານມາ, ການເຄື່ອນໄຫວຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມໃສ່ບັນດາໂຄງການທີ່ມີເອກະສານນິຕິກຳທີ່ສຳເລັດແລ້ວ ດ້ວຍຍອດມູນຄ່າຂາຍບໍ່ຕ່ຳກວ່າ 3 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ. ຊັບສິນປະເພດນີ້ຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນສະພາບຄ່ອງແລະບໍ່ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການຟື້ນຕົວໃນໄລຍະສັ້ນ.

ການໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນ 1 ແຫຼ່ງສະຫນອງໃນເດືອນສິງຫາ, ລີສອດສືບຕໍ່ນອນ, ຮູບພາບ 2 — ອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສະແດງອາການຂອງການຫຼຸດລົງ.

ຕໍ່ກັບປະເພດນີ້, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລັດຖະບານໄດ້ອອກດຳລັດສະບັບເລກທີ 115/2024/ສປຊ, ລົງວັນທີ 16 ກັນຍາ 2024 ໂດຍລະອຽດເຖິງຫຼາຍມາດຕາ ແລະ ມາດຕະການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປະມູນ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນວ່າດ້ວຍການຄັດເລືອກຜູ້ລົງທຶນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ໃນນັ້ນ, ມີບາງມາດຕາຂອງດຳລັດໃນການຄຸ້ມຄອງລັດຂອງ ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ຈຳນວນໜຶ່ງໄດ້ຮັບການປັບປຸງ, ເພີ່ມເຕີມ ແລະ ຍົກເລີກ.

ສະເພາະ ມາດຕາ 5, ມາດຕາ 68 ຂອງດຳລັດ ເລກທີ 115 ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຈຸດ ຄ, ມາດຕາ 7, ມາດຕາ 31 ຂອງດຳລັດ ທີ່ມີເນື້ອໃນດັ່ງນີ້: “ສຳລັບແຜນຜັງເມືອງ, ເນື້ອໃນການປະເມີນຕ້ອງປະກອບການປະເມີນຄວາມສອດຄ່ອງຂອງໂຄງການລົງທຶນກັບແຜນເຂດ; ໃນກໍລະນີທີ່ໂຄງການສະເໜີອອກໃນຂອບເຂດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການວາງແຜນຜັງເມືອງ ທີ່ບໍ່ຂຶ້ນກັບແຜນຜັງເມືອງ. ຫຼືແຜນການແບ່ງເຂດຕ້ອງໄດ້ຮັບການປັບປຸງແລະບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກອົງການທີ່ມີອໍານາດການປົກ, ຄວາມສອດຄ່ອງຂອງໂຄງການການລົງທຶນກັບແຜນການທົ່ວໄປແມ່ນຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະເມີນຜົນ.”

ກົດລະບຽບສະບັບນີ້ຈະລົບອຸປະສັກ ແລະ ຂໍ້ຄົງຄ້າງຫຼາຍປີໃນຂັ້ນຕອນການອະນຸມັດນະໂຍບາຍການລົງທຶນສໍາລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ ແລະ ໂຄງການລົງທຶນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ພັກ ເຊັ່ນ: ອາພາດເມັ້ນ, ຫ້ອງແຖວ, ຫ້ອງແຖວ ແລະ ອື່ນໆ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/chi-tieu-thu-duoc-1-nguon-cung-trong-thang-8-biet-thu-nghi-duong-van-tiep-tuc-ngu-dong-post313681.html