(ໜັງສືພິມແດນຈີ) - ຮ່າງໂດຍນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ສະເໜີສອງວິທີການໃນການຄິດໄລ່ປະຊາກອນໃນອາຄານອາພາດເມັນ, ໜຶ່ງໃນນັ້ນແມ່ນການກຳນົດມາດຕະຖານ 3.5 ຄົນຕໍ່ອາພາດເມັນ. HoREA ໂຕ້ຖຽງວ່າວິທີການນີ້ແມ່ນບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ.
ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ໄດ້ຍື່ນເອກະສານຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ໂດຍໃຫ້ຄຳຄິດເຫັນກ່ຽວກັບຮ່າງລະບຽບກ່ຽວກັບວິທີການກຳນົດປະຊາກອນໃນອາຄານອາພາດເມັນ ແລະ ອາຄານອາພາດເມັນແບບປະສົມປະສານ.
ຮ່າງໄດ້ສະເໜີວິທີການຄິດໄລ່ສອງວິທີຄື: ການກຳນົດໂດຍອີງໃສ່ມາດຕະຖານ 3.5 ຄົນຕໍ່ອາພາດເມັນ ຫຼື ການກຳນົດໂດຍອີງໃສ່ໂຄງສ້າງຫ້ອງ ແລະ ພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍຂອງອາພາດເມັນທີ່ສອດຄ້ອງກັນ (ຕົວຢ່າງ, ອາພາດເມັນຂະໜາດ 25 ຫາ 40 ຕາແມັດ ມີ 1 ຄົນ; ອາພາດເມັນຂະໜາດ 40 ຫາ 60 ຕາແມັດ ມີ 2 ຄົນ; ອາພາດເມັນຂະໜາດ 60 ຫາ 80 ຕາແມັດ ມີ 3 ຄົນ).
ສະມາຄົມເຊື່ອວ່າການກຳນົດຈຳນວນຫ້ອງໂດຍອີງໃສ່ຮູບແບບ ແລະ ພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍຂອງແຕ່ລະອາພາດເມັນແມ່ນທາງອອກທີ່ສົມເຫດສົມຜົນທີ່ສຸດໃນສະຖານະການປະຈຸບັນ ແລະ ຍັງດີທີ່ສຸດໃນແງ່ຂອງຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງໂຄງການ.
ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ສະເໜີສອງວິທີການໃນການກຳນົດຄວາມໜາແໜ້ນຂອງປະຊາກອນໃນໂຄງການອາພາດເມັນ ແລະ ອາຄານແບບປະສົມປະສານ (ຮູບພາບປະກອບ: ຈິ້ງຫງວຽນ).
ສະມາຄົມໄດ້ຍົກຕົວຢ່າງ: ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ A ມີພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍທັງໝົດ 100,000 ຕາແມັດ ສຳລັບອາພາດເມັ້ນ. ໃນນີ້, 10% ແມ່ນສຳລັບອາພາດເມັ້ນຂະໜາດ 25 ຫາ 40 ຕາແມັດ; 15% ສຳລັບອາພາດເມັ້ນຂະໜາດ 40 ຫາ 60 ຕາແມັດ; 25% ສຳລັບອາພາດເມັ້ນຂະໜາດ 60 ຫາ 80 ຕາແມັດ; 25% ສຳລັບອາພາດເມັ້ນຂະໜາດ 80 ຫາ 120 ຕາແມັດ; 15% ສຳລັບອາພາດເມັ້ນຂະໜາດ 120 ຫາ 150 ຕາແມັດ; ແລະ 10% ສຳລັບອາພາດເມັ້ນຂະໜາດ 150 ຕາແມັດ ຫຼື ໃຫຍ່ກວ່າ.
ດັ່ງນັ້ນ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຈະມີອາພາດເມັນທັງໝົດ 1,392 ຫຼັງ. ຖ້າຄິດໄລ່ໂດຍໃຊ້ວິທີການກຳນົດຈຳນວນຄົນຕໍ່ອາພາດເມັນໂດຍອີງໃສ່ໂຄງສ້າງຫ້ອງ ແລະ ພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຈະຮອງຮັບໄດ້ 3,930 ຄົນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້ານຳໃຊ້ວິທີການ 3.5 ຄົນຕໍ່ອາພາດເມັນ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຈະຮອງຮັບໄດ້ 4,872 ຄົນ, ເຊິ່ງສູງກວ່າວິທີການອື່ນ 19%.
ນອກເໜືອໄປຈາກດ້ານດີທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ສະມາຄົມຍັງແນະນຳໃຫ້ພະແນກກໍ່ສ້າງສືບຕໍ່ພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດວ່າການນຳໃຊ້ວິທີການກຳນົດຈຳນວນຫ້ອງໂດຍອີງໃສ່ໂຄງສ້າງຂອງອາພາດເມັນ ແລະ ພື້ນທີ່ທີ່ໃຊ້ໄດ້ທີ່ສອດຄ້ອງກັນຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຂະໜາດປະຊາກອນຕົວຈິງ ແລະ ຜົນກະທົບຂອງມັນຕໍ່ລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກ ແລະ ສັງຄົມໃນຕົວເມືອງແນວໃດ.
ເມື່ອໂຄງການຖືກເລີ່ມດຳເນີນງານ, ຂະໜາດປະຊາກອນຕົວຈິງຈະສູງຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ ແລະ ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ເຖິງແມ່ນວ່າອາພາດເມັນຫ້ອງນອນດຽວຂະໜາດນ້ອຍທີ່ສຸດ (25 ຕາແມັດ) ຫາ 60 ຕາແມັດ ກໍ່ສາມາດຮອງຮັບຄົນໄດ້ 3-5 ຄົນ, ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ແທນທີ່ຈະເປັນພຽງ 1-2 ຄົນ.
ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ສົມມຸດວ່າອາພາດເມັນຂະໜາດ 25-40 ຕາແມັດ ຮອງຮັບໄດ້ 1 ຄົນ; ອາພາດເມັນຂະໜາດ 40-60 ຕາແມັດ ຮອງຮັບໄດ້ 2 ຄົນ; ອາພາດເມັນຂະໜາດ 60-80 ຕາແມັດ ຮອງຮັບໄດ້ 3 ຄົນ; ອາພາດເມັນຂະໜາດ 80-120 ຕາແມັດ ຮອງຮັບໄດ້ 4 ຄົນ; ອາພາດເມັນຂະໜາດ 120-150 ຕາແມັດ ຮອງຮັບໄດ້ 5 ຄົນ; ແລະ ອາພາດເມັນຂະໜາດ 150 ຕາແມັດ ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນ ຮອງຮັບໄດ້ 6 ຄົນ ນັ້ນບໍ່ຖືກຕ້ອງທັງໝົດ.
ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າຜູ້ອາໄສຢູ່ໃນຕົວເມືອງ, ກຳມະກອນ ແລະ ຜູ້ອົບພະຍົບທີ່ມີລາຍໄດ້ປານກາງ ແລະ ຕໍ່າສ່ວນໃຫຍ່ອາໄສຢູ່ໃນອາພາດເມັນ 1-2 ຫ້ອງນອນ ທີ່ມີ 3-5 ຄົນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງອາໄສຢູ່ໃນອາພາດເມັນ (ເຮືອນ) ທີ່ມີ 3-4-5 ຫ້ອງນອນ ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ແຕ່ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ຖືກຄອບຄອງໂດຍຄົນຈຳນວນຫຼາຍສະເໝີໄປ.
ດັ່ງນັ້ນ, ພາຍໃຕ້ສະຖານະການທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ການປະຕິບັດຕົວຈິງໃນປະຈຸບັນ, ສະມາຄົມຍິນດີຕ້ອນຮັບ ແລະ ເຫັນດີເປັນຢ່າງສູງກັບຂໍ້ສະເໜີຂອງພະແນກກໍ່ສ້າງໃນການກຳນົດປະຊາກອນໂດຍອີງໃສ່ໂຄງສ້າງຂອງຫ້ອງຮັບແຂກ ແລະ ພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍທີ່ສອດຄ້ອງກັນຂອງອາພາດເມັນ.
ພ້ອມກັນນັ້ນ, ສະມາຄົມໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ພິຈາລະນາປະສານງານກັບເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ມີສິດອຳນາດເພື່ອກຳນົດເປົ້າໝາຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນຢ່າງແທ້ຈິງສຳລັບການເຕີບໂຕຂອງປະຊາກອນຂອງນະຄອນ.
ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຈຳເປັນຕ້ອງຊີ້ນຳພະແນກແຜນການ ແລະ ສະຖາປັດຕະຍະກຳໃຫ້ນຳພາໃນການປະສານງານກັບພະແນກກໍ່ສ້າງ ແລະ ພະແນກ ແລະ ອົງການອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ເພື່ອທົບທວນ, ສະເໜີ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການປັບປຸງແຜນການແບ່ງເຂດຂະໜາດ 1/2000 ໃຫ້ທັນການ ເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບ, ຕົວເມືອງ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງນັກລົງທຶນ.
[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-ra-du-thao-tinh-dan-so-chung-cu-chi-tieu-35-nguoican-ho-20241107115511191.htm
(0)