ແນວໂນ້ມຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບສຳລັບປີ 2026

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມກຳລັງປະເຊີນກັບໂອກາດທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ໄລຍະການພັດທະນາທີ່ໝັ້ນຄົງ ແລະ ຍືນຍົງຫຼາຍຂຶ້ນ ໂດຍອີງໃສ່ການປັບປຸງສະຖາບັນ ແລະ ການກຳຈັດຂໍ້ຈຳກັດທາງດ້ານກົດໝາຍ.

ນີ້ແມ່ນຄຳຖະແຫຼງຂອງທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງ ກໍ່ສ້າງ ຫງວຽນວັນຊິງ ທີ່ເວທີປາໄສ "ແງ່ຫວັງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນປີ 2026 - ແຮງຂັບເຄື່ອນສຳລັບວົງຈອນການເຕີບໂຕໃໝ່" ທີ່ຈັດໂດຍໜັງສືພິມກໍ່ສ້າງ ໃນຕອນບ່າຍວັນທີ 8 ມັງກອນ ທີ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຫງວຽນວັນຊິງ ກ່າວຄໍາເຫັນ.

ຕາມທີ່ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ຂະແໜງການກໍ່ສ້າງ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ປະກອບສ່ວນປະມານ 11% ຂອງ GDP; ໃນນັ້ນອະສັງຫາລິມະຊັບພຽງຢ່າງດຽວປະກອບສ່ວນປະມານ 4.5%, ສືບຕໍ່ມີບົດບາດສຳຄັນຕໍ່ການເຕີບໂຕ ທາງເສດຖະກິດ ແລະ ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຕົວເມືອງ.

ຈຸດທີ່ດີຫຼາຍແມ່ນວ່າ, ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນຕະຫຼາດ, ສະພາແຫ່ງຊາດ ແລະ ລັດຖະບານໄດ້ອອກກົດໝາຍ ແລະ ດັດແກ້ກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຫຼາຍສະບັບເຊັ່ນ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການວາງແຜນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອ, ແລະ ໃນເວລາດຽວກັນໄດ້ອອກມະຕິຫຼາຍສະບັບເພື່ອລົບລ້າງອຸປະສັກ, ສົ່ງເສີມການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ ແລະ ເພີ່ມການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍສະເພາະຫຼາຍຢ່າງໄດ້ ແລະ ກຳລັງພິສູດໃຫ້ເຫັນວ່າມີປະສິດທິພາບ, ເຊັ່ນ: ມະຕິ 201/2025/QH15 ກ່ຽວກັບການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ; ມະຕິ 170/2024/QH15 ກ່ຽວກັບການລົບລ້າງອຸປະສັກສຳລັບໂຄງການຕ່າງໆໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ດານັງ, ແລະ ແຄງຮວ່າ; ມະຕິ 171/2024/QH15 ກ່ຽວກັບການທົດລອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ແລະ ມະຕິ 254/2025/QH15 ກ່ຽວກັບການລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຈັດຕັ້ງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິຮົ່ງງາ, ບັນນາທິການໃຫຍ່ໜັງສືພິມກໍ່ສ້າງ, ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ພິທີ.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ລັດຖະບານຍັງໄດ້ອອກມະຕິເລກທີ 66.11/2026/NQ-CP ເພື່ອແກ້ໄຂອຸປະສັກໃນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຊິ່ງປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການເພີ່ມຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະ ວິໄນຂອງຕະຫຼາດ. ຂໍຂອບໃຈກັບວິທີແກ້ໄຂທີ່ຄົບຖ້ວນເຫຼົ່ານີ້, ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ເຫັນການປ່ຽນແປງໃນທາງບວກ.

ຕາມທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີ ຫງວຽນວັນຊິງ, ປະຈຸບັນທົ່ວປະເທດມີໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ ແລະ ເຂດຕົວເມືອງ 1.114 ໂຄງການທີ່ກຳລັງຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ມີປະມານ 529.000 ຫົວໜ່ວຍ; ແລະ ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ 698 ໂຄງການທີ່ກຳລັງຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ດ້ວຍຂະໜາດຫຼາຍກວ່າ 657.000 ຫົວໜ່ວຍ, ບັນລຸປະມານ 62% ຂອງເປົ້າໝາຍຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ 1 ລ້ານຫົວໜ່ວຍ.

ໃນປີ 2025 ພຽງປີດຽວ, ທົ່ວປະເທດໄດ້ສຳເລັດການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຫຼາຍກວ່າ 102,000 ຫົວໜ່ວຍ, ເຊິ່ງເກີນແຜນການທີ່ວາງໄວ້. ຕະຫຼາດໄດ້ບັນທຶກການເຮັດທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດປະມານ 580,000 ຄັ້ງ; ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍສະເລ່ຍ 10-15% ຕໍ່ປີ, ແລະ ບາງຄັ້ງກໍ່ສູງກວ່ານັ້ນ.

ຄຽງຄູ່ກັບການພັດທະນາແຫຼ່ງສະໜອງໃໝ່, ການທົບທວນ ແລະ ແກ້ໄຂບັນຫາໂຄງການທີ່ຢຸດສະງັກກໍ່ກຳລັງດຳເນີນຢ່າງເຂັ້ມງວດ.

"ປີ 2025 ເປັນປີທີ່ສຳຄັນສຳລັບການວາງພື້ນຖານໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເຂົ້າສູ່ວົງຈອນການເຕີບໂຕໃໝ່ນັບແຕ່ປີ 2026, ແຕ່ຍັງມີຂໍ້ຈຳກັດເຊັ່ນ: ການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບສູງເມື່ອທຽບກັບລາຍໄດ້, ແລະ ລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານຕະຫຼາດທີ່ບໍ່ສອດຄ່ອງ," ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີ ຫງວຽນ ວັນ ຊິງ ໃຫ້ຄວາມເຫັນ.

ມຸມມອງເວທີສົນທະນາ

ໃນໄລຍະທີ່ຈະມາເຖິງ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງຈະສືບຕໍ່ປັບປຸງຂອບການຈັດຕັ້ງ, ສົ່ງເສີມການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າລາຄາບໍ່ແພງ, ເລັ່ງລັດການກຳຈັດອຸປະສັກຂອງໂຄງການ, ປັບປຸງລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານຕະຫຼາດ, ແລະ ມຸ່ງໄປສູ່ການສ້າງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ໂປ່ງໃສ, ໝັ້ນຄົງ, ມີສຸຂະພາບດີ ແລະ ຍືນຍົງ.

ໃນເວທີປາໄສ, ຜູ້ບັນລະຍາຍ ແລະ ແຂກຮັບເຊີນໄດ້ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ; ການຫັນປ່ຽນໄປສູ່ການຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ ແລະ ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ; ການລົບລ້າງອຸປະສັກທາງກົດໝາຍ, ການສົ່ງເສີມການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ, ແລະ ການສະໜັບສະໜູນຈາກການເຕີບໂຕທາງເສດຖະກິດ, FDI, ສິນເຊື່ອ, ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ... ສັນຍານທີ່ຜ່ານມາຈາກຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຄາດວ່າຈະສ້າງພື້ນຖານໃນທາງບວກສຳລັບປີ 2026.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການເລັ່ງໂຄງການລົງທຶນຂອງລັດ ແລະ ໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສຳຄັນ, ພ້ອມກັບນະໂຍບາຍທີ່ຊັດເຈນກວ່າທີ່ສະໜັບສະໜູນທຸລະກິດ ແລະ ຜູ້ຊື້, ກຳລັງສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ຕະຫຼາດກ້າວໄປສູ່ວົງຈອນການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ.

ໃນເວລາດຽວກັນ, ອຸປະສັກຂອງສະຖາບັນໄດ້ຖືກລົບລ້າງເພື່ອສົ່ງເສີມການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ສິ່ງນີ້ໄດ້ຖືກກຳນົດວ່າເປັນໜຶ່ງໃນໂຄງການເສດຖະກິດ-ສັງຄົມທີ່ສຳຄັນຂອງປະເທດ. ການລວມຕົວ 34 ແຂວງ ແລະ ນະຄອນເຂົ້າກັນເປັນ 34 ແຂວງ, ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2025, ຍັງເປີດໂອກາດທີ່ສຳຄັນໃນການສ້າງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຍືນຍົງກວ່າເກົ່າໃນອະນາຄົດ.

ຕົວແທນຈາກອົງການຄຸ້ມຄອງ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ທຸລະກິດ ແລະ ນັກລົງທຶນ ໄດ້ແລກປ່ຽນທັດສະນະທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມເປັນຈິງຂອງຕະຫຼາດ; ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງໄດ້ຮັບຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ຈະແຈ້ງກວ່າກ່ຽວກັບໂອກາດ, ສິ່ງທ້າທາຍ ແລະ ທ່າແຮງການພັດທະນາຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://daibieunhandan.vn/trien-vong-thi-truong-bat-dong-san-nam-2026-10403027.html