ຈີນກຳລັງທົດລອງໃຊ້ຮູບແບບທີ່ຜູ້ຢູ່ອາໄສສາມາດປັບປຸງອາພາດເມັນຂອງຕົນເອງໄດ້.

ປະເຊີນກັບແຮງກົດດັນທາງດ້ານການເງິນ ແລະ ການປັບຕົວໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຫຼາຍເມືອງໃຫຍ່ໃນປະເທດຈີນ, ເຊັ່ນ: ເຊີນເຈີ້ນ, ປັກກິ່ງ, ແລະ ກວາງໂຈວ, ພວມທົດລອງໃຊ້ວິທີການໃໝ່ໃນການຟື້ນຟູຕົວເມືອງຄື: ການລະດົມຊັບພະຍາກອນຈາກປະຊາຊົນເອງ, ອະນຸຍາດໃຫ້ພົນລະເມືອງປະກອບສ່ວນທຶນ, ເຂົ້າຮ່ວມໃນແນວຄວາມຄິດການອອກແບບ, ແລະ ມີບົດບາດຢ່າງຫ້າວຫັນໃນພື້ນທີ່ດຳລົງຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼາຍຂຶ້ນ.

ເມື່ອພົນລະເມືອງເປັນຜູ້ກະທຳຫຼັກໃນການຟື້ນຟູຕົວເມືອງ.

ເປັນເວລາຫຼາຍທົດສະວັດ, ສະຖານະການທີ່ຄຸ້ນເຄີຍສຳລັບໂຄງການພັດທະນາຕົວເມືອງຄືນໃໝ່ໃນປະເທດຈີນແມ່ນ: ລັດຖະບານວາງແຜນ, ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບລົງທຶນ, ຜູ້ຢູ່ອາໄສໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຍ້າຍຖິ່ນຖານ. ວິທີການຮື້ຖອນ ແລະ ກໍ່ສ້າງຄືນໃໝ່ຂະໜາດໃຫຍ່ນີ້ໄດ້ປ່ຽນຄົນຈຳນວນຫຼາຍໃຫ້ກາຍເປັນເສດຖີໃນຄືນດຽວ ແລະ ສ້າງເມືອງທີ່ມີຕຶກສູງທີ່ໜ້າຕື່ນຕາຕື່ນໃຈ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເມື່ອຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບເຢັນລົງ, ສູດເກົ່າເລີ່ມສະແດງໃຫ້ເຫັນຮອຍແຕກ. ໂຄງການຫຼາຍໂຄງການຕົກຢູ່ຫລັງຕາຕະລາງເວລາຍ້ອນຄວາມບໍ່ເຫັນດີກັນລະຫວ່າງນັກພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ຢູ່ອາໄສ, ຫຼືຍ້ອນວ່າແຜນການໃໝ່ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງຂອງປະຊາຊົນ.

ໃນສະພາບການນີ້, ວິທີການສັງຄົມນິຍົມດ້ວຍຮູບແບບ "ການປັບປຸງທີ່ນຳພາໂດຍຜູ້ຢູ່ອາໄສ" ກຳລັງນຳເອົາອາກາດສົດຊື່ນມາສູ່ອາຄານອາພາດເມັນເກົ່າທີ່ຊຸດໂຊມ. ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ໃນເມືອງເຊີນເຈີ້ນ, ສູນກາງເຕັກໂນໂລຢີຂອງພາກໃຕ້ຂອງຈີນ, ອາຄານອາພາດເມັນທີ່ມີອາຍຸຫຼາຍກວ່າ 40 ປີໄດ້ເປີດຕົວໂຄງການປັບປຸງຄັ້ງທຳອິດຢ່າງເປັນທາງການ, ເຊິ່ງດຳເນີນການໂດຍເຈົ້າຂອງເຮືອນເອງດ້ວຍການຊີ້ນຳ ແລະ ການສະໜັບສະໜູນທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນ, ແທນທີ່ຈະອີງໃສ່ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດໃຫຍ່ທັງໝົດ.

ໂຄງການຂະໜາດນ້ອຍນີ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບ 10 ຄົວເຮືອນ, ເຊິ່ງທັງໝົດແມ່ນອະດີດພະນັກງານທີ່ອາໄສຢູ່ໃນອາພາດເມັນເກົ່າຂອງໂຮງຮຽນອະນຸບານສາທາລະນະທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນປີ 1979. ດ້ວຍເນື້ອທີ່ທັງໝົດປະມານ 870 ຕາແມັດ, ອາຄານດັ່ງກ່າວມີຄວາມຊຸດໂຊມຢ່າງຮ້າຍແຮງມາດົນແລ້ວ, ມີຝາທີ່ລອກອອກ, ສາຍໄຟຟ້າທີ່ພັນກັນ, ແລະ ມີນໍ້າຖ້ວມເລື້ອຍໆໃນຊ່ວງຝົນຕົກໜັກ. ແທນທີ່ຈະລໍຖ້າຊຸດຊົດເຊີຍຢ່າງບໍ່ມີເງື່ອນໄຂ, 10 ຄົວເຮືອນນີ້ໄດ້ຕົກລົງເຫັນດີເປັນເອກະພາບທີ່ຈະພົບປະ ແລະ ຕົກລົງກ່ຽວກັບຈຳນວນເງິນປະກອບສ່ວນ, ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບການສ້ອມແປງທີ່ຈຳເປັນດ້ວຍຄຳແນະນຳຂອງໜ່ວຍງານມືອາຊີບ, ແລະ ຄັດເລືອກຜູ້ຮັບເໝົາກໍ່ສ້າງທີ່ເໝາະສົມໂດຍກົງ.

ອາພາດເມັນໃນເມືອງເຊີນເຈີ້ນ, ສ້າງຂຶ້ນໃນປີ 1979. ຮູບພາບ: ໜັງສືພິມ The Paper.

ວິທີແກ້ໄຂບັນຫາ ເສດຖະກິດ -ສັງຄົມ.

ສາລະສຳຄັນຂອງຮູບແບບນີ້ແມ່ນເພື່ອເສີມຂະຫຍາຍບົດບາດ ແລະ ການລິເລີ່ມຂອງປະຊາຊົນ ພ້ອມທັງຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນຕໍ່ງົບປະມານຂອງລັດ. ເຖິງແມ່ນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສະເພາະຂອງໂຄງການເຊີນເຈີ້ນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຖືກເປີດເຜີຍ, ໂດຍອີງໃສ່ໂຄງການທີ່ຄ້າຍຄືກັນໃນກວາງໂຈວ ສຳລັບອາຄານທີ່ມີເນື້ອທີ່ຫຼາຍກວ່າ 1,700 ຕາແມັດ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງຄືນໃໝ່ທັງໝົດແມ່ນປະມານ 8 ລ້ານຢວນ (ເທົ່າກັບ 1.2 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ). ໂດຍສະເລ່ຍແລ້ວ, ແຕ່ລະຄົວເຮືອນຈ່າຍປະມານ 300,000 ຢວນ (ຫຼາຍກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ) ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບພື້ນທີ່ດຳລົງຊີວິດໃໝ່, ທັນສະໄໝ ແລະ ປອດໄພກວ່າຢ່າງສົມບູນໃນດິນແດນທີ່ພວກເຂົາໄດ້ອາໄສຢູ່ມາຫຼາຍປີ.

ໃນການວິເຄາະການປ່ຽນແປງນີ້, ທ່ານ Tran Kiet, ຜູ້ອຳນວຍການສູນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕົວເມືອງ-ຊົນນະບົດ ທີ່ມະຫາວິທະຍາໄລ Shanghai Jiao Tong, ໄດ້ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ: "ຮູບແບບການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບແບບດັ້ງເດີມ, ເຊິ່ງມີລັກສະນະໂດຍການຮື້ຖອນຂະໜາດໃຫຍ່, ການກໍ່ສ້າງຂະໜາດໃຫຍ່, ແລະ ການຍ້າຍຜູ້ຢູ່ອາໄສຈາກອາຄານຕ່ຳເກົ່າມາກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນລະດັບສູງເພື່ອຂາຍໃນລາຄາທີ່ສູງເກີນໄປ, ບໍ່ເໝາະສົມກັບເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີມາດົນນານສ່ວນໃຫຍ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ແຊ່ແຂງໃນປະຈຸບັນ."

ອີງຕາມທ່ານ Tran, ການອີງໃສ່ຊັບພະຍາກອນສາທາລະນະຢ່າງດຽວເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ຈະບັນລຸການຄຸ້ມຄອງຢ່າງກວ້າງຂວາງ: "ຖ້າພວກເຮົາພຽງແຕ່ອີງໃສ່ງົບປະມານຂອງລັດຖະບານ, ຢ່າງຫຼາຍສຸດພວກເຮົາສາມາດສະໜັບສະໜູນໂຄງການແບບຈຳລອງພຽງແຕ່ສອງສາມໂຄງການສຳລັບອາຄານທີ່ຊຸດໂຊມ ແລະ ອັນຕະລາຍຢ່າງຮ້າຍແຮງ, ແຕ່ພວກເຮົາບໍ່ສາມາດເຮັດຊ້ຳມັນໄດ້ໃນຂອບເຂດໃຫຍ່."

ເມື່ອປຽບທຽບກັບວິທີການຍົກຍ້າຍແບບດັ້ງເດີມ, ຮູບແບບທີ່ສົ່ງເສີມການລິເລີ່ມຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສໃຫ້ຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍຢ່າງທີ່ກົມກຽວກັນ. ວິທີການນີ້ເຄົາລົບຄວາມປາດຖະໜາຂອງປະຊາຊົນ, ຫຼຸດຜ່ອນຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ຍືດເຍື້ອ, ເພີ່ມປະສິດທິພາບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ແລະ ກຳນົດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງພົນລະເມືອງກ່ຽວກັບຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າຢ່າງຈະແຈ້ງກວ່າ. ໃນອາຄານ Shenzhen, ເຖິງແມ່ນວ່າພື້ນທີ່ຍັງຄົງຄືເກົ່າກັບແຜນແມ່ບົດ, ໂຄງສ້າງໃໝ່ໄດ້ລວມເອົາລິຟເພື່ອຮັບໃຊ້ຜູ້ສູງອາຍຸ, ຊັ້ນລຸ່ມໄດ້ຖືກຍົກຂຶ້ນມາເພື່ອປ້ອງກັນນໍ້າຖ້ວມ, ແລະ ລະບົບລະບາຍອາກາດ ແລະ ໄຟສ່ອງສະຫວ່າງໄດ້ຮັບການປັບປຸງຢ່າງຄົບຖ້ວນ.

ແຜນຜັງພື້ນຂອງອາຄານຫຼັງຈາກການກໍ່ສ້າງຄືນໃໝ່. ຮູບພາບ: ໜັງສືພິມ The Paper.

ສິ່ງທ້າທາຍໃນການຂະຫຍາງຂະຫຍາຍ

ເຖິງວ່າຈະສະເໜີສັນຍານໃນທາງບວກຫຼາຍຢ່າງ ແລະ ຖືກລວມເຂົ້າໃນຍຸດທະສາດການຟື້ນຟູຕົວເມືອງຂອງຈີນ, ຮູບແບບ "ນຳພາໂດຍປະຊາຊົນ, ຮັບຜິດຊອບໂດຍປະຊາຊົນ" ນີ້ຍັງປະເຊີນກັບອຸປະສັກໃນທາງປະຕິບັດ. ສິ່ງທ້າທາຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດແມ່ນຢູ່ໃນຂະໜາດ. ອາຄານໃນເມືອງເຊີນເຈີ້ນໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກຂະໜາດນ້ອຍຂອງມັນ, ມີພຽງແຕ່ 10 ຄົວເຮືອນເທົ່ານັ້ນ. ແຕ່ສຳລັບເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ມີຫຼາຍຮ້ອຍຫຼືຫຼາຍພັນຄົວເຮືອນ, ການບັນລຸຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມຢ່າງແທ້ຈິງແມ່ນຍາກຫຼາຍ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຄອບຄົວທີ່ດ້ອຍໂອກາດຫຼາຍຄອບຄົວ ຫຼື ຜູ້ສູງອາຍຸທີ່ອາໄສຢູ່ຄົນດຽວຂາດແຄນຊັບພະຍາກອນທາງດ້ານການເງິນເພື່ອເຂົ້າຮ່ວມໃນໂຄງການ.

ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກນີ້, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານຕົວເມືອງເຊື່ອວ່າກົນໄກການຕະຫຼາດທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍຂຶ້ນແມ່ນຈຳເປັນ. ທ່ານ ເຈິ່ນ ກຽດ ໄດ້ສະເໜີວິທີແກ້ໄຂດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: "ກຸນແຈສຳຄັນໃນການເຮັດຊ້ຳໂຄງການປັບປຸງດ້ວຍຕົນເອງແມ່ນການສ້າງກົນໄກການໂອນທີ່ມີປະສິດທິພາບ. ດັ່ງນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ບໍ່ຕ້ອງການ ຫຼື ບໍ່ສາມາດເຂົ້າຮ່ວມໃນການປັບປຸງສາມາດໄດ້ຮັບການຊຸກຍູ້ໃຫ້ໂອນຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າຜ່ານກົນໄກທີ່ເໝາະສົມ."

ໂດຍສະເພາະ, ລັດຖະບານສາມາດອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນການຊື້ອາພາດເມັນຈາກຜູ້ທີ່ບໍ່ເຂົ້າຮ່ວມໃນລາຄາຕະຫຼາດໂດຍກອງທຶນພັດທະນາຕົວເມືອງ ຫຼື ທຸລະກິດທ້ອງຖິ່ນ, ຫຼື ຊ່ວຍພວກເຂົາໃນການຍ້າຍໄປຢູ່ເຂດຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ທີ່ເໝາະສົມກວ່າ. ສິ່ງນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ມີການຈັດສັນທີ່ດິນຫວ່າງເປົ່າໃຫ້ແກ່ຜູ້ຢູ່ອາໄສທີ່ຍັງເຫຼືອຢ່າງກົມກຽວ, ເພີ່ມປະສິດທິພາບພື້ນທີ່ດຳລົງຊີວິດໂດຍບໍ່ລົບກວນການວາງແຜນໂດຍລວມ ຫຼື ເພີ່ມອັດຕາສ່ວນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍລວມຂອງອາຄານທັງໝົດ.

ໂຄງການທົດລອງໃນເມືອງເຊີນເຈີ້ນ, ກວາງໂຈວ ແລະ ປັກກິ່ງ ກຳລັງເປີດວິທີການໃໝ່ໃນການແກ້ໄຂບັນຫາການປັບປຸງອາຄານອາພາດເມັນເກົ່າໃນປະເທດຈີນ. ຈາກການເພິ່ງພາອາໄສຊັບພະຍາກອນພາຍນອກທັງໝົດ, ປະຊາຊົນໃນປັດຈຸບັນໄດ້ມີສ່ວນຮ່ວມຢ່າງຕັ້ງໜ້າໃນຂະບວນການກໍ່ສ້າງເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ສິ່ງນີ້ສະເໜີທັດສະນະທີ່ເປັນປະໂຫຍດກ່ຽວກັບການເຂົ້າສັງຄົມ ແລະ ການຫຼາກຫຼາຍຂອງຊັບພະຍາກອນໃນການປັບປຸງ ແລະ ທັນສະໄໝຂອງຕົວເມືອງ, ເຊິ່ງເປັນຫົວຂໍ້ທີ່ໜ້າສົນໃຈສຳລັບຫຼາຍເມືອງໃຫຍ່ໃນອາຊີ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: sixthtone.com

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://phunuvietnam.vn/trung-quoc-thu-nghiem-mo-hinh-dan-tu-sua-chung-cu-238260602155531633.htm