ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດເປັນຕົ້ນໄປ, ການຊື້ ແລະ ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຕ້ອງມີການຢັ້ງຢືນຈາກທະນາຍຄວາມບໍ?

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ມີຂໍ້ມູນໄດ້ຖືກເຜີຍແຜ່ຢູ່ໃນສື່ສັງຄົມ ແລະ ເວທີສົນທະນາທີ່ອ້າງວ່ານັບແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2025, ເມື່ອກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຮັບຮອງເອກະສານປີ 2024 ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ການຮັບຮອງເອກະສານຈະບໍ່ເປັນການບັງຄັບສຳລັບທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະສັບອີກຕໍ່ໄປ. ບາງຄົນຍັງແນະນຳວ່າການຢັ້ງຢືນຜ່ານໃບສະໝັກ VNeID ຢ່າງດຽວຈະພຽງພໍສຳລັບສັນຍາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ.

ອີງຕາມທະນາຍຄວາມ Nguyen Hung Quan ຈາກສະມາຄົມທະນາຍຄວາມນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ , ຄວາມເຂົ້າໃຈນີ້ແມ່ນຜິດພາດຢ່າງສິ້ນເຊີງ ແລະ ມີຄວາມສ່ຽງຮ້າຍແຮງ ຖ້າປະຊາຊົນບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບລະບຽບການທາງກົດໝາຍໃນປະຈຸບັນ.

ປະຊາຊົນກຳລັງຄົ້ນຫາຂໍ້ມູນ ແລະ ລົງທະບຽນເອກະສານທີ່ດິນ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເຂດ 12.

ຕົ້ນກຳເນີດຂອງຄວາມເຂົ້າໃຈຜິດນີ້ແມ່ນມາຈາກແຈ້ງການ ຂອງຫ້ອງການລັດຖະບານ ເລກທີ 171/TB-VPCP ລົງວັນທີ 11 ເມສາ 2025. ແຈ້ງການນີ້ໝາຍເຖິງການປັບປຸງຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານ, ເຊິ່ງອະນຸຍາດໃຫ້ນຳໃຊ້ເອກະສານເອເລັກໂຕຣນິກທີ່ປະສົມປະສານກັບບັນຊີປະຈຳຕົວ (VNeID) ແທນເອກະສານເຈ້ຍແບບດັ້ງເດີມໃນບາງຂັ້ນຕອນເພື່ອສົ່ງເສີມການຫັນເປັນດິຈິຕອນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼາຍຄົນໄດ້ສະຫຼຸບຢ່າງຮີບດ່ວນວ່າເອກະສານທຸກປະເພດ, ລວມທັງສັນຍາຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຈະບໍ່ຕ້ອງການການຢັ້ງຢືນທາງດ້ານກົດໝາຍອີກຕໍ່ໄປ. ນີ້ແມ່ນບໍ່ຖືກຕ້ອງຕາມລະບຽບກົດໝາຍໃນປະຈຸບັນ ແລະ ອາດຈະມີຜົນສະທ້ອນຮ້າຍແຮງຖ້ານຳໃຊ້ບໍ່ຖືກຕ້ອງ.

ທະນາຍຄວາມ Nguyen Hung Quan ໄດ້ວິເຄາະວ່າ, ກ່ອນອື່ນໝົດ, ມັນຈຳເປັນຕ້ອງແຍກແຍະຢ່າງຈະແຈ້ງລະຫວ່າງສອງແນວຄວາມຄິດຂອງການຢັ້ງຢືນ ແລະ ການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງ. ການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງແມ່ນຂະບວນການຢືນຢັນວ່າສຳເນົາຖືກຕ້ອງກັບຕົ້ນສະບັບ ຫຼື ຢືນຢັນເຫດການ ຫຼື ການກະທຳ, ແຕ່ຜູ້ທີ່ຮ້ອງຂໍການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຕໍ່ເນື້ອໃນ, ເຊັ່ນ: ການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງເອກະສານສ່ວນຕົວ, ຄຳປະກາດ, ພິໄນກຳ, ແລະອື່ນໆ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ການຮັບຮອງເອກະສານແມ່ນຂະບວນການທີ່ພະນັກງານຮັບຮອງເອກະສານຮັບຮອງຄວາມຖືກຕ້ອງ ແລະ ຄວາມຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງເນື້ອໃນຂອງທຸລະກຳ. ສິ່ງນີ້ໃຊ້ໄດ້ກັບທຸລະກຳຕ່າງໆເຊັ່ນ: ການຊື້, ການຂາຍ, ການໂອນ, ຫຼື ການມອບອະສັງຫາລິມະສັບ, ຍານພາຫະນະ, ສັນຍາມອບອຳນາດ, ສັນຍາຊັບສິນ, ແລະອື່ນໆ. ການຮັບຮອງເອກະສານບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນຮູບແບບທາງກົດໝາຍທີ່ບັງຄັບໃນຫຼາຍໆທຸລະກຳເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງເປັນເຄື່ອງມືທີ່ສຳຄັນໃນການປົກປ້ອງສິດຂອງບັນດາຝ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງອີກດ້ວຍ.

“ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ມີບັນຊີລາຍຊື່ເອກະສານທີ່ແນ່ນອນທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ ຫຼື ຮັບຮອງ, ແຕ່ກົດໝາຍພິເສດຫຼາຍສະບັບໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າການຮັບຮອງແມ່ນຂໍ້ກຳນົດບັງຄັບໃນທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະສັບ. ມາດຕາ 164 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2023 ກຳນົດວ່າ: ການຊື້, ການຂາຍ, ການໃຫ້ຂອງຂວັນ, ການປະກອບສ່ວນທຶນ, ແລະ ການຈຳນອງເຮືອນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ; ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 27 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024: ການໂອນ, ການໃຫ້ຂອງຂວັນ, ແລະ ການຈຳນອງສິດໃນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ; ຂໍ້ 4, ມາດຕາ 9 ຂອງກົດໝາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບປີ 2023: ບຸກຄົນທີ່ຊື້, ຂາຍ, ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງຕ້ອງໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ ຫຼື ຮັບຮອງທຸລະກຳຂອງເຂົາເຈົ້າ; ມາດຕາ 44 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ: ສັນຍາລະຫວ່າງບຸກຄົນທັງໝົດຕ້ອງໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ ຫຼື ຮັບຮອງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຂໍ້ຕົກລົງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນສົມລົດ (ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການແຕ່ງງານ ແລະ ຄອບຄົວປີ 2014), ສັນຍາການແທນກຳມະສິດ, ແລະອື່ນໆ, ກໍ່ຕ້ອງເປັນລາຍລັກອັກສອນ ແລະ ຮັບຮອງ ຫຼື ຮັບຮອງເພື່ອໃຫ້ມີຄວາມຖືກຕ້ອງທາງກົດໝາຍ,” ນາຍຄູກົດໝາຍ ຮຸ່ງ ກວນ ກ່າວຕື່ມ.

ການຢັ້ງຢືນທາງກົດໝາຍບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນພິທີການເທົ່ານັ້ນ; ມັນຍັງເປັນການປົກປ້ອງທາງກົດໝາຍທີ່ສຳຄັນ, ໂດຍສະເພາະໃນທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະ ຊັບສິນທີ່ມີມູນຄ່າສູງ. ການຢັ້ງຢືນທາງກົດໝາຍຊ່ວຍໃນການເຜີຍແຜ່ຂໍ້ມູນທຸລະກຳ, ຜູກມັດພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃຫ້ຮັບຜິດຊອບ, ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຂອງຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນອະນາຄົດ.

ທະນາຍຄວາມ Nguyen Hung Quan ຍັງໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ: "ຖ້າສັນຍາໄດ້ຮັບການຮັບຮອງໂດຍທະນາຍຄວາມ, ໃນກໍລະນີມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ນີ້ຈະເປັນຫຼັກຖານທາງກົດໝາຍທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຝ່າຍທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບປົກປ້ອງສິດທິຂອງເຂົາເຈົ້າໃນສານ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຖ້າຝ່າຍຕ່າງໆຕົກລົງເປັນລາຍລັກອັກສອນໂດຍບໍ່ມີການຮັບຮອງໂດຍທະນາຍຄວາມ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງທາງອີເລັກໂທຣນິກ, ມັນຈະຍາກທີ່ຈະພິສູດຄວາມຖືກຕ້ອງທາງກົດໝາຍຂອງມັນຖ້າມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງເກີດຂຶ້ນ. ໃນກໍລະນີນັ້ນ, ທ່ານອາດຈະເປັນຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກການສູນເສຍ."

ນັບຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ, ເຖິງແມ່ນວ່າກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຮັບຮອງເອກະສານສະບັບໃໝ່ຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ ແລະ ຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານທີ່ງ່າຍຂຶ້ນດ້ວຍເຕັກໂນໂລຢີ, ທຸລະກຳທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຈະຕ້ອງການຮັບຮອງເອກະສານຢູ່ ຖ້າກົດໝາຍພິເສດຮຽກຮ້ອງ. ຄວາມເຂົ້າໃຈຜິດ ຫຼື ການຫຼີກລ່ຽງກົດໝາຍໂດຍເຈດຕະນາສາມາດເຮັດໃຫ້ຜູ້ຄົນສູນເສຍຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າຢ່າງສິ້ນເຊີງ.

ດັ່ງນັ້ນ, ປະຊາຊົນຈຳເປັນຕ້ອງມີຄວາມລະມັດລະວັງ, ເຂົ້າໃຈກົດໝາຍ, ແລະ ບໍ່ລັງເລທີ່ຈະໃຊ້ການຢັ້ງຢືນເອກະສານເມື່ອດຳເນີນທຸລະກຳຂະໜາດໃຫຍ່.

baotintuc.vn

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baolaocai.vn/tu-ngay-17-mua-ban-nha-dat-co-can-phai-ra-cong-chung-post403345.html