ເປັນຫຍັງລາຄາເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍຈຶ່ງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ?

[ໂຄສະນາ_1]

DNVN - ການສະໜອງນ້ຳມັນຫຼັກທີ່ຈຳກັດ, ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດສູງ, ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ແລະ ຄຸນນະພາບທີ່ດີຂຶ້ນ ໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນ.

ອີງຕາມດັດຊະນີລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ Savills ສຳລັບໄຕຣມາດທີ 4 ປີ 2023 ສຳລັບສອງຕະຫຼາດຫຼັກຄື ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ , ໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ, ດັດຊະນີລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 3 ເປີເຊັນ ເມື່ອທຽບກັບໄຕຣມາດກ່ອນ ເປັນ 134.9 ຈຸດ. ຕົວເລກນີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 30% ນັບຕັ້ງແຕ່ຫຼຸດລົງຕໍ່າສຸດທີ່ 104.1 ຈຸດໃນໄຕຣມາດທີ 3 ປີ 2019.

ລາຄາສະເລ່ຍຂອງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍແມ່ນ 41 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດກ່ອນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການສະໜອງທີ່ດິນຫຼັກທີ່ຈຳກັດ, ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດສູງ, ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ແລະ ຄຸນນະພາບທີ່ດີຂຶ້ນ ໄດ້ເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນ.

ໃນໄຕຣມາດທີ 4 ປີ 2023, ອັດຕາການດູດຊຶມໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 26%, ເພີ່ມຂຶ້ນ 15 ເປີເຊັນເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕຣມາດ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 12 ເປີເຊັນເມື່ອທຽບໃສ່ປີກ່ອນ. ການສະໜອງໃໝ່ຄິດເປັນ 43% ຂອງຍອດຂາຍ ແລະ ຖືກດູດຊຶມຢູ່ທີ່ 46%.

ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢູ່ໃນເຂດຊານເມືອງຂອງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ.

ເຂດຕົວເມືອງຂະໜາດໃຫຍ່ຄິດເປັນ 61% ຂອງຍອດຂາຍ, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຕ້ອງການຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງສຳລັບເຂດຊານເມືອງຂອງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ. ດ້ວຍຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ດີຂຶ້ນທ່າມກາງການຂາດຊ່ອງທາງການລົງທຶນທາງເລືອກ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຄາດວ່າຈະຟື້ນຕົວ. ນອກຈາກນັ້ນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການດັດແກ້ຈະສ້າງເງື່ອນໄຂທີ່ເອື້ອອຳນວຍໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງນະຄອນຫຼວງ.

ທີ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ , Savills ຫວຽດນາມລາຍງານວ່າດັດຊະນີລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ຈຸດໃນໄຕມາດທຽບກັບໄຕມາດເປັນ 126 ຈຸດ. ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບສຳຮອງຍັງຄົງຄົງທີ່ໃນ 12 ເມືອງ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນໃນ 4 ເມືອງ, ແຕ່ຫຼຸດລົງ 1 ຈຸດເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສຂັ້ນຕົ້ນກັບຄືນສູ່ລະດັບດຽວກັນກັບໃນປີ 2020, ຢູ່ທີ່ 69 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຂອງພື້ນທີ່ສຸດທິ, ຫຼັງຈາກໂຄງການຊັ້ນ A 3 ໂຄງການໄດ້ຢຸດການຂາຍຊົ່ວຄາວ ແລະ ຖອນການສະໜອງ.

ໃນໄຕຣມາດທີ 4 ປີ 2023, ອັດຕາການດູດຊຶມໄດ້ດີຂຶ້ນ 14 ເປີເຊັນເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕຣມາດ ແລະ 23 ເປີເຊັນເມື່ອທຽບໃສ່ປີກ່ອນ ບັນລຸ 40%. ການປັບປຸງນີ້ເກີດຈາກຜະລິດຕະພັນໃໝ່ທີ່ມີລາຄາຂາຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ 3-4 ຕື້ດົ່ງຕໍ່ໜ່ວຍ, ພ້ອມທັງເອກະສານທາງກົດໝາຍທີ່ຄົບຖ້ວນກ່ອນການເປີດຕົວ ແລະ ແຜນການຈ່າຍເງິນໄລຍະຍາວ.

ອີງຕາມ Savills ຫວຽດນາມ, ການສະໜອງໃໝ່ຄິດເປັນ 78% ຂອງຈຳນວນໜ່ວຍທັງໝົດທີ່ຂາຍໄດ້ໃນແຕ່ລະໄຕມາດ ດ້ວຍອັດຕາການດູດຊຶມ 84%, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຕ້ອງການສູງສຳລັບຜະລິດຕະພັນທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ໃນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ. ສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ດ້ວຍອັດຕາການດູດຊຶມທີ່ປານກາງພຽງ 14%.

ຮ່າ ອານ

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ