ກໍລະນີທີ່ຊະນະການປະມູນທີ່ດິນກວ່າ 4 ຕື້ດົ່ງ/m2 ຢູ່ ເມລິງ: ລາຍລະອຽດສັບສົນ

ຈ່າຍຄ່າ ທີ່ດິນປະມູນ ຫຼາຍກວ່າ 4 ຕື້ດົ່ງ/m2 ຍ້ອນການບັນທຶກຜິດ

ທີ່ການປະມູນຂາຍທີ່ດິນຄັ້ງສຸດທ້າຍຂອງປີ 2023 ຢູ່ເມືອງເມີລິງ, ທ່ານ ຫງວຽນແທ່ງຕຸ້ງ ໄດ້ຈ່າຍເງິນ 4,28 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 142 ເທົ່າສຳລັບເນື້ອທີ່ 102 ຕາແມັດຢູ່ຕາແສງ ຕຽນທິ້ງ.

ແນວໃດກໍດີ, ພາຍຫຼັງການປະມູນສິ້ນສຸດລົງ, ທ່ານ ຕ່ອງທິຟ໋ອງ ປາດຖະໜາໃຫ້ອຳນາດການປົກຄອງພິຈາລະນາຖອນເງິນຝາກຈຳນວນ 600 ລ້ານກວ່າດົ່ງ (ເທົ່າກັບ 20% ຂອງມູນຄ່າທີ່ດິນຄິດໄລ່ຕາມລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ) ຍ້ອນບັນທຶກລາຄາບໍ່ຖືກຕ້ອງ.

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 3 ມັງກອນນີ້, ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ນັກຂ່າວ Dan Tri ກ່ຽວກັບວິທີການແກ້ໄຂບັນຫານີ້, ທ່ານ ຮ່ວາງແອງຕ໋ວນ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງເມີລິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, ຕາມລະບຽບການປະມູນ, ຜູ້ປະມູນຕ້ອງປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າຜູ້ຊະນະການປະມູນບໍ່ປະຕິບັດພັນທະຂ້າງເທິງ, ມັນຫມາຍຄວາມວ່າຈະສູນເສຍເງິນຝາກ.

Vụ trúng đấu giá đất hơn 4 tỷ đồng/m2 ở Mê Linh: Chi tiết gây nhầm lẫn - 1 — ການປະມູນຂາຍດິນ ຢູ່ເມືອງ ເມລິງ, ຮ່າໂນ້ຍ (ພາບປະກອບ: ເຈືອງທິງ).

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕາມທ່ານຕ໋ວນແລ້ວ, ການຈ່າຍເງິນກວ່າ 4 ຕື້ດົ່ງ/m2 ແມ່ນຄວາມຜິດປົກກະຕິ. ອຳນາດການປົກຄອງເມືອງພວມກວດກາຄືນເລື່ອງນີ້ເປັນພິເສດ, ຈາກນັ້ນຈຶ່ງມີການແກ້ໄຂຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນ, ຕາມກົດໝາຍ.

ທ່ານຫູຈີນທາວຢືນຢັນວ່າ: "ໃນຖານະເປັນອົງການຄຸ້ມຄອງລັດ, ພວກເຮົາຈະປະຕິບັດຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະເຂັ້ມງວດຕາມຫຼັກການເພື່ອປົກປ້ອງສິດຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນຄັ້ງນີ້."

46 ຕອນດິນທີ່ວາງອອກປະມູນມີເນື້ອທີ່ 83,7 ຕາແມັດ ຫາ 297,1 ຕາແມັດ; ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ 23.2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ຫາ 31.9 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຍ້ອນເຫດນັ້ນ, ລາຄາຊະນະເລີດຕ່ຳສຸດແມ່ນ 23,4 ລ້ານດົ່ງ/m2, ສູງສຸດແມ່ນ 47,6 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຍອດມູນຄ່າການປະມູນທີ່ໄດ້ຮັບແມ່ນກວ່າ 150 ຕື້ດົ່ງ, ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍກວ່າ 25 ຕື້ດົ່ງເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ.

ຂໍ້ມູນໃນໃບສະເໜີລາຄາເຮັດໃຫ້ເຂົ້າໃຈຜິດບໍ?

ກ່ຽວກັບເຫດການດັ່ງກ່າວ, ກ່າວຄຳເຫັນກັບນັກຂ່າວ Dan Tri , ນັກຊ່ຽວຊານດ້ານກົດໝາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫງວຽນວັນດິງ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ໄດ້ມີຄວາມຜິດພາດກ່ຽວກັບການປະມູນ. ທ່ານ Dinh ກ່າວວ່າ ຄວາມຜິດພາດນີ້ແມ່ນພື້ນຖານຫຼາຍ ແລະ ບໍ່ຈຳເປັນ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນມີຄວາມສັບສົນ.

ສະເພາະ, ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມປະມູນອາດຈະຜິດລາຄາຫົວໜ່ວຍທີ່ດິນ (ຄິດໄລ່ເປັນ ດົ່ງ/ຕາແມັດ) ກັບລາຄາທັງໝົດຂອງຕອນດິນ (ຄິດໄລ່ເປັນເງິນດົ່ງ), ໝາຍຄວາມວ່າ ທ່ານ ຫງວຽນແທ່ງຕົງ ອາດຈະປະມູນໄດ້ 4,28 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນດິນທັງໝົດ, ແຕ່ຂໍ້ມູນໃນໃບປະມູນຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມປະມູນຕໍ່ຕາແມັດ.

“ທ່ານ ຫງວຽນແທ່ງຕຸ້ງ ຄວນແບ່ງ 4,28 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເທົ່າກັບ 41,96 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ເພື່ອຕື່ມໃສ່ໃນແບບຟອມ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ແທນທີ່ຈະຕື່ມ 41,96 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ທ່ານ ຕຸ່ງ ເຕີມ ຕື່ມ 4,28 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ.

Vụ trúng đấu giá đất hơn 4 tỷ đồng/m2 ở Mê Linh: Chi tiết gây nhầm lẫn - 2 — ສ່ວນເນື້ອໃນກ່ຽວກັບໃບປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ບ້ານ Chu Tran, ຕາແສງ Tien Thinh, ເມືອງ Me Linh, ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ (ຮູບພາບໂດຍນັກຊ່ຽວຊານດ້ານກົດໝາຍ ຫງວຽນວັນດິງ).

ດັ່ງນັ້ນ, ຕາມທ່ານ ດິງເຈີ້ງ, ໄດ້ມີຂໍ້ຜິດພາດກ່ຽວກັບຮູບການປະມູນ, ມີຄວາມບໍ່ສອດຄ່ອງກັບຫົວໜ່ວຍຄື: ຈຳນວນຕົວເລກແມ່ນ VND/m2; ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆແມ່ນ VND (ຈໍານວນເງິນໃນຄໍາສັບຕ່າງໆຄວນຈະເປັນ VND/m2).

"ຈາກຄວາມຜິດພາດດັ່ງກ່າວ, ພວກເຮົາສາມາດຕັ້ງຄໍາຖາມກ່ຽວກັບຄວາມສາມາດຂອງອົງການຈັດຕັ້ງປະມູນຊັບສິນ, ຄວາມຜິດພາດພື້ນຖານແລະບໍ່ຈໍາເປັນດັ່ງກ່າວຈະເກີດຂຶ້ນໄດ້ແນວໃດ? ຈາກນີ້, ພວກເຮົາສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າມີພື້ນຖານທີ່ເຮັດໃຫ້ທ່ານ Tung ສັບສົນເພາະວ່າແບບຟອມການປະມູນມີຄວາມຜິດພາດ, "ທ່ານ Dinh ເນັ້ນຫນັກ.

ກ່ຽວກັບ ການແກ້ໄຂ ເຣື່ອງນີ້ ທ່ານວ່າ ມາດຕາ 72 ຂອງ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການ ປະມູນ ຊັບສິນ ໃນປີ 2016 ໄດ້ກໍານົດ ກໍລະນີ ຍົກເລີກ ຜົນການປະມູນ ຊັບສິນ ແຕ່ຢ່າງໃດ ກໍດີ ບໍ່ມີ ກໍຣະນີ ທີ່ ກົງກັບ ກໍຣະນີ ຂອງ ທ່ານ ຕ໋ອງ.

ແນວໃດກໍດີ, ຕາມທ່ານດ້ຽນເຍີນແລ້ວ, ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານ ຫງວຽນແທງຕຸ່ງ ສາມາດອີງໃສ່ຂໍ້ກຳນົດຂໍ້ 1, ມາດຕາ 72 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປະມູນຊັບສິນກ່ຽວກັບການຍົກເລີກຜົນການປະມູນຊັບສິນ “ຕາມການຕົກລົງລະຫວ່າງຜູ້ມີສິດປະມູນ, ອົງການປະມູນຂາຍຊັບສິນ ແລະ ຜູ້ປະມູນການປະມູນ…”.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ທ່ານ Tung ສາມາດອີງໃສ່ຄວາມຜິດພາດໃນແບບຟອມການປະມູນໄດ້, ອີງໃສ່ຄໍາຕັດສິນຂອງສານທີ່ປະກາດວ່າທຸລະກໍາບໍ່ຖືກຕ້ອງ (ຖ້າມີ) ເພື່ອຮ້ອງຂໍໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງປະມູນຊັບສິນແລະບຸກຄົນທີ່ມີຊັບສິນປະມູນໄດ້ເຈລະຈາແລະປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບການຍົກເລີກຜົນການປະມູນຊັບສິນ.

“ໃນກໍລະນີນີ້, ອົງການປະມູນຂາຍຊັບສິນ (ບໍລິສັດປະມູນ) ອາດຈະຕ້ອງຊົດເຊີຍເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ປະມູນໄດ້ (ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງເມລິງ) ຕາມຈຸດ d, ຂໍ້ 2, ມາດຕາ 24 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປະມູນຊັບສິນ ແລະ ສັນຍາການບໍລິການປະມູນຊັບສິນທີ່ໄດ້ລົງນາມ”.

ທີ່ມາ