ໃນຕອນເຊົ້າຂອງວັນທີ 21 ມິຖຸນາ, ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຈັດກອງປະຊຸມຄົບຄະນະທີ່ຫໍປະຊຸມເພື່ອປຶກສາຫາລືຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ); ແລະ ຜົນຂອງການປຶກສາຫາລືສາທາລະນະກ່ຽວກັບຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ).

ພາບລວມຂອງກອງປະຊຸມປຶກສາຫາລືຂອງສະພາແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ໃນຕອນເຊົ້າຂອງວັນທີ 21 ມິຖຸນາ.

ກຳຈັດຄວາມບໍ່ຍຸຕິທຳທີ່ເກີດຂື້ນຈາກຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.

ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມ, ຜູ້ແທນ ເຈິ່ນວັນຄາຍ (ຈາກແຂວງຮ່ານາມ) ໄດ້ແນະນຳວ່າ ໜຶ່ງໃນໜ້າທີ່ທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມະຕິເລກທີ 18 ຂອງກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຄັ້ງທີ 5 ຂອງຄະນະກຳມະການສູນກາງພັກກອມມູນິດຫວຽດນາມ ຊຸດທີ 13 ແມ່ນການປັບປຸງກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍກ່ຽວກັບການເງິນທີ່ດິນ, ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ພັດທະນານະໂຍບາຍເພື່ອຄວບຄຸມຄວາມແຕກຕ່າງຂອງການເຊົ່າທີ່ດິນ, ຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະ ເປີດເຜີຍ.

ອີງຕາມຜູ້ແທນ ທ່ານ ເຈິ່ນ ວັນ ຄາຍ, ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງການເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນເກີດຂຶ້ນຈາກການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຈາກທີ່ດິນທີ່ມີມູນຄ່າຕໍ່າໄປສູ່ທີ່ດິນທີ່ມີມູນຄ່າສູງ. ທີ່ດິນ ກະສິກຳ ຖືກຊື້ ແລະ ຊົດເຊີຍໃນລາຄາຕໍ່າ, ຈາກນັ້ນປ່ຽນເປັນທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ, ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ, ແລະ ທີ່ດິນເພື່ອການບໍລິການໃນລາຄາທີ່ສູງກວ່າສິບເທົ່າ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອີງຕາມຜູ້ແທນ, ບັນຫາການແກ້ໄຂຄວາມແຕກຕ່າງດ້ານຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນບັນດາພົນລະເມືອງກຳລັງສ້າງຄວາມບໍ່ຍຸຕິທຳຫຼາຍຢ່າງໃນສັງຄົມ. "ທີ່ດິນເປັນຂອງປະຊາຊົນທັງໝົດ. ປະຊາຊົນໄດ້ເສຍສະຫຼະ ແລະ ປະກອບສ່ວນ, ມອບສິດໃນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າໃຫ້ແກ່ລັດ ແລະ ນັກລົງທຶນ ເພື່ອການກໍ່ສ້າງ ແລະ ພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ເຂດຕົວເມືອງ, ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການພັດທະນາໂດຍລວມ. ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຂົາຄວນໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການພັດທະນາຕົວເມືອງ ແລະ ໂຄງການຕ່າງໆ. ນະໂຍບາຍຂອງພັກແມ່ນເພື່ອປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ພົນລະເມືອງຖືກກີດກັນຈາກການພັດທະນາ ແລະ ຮັບປະກັນວ່າບໍ່ມີໃຜຖືກປະໄວ້ທາງຫຼັງ," ຜູ້ແທນກ່າວ.

ດັ່ງນັ້ນ, ອີງຕາມຜູ້ແທນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງນີ້ຕ້ອງລົບລ້າງຄວາມບໍ່ຍຸຕິທຳທີ່ເກີດຂື້ນຈາກຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ປ້ອງກັນການສູນເສຍຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ, ພັດທະນານະໂຍບາຍການເງິນທີ່ດິນ, ວິທີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ, ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມສົມດຸນຂອງຜົນປະໂຫຍດໃນການຂຸດຄົ້ນຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນລະຫວ່າງລັດ, ນັກລົງທຶນ, ແລະ ປະຊາຊົນ.

ໂດຍເນັ້ນໜັກວ່າທີ່ດິນແມ່ນຊັບສິນທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງປະເທດຊາດ, ແລະດັ່ງນັ້ນ, ເພື່ອເປີດເຜີຍທ່າແຮງຂອງຕົນ, ເພີ່ມມູນຄ່າສູງສຸດຂອງຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ, ແລະເອົາຊະນະຢ່າງເດັດຂາດຕໍ່ການສໍ້ລາດບັງຫຼວງ, ການປະຕິບັດທາງລົບ, ການຮ້ອງທຸກໃນການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ, ການຄາດເດົາ, ແລະການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແບບຟຸມເຟືອຍ, ຜູ້ແທນ Tran Van Khai ເຊື່ອວ່າສອງບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ລາຄາທີ່ດິນຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງມີປະສິດທິພາບ.

ພື້ນຖານສຳລັບການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນທີ່ໃກ້ຄຽງກັບມູນຄ່າຕະຫຼາດຍັງບໍ່ຈະແຈ້ງ.

ໂດຍໃຊ້ເວລາຫຼາຍໃນການໃຫ້ຄຳເຫັນກ່ຽວກັບຫຼັກການການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ, ຜູ້ແທນຈາກແຂວງຮ່ານາມໄດ້ໂຕ້ຖຽງວ່າ ລະບຽບການໃນຮ່າງກົດໝາຍບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະກຳນົດລາຄາທີ່ດິນໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງໃນຊີວິດຈິງ. ພື້ນຖານສຳລັບການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນທີ່ໃກ້ຄຽງກັບມູນຄ່າຕະຫຼາດຍັງບໍ່ຊັດເຈນ.

"ລາຄາທີ່ດິນໃນປີ 2023 ຈະແຕກຕ່າງຈາກປີ 2024, ແລະ ການກຳນົດວິທີການຫຼີກລ່ຽງການສູນເສຍແມ່ນຍາກຫຼາຍ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ພວກເຮົາຈະກຳນົດລາຄາທີ່ດິນທີ່ສອດຄ່ອງກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງລັດ, ນັກລົງທຶນ ແລະ ປະຊາຊົນໄດ້ແນວໃດ? ຖ້າພວກເຮົາຍຶດໝັ້ນກັບທາງເລືອກທີ່ປອດໄພ, ຄ່າຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ຈະສູງເກີນໄປ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ຈະດຶງດູດນັກລົງທຶນ," ຕົວແທນສົງໄສ.

ຜູ້ຕາງໜ້າ ເຈິ່ນ ວັນ ຄາຍ (ຈາກແຂວງຮ່ານາມ) ໄດ້ໂຕ້ຖຽງວ່າ ຂໍ້ມູນຕະຫຼາດທີ່ໜ້າເຊື່ອຖືແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນທີ່ໃກ້ຄຽງກັບມູນຄ່າຕະຫຼາດ.

ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ ແລະ ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ, ຜູ້ແທນໄດ້ແນະນຳໃຫ້ອົງການຮ່າງກົດໝາຍສືບຕໍ່ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ປັບປຸງຮ່າງກົດໝາຍກ່ຽວກັບວິທີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຕາມຫຼັກການຕະຫຼາດ, ຮັບປະກັນຄວາມຊັດເຈນ, ຄວາມເປັນສະຖາບັນທີ່ຄົບຖ້ວນ ແລະ ຄົບຖ້ວນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມະຕິເລກທີ 18.

ໃນເວລາດຽວກັນ, ຜູ້ແທນໄດ້ແນະນຳໃຫ້ອົງການຮ່າງກົດໝາຍສືບຕໍ່ສຶກສາລະບຽບການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຂໍ້ມູນປ້ອນເຂົ້າສຳລັບການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ, ແລະ ເພີ່ມລະບຽບການເພື່ອປ່ຽນຂໍ້ມູນທີ່ດິນປ້ອນເຂົ້າເປັນດິຈິຕອລເພື່ອເກັບກຳຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຄວາມຜັນຜວນຂອງຕະຫຼາດ.

"ຂ້າພະເຈົ້າເຊື່ອວ່າ, ເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນທີ່ໃກ້ຄຽງກັບລາຄາຕະຫຼາດ, ຈຳເປັນຕ້ອງມີຂໍ້ມູນຕະຫຼາດທີ່ໜ້າເຊື່ອຖື. ລະບົບການເກັບກຳຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນຕະຫຼາດຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະສານສົມທົບໂດຍອີງໃສ່ລະບຽບການທາງກົດໝາຍສະເພາະ. ເມື່ອມີຖານຂໍ້ມູນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ລາຄາທີ່ຖືກຕ້ອງສາມາດຖືກກຳນົດໄດ້, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ການຊົດເຊີຍຄວາມເສຍຫາຍທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ການເກັບຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຖືກຕ້ອງ - ໝາຍເຖິງການປະສານສົມທົບຜົນປະໂຫຍດຂອງລັດ, ນັກລົງທຶນ, ແລະ ປະຊາຊົນ, ຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສ, ປ້ອງກັນການສູນເສຍຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ, ແລະ ຫຼີກລ່ຽງຄວາມສ່ຽງສຳລັບເຈົ້າໜ້າທີ່ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ," ຜູ້ຕາງໜ້າໄດ້ວິເຄາະ ແລະ ແນະນຳໃຫ້ອົງການຮ່າງກົດໝາຍສືບຕໍ່ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ກຳນົດລະບຽບການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຂໍ້ມູນປ້ອນເຂົ້າສຳລັບລາຄາທີ່ດິນຢ່າງຈະແຈ້ງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຮ່າງກົດໝາຍຍັງໄດ້ສະເໜີວິທີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສີ່ຢ່າງ. ສະມາຊິກສະພາ Tran Van Khai ໄດ້ໂຕ້ຖຽງວ່າ ວິທີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຮ່າງກົດໝາຍຫຼາຍເທົ່າໃດ, ການນຳໃຊ້ກໍ່ຈະຍິ່ງຍາກຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນ.

"ຖ້າວິທີການທັງສີ່ນີ້ຖືກນຳໃຊ້ກັບທີ່ດິນຕອນດຽວກັນ, ຜົນໄດ້ຮັບທີ່ແຕກຕ່າງກັນສີ່ຢ່າງຈະໄດ້ຮັບ," ຜູ້ແທນກ່າວ, ແລະ ແນະນຳໃຫ້ອົງການຮ່າງກົດໝາຍສືບຕໍ່ເພີ່ມລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ ແລະ ຫຼັກການສຳລັບການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ ເພື່ອໃຫ້ສະພາແຫ່ງຊາດສາມາດປຶກສາຫາລື ແລະ ໃຫ້ຄຳຕິຊົມ, ຮັບປະກັນຄວາມຊັດເຈນຫຼາຍຂຶ້ນກ່ຽວກັບບັນຫານີ້.

ຜູ້ແທນ ເຈິ່ນດິ່ງຢາ (ຈາກແຂວງຮ່າຕິ້ງ) ໄດ້ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບການສະໜັບສະໜູນການຝຶກອົບຮົມ, ການຝຶກອົບຮົມອາຊີບ, ແລະ ການຊອກຫາວຽກເຮັດງານທໍາສໍາລັບຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ ເມື່ອລັດທວງເອົາທີ່ດິນກະສິກໍາຄືນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ແທນ ເຈິ່ນດິ່ງຢຽ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ເພີ່ມລະບຽບການກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍເພື່ອສະໜັບສະໜູນບຸກຄົນທີ່ຮອດອາຍຸບຳນານ (ແຕ່ຍັງມີສ່ວນຮ່ວມໂດຍກົງໃນການຜະລິດກະສິກຳ) ແລະ ບໍ່ມີທີ່ດິນເພື່ອຊົດເຊີຍ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າ, ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ບຸກຄົນດັ່ງກ່າວພົບວ່າມັນຍາກທີ່ຈະຊອກຫາວຽກເຮັດງານທຳໃໝ່ ຫຼື ປ່ຽນອາຊີບເມື່ອທີ່ດິນກະສິກຳຂອງເຂົາເຈົ້າຖືກຍຶດຄືນ.  

ທົ່ງຫຍ້າ