ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ສະຖານະການຂອງນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ກໍ່ໃຫ້ເກີດການລົບກວນຂໍ້ມູນຕະຫຼາດ ແລະ ການສ້າງຟອງລາຄາທຽມໄດ້ມີຄວາມຊັບຊ້ອນຫຼາຍໃນແຂວງ. ເພື່ອອັບເດດຄວາມຜັນຜວນຂອງລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ສ້າງຂອບລາຄາອ້າງອີງສຳລັບອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າຕະຫຼາດຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ແຂວງ ເລີມດົ່ງ ກຳລັງພັດທະນາບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນ, ເຊິ່ງກຳນົດຈະເຜີຍແຜ່ເລີ່ມແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026.
ຄອບຄົວຂອງທ່ານ ຫງວຽນວັນບິ່ງ ໃນຕາແສງ ກືຈຸດ ຫາກໍ່ໄດ້ຂາຍເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງໃນລາຄາຫຼາຍກວ່າ 2.5 ຕື້ດົ່ງ. ການຂາຍແມ່ນວ່ອງໄວ ແລະ ເປັນມິດ, ແຕ່ທ່ານບິ່ງຍັງສະແດງຄວາມຜິດຫວັງ. ລາວເວົ້າວ່າ, "ຂ້ອຍເສຍເງິນຫຼາຍກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງຈາກການຂາຍເຮືອນຫຼັງນີ້, ເພາະວ່າປີກາຍມູນຄ່າຂອງມັນປະມານ 5 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ຂ້ອຍບໍ່ໄດ້ຂາຍມັນ." ອີງຕາມຊາວບ້ານທ້ອງຖິ່ນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ "ຮ້ອນ" ມາຫຼາຍປີແລ້ວ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໄດ້ຮັບອິດທິພົນຈາກການພັດທະນາເຂດຊານເມືອງຂອງເມືອງ ບວວນມາທວດ, ແຂວງ ດັກລັກ , ແລະ ການຫຼັ່ງໄຫຼເຂົ້າມາຂອງນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບບາງຄົນ ເຮັດໃຫ້ເກີດການຂະຫຍາຍຕົວທາງເສດຖະກິດທຽມ.
ບໍ່ພຽງແຕ່ທີ່ດິນຄົວເຮືອນເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງມີໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ໃນແຂວງເລີມດົ່ງທີ່ກຳລັງປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ. ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມລາຍງານວ່າ ປະຈຸບັນແຂວງມີຫຼາຍສິບໂຄງການທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ການສູນເສຍຊັບພະຍາກອນ. ການຊັກຊ້ານີ້ເຮັດໃຫ້ທຸລະກິດບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສືບຕໍ່ການກໍ່ສ້າງ ເຊິ່ງສົ່ງຜົນກະທົບຢ່າງຮ້າຍແຮງຕໍ່ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການລົງທຶນ ແລະ ການພັດທະນາໃນພື້ນທີ່.
ຕາມທ່ານ ຫວູຊວນກວິ່ງ, ຮອງຫົວໜ້າພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມແຂວງເລີມດົ່ງ, ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ເປັນພື້ນຖານໃນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ເປັນພື້ນຖານສຳລັບລາຍຮັບງົບປະມານຂອງລັດຈາກການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍ. ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຍັງຖືກນຳໃຊ້ເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອລັດຮັບຮູ້ສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ. ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນຍັງຖືກນຳໃຊ້ເມື່ອລັດຈັດສັນທີ່ດິນ, ເຊົ່າທີ່ດິນ, ຮັບຮູ້ສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ພາສີການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແລະ ຄ່າທຳນຽມການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ, ແລະອື່ນໆ.
ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນຍັງຖືກນໍາໃຊ້ເປັນພື້ນຖານສໍາລັບການຄິດໄລ່ຕົ້ນທຶນແລະພັນທະທາງດ້ານການເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ, ຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສແລະຄວາມເປັນເອກະພາບໃນການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ, ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນຄວາມຍຸຕິທໍາແລະໂປ່ງໃສໃນທຸລະກໍາທີ່ດິນພົນລະເຮືອນແລະການຄ້າ. ພວກມັນຍັງເປັນເຄື່ອງມືໃນການຄວບຄຸມຕະຫຼາດ, ຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງເສດຖະກິດມະຫາພາກ, ແລະສ້າງສະພາບແວດລ້ອມການລົງທຶນທີ່ເອື້ອອໍານວຍ. ເພື່ອຮັບປະກັນການສໍາເລັດຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນຂອງແຂວງຢ່າງທັນການແລະມີຄຸນນະພາບສູງ, ອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກໍາລັງສໍາເລັດໂຄງຮ່າງແລະງົບປະມານຢ່າງຮີບດ່ວນເພື່ອຍື່ນຕໍ່ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງເພື່ອຂໍອະນຸມັດ. ຂະບວນການກໍ່ສ້າງຈະປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນທີ່ເປັນເອກະພາບ, ເປີດເຜີຍ, ແລະໂປ່ງໃສ.
ຕາມທ່ານ ເລ ຈ້ອງອຽນ ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ, ຈຳເປັນຕ້ອງມີການພັດທະນາບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍ ແລະ ຄວາມເໝາະສົມຂອງຕະຫຼາດ. ພະແນກ ແລະ ອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຈຳເປັນຕ້ອງປະສານງານຢ່າງໃກ້ຊິດ, ປຶກສາຫາລືກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ຊຸມຊົນທຸລະກິດ, ແລະ ປະຊາຊົນເພື່ອລວມເອົາຄຳຕິຊົມທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ ແລະ ເປັນໄປໄດ້ຢ່າງເລືອກເຟັ້ນ.
ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ: "ຂອບການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຂອງແຂວງຄວນພິຈາລະນາເປັນພຽງເອກະສານອ້າງອີງເທົ່ານັ້ນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຍັງມີຜົນກະທົບຢ່າງໃກ້ຊິດຕໍ່ຄວາມເປັນຈິງຂອງທີ່ດິນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບປັດໄຈຕະຫຼາດ ແລະ ການໂອນ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນຂະບວນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ພວກເຮົາຈຳເປັນຕ້ອງປະຕິບັດດ້ວຍຄວາມຮັບຜິດຊອບ ແລະ ອຸທິດຕົນ."
ອີງຕາມຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການສ້າງຕັ້ງຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນຕ້ອງເລີ່ມຕົ້ນຈາກລະດັບຮາກຖານ; ລາຄາທີ່ດິນບໍ່ສາມາດນຳໃຊ້ຈາກອົງການລະດັບແຂວງລົງມາໄດ້. ດັ່ງນັ້ນ, ລາຄາທີ່ດິນຈຶ່ງເລີ່ມຕົ້ນຈາກປະຊາຊົນ ແລະ ຈາກສອງລະດັບຂອງລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນໃນລະດັບຕາແສງ, ເມືອງ, ແລະ ເຂດພິເສດ, ເຊິ່ງຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຫຼັກ. “ເນື່ອງຈາກແຕ່ລະຕາແສງມີສະພາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນທີ່ໃຫ້ຄຳແນະນຳກ່ຽວກັບການກຳນົດເງື່ອນໄຂການປະເມີນມູນຄ່າ ແລະ ການສືບສວນຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນໃນພື້ນທີ່ສະເພາະ, ເປັນພື້ນຖານສຳລັບທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະສັບໃນອະນາຄົດ,” ຮອງປະທານ Le Trong Yen ກ່າວຕື່ມ.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baolamdong.vn/xay-dung-bang-gia-dat-phu-hop-394265.html
![[ອິນໂຟກຣາຟິກ] ຕົວຊີ້ວັດຫຼັກສຳລັບໄລຍະເວລາ 2026-2030 ເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍການເຕີບໂຕ "ສອງຕົວເລກ"](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2026/04/06/1775450004801_fb4e219c8aa77c339a75ff13c44b2e595f8db215db15da7b4648b200deade68240d89ec5e4bd2e86c42f5ed9eeb-_ndo_br_chi-tieu-2-con-so-thumb-1.jpeg)
(0)