16 projek telah menandatangani kontrak pinjaman kredit di bawah Program VND 120,000 bilion.

16 projek perumahan sosial telah menandatangani kontrak kredit untuk meminjam modal daripada pakej 120,000 bilion VND.

Sehingga kini, di seluruh negara, 36/63 Jawatankuasa Rakyat wilayah telah mengeluarkan dokumen yang mengumumkan projek perumahan sosial layak untuk pinjaman keutamaan di portal maklumat elektronik (16 projek telah menandatangani kontrak kredit untuk pinjaman di bawah Program VND 120,000 bilion).

Kawasan perumahan sosial di Projek Kawasan Bandar Vinh Diem Trung, Bandar Nha Trang, Wilayah Khanh Hoa .

Kementerian Pembinaan baru sahaja menjawab petisyen pengundi Khanh Hoa mengenai cadangan untuk menyelidik dan mempunyai dasar untuk menggalakkan dan mewujudkan syarat bagi perniagaan untuk melabur dalam membina perumahan sosial, perumahan untuk pekerja dan buruh pada harga yang berpatutan untuk mewujudkan keadaan untuk pekerja menyewa atau membeli bagi menstabilkan kehidupan mereka.

Sehubungan itu, Kementerian Pembinaan berkata pada 27 November 2023, pada sesi ke-6, Dewan Negara ke-15 meluluskan Undang-undang Perumahan No. 27/2023/QH15 (berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024). Pada 26 Julai 2024, Kerajaan mengeluarkan Dekri No. 100/2024/ND-CP yang memperincikan beberapa artikel Undang-undang Perumahan mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial (berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024).

Secara khusus, Undang-undang Perumahan 2023 dan Dekri No. 100/2024/ND-CP telah menetapkan dasar perumahan sosial dengan banyak peraturan baharu untuk menggalakkan, menggalakkan pelaburan, pembangunan dan mengurangkan harga jualan, harga sewa beli, dan harga sewa perumahan sosial supaya orang berpendapatan rendah dan pekerja boleh mengakses untuk membeli, menyewa rumah seperti pelabur, memilih rumah sosial, menyewa beli. projek perumahan; memberi insentif kepada pelabur projek pelaburan pembinaan perumahan sosial untuk dijual, sewa beli dan sewa; memudahkan syarat untuk membeli, sewa beli, dan menyewa perumahan sosial; menyatakan keuntungan maksimum 10% daripada jumlah kos pelaburan pembinaan bagi kawasan pembinaan perumahan sosial bagi memastikan harga jualan dan harga sewa beli perumahan sosial sesuai untuk rakyat dan pekerja berpendapatan rendah; untuk harga sewa perumahan sosial, pelabur dan pemajak akan bersetuju mengikut kerangka harga yang ditetapkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah...

Secara khusus, Fasal 2, Perkara 85 Undang-undang Perumahan 2023 menetapkan bahawa pelabur dalam projek pelaburan pembinaan perumahan sosial untuk dijual, pajakan-beli atau pajakan berhak mendapat insentif berikut:

Pengecualian daripada bayaran guna tanah dan sewa tanah untuk keseluruhan kawasan tanah projek; pelabur tidak perlu menjalankan prosedur untuk menentukan harga tanah, mengira bayaran guna tanah yang dikecualikan dan sewa tanah, dan tidak perlu menjalankan prosedur untuk meminta pengecualian daripada yuran guna tanah dan sewa tanah, kecuali untuk kes yang dinyatakan dalam Perkara d Klausa ini;

Nikmati cukai nilai tambah keutamaan dan cukai pendapatan korporat mengikut undang-undang cukai;

Nikmati keuntungan maksimum 10% daripada jumlah kos pelaburan pembinaan untuk kawasan pembinaan perumahan sosial;

Maksimum 20% daripada jumlah kawasan tanah kediaman dalam kawasan projek yang telah melabur dalam membina sistem infrastruktur teknikal dikhaskan untuk pelaburan dalam membina kemudahan perniagaan, komersial dan perumahan komersial. Pelabur projek pelaburan pembinaan perumahan sosial dibenarkan untuk mengakaun secara berasingan, dan tidak dibenarkan memasukkan kos pelaburan untuk pembinaan kemudahan perumahan perniagaan, komersial dan komersial ini dalam kos perumahan sosial, dan berhak untuk menikmati semua keuntungan daripada kawasan kemudahan perumahan perniagaan, komersial dan komersial ini; dalam hal melabur dalam membina perumahan komersial, pelabur hendaklah membayar yuran guna tanah bagi kawasan pembinaan perumahan komersial mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah.

Sekiranya skim perancangan terperinci projek pelaburan pembinaan perumahan sosial yang diluluskan oleh agensi negara yang berwibawa tidak memperuntukkan dana tanah yang berasingan untuk pembinaan kemudahan perniagaan perkhidmatan dan komersial dan perumahan komersial dalam projek itu, pelabur projek dibenarkan untuk menempah maksimum 20% daripada jumlah keluasan lantai projek untuk perkhidmatan dan perniagaan komersial. Pelabur projek pelaburan pembinaan perumahan sosial dibenarkan mengakaun secara berasingan, tidak dibenarkan memasukkan kos pelaburan membina kawasan perkhidmatan dan perniagaan komersial ini dalam kos perumahan sosial dan berhak menikmati semua keuntungan daripada kawasan perkhidmatan dan perniagaan komersial ini;

Untuk meminjam modal pada kadar faedah keutamaan; dalam hal membina perumahan sosial untuk disewa, untuk meminjam modal pada kadar faedah yang lebih rendah dan tempoh pinjaman yang lebih lama daripada dalam hal membina perumahan sosial untuk dijual atau disewakan untuk dimiliki mengikut peraturan Perdana Menteri dari semasa ke semasa;

Disokong oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk menghubungkan sistem infrastruktur teknikal projek dengan sistem infrastruktur teknikal serantau, memastikan penyegerakan infrastruktur sosial di dalam dan di luar skop projek...

Menurut Kementerian Pembinaan, penentuan harga jualan, harga sewa beli, dan harga sewa perumahan sosial ditetapkan dalam Perkara 87 Undang-undang Perumahan 2023 dan arahan khusus dalam Perkara 31, 32, 33, dan 34 Dekri No. perumahan, di mana pelabur tidak dibenarkan memasukkan insentif di atas dalam harga jualan dan harga sewa beli perumahan, memastikan harga perumahan sosial sesuai untuk majoriti penduduk bandar.

Mengenai kredit keutamaan untuk pelabur, Kementerian Pembinaan berkata baru-baru ini, Kerajaan dan Perdana Menteri telah mengarahkan kementerian dan cawangan untuk menyelidik sumber modal bagi menyokong dan menggalakkan pembangunan perumahan sosial, khususnya sumber modal sebanyak 120,000 bilion VND mengikut Resolusi No. 33/NQ-CP bertarikh 11 Mac 2023 secara proaktif dan modal Sosial Bank melalui imbangan Bank komersil dan belanjawan Sosial.

Sehingga kini, di seluruh negara, 36/63 Jawatankuasa Rakyat wilayah telah mengeluarkan dokumen yang mengumumkan projek yang layak untuk pinjaman keutamaan di portal maklumat elektronik (16 projek telah menandatangani kontrak kredit untuk pinjaman di bawah Program 120,000 bilion VND dengan jumlah komitmen kredit 4,200 bilion VND, hutang tertunggak sebanyak 1,72 bilion VND).

“Mekanisme dan dasar di atas telah memastikan insentif, galakan, dan mewujudkan syarat bagi pelabur dan perniagaan untuk mengambil bahagian dalam pelaburan dan pembangunan bagi mewujudkan sumber perumahan sosial,” kata Kementerian Pembinaan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/16-du-an-nha-o-xa-hoi-da-ky-hop-dong-tin-dung-vay-von-tu-goi-120000-ty-dong-d240192.html