Dua peruntukan Undang-undang Tanah baharu berkuat kuasa mulai 1 April 2024.

Secara khususnya, Fasal 2 Perkara 252 Undang-undang Tanah 2024 menyatakan: Perkara 190 dan 248 Undang-undang ini berkuat kuasa mulai 1 April 2024.

Perkara 190 Undang-Undang Tanah 2024 menetapkan aktiviti-aktiviti penambakan tanah. Sehubungan itu, Negara menggalakkan organisasi dan individu untuk menggunakan modal, teknik dan teknologi bagi menjalankan aktiviti penambakan tanah; dan mempunyai dasar untuk menyokong dan menyediakan insentif kepada pelabur bagi menjalankan aktiviti penambakan tanah mengikut undang-undang.

Aktiviti penambakan tanah mesti mematuhi prinsip-prinsip berikut: memastikan pertahanan negara, keselamatan, kedaulatan , hak berdaulat, bidang kuasa dan kepentingan negara di laut; mematuhi peruntukan undang-undang lain yang berkaitan dan perjanjian antarabangsa yang mana Republik Sosialis Vietnam merupakan salah satu pihaknya;

Berdasarkan penilaian komprehensif terhadap faktor ekonomi , sosial dan alam sekitar, memastikan pembangunan mampan, biodiversiti, unsur semula jadi, kesan bencana alam, perubahan iklim dan kenaikan paras laut;

Selaras dengan perancangan wilayah atau perancangan guna tanah peringkat daerah atau perancangan pembinaan atau perancangan bandar;

Untuk mengeksploitasi dan menggunakan sumber marin dengan berkesan; untuk memastikan keseimbangan kepentingan yang harmoni antara organisasi dan individu yang menjalankan aktiviti penambakan tanah dan organisasi serta individu berkaitan yang lain; dan untuk memastikan hak akses ke laut untuk rakyat dan komuniti.

Aktiviti penambakan tanah mesti dirumuskan sebagai projek pelaburan atau komponen projek pelaburan mengikut undang-undang.

Aktiviti penambakan tanah yang melibatkan kawasan dalam mana-mana zon berikut hanya boleh dijalankan dengan kelulusan dan keputusan dasar pelaburan Dewan Undangan Negeri dan Perdana Menteri:

Kawasan yang ditetapkan sebagai peninggalan sejarah dan budaya yang dilindungi, tempat-tempat indah yang diiktiraf di bawah undang-undang mengenai warisan budaya; dan tapak warisan semula jadi seperti yang ditakrifkan oleh undang-undang mengenai perlindungan alam sekitar.

Taman negara, rizab alam semula jadi, kawasan pemuliharaan habitat spesies, kawasan perlindungan landskap dan tanah lembap penting telah diisytiharkan mengikut undang-undang mengenai biodiversiti dan perhutanan.

Kawasan perlindungan marin, kawasan perlindungan sumber perikanan, pelabuhan perikanan, dan tempat perlindungan ribut untuk kapal penangkap ikan sebagaimana yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai perikanan;

Kawasan pelabuhan, perairan di hadapan dermaga, lembangan pusing, kawasan berlabuh, kawasan pindah kapal, kawasan perlindungan ribut, kawasan menaiki dan menurunkan malim, kawasan kuarantin, saluran navigasi, perairan untuk membina kemudahan tambahan lain seperti yang ditetapkan oleh undang-undang maritim; muara sungai dan kawasan yang dirancang dan digunakan untuk tujuan pertahanan dan keselamatan negara.

Di kawasan yang ditetapkan untuk aktiviti penambakan tanah dalam pelan guna tanah yang diluluskan dan diluluskan oleh agensi negeri yang kompeten, pengurusan dan penggunaan kawasan ini untuk aktiviti penambakan tanah hendaklah sama seperti tanah di atas tanah.

Tanggungjawab Negara dalam menguruskan aktiviti penambakan tanah adalah seperti berikut: Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar membantu Kerajaan dalam pengurusan bersepadu Negara bagi aktiviti penambakan tanah; memeriksa dan memantau aktiviti penambakan tanah dan menguruskan kawasan penambakan tanah mengikut undang-undang;

Kementerian dan agensi peringkat menteri, dalam tugas dan kuasa masing-masing, bertanggungjawab untuk mengurus dan memeriksa aktiviti penambakan tanah; mengeluarkan, membimbing, dan memeriksa pelaksanaan peraturan, piawaian, spesifikasi teknikal, dan norma ekonomi-teknikal yang berkaitan dengan aktiviti penambakan tanah;

Jawatankuasa Rakyat wilayah bertanggungjawab mengurus, memperuntukkan, dan memajak tanah untuk penambakan tanah, memeriksa dan memantau aktiviti penambakan tanah, serta mengurus dan menggunakan kawasan tanah yang ditambak dalam bidang kuasanya mengikut undang-undang.

Peruntukan kawasan laut untuk aktiviti penambakan tanah hendaklah dijalankan serentak dengan peruntukan dan pajakan tanah untuk projek pelaburan. Kerajaan hendaklah menyediakan peraturan terperinci untuk Perkara ini.

Perkara 248 Undang-Undang Tanah 2024 menetapkan pindaan dan tambahan kepada beberapa perkara Undang-Undang Perhutanan No. 16/2017/QH14, yang telah dipinda dan ditambah dengan Undang-Undang No. 16/2023/QH15.

Secara khususnya, prinsip-prinsip peruntukan hutan, pajakan hutan, penukaran guna tanah hutan kepada tujuan lain, dan penambakan hutan dalam Perkara 14 dipinda dengan mengubah peruntukan "hutan asli tidak boleh ditukar untuk kegunaan dalam projek yang berkhidmat untuk pertahanan dan keselamatan negara" kepada "hutan asli tidak boleh ditukar untuk kegunaan dalam projek yang berkhidmat untuk pertahanan dan keselamatan negara".

Pinda Perkara 15 mengenai asas peruntukan hutan, pajakan hutan, dan penukaran guna tanah hutan kepada tujuan lain; tambahkan subjek yang diperuntukkan oleh Negara hutan perlindungan tanpa mengutip yuran penggunaan hutan dalam Perkara 16; pinda dan tambahkan syarat untuk menukar guna tanah hutan kepada tujuan lain dalam Perkara 19…

Undang-undang Tanah 2024 mungkin berkuat kuasa mulai 1 Julai 2024.

Menurut VOV, Perdana Menteri Pham Minh Chinh baru sahaja menghantar dokumen kepada kementerian, agensi dan Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar mengenai pelaksanaan Undang-Undang Tanah 2024.

Sehubungan itu, Perdana Menteri mengarahkan kementerian dan agensi untuk segera mengemukakan kepada Kerajaan dekri panduan terperinci bagi pelaksanaan Undang-undang Tanah 2024. Ini akan menjadi asas bagi Kerajaan untuk mencadangkan kepada Dewan Undangan Negeri agar undang-undang ini berkuat kuasa mulai 1 Julai 2024, dan bukannya 1 Januari 2025, seperti yang diluluskan pada sesi awal tahun ini.

Perdana Menteri meminta Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar serta kementerian dan agensi lain untuk segera mengemukakan kepada Kerajaan dekri panduan terperinci dan pekeliling bagi pelaksanaan Undang-undang Tanah.

Sebelum 31 Mac, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, bersama-sama dengan unit-unit berkaitan, telah mengemukakan draf cadangan kepada Kerajaan kepada Dewan Undangan Negeri yang meminta agar Undang-undang Tanah 2024 berkuat kuasa mulai 1 Julai 2024.

Undang-undang Tanah 2024 mempunyai banyak perkara baharu, termasuk peruntukan bahawa jadual harga tanah dikemas kini setiap tahun. Undang-undang Tanah juga dengan jelas menetapkan bahawa penilaian tanah mesti memastikan prinsip pasaran; mematuhi kaedah, prosedur dan proses yang betul; bersikap jujur, objektif, terbuka dan telus; serta mengharmonikan kepentingan Negara, pengguna tanah dan pelabur.

Satu perkara penting dalam undang-undang ini ialah peruntukan untuk mengeluarkan sijil penggunaan tanah ("buku merah") bagi tanah tanpa dokumen sedia ada, dengan syarat ia tidak melanggar undang-undang tanah. Undang-undang ini juga menetapkan kes-kes penambakan tanah untuk pembangunan sosioekonomi…

Minh Hoa (disusun)

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/2-quy-dinh-cua-luat-dat-dai-moi-co-hieu-luc-tu-142024-a656769.html