2 peruntukan Undang-undang Tanah baharu berkuat kuasa mulai 1 April 2024

Secara khusus, Fasal 2, Perkara 252 Undang-undang Tanah 2024 dengan jelas menyatakan: Perkara 190 dan 248 Undang-undang ini berkuat kuasa mulai 1 April 2024.

Perkara 190 Undang-undang Tanah 2024 menetapkan aktiviti tebus guna tanah. Sehubungan itu, Negara menggalakkan organisasi dan individu menggunakan modal, teknik, dan teknologi untuk menjalankan aktiviti tebus guna tanah; dan mempunyai dasar untuk menyokong dan memberi insentif kepada pelabur yang menjalankan aktiviti tebus guna tanah mengikut undang-undang.

Aktiviti penambakan laut mesti mematuhi prinsip berikut: Memastikan pertahanan negara, keselamatan, kedaulatan , hak kedaulatan, bidang kuasa dan kepentingan negara di laut; mengikut peruntukan undang-undang lain yang berkaitan dan perjanjian antarabangsa yang Republik Sosialis Vietnam menjadi ahli;

Berdasarkan penilaian penuh ekonomi , masyarakat, alam sekitar, memastikan pembangunan mampan, biodiversiti, faktor semula jadi, kesan bencana alam, perubahan iklim dan peningkatan paras air laut;

Selaras dengan perancangan wilayah atau perancangan guna tanah peringkat daerah atau perancangan pembinaan atau perancangan bandar;

Mengeksploitasi dan menggunakan sumber marin dengan berkesan; memastikan keharmonian kepentingan antara organisasi dan individu yang menjalankan aktiviti penambakan laut dan organisasi dan individu lain yang berkaitan; memastikan hak akses ke laut untuk orang dan masyarakat;

Aktiviti penambakan laut hendaklah diwujudkan sebagai projek pelaburan atau item projek pelaburan mengikut peruntukan undang-undang.

Aktiviti tebus guna tanah yang melibatkan kawasan di salah satu kawasan berikut hanya boleh dijalankan dengan kelulusan dan keputusan dasar pelaburan Majlis Negara atau Perdana Menteri:

Kawasan untuk melindungi peninggalan sejarah dan budaya serta tempat pemandangan yang diiktiraf mengikut peruntukan undang-undang mengenai warisan budaya; Warisan semula jadi mengikut peruntukan undang-undang mengenai perlindungan alam sekitar;

Taman negara, rizab alam semula jadi, kawasan pemuliharaan spesies-habitat, kawasan perlindungan landskap, dan tanah lembap penting telah diumumkan mengikut peruntukan undang-undang mengenai biodiversiti dan undang-undang mengenai perhutanan;

Rizab marin, kawasan perlindungan sumber akuatik, pelabuhan perikanan, tempat perlindungan ribut untuk kapal penangkap ikan mengikut peraturan undang-undang perikanan;

Kawasan pelabuhan laut, perairan di hadapan dermaga, kawasan membelok kapal, kawasan berlabuh, kawasan pemindahan kapal, kawasan perlindungan ribut, kawasan menaiki dan menurunkan kapal perintis, kawasan kuarantin, saluran perkapalan, perairan untuk pembinaan kerja-kerja tambahan lain mengikut peraturan undang-undang maritim; Muara sungai dan kawasan yang dirancang dan digunakan untuk tujuan pertahanan dan keselamatan negara.

Kawasan laut yang dikenal pasti untuk menjalankan aktiviti penambakan laut dalam perancangan guna tanah yang diluluskan dan projek pelaburan telah diluluskan oleh agensi Negeri yang berwibawa dan dasar pelaburan telah diputuskan, maka pengurusan dan penggunaan kawasan laut untuk menjalankan aktiviti penambakan laut hendaklah sama seperti bagi tanah di tanah besar.

Tanggungjawab bagi pengurusan aktiviti pencerobohan laut Negeri adalah ditetapkan seperti berikut: Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar membantu Kerajaan dalam pengurusan bersepadu aktiviti pencerobohan laut Negeri; memeriksa dan meneliti aktiviti pencerobohan laut dan mengurus kawasan pencerobohan laut mengikut peruntukan undang-undang;

Kementerian dan agensi peringkat kementerian, dalam skop tugas dan kuasa mereka, bertanggungjawab mengurus dan memeriksa aktiviti pencerobohan laut; mengisytiharkan, membimbing dan memeriksa pelaksanaan peraturan, piawaian, peraturan teknikal dan norma ekonomi-teknikal yang berkaitan dengan aktiviti pencerobohan laut;

Jawatankuasa Rakyat di peringkat wilayah bertanggungjawab mengurus, memperuntukkan tanah, memajak tanah untuk penambakan laut, memeriksa dan meneliti aktiviti penambakan laut serta mengurus dan menggunakan kawasan penambakan laut di lokaliti mengikut peruntukan undang-undang.

Peruntukan kawasan laut untuk aktiviti penambakan laut dilaksanakan serentak dengan peruntukan dan pajakan tanah untuk pelaksanaan projek pelaburan. Kerajaan hendaklah memperincikan Perkara ini.

Pasal 248 Undang-Undang Pertanahan 2024 menetapkan perubahan dan penambahan sejumlah pasal Undang-Undang Kehutanan No. 16/2017/QH14, yang telah diubah dan ditambah dengan sejumlah pasal di bawah Undang-Undang No. 16/2023/QH15.

Secara khusus, meminda prinsip peruntukan hutan, pajakan hutan, penukaran penggunaan hutan kepada tujuan lain, dan pemulihan hutan dalam Perkara 14 dengan menetapkan bahawa "tidak dibenarkan menukar tujuan penggunaan hutan asli kepada tujuan digunakan untuk projek-projek yang berkhidmat untuk pertahanan dan keselamatan negara" kepada "tidak dibenarkan menukar tujuan menggunakan hutan asli kepada tujuan penggunaan dan untuk projek-projek yang berkhidmat untuk pertahanan negara".

Meminda Perkara 15 berdasarkan peruntukan hutan, pajakan hutan, dan penukaran penggunaan hutan kepada tujuan lain; menambah subjek yang Negara memperuntukkan hutan perlindungan tanpa mengutip yuran penggunaan hutan dalam Perkara 16; meminda dan menambah syarat untuk menukar penggunaan hutan kepada tujuan lain dalam Perkara 19...

Undang-undang Tanah 2024 mungkin berkuat kuasa mulai 1 Julai 2024

Menurut VOV, Perdana Menteri Pham Minh Chinh baru sahaja menghantar dokumen kepada kementerian, cawangan dan Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar mengenai pelaksanaan Undang-undang Tanah 2024.

Sehubungan itu, Perdana Menteri menugaskan kementerian dan cawangan untuk segera menyerahkan dekri Kerajaan yang memperincikan pelaksanaan Undang-undang Tanah 2024. Ini adalah asas untuk Kerajaan mencadangkan kepada Dewan Negara untuk membenarkan undang-undang ini berkuat kuasa mulai 1 Julai 2024, bukannya 1 Januari 2025 seperti yang diluluskan pada sesi awal tahun ini.

Perdana Menteri meminta Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar serta kementerian dan cawangan lain supaya segera mengemukakan dekri Kerajaan yang memperincikan pelaksanaan Undang-undang Tanah dan pekeliling.

Sebelum 31 Mac, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar dan unit berkaitan akan menyerahkan kepada Kerajaan draf dokumen kepada Dewan Negara yang membenarkan Undang-undang Tanah 2024 berkuat kuasa mulai 1 Julai 2024.

Undang-undang Tanah 2024 mempunyai banyak perkara baharu, termasuk peruntukan bahawa senarai harga tanah dikemas kini setiap tahun. Undang-undang Tanah juga dengan jelas menetapkan bahawa penilaian tanah mesti memastikan prinsip pasaran; mematuhi kaedah, prosedur dan proses yang betul; jujur, objektif, awam dan telus; dan mengharmonikan kepentingan Negara, pengguna tanah, dan pelabur.

Perkara yang ketara dalam undang-undang ialah peruntukan pemberian "buku merah" untuk tanah tanpa dokumen tanpa melanggar undang-undang tanah. Undang-undang itu juga secara khusus mengawal kes pemulihan tanah untuk pembangunan sosio-ekonomi...

Minh Hoa (t/j)

Sumber