Penyelesaian atau beban?

Harga hartanah yang sentiasa meningkat telah menjadikan rumah, bukannya menjadi tempat perlindungan, menjadi kebimbangan dan beban yang tidak dapat dilihat oleh ramai orang.

Orang miskin mengalami kesukaran untuk mengakses sumber tanah

Kita sering mendengar pepatah "Menetap dan mempunyai kerjaya", dan memiliki rumah sentiasa dianggap sebagai simbol kejayaan dan kestabilan. Namun, dalam konteks semasa, impian untuk menetap itu menjadi masalah yang sangat sukar, terutama bagi golongan muda dan pekerja berpendapatan sederhana.

Jika 10 tahun yang lalu, mempunyai 1 bilion VND dalam tangan, anda boleh memikirkan sepenuhnya untuk memiliki apartmen 2 bilik tidur yang luas, memenuhi keperluan kehidupan keluarga di bandar. Tetapi sekarang, jumlah itu hanya cukup untuk anda membeli separuh pangsapuri studio.

'Menggertak gigi' untuk impian perumahan: Menetap atau menikmati kehidupan? (Gambar ilustrasi)

Harga hartanah melambung tinggi manakala pendapatan majoriti rakyat meningkat perlahan-lahan, tidak mampu bersaing. Sesetengah statistik menunjukkan bahawa purata kenaikan harga hartanah dalam tempoh 5 tahun yang lalu ialah 60%, jauh melebihi peningkatan pendapatan kira-kira 6% sahaja dalam tempoh yang sama.

Kerumitan bertambah apabila spekulasi hartanah yang tidak menentu, ditambah dengan dasar sokongan perumahan terhad, menjadikan impian untuk memiliki rumah untuk pekerja biasa atau keluarga muda semakin jauh. Untuk merealisasikan impian itu, ramai orang terpaksa menerima pengorbanan keperluan penting lain, meletakkan diri mereka dalam lingkaran hutang jangka panjang.

Sekiranya anda menukar kualiti hidup dengan rumah yang mahal?

Sesetengah orang berkongsi di forum hartanah tentang menerima untuk membayar sarapan yang sangat menjimatkan hanya beberapa puluh ribu dong, menimbulkan soalan yang tidak mudah dijawab: Patutkah kita menukar kualiti hidup dengan rumah mahal pada zaman ini?

Memiliki rumah bermakna tiada lagi kebimbangan tentang kehidupan menyewa rumah yang tidak stabil, dan merupakan bukti kejayaan di mata orang lain. Namun, dari situ timbul pelbagai lagi kerisauan seperti turun naik pasaran, kadar faedah, kerja... Bertahun-tahun menabung untuk menggapai impian memiliki rumah yang seakan-akan penghujung rentetan hari yang tidak menentu membuka lembaran baharu yang penuh tekanan.

Ramai orang, selepas membeli rumah, telah jatuh ke dalam keadaan "gelisah" kerana ketidakstabilan ekonomi . Krisis hartanah atau kenaikan kadar faedah bank boleh menjadikan sebuah rumah - simbol kestabilan - menjadi punca krisis kewangan peribadi.

Pendek kata, tiada jawapan yang memuaskan untuk kebimbangan ini. Sesetengah orang sanggup menerima risiko, tetapi yang lain memilih pilihan yang lebih selamat dalam konteks yang tidak menentu semasa, iaitu untuk terus menyewa. Sebenarnya, membeli rumah atau menyewa rumah kedua-duanya mempunyai kelebihan dan kekurangan masing-masing, dan tidak ada pilihan yang sempurna.

Paling penting, ia sesuai dengan keadaan dan matlamat diri dan keluarga. Sebagai contoh, dengan jumlah kira-kira 1-2 bilion VND, daripada menyimpan semua dan memilih untuk meminjam untuk membeli apartmen yang memuaskan, ramai orang memilih untuk menyewa rumah dan mencapai matlamat lain dalam hidup, seperti mendidik anak-anak, menjaga kesihatan, melabur dalam saluran yang menguntungkan atau hanya menikmati saat-saat damai. Itu adalah pilihan yang patut dipertimbangkan.

Harga perumahan dan tanah yang tidak munasabah menyebabkan banyak akibat, menyukarkan orang ramai untuk mengakses perumahan dan meningkatkan kos pelaburan pengeluaran, dan yang penting, menyukarkan pelabur tulen untuk mengakses sumber tanah.

Sebaliknya, harga hartanah yang tinggi sudah tentu akan meningkatkan nilai aset cagaran di bank. Dan, apabila harga hartanah meningkat terlalu cepat, jauh melebihi nilai sebenar, bank perlu berhati-hati dengan risiko menghadapi beberapa risiko besar. Apabila harga aset ditolak ke tahap maya, pinjaman berdasarkan nilai ini tidak akan mampan.

Jika pasaran berbalik, kredit ini dengan mudah boleh menjadi hutang lapuk, berisiko pecah gelembung kredit. Apabila sebahagian besar modal bank "beku" dalam hartanah, sektor ekonomi lain akan mengalami kesukaran untuk mengakses kredit, menyebabkan ketidakseimbangan aliran tunai dan meningkatkan tekanan kecairan.

Sumber: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html