Tempat tinggal atau beban?

Harga hartanah yang semakin meningkat mengubah rumah, bukannya tempat perlindungan, menjadi kebimbangan dan beban yang tidak kelihatan bagi kebanyakan orang.

Orang miskin mempunyai akses terhad kepada sumber tanah.

Kita sering mendengar pepatah "Rumah yang stabil membawa kepada kerjaya yang berjaya," dan memiliki rumah sentiasa dianggap sebagai simbol kejayaan dan kestabilan. Walau bagaimanapun, dalam konteks semasa, impian untuk memiliki rumah itu menjadi masalah yang sangat sukar, terutamanya bagi golongan muda dan pekerja berpendapatan sederhana.

Sepuluh tahun yang lalu, mempunyai 1 bilion VND sudah cukup untuk membeli sebuah apartmen dua bilik tidur yang luas, mencukupi untuk kehidupan bandar sebuah keluarga. Kini, jumlah itu hanya cukup untuk membeli separuh apartmen studio.

Mengertakkan gigi untuk impian memiliki rumah: Menetap atau menikmati kehidupan yang selesa? (Imej ilustrasi)

Harga hartanah telah melonjak naik, sementara pendapatan majoriti penduduk meningkat secara perlahan, gagal mengikuti rentak. Beberapa statistik menunjukkan bahawa purata peningkatan harga hartanah sejak lima tahun lalu adalah 60%, jauh melebihi peningkatan pendapatan yang sedikit sebanyak 6% dalam tempoh yang sama.

Situasi ini menjadi semakin rumit apabila spekulasi hartanah yang tidak dapat diramalkan, ditambah pula dengan dasar sokongan perumahan yang terhad, menjadikan impian pemilikan rumah lebih jauh bagi pekerja biasa atau keluarga muda. Untuk menjadikan impian itu satu kenyataan, ramai yang terpaksa mengorbankan keperluan penting yang lain, memerangkap diri mereka dalam kitaran hutang yang berpanjangan.

Adakah berbaloi untuk mengorbankan kualiti hidup demi rumah yang mahal?

Sesetengah orang telah berkongsi di forum hartanah tentang penerimaan untuk hanya membayar beberapa puluh ribu dong untuk sarapan pagi yang sangat sedikit, menimbulkan persoalan yang sukar: Adakah berbaloi untuk mengorbankan kualiti hidup untuk sebuah rumah yang mahal di dunia hari ini?

Memiliki rumah bermakna tidak perlu lagi risau tentang ketidakstabilan penyewaan, dan ia merupakan bukti kejayaan pada pandangan orang lain. Walau bagaimanapun, ini juga menimbulkan banyak kebimbangan lain, seperti turun naik pasaran, kadar faedah dan pekerjaan. Tahun-tahun yang dihabiskan untuk menabung bagi mencapai impian pemilikan rumah, yang seolah-olah berakhirnya tempoh yang tidak selamat, membuka lembaran baharu yang penuh dengan tekanan.

Ramai orang, selepas membeli rumah, mendapati diri mereka dalam keadaan cemas akibat ketidakstabilan ekonomi . Krisis hartanah atau lonjakan kadar faedah bank boleh menjadikan rumah – yang dahulunya merupakan simbol kestabilan – menjadi punca krisis kewangan peribadi.

Pendek kata, tiada jawapan tunggal yang memuaskan untuk dilema ini. Ada yang sanggup menerima risiko, sementara yang lain memilih pilihan yang lebih selamat di tengah-tengah persekitaran yang tidak menentu sekarang: terus menyewa. Pada hakikatnya, kedua-dua membeli dan menyewa mempunyai kelebihan dan kekurangannya sendiri; kedua-duanya bukanlah penyelesaian yang sempurna.

Paling penting, ia harus sesuai dengan keadaan dan matlamat anda sendiri, serta keluarga anda. Contohnya, dengan sekitar 1-2 bilion VND, daripada melabur segala-galanya dan mengambil pinjaman untuk membeli apartmen impian, ramai orang memilih untuk menyewa dan mengejar matlamat hidup yang lain, seperti mendidik anak-anak mereka, menjaga kesihatan mereka, melabur dalam usaha yang menguntungkan, atau sekadar menikmati saat-saat yang tenang. Itu pilihan yang patut dipertimbangkan.

Harga perumahan dan tanah yang terlalu tinggi telah membawa kepada pelbagai akibat negatif, menyukarkan orang ramai untuk mendapatkan perumahan dan meningkatkan kos pelaburan pengeluaran. Yang penting, ia menyukarkan pelabur yang sah untuk mendapatkan sumber tanah.

Sebaliknya, harga hartanah yang melambung tinggi pasti akan menyebabkan peningkatan nilai aset cagaran yang dipegang oleh bank. Dan, apabila harga hartanah meningkat terlalu cepat, jauh melebihi nilai sebenar, bank perlu berhati-hati tentang potensi risiko yang ketara. Apabila harga aset dinaikkan secara buatan, pinjaman berdasarkan nilai yang dinaikkan ini menjadi tidak mampan.

Jika pasaran berubah arah, pinjaman ini boleh menjadi tidak berbayar dengan mudah, sekali gus berisiko pecahnya gelembung kredit. Apabila sebahagian besar modal bank "dibekukan" dalam hartanah, sektor ekonomi lain akan menghadapi kesukaran untuk mengakses kredit, menyebabkan ketidakseimbangan aliran tunai dan meningkatkan tekanan kecairan.

Sumber: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html