Adakah pasaran hartanah semakin memanas?

Menurut data daripada Batdongsan.com.vn, pada Julai 2024, minat dalam hartanah adalah 6% lebih tinggi berbanding bulan sebelumnya, manakala bilangan penyenaraian meningkat sebanyak 7%.

Terutamanya, walaupun peningkatan itu berlaku secara setempat pada bulan-bulan sebelumnya, pada Julai 2024, jumlah carian dan jumlah penyenaraian meningkat hampir merentasi seluruh pasaran.

Sehubungan itu, pangsapuri menyaksikan peningkatan carian paling tinggi pada 7%, diikuti oleh rumah, plot tanah dan vila dengan peningkatan masing-masing sebanyak 7%, 6% dan 5%.

Sementara itu, bilangan penyenaraian rumah berasingan meningkat paling mendadak pada 9%, diikuti oleh tanah projek, vila dan pangsapuri masing-masing pada 8%, 7% dan 6%.

Sejak awal suku kedua, pasaran hartanah telah menunjukkan perkembangan yang lebih positif berbanding awal tahun ini. (Foto: ST)

Dalam pasaran Hanoi , carian untuk hartanah untuk dijual di Hanoi meningkat kira-kira 10% berbanding bulan Jun. Walaupun masih agak rendah berbanding kemuncak yang dicapai pada Mac 2024, ini merupakan peningkatan tertinggi dalam beberapa bulan kebelakangan ini. Bilangan penyenaraian juga meningkat kira-kira 6% berbanding bulan sebelumnya.

Terutamanya, kedua-dua pasaran jualan dan sewa mencatatkan pertumbuhan dalam carian dan penyenaraian. Pangsapuri mendahului trend dengan peningkatan 13%, diikuti oleh rumah berkembar, plot tanah dan tanah projek dengan peningkatan sebanyak 7-8%.

Di Bandar Raya Ho Chi Minh, sama seperti Hanoi, pasaran hartanah pada Julai 2024 juga mencatatkan peningkatan dalam jumlah carian dan penyenaraian merentasi kebanyakan jenis hartanah berbanding Jun.

Secara khususnya, bilangan penyenaraian dan tahap minat meningkat sebanyak 9% berbanding bulan sebelumnya. Walau bagaimanapun, apabila mempertimbangkan jenis hartanah, pasaran Bandar Raya Ho Chi Minh sedikit berbeza daripada Hanoi. Secara khususnya, rumah berasingan dan plot tanah menyaksikan peningkatan carian yang paling ketara, manakala di Hanoi ia adalah pangsapuri.

Sementara itu, menurut data daripada Pusat Penyelidikan Pasaran dan Wawasan Pelanggan One Housing, setakat Suku Kedua/2024, harga purata pangsapuri di seluruh pasaran Hanoi mencecah kira-kira 65 juta VND/m2.

Sehubungan itu, harga pangsapuri di kawasan Barat adalah kira-kira 70 juta VND/m2, manakala paras harga di kawasan Timur mencecah 56 juta VND/m2.

Penggantian projek kos sederhana secara beransur-ansur kepada projek mewah dan mewah telah mendorong peningkatan harga purata pangsapuri paling mendadak sejak 2021.

Walaupun harganya tinggi, data daripada Pusat Penyelidikan Pasaran dan Wawasan Pelanggan OneHousing menunjukkan bahawa transaksi utama dan sekunder terus meningkat di daerah Timur dan Barat bandar pada Julai 2024.

Encik Tran Minh Tien, Pengarah Pusat Penyelidikan Pasaran dan Wawasan Pelanggan OneHousing, mengulas: Jumlah pemindahan pangsapuri yang tinggi di Hanoi pada bulan Julai adalah disebabkan oleh trend pelanggan yang ingin menyelesaikan transaksi sebelum Bulan Hantu.

"Selain itu, peningkatan permintaan yang kukuh juga mencerminkan permintaan hartanah yang berterusan tinggi di Hanoi. Dengan kenaikan harga pangsapuri baharu yang berterusan, ramai pelanggan cenderung memilih pangsapuri jualan semula dengan harga yang lebih berpatutan, terutamanya di kawasan bandar yang baru dibangunkan dengan kemudahan lengkap di Timur dan Barat," kata Encik Tien.

Sumber: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html