Hartanah semakin 'panas'?

Menurut data daripada Batdongsan.com.vn, pada Julai 2024, minat hartanah bulan ini adalah 6% lebih tinggi daripada bulan sebelumnya, manakala bilangan penyenaraian meningkat sebanyak 7%.

Terutama, walaupun pada bulan-bulan sebelumnya, peningkatan hanya berlaku di dalam negara, pada Julai 2024, bilangan carian dan bilangan penyenaraian meningkat hampir di seluruh pasaran.

Sehubungan itu, pangsapuri adalah jenis hartanah dengan peningkatan paling kukuh dalam carian pada 7%, diikuti oleh rumah persendirian, plot tanah dan vila dengan peningkatan masing-masing sebanyak 7%, 6% dan 5%.

Sementara itu, bilangan jawatan untuk penjualan rumah persendirian meningkat paling banyak dengan 9%, diikuti oleh tanah projek, vila dan pangsapuri masing-masing sebanyak 8%, 7% dan 6%.

Sejak awal suku kedua sehingga kini, pasaran hartanah lebih banyak perkembangan positif berbanding tempoh pertama tahun ini. (Foto: ST)

Di pasaran Hanoi , bilangan carian untuk hartanah untuk dijual di Hanoi meningkat kira-kira 10% berbanding bulan Jun, walaupun masih agak rendah berbanding puncak yang ditetapkan pada Mac 2024, ini adalah peningkatan tertinggi berbanding beberapa bulan kebelakangan ini. Bilangan penyenaraian untuk jualan juga meningkat kira-kira 6% berbanding bulan sebelumnya.

Terutamanya, kedua-dua pasaran jualan dan sewaan telah merekodkan pertumbuhan dalam carian dan penyenaraian. Khususnya, pangsapuri adalah jenis hartanah utama dengan peningkatan sebanyak 13%, diikuti oleh rumah persendirian, plot tanah dan tanah projek dengan peningkatan 7-8%.

Di pasaran Ho Chi Minh City, sama seperti Hanoi, pasaran hartanah Ho Chi Minh City pada Julai 2024 juga mencatatkan peningkatan dalam carian dan bilangan penyenaraian dalam kebanyakan jenis berbanding Jun.

Secara khususnya, kedua-dua bilangan penyenaraian dan bilangan minat meningkat sebanyak 9% berbanding bulan sebelumnya. Walau bagaimanapun, jika kita mengambil kira jenis hartanah, pasaran di Ho Chi Minh City sedikit berbeza daripada di Hanoi. Secara khusus, rumah dan tanah persendirian adalah dua jenis dengan peningkatan paling kuat dalam carian, manakala di Hanoi, ia adalah pangsapuri.

Sementara itu, menurut data dari One Housing Center for Market Research and Customer Insight, setakat suku kedua 2024, purata paras harga pangsapuri di seluruh pasaran Hanoi akan mencapai kira-kira 65 juta VND/m2.

Sehubungan itu, harga pangsapuri di kawasan Barat adalah lebih kurang 70 juta VND/m2, paras harga di kawasan Timur mencecah 56 juta VND/m2.

Penggantian projek kelas pertengahan secara beransur-ansur oleh projek mewah dan mewah telah menyebabkan purata harga pangsapuri meningkat paling banyak dari 2021 hingga sekarang.

Walaupun harga utama yang tinggi, data daripada Pusat Penyelidikan Pasaran dan Cerapan Pelanggan OneHousing menunjukkan bahawa pada Julai 2024, urus niaga primer dan sekunder masih meningkat di Timur dan Barat bandar.

Encik Tran Minh Tien, Pengarah Pusat Penyelidikan Pasaran dan Pemahaman Pelanggan OneHousing, mengulas: Peningkatan dalam urus niaga pemindahan pangsapuri di Hanoi pada bulan Julai adalah disebabkan oleh trend pelanggan yang ingin menyelesaikan transaksi sebelum Bulan Hantu.

"Selain itu, peningkatan permintaan yang kukuh juga menunjukkan bahawa permintaan untuk perumahan sebenar kekal tinggi di Hanoi. Memandangkan harga pangsapuri baharu terus meningkat, ramai pelanggan cenderung memilih pangsapuri untuk dijual pada harga yang lebih berpatutan, terutamanya di kawasan bandar yang baru beroperasi dengan kemudahan penuh di Timur dan Barat," kata Encik Tien.

Sumber: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html