Hartanah semakin meningkat

Encik Duong Quoc Thuy, Pengerusi Persatuan Hartanah Can Tho (CaREA), berkata menjelang akhir 2023, ribut pasaran hartanah Vietnam akan beransur-ansur berakhir, dengan titik terang muncul, mewujudkan batu loncatan untuk pasaran berkembang maju pada tahun-tahun akan datang.

Ribut beransur-ansur berakhir

"Aliran modal untuk sektor hartanah telah disekat selepas tempoh pengetatan, 4 kali pengurangan kadar faedah operasi Bank Negara telah jelas memberi kesan kepada pasaran hartanah. Perhatian khusus Kerajaan dan kementerian dan cawangan dengan lebih daripada 20 resolusi, keputusan, dekri, pekeliling, arahan, dan telegram dengan tujuan untuk "menyusahkan rakyat, hartanah" ini adalah untuk tujuan "membebaskan" orang ramai. menyelamat dalam sejarah perkembangan industri hartanah Vietnam" - Encik Duong Quoc Thuy mengulas.

Pelanggan melihat perspektif kompleks pangsapuri mewah yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Perkhidmatan Dat Xanh Mien Tay. Foto: LINH MY

Dr Can Van Luc, pakar ekonomi , memaklumkan bahawa Undang-undang Perniagaan Hartanah, Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Tanah yang dipinda telah diluluskan dengan perubahan positif, menyumbang kepada mewujudkan momentum dan jangkaan baharu untuk pasaran.

Khususnya, Undang-undang mengenai Perniagaan Hartanah yang dipinda menyatukan dan menambah banyak konsep undang-undang yang penting. Undang-undang dengan jelas menetapkan dan menambah syarat untuk perniagaan hartanah, iaitu keperluan untuk menubuhkan perniagaan atau lantai perdagangan; memperluaskan hak untuk menjalankan perniagaan hartanah orang Vietnam yang menetap di luar negara yang merupakan warganegara Vietnam...

Menurut Encik Pham Van Luan, Naib Presiden CaREA, pasaran hartanah di Can Tho City telah menerima banyak isyarat positif. Sehubungan itu, jumlah volum urus niaga hartanah di Can Tho City pada 2023 akan mencecah 7,155 transaksi, turun 20% berbanding 2022 (disebabkan kekurangan produk baharu dan kesan situasi pasaran). Bagaimanapun, menjelang suku keempat 2023, jumlah urus niaga akan meningkat sebanyak 8% berbanding suku ketiga.

Kebangkitan

Delta Mekong mendapat perhatian daripada Kerajaan dan pelabur untuk melaksanakan projek. Infrastruktur trafik dari Ho Chi Minh City ke Can Tho City disambungkan, membantu memendekkan masa perjalanan. Pelaburan dalam infrastruktur juga mewujudkan ruang ekonomi, ruang perdagangan antara Bandar Can Tho dan Delta Mekong dengan Bandar Ho Chi Minh dan wilayah Tenggara.

Encik Nguyen Van Dinh - Pengerusi Persatuan Broker Hartanah Vietnam, Naib Pengerusi Persatuan Hartanah Vietnam - berkata: "Rantau Delta Mekong masih mempunyai banyak ruang untuk dana tanah dan nilai hartanah apabila harga hartanah masih rendah berbanding wilayah lain di negara ini.

Oleh itu, dasar Kerajaan untuk menggalakkan pelaburan awam di wilayah Delta Mekong akan membantu mempromosikan dan mengeksploitasi ruang dan potensi yang ada di rantau ini dan mewujudkan momentum pada masa akan datang. Wilayah dan bandar di Delta Mekong perlu segera merebut peluang itu. Di samping melabur dalam sistem pengangkutan, mereka perlu memberi tumpuan kepada pelaburan dalam sistem infrastruktur perkhidmatan untuk memenuhi keperluan dan merangsang pembangunan.

Sebagai pusat Delta Mekong, pasaran hartanah Can Tho dijangka berkembang maju berkat projek yang telah, sedang dan akan dilaksanakan, menjanjikan untuk mewujudkan kesan riak di seluruh rantau ini. Ini termasuk Taman Perindustrian Vinh Thanh, projek padang golf 18 lubang Con Au, projek Pusat Komersial AEON Mall Can Tho, dsb.

Dijangka, apabila siap dan digunakan, projek-projek ini akan menyumbang secara signifikan kepada pembangunan sosio-ekonomi bandar dengan mewujudkan banyak pekerjaan, menarik pelaburan, membangunkan sektor perdagangan - perkhidmatan, pelancongan... termasuk hartanah. Di samping itu, pada tahun 2023, Can Tho akan mempunyai 5 projek yang layak untuk menjual perumahan masa depan, termasuk 3 projek perumahan komersial dan 2 projek perumahan sosial, yang akan menambah haba kepada pasaran hartanah.

Pada masa yang sama, perancangan wilayah Delta Mekong yang diluluskan oleh Kerajaan memainkan peranan sebagai rangka kerja perundangan untuk pengurusan dan pelaburan dalam pembangunan sosio-ekonomi dalam tempoh 2021-2030, dengan wawasan 2050. Ini mewujudkan rangsangan untuk pasaran hartanah di rantau ini yang mempunyai potensi pembangunan yang besar.

Meramalkan keadaan hartanah di wilayah Delta Mekong tahun ini, Encik Do Cong Nguyen, Setiausaha Agung CaREA, memaklumkan bahawa bekalan projek utama di rantau ini akan berkurangan, terutamanya segmen pangsapuri akan meningkat daripada 5% kepada 10%.

"Pangsapuri mewah telah menjadi trend baru dalam perumahan dan pelaburan, dan telah diterima secara positif. Harga tanah akan meningkat dengan mendadak kerana peraturan bahawa plot tanah tidak boleh dibahagikan kepada plot dan dijual di kawasan bandar khas, I, II, III, yang akan berkuat kuasa mulai 1 Januari 2025. Produk dengan dokumen undang-undang standard, yang dibangunkan oleh pelabur yang bereputasi baik, untuk memenuhi keperluan pelanggan sebenar dan harga yang baik" Encik Nguyen menganalisis.

Memperkukuh maklumat pasaran kepada orang ramai

Menurut Dr Can Van Luc, pada tahun 2024, kementerian dan cawangan perlu segera mengeluarkan dokumen panduan pelaksanaan bagi memastikan konsistensi dan penyelarasan antara Undang-undang Tanah, Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Perniagaan Harta Tanah yang dipinda bersama-sama undang-undang lain yang berkaitan.

Sementara itu, perusahaan hartanah menumpukan pada penstrukturan semula, penghijauan dan pendigitalan operasi mereka, mengambil bahagian secara aktif dalam memberikan pendapat tentang dekri dan pekeliling yang membimbing undang-undang. Negara meningkatkan maklumat pasaran kepada rakyat dan agensi berkaitan untuk menyumbang kepada pembangunan pasaran hartanah yang lebih terbuka, telus dan profesional.

UNIT RAKAN KONGSI

Sumber: https://nld.com.vn/bat-dong-san-dang-khoi-sac-196240310204801427.htm